Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2022/04/28 00:07)推噓-3(0推 3噓 3→)

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不會缺電啊韭菜們除了晶圓相關以外全部都陸續被隔離停工就不會缺電了選舉前缺不了電疫苗都是they的錯，對岸阻擾所以股市會穩住沒錢的人也韭菜習慣了，奶頭樂只要1%的勞工被隔離，5%的企業被影響電就省了，沒事馬照跑舞照跳缺電不會去買發電機喔？萬元有找 ※ 引述《littlemummy (小木乃伊)》之銘言： : 股和房沒什麼好吵的吧 : 兩者有相同的地方也有不相同的地方 : 如果真要股和房相比 : 那麼只有全球市場股市市值和全球蛋黃區房地產是可以類比的 : 道理很簡單就全球人類各國家的鈔票長期而言一定是越印越多 : 印出來的錢終究會往股市和蛋黃區房市跑 : 全球股市和全球蛋黃區房地產都是連動的 : 雖然說會中期回檔甚至空頭修正 : 但長期來看底部確是越墊越高 : 但房地產可以開槓桿只要現金流安穩就沒問題 : 房地產是先買下總定價然後分批還貸款當中隨著經濟成長房產價值跟著成長 : 而全球股市指數化投資是先定期定額買入然後時間拉長 : 獲得未來時間後的總報酬總資產也跟著成長 : 換句話說定期繳房貸就等同於定期定額分批投入全球指數化投資 : 但房地產地點很重要就跟投資股市的所在國家所投資的產業一樣 : 沒有保證一定是會賺的房地產地點錯了或投資的國家或產業錯的 : 那麼有可能繳到最後報酬是負的 : 比如日本的股市和房地產所得到的總報酬就未必是正的 : 華人因為有土斯有財的觀念加上戰後嬰兒潮的關係 : 所以台灣蛋黃區的房子這二十年不斷上漲 : 但台灣蛋黃區的房子其實也和台灣的經濟情勢有關 : 應該這麼說台灣蛋黃區房地產會持續漲就是因為台灣的經濟建設和成就持續成長 : 如果台灣經濟未來衰退那麼房市就沒有持續看漲的理由 : 就拿台北蛋黃區來說未來人口紅利減少加上台灣有缺電缺能源兩岸地緣政治因素 : 這幾年台北蛋黃區的漲勢也慢慢趨緩了 : 春江有水鴨先知未來台灣的經濟成長若讓外資有疑慮 : 那麼其他地區的房地產也會慢慢減少上漲甚至下修 : 沒房的就去買一間吧因為是自住的所謂的漲跌都是帳面富貴所以沒差 : 若有房的就未必要買很多間房根據報酬 : 全球市場指數的報酬比全球蛋黃區房產的報酬要多 : 當然不否認某些地點的房產報酬贏過全市場指數 : 但也不能否認某些股票的報酬贏過房產 : 所以就單一地點或單一個股論戰誰贏誰輸其實意義不大 : 大概是這樣~~ : ※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : : 記得之前某些房市空頭大將軍 : : 不斷鼓吹炒股爆賺 : : 炒房賺不到錢的論述 : : 如今大盤扣掉金融撐盤之外 : : 都跌爛了 : : 怎麼沒人出來那股市比房市了？ : : 還沒吃筍？繼續加碼？ : : 歡迎討論 : : ---- : : Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.103.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651075650.A.366.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.246.103.176 臺灣), 04/28/2022 00:09:30 ※ 編輯: kusomanfcu (27.246.103.176 臺灣), 04/28/2022 00:11:25