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Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？

看板home-sale (房屋交易)作者時間2年前 (2023/10/25 11:13), 編輯推噓14(14推 0噓 34→)
留言48則, 21人參與, 最新討論串17/17 (看更多)
投資ETF、股票熱！為何專家說「買房比買股好」？ 可長時間槓桿、逾9成人獲利個理由一次看 https://lurl.cc/CICTnQ 剛好昨天看到類似的新聞論述，裡面有十幾年的房市與股市數據分析， 總結一下: 1. 房地產市場有逾9成人能獲利，股市則相反 2. 房市制度有利於長期持有->政策的關係 3. 房市交易對手多為「一般民眾」，股市對手都是專業外資金控等 4. 房地產近20年內在空頭市場「跌幅僅7％」，股票卻可達30~60% 5. 房地產是長時間的金融槓桿 另外可以看看小lin對房地產產業的說明，看完我覺得我是政府的話， 我不只不敢打房，只要稍微下跌我一定出手救市...QQ https://www.youtube.com/watch?v=cBLbDn5RJlw&t=215s
※ 引述《ccps960904 ()》之銘言： : 嗨~記得我嗎? : 先講結論 : 我們央行心很軟...QAQ : 打房對自住的影響很小很小 : 有房就是安心 : 不用整天聽房東靠么 : 至於部分無良建商和部分無良投資客和部分無良代銷 : 恩... : 我覺得房子不應該是炒作的工具 : 我等你們到下次選舉前^^ : 快跑吧 : 台灣四面環海 看你們還能跑到哪裡去 : **娘 : 打爛你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.100.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698203630.A.6BD.html
推
10/25 11:18, 2年前 , 1F
講歸講，重點是有頭期嗎？
10/25 11:18, 1F
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10/25 11:19, 2年前 , 2F
不同東西比來比去沒意義，可以都買啊
10/25 11:19, 2F
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10/25 11:20, 2年前 , 3F
40歲左右，能湊出3~5百萬頭期的人應該不少
10/25 11:20, 3F
推
10/25 11:26, 2年前 , 4F
房市跟股市其實沒有高下立判 因兩種選擇都有他的優劣
10/25 11:26, 4F
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10/25 11:27, 2年前 , 5F
選股市的就變現容易 止損點自己訂 選到飆股堪比樂透
10/25 11:27, 5F
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10/25 11:28, 2年前 , 6F
但房子是拿來住的 不是拿來投資的 這點就不一樣
10/25 11:28, 6F
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10/25 11:28, 2年前 , 7F
突然要用錢怎辦 股市T+2就出來了
10/25 11:28, 7F
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10/25 11:28, 2年前 , 8F
很多人置產後 後來需要現金之後 發覺自己賺了
10/25 11:28, 8F
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10/25 11:29, 2年前 , 9F
於是帶動這個熱潮 但我相信大部分買房的人非投資目地
10/25 11:29, 9F
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10/25 11:30, 2年前 , 10F
最主要是看中房市穩 然後放著看的到還能住 還可收租
10/25 11:30, 10F
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10/25 11:30, 2年前 , 11F
所以只能說房市的出發點跟股市已經根本不同了
10/25 11:30, 11F
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10/25 11:31, 2年前 , 12F
如果用股市的心態來進房市 就像前陣子回檔 很慘的
10/25 11:31, 12F
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10/25 11:32, 2年前 , 13F
總歸一句 投資的心態很重要 要健康
10/25 11:32, 13F
推
10/25 11:34, 2年前 , 14F
偷偷跟你說買2412是100%獲利
10/25 11:34, 14F
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10/25 11:35, 2年前 , 15F
對了 如果我當版主 有人檢舉CCPS 一定會找到違規事實
10/25 11:35, 15F
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10/25 11:35, 2年前 , 16F
再統 沒有違規事實是不會統的哦
10/25 11:35, 16F
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10/25 11:43, 2年前 , 17F
偷偷跟7樓說 只要設定好 房子24小時到款 連T+2都不用
10/25 11:43, 17F
推
10/25 11:45, 2年前 , 18F
理財型設定好 隨時一秒動用 股市還要T+2 呵欠
10/25 11:45, 18F
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10/25 11:47, 2年前 , 19F
小孩子才做選擇
10/25 11:47, 19F
推
10/25 12:20, 2年前 , 20F
不同東西沒什麼好比的...
10/25 12:20, 20F
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10/25 12:57, 2年前 , 21F
房價準備大跌因為台灣少子化外勞政策不改
10/25 12:57, 21F
推
10/25 13:15, 2年前 , 22F
笑死，套在那邊T+2000你都捨不得變現啦
10/25 13:15, 22F
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10/25 13:17, 2年前 , 23F
會加減法的都知道不引進外勞不買房
10/25 13:17, 23F
推
10/25 13:46, 2年前 , 24F
之前增貸 多一百萬不知道幹嘛 拿去買美金定存 賺賺利差
10/25 13:46, 24F
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10/25 13:48, 2年前 , 25F
房子待出來你還不想還哩
10/25 13:48, 25F
推
10/25 14:23, 2年前 , 26F
但‘’投資‘’的房子沒漲，就直接賠幾百萬的利息
10/25 14:23, 26F
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10/25 14:27, 2年前 , 27F
房子的使用價值就不只那每年2%的利息
10/25 14:27, 27F
推
10/25 14:45, 2年前 , 28F
有一個疑惑，房屋是否實際行為會類似下面
10/25 14:45, 28F
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10/25 14:45, 2年前 , 29F
出租: 目前銀行利率的配息
10/25 14:45, 29F
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10/25 14:45, 2年前 , 30F
增值: 類似ETF的比例
10/25 14:45, 30F
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10/25 14:45, 2年前 , 31F
所以如果可以找到5倍槓桿
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10/25 14:45, 2年前 , 32F
買房等同債券+ETF
10/25 14:45, 32F
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10/25 14:45, 2年前 , 33F
只是台北可能跟0050接近，新竹可能會類似科技股的ETF
10/25 14:45, 33F
推
10/25 15:08, 2年前 , 34F
看到不懂的人侃侃而談，真是不知所云
10/25 15:08, 34F
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10/25 15:25, 2年前 , 35F
不要把密碼說出來…
10/25 15:25, 35F
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10/25 17:04, 2年前 , 36F
以前股票沒有ETF，現在有...這是最大的差異
10/25 17:04, 36F
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10/25 17:05, 2年前 , 37F
有不少以前跌到變壁紙的股票，但房子除非被沖垮，很少見
10/25 17:05, 37F
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10/25 17:05, 2年前 , 38F
所以買房就是很類似ETF，不太可能你家旁邊漲你不漲
10/25 17:05, 38F
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10/25 17:06, 2年前 , 39F
甚至我私心認為打房之後台股萬點常態就是有錢人改買股票
10/25 17:06, 39F
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10/25 17:07, 2年前 , 40F
以前ETF還不是顯學，房子太穩了，現在有錢到一定程度幹嘛不
10/25 17:07, 40F
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10/25 17:07, 2年前 , 41F
與其放好幾間要套個五年以上甚至十年才能轉手
10/25 17:07, 41F
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10/25 17:08, 2年前 , 42F
錢夠多的還不如買ETF，跟房子有得比穩
10/25 17:08, 42F
推
10/25 17:17, 2年前 , 43F
個股和ETF(非分散的ETF)真的是天差地別東西
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10/25 17:18, 2年前 , 44F
*夠分散的
10/25 17:18, 44F
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10/25 17:18, 2年前 , 45F
一個基本是自殺 一個超強
10/25 17:18, 45F
推
10/25 18:52, 2年前 , 46F
7樓被17.18樓打臉 嘻嘻
10/25 18:52, 46F
推
10/25 20:29, 2年前 , 47F
外勞不會申請租屋補助 是房東最愛的房客
10/25 20:29, 47F
推
10/26 12:22, , 48F
40 還付不了頭期真的該檢討
10/26 12:22, 48F
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