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Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/04/29 15:35), 4年前編輯推噓31(43推 12噓 167→)
留言222則, 38人參與, 4年前最新討論串10/17 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 股票就技術性很高. : 變化又很極端. : 適合高手 or 心態和規畫很強大的人操作. : 因此思考一下. : 不動產大多人都是all in. : 股票敢all in的很少. : 例如你2000年那一波被套. : 一套很久很久. : (台積電那一波是被套17年給你參考) 看來有人好像不懂股票 來看看2000年到2017台積電配股幾張了 http://i.imgur.com/oyQrIyi.jpg
隨便算大概都配股10 11 配股什麼概念大概就是配股1 你一張股票變成1100股 10張股票變11張 也就是我隨便算你如果2000年10張台積電 你到2017變成最少25-30張 也就是2000年200萬買台積電 到現在台積電已經市值1500萬左右 用手機懶得仔細算 這邊還沒有算進去現金股利喔 剛剛隨便算現金股利大概也有30 而且隨著每年配股增加現金股利也會增加 現金股利就是跟買房來出租差不多概念 早期分紅費用化之前流行配股 現在配股已經很少了 多半是存股類型傳產股 或是一些小型成長科技電子股 : 中間你要用錢,基本上你只能認賠殺出. : 可不如不動產可以直接拿去做貸款借錢出來用繼續撐. 你是不是不知道股票可以拿來借款 還可以拿來出借賺利息 而且還有每年的配息現金 論報酬率搞不好還比你當時買房來租人17年賺得價差+房租還多 同樣道理買房也有一樣問題 你如果買房來租人 除非頭期款很多 不然房貸幾乎都是高於房租的 你等於每個月也是把錢花出去貼房貸 如果現金流不夠的那是不是也是要認賠殺出 多的是沒多少錢硬要買房 導致為了房貸生活品質整個下降的 啊如果房板又要舉例什麼年收300 500 或是家裡好幾間房收租的那種少數案例 那就算了 但不得不說 台積電現在已經不是很好的存股標的了 現金配很少 股票也沒在配 跟房一樣最好的時光都被老人賺走了 所以年輕人只能靠爸也是很正常的 : (你說你開融資把錢弄出來用...恩....科科) : 因此你要放股市長期的錢必然是閒錢. : 也就是被套你可以跟他稱很久那種. : 因此實際上你投入資金是有限的. : 你敢all in??.... : 而對於做波段. : 這牽扯一大堆主力拉高殺低的各種操作手法. : 甩你騙你嚇你..XD : 而做波段你是不是應該有設停損..XD : 而現在主力都嘛很賊. : 每次都是1x~2x%起跳的震盪. : 阿你要不要停損? : 你一直停損你有多少錢都被吃光光. : 你不停損??....你確定你沒有紀律做波段你可以存活? : 你台積電6xx買的,你現在停損了沒??你的紀律勒?? : 然後不要跟我講做空..XD : 你是當版上的人都沒做過空? : 做空那麼刺激. : 你敢丟多少錢進去? : 你有1000萬,你做空敢丟600萬做空? : 嘎兩下你一千萬就全部壓進去了. : 那個被嘎空的時候,你多少錢都不夠補. : 連續漲可是數字等比級數在跳. : 沒聽獅公說過一堆做空做到破產的..XD : 啥?你在跟我講當沖? : 你要不要先跟鬆哥聊聊比較好. : 因此,股票可以賺錢,其實也有一些穩定的玩法. : 但是把股票講得操作像神一樣,這就是把大家當白痴耍. : 你講的操作法可不可行,這邊白癡很少,大家很容易就可以判斷的好嗎. : 另外不動產和股票有一點很不一樣. : 不動產連動性很高. : 例如漲,甚麼鬼都在漲,玉山山頂都在漲. : 大家一起突破歷史新高. : 股票可沒這回事. : 你的國巨哩?你的HTC勒?你199x年的金融股哩. : 你2000塊的國泰金是打算哪一年突破歷史新高? : 啥?你不知道當年國泰金2000塊??...你很菜耶. : 不然今天大立光你認為他哪時候會回6000塊?? : 所以玩股票,選股可不如不動產無腦買. : 選錯股直接下市,變壁紙. : 但是不動產可是無腦買. : 另外無論不動產怎樣跌都會有殘值. : 這也是基本上的不同. : 至於你說那都買0050阿..XD : 阿靠邀,你買0050你是怎樣可以當少年股神...XD : 2020年崩盤前夕台股是1萬兩千點. : 崩盤下去漲上來現在是一萬六千點. : 漲了4000點.. : 難道你0050都是之前全部空手,直到2020年最低點你立刻all in. : 你給我騙....XD : 你從上面被套下來都不算,妳都是最低點買的. : 然後你從上面被套下來你都沒有停損殺出. : 你當我們不認識韭菜...?? : 當然確實有人0050就是這樣一值屯一直屯. : 那在2020年以前,他的0050均價應該買在台股大概一萬點左右.也就是大概60塊. : (抓10年左右) : 這樣他上來一萬六也就是126塊,大概就翻倍... : 啊我知道,你說你都140塊出脫...好棒棒摸頭都摸得超準,像神一樣. : 摸頭那麼準,那你幹嘛不去做選擇權...你不就賺翻了...XD : so...如果你是一值屯0050的人. : 那基本上你賺的也差不多就是這樣. : 並且這還是非常有耐性和根性的人才做得到的. : 而且這筆錢還是永遠都卡在那邊不會提出狀態. : 而且到今天你應該還是滿手只有0050,而不是嗆說你有一堆發財股. : so...股票不是說你們賺得慢賺得少. : 高手還不是狂賺. : 但是股票韭菜會是多數..XD : 整天吹噓股票多厲害. : 吹噓就算了... : 你嘛講一些實力出來聽聽. : 你嘛分析一下產業結構,世界局勢,然後說你準備買甚麼股是中期看好還是長期看好.. : 然後說一下甚麼股會比不動產還強. : (我相信這麼多檔股,一定有一大堆股比不動產強) : 或是你的操作策略是甚麼,大家聽看看就知道穩不穩當.. : (例如老人,國安基金進場才跟進場,平時都空手的無敵流玩法... : 這算起來投報超好的策略...只是需要很強大的耐心..因為你大多時候都是空手等時機 : 而類似這種操作,就是操作策略....韭菜從來不講操作策略,只會講哪支股票漲多少,科科) : 不要整天只會在那邊吹. : 整天在那邊一下子飆股漲了多少,一下子又長期投資,一下子又高股利股,一下子又0050. : 阿你是不是甚麼都有,買了一百檔,自己組了一個"韭菜ETF"...XD : 永遠都有漲停股在那邊畫OO. : 每天都賺錢,每天都發大財. : 你股票老師喔.. : 甚麼好的都有,被套被斷頭都沒你的事?? : 你當我們第一天聽股票老師在那邊吹噓? : 現在還說做空哩...XD : 你是all in做空就是了? : 你最好確定你是all in空單... : 你騙的了別人你可騙不了你自己. : 當我們都沒做空過...XD.... : 最後. : 這邊是房版. : 少年股神整天跑到房版推銷股票幹嘛? : 想要別人幫你解套?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.76.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651217722.A.BD9.html ※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:36:27
推
04/29 15:37, 4年前 , 1F
台積電是這樣，那如果買到紅茶店呢？
04/29 15:37, 1F
這種案例買房也有同樣狀況 買什麼偏鄉景觀渡假宅之類的 結果擺著還跌價 買房只是少了很多踩雷的可能 大部分台灣人喜歡住市區 市區的話連中壢 平鎮 楊梅 也都很難買到賠錢的房 但我之前看房遇過建商的銷售 買中壢老透天結果一兩年後 根本沒有漲的狀況 ※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:41:16
推
04/29 15:42, 4年前 , 2F
我股房都有在看 能開五倍 風險又跟30年後大盤一樣 我想
04/29 15:42, 2F
→
04/29 15:42, 4年前 , 3F
不出cp值誰會贏 缺點就是金額要重壓 當然錢夠甚麼問題
04/29 15:42, 3F
→
04/29 15:42, 4年前 , 4F
都沒
04/29 15:42, 4F
推
04/29 15:45, 4年前 , 5F
推最後兩句啦！
04/29 15:45, 5F
→
04/29 15:46, 4年前 , 6F
又來一個看著後照鏡說好簡單的
04/29 15:46, 6F
推
04/29 15:49, 4年前 , 7F
回測大師 是你
04/29 15:49, 7F
推
04/29 15:50, 4年前 , 8F
馬後炮，挑績效最好的一檔回測XD
04/29 15:50, 8F
→
04/29 15:50, 4年前 , 9F
而且房市內建槓桿五倍，還低率
04/29 15:50, 9F
推
04/29 15:50, 4年前 , 10F
買房少了很多踩雷的可能..你自己不就說了..
04/29 15:50, 10F
→
04/29 15:51, 4年前 , 11F
你怎不提國泰2000時入場放到現在？
04/29 15:51, 11F
有的人很喜歡舉那種股票最貴的案例來舉 例如 6000大立光 1300宏達電 1300國巨 2000國泰金 這就是選股的問題 就好比你現在買台北市全新豪宅億級建案 有可能一兩年脫手就賺錢嗎？ 況且我覺得會有本事買到那麼貴的股票的人 財力基本也很夠 有點類似現在台北市億級建案的客群 很多根本都是百億家族單純置產給後代 根本沒打算賣掉的 股版之前就看過有人爸爸過世繼承到宏達電 市值也是幾千萬 好像也是擺了超級久都沒賣
→
04/29 15:52, 4年前 , 12F
而且當時氛圍，就是金融金飯碗，台積電未來30年？
04/29 15:52, 12F
→
04/29 15:53, 4年前 , 13F
買房只是少了很多踩雷的可能<--恭喜你抓到重點了
04/29 15:53, 13F
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04/29 15:53, 4年前 , 14F
你房市買六都，放久應該比較不用擔心下市問題
04/29 15:53, 14F
有很多人很愛舉例下市的股票這種極端的案例
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04/29 15:54, 4年前 , 15F
股票知道結果，才挑第一名來回測報告，真的很誤導
04/29 15:54, 15F
台積電在這十年從來都不是報酬率最高的股票喔
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04/29 15:54, 4年前 , 16F
好像有人不懂怎麼當包租公
04/29 15:54, 16F
推
04/29 15:54, 4年前 , 17F
抄心經 讓心靜 想買房 不容易
04/29 15:54, 17F
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04/29 15:56, 4年前 , 18F
我自己是在台積電77塊的2008年買的，280我有賣一部分，剩下
04/29 15:56, 18F
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04/29 15:56, 4年前 , 19F
的抱到現在，我可以很負責的跟你說，台積電漲七八倍，但遠
04/29 15:56, 19F
看擺了多少資金在房 用%數的話 你確定台積電輸？ 你買房14年後增值七八倍？
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04/29 15:56, 4年前 , 20F
不及我買房的報酬
04/29 15:56, 20F
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:57:24 ※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:58:50 ※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:59:54
→
04/29 16:00, 4年前 , 21F
我確定啊
04/29 16:00, 21F
因為你提到280賣掉一部分了 如果都不賣 你確定台積電有輸買房？ 買房有個魔力就是 會讓人一直持有不賣 因為買房不像股票一樣 對市場較敏感 而且每天開盤震盪 有時候一天5% 買房不可能一天5% 所以會比較難長期持有 ※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:01:07
推
04/29 16:01, 4年前 , 22F
房子用飛鏢射靶決定買哪裡，跟股票用飛鏢射靶決定買哪支
04/29 16:01, 22F
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04/29 16:01, 4年前 , 23F
我2003年花400萬買了1750萬的透店, 一開始房租8萬 房貸7萬
04/29 16:01, 23F
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04/29 16:01, 4年前 , 24F
哪個你敢玩
04/29 16:01, 24F
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04/29 16:02, 4年前 , 25F
多, 後來房租漲到12萬 房貸反而變少了, 五年後我又存夠錢
04/29 16:02, 25F
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04/29 16:03, 4年前 , 26F
買了第二間小一點的透店
04/29 16:03, 26F
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:03:11
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04/29 16:03, 4年前 , 27F
現在我估一間8000 一間6000
04/29 16:03, 27F
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04/29 16:03, 4年前 , 28F
原始成本就400 而且被我花掉的房租還不算XD
04/29 16:03, 28F
推
04/29 16:04, 4年前 , 29F
你先說看看2000年投200萬GG到現在還抱著的有誰好了
04/29 16:04, 29F
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04/29 16:05, 4年前 , 30F
就算不看第二間 報酬也是遠超過七八倍了
04/29 16:05, 30F
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04/29 16:06, 4年前 , 31F
整個PTT可能還找不到10個
04/29 16:06, 31F
還有 151 則推文
還有 12 段內文
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04/29 22:02, 4年前 , 183F
貼出來大家就會安靜了，而不是一直空口說白話
04/29 22:02, 183F
→
04/29 22:02, 4年前 , 184F
貼貼看今年到現在報酬多少吧?
04/29 22:02, 184F
推
04/29 22:14, 4年前 , 185F
樓上你認真? 我用猜的也猜得到對帳單貼出來會怎樣XD
04/29 22:14, 185F
→
04/29 22:14, 4年前 , 186F
絕對不會安靜的
04/29 22:14, 186F
→
04/29 22:18, 4年前 , 187F
我都可以畫個如果他說啥 會被嗆啥的樹狀圖了
04/29 22:18, 187F
→
04/29 22:21, 4年前 , 188F
之前有人就貼過啊 自己身體力行的 然後還是被嗆
04/29 22:21, 188F
推
04/29 22:21, 4年前 , 189F
好吧，但起碼我會安靜XD 但要貼"今年"的
04/29 22:21, 189F
推
04/29 22:29, 4年前 , 190F
被打臉還嘴硬，呵呵
04/29 22:29, 190F
推
04/29 22:59, 4年前 , 191F
買房真的比較賺啦XDDD，至少129年以前是這樣啦，5年一波
04/29 22:59, 191F
→
04/29 22:59, 4年前 , 192F
還可以洗4次房夠財富自由了
04/29 22:59, 192F
推
04/29 23:02, 4年前 , 193F
講得很好 可惜 你租房子 也是得花錢 人生很短
04/29 23:02, 193F
→
04/29 23:02, 4年前 , 194F
有需求 可以負擔的 就是先買了
04/29 23:02, 194F
噓
04/30 04:36, 4年前 , 195F
我自己股票也是幾千萬持有好幾年股息70～80再領， 但我認
04/30 04:36, 195F
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04/30 04:36, 4年前 , 196F
為股票沒有房地產好賺
04/30 04:36, 196F
→
04/30 04:38, 4年前 , 197F
要你現在在幾千檔股票挑到下一個台積電放20年然後給你翻1
04/30 04:38, 197F
→
04/30 04:38, 4年前 , 198F
0倍太難了，大部分賺錢的贏家長期報酬加減下來頂多就是與
04/30 04:38, 198F
→
04/30 04:38, 4年前 , 199F
大盤持平或是多一點，你要能長期翻倍根本不可能
04/30 04:38, 199F
→
04/30 04:39, 4年前 , 200F
長期每年翻倍根本不可能
04/30 04:39, 200F
推
04/30 08:08, 4年前 , 201F
所以買房可以每天翻倍XDDD，明年高雄100W/坪
04/30 08:08, 201F
噓
04/30 08:23, 4年前 , 202F
這論點我不行.... 這是馬後炮論點吼
04/30 08:23, 202F
→
04/30 08:24, 4年前 , 203F
現在時光機回去, 誰不知道要買台積電然後蓋牌= =
04/30 08:24, 203F
噓
04/30 09:01, 4年前 , 204F
身為台積電前員工 跟光電業前員工 2000年的氛圍根本不是
04/30 09:01, 204F
→
04/30 09:01, 4年前 , 205F
這樣。 台積電當時可是感覺沒前途的公司。
04/30 09:01, 205F
→
04/30 09:02, 4年前 , 206F
04/30 09:02, 206F
推
04/30 09:05, 4年前 , 207F
當時光電業的熱度可是比現在半導體跟if設計業還熱。笑
04/30 09:05, 207F
→
04/30 09:05, 4年前 , 208F
死。去找一下當時整個市場跟就業市場是怎麼評斷台積電
04/30 09:05, 208F
→
04/30 09:05, 4年前 , 209F
的
04/30 09:05, 209F
噓
04/30 09:09, 4年前 , 210F
04/30 09:09, 210F
→
04/30 09:09, 4年前 , 211F
04/30 09:09, 211F
→
04/30 09:10, 4年前 , 212F
馬後炮 蔡逼八下去
04/30 09:10, 212F
噓
04/30 09:13, 4年前 , 213F
來 你現在買友達或是封測放20年 資金不要動 做的到嗎。
04/30 09:13, 213F
→
04/30 09:13, 4年前 , 214F
如果你不能保證這些產業在20年後可以像台積電的報酬。
04/30 09:13, 214F
→
04/30 09:13, 4年前 , 215F
你怎麼能保證20年前台積電的投資人不會換標的。而不是去
04/30 09:13, 215F
→
04/30 09:13, 4年前 , 216F
買htc。
04/30 09:13, 216F
噓
04/30 09:19, 4年前 , 217F
04/30 09:19, 217F
推
04/30 12:09, 4年前 , 218F
有玩股票的看這篇真的是覺得很好笑
04/30 12:09, 218F
噓
04/30 12:16, 4年前 , 219F
這篇大意就是，股票歐印猜對了一個月就財富自由屌打房
04/30 12:16, 219F
→
04/30 12:16, 4年前 , 220F
產，猜不對是你各位太嫩
04/30 12:16, 220F
推
04/30 17:07, 4年前 , 221F
顆顆 你開心就好
04/30 17:07, 221F
→
04/30 17:07, 4年前 , 222F
買房跟買股 都要 小孩才做選擇
04/30 17:07, 222F
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