Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間3月前 (), 3月前編輯推噓103(1052304)
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※ 引述《x156w423 (跳跳虎)》之銘言: : 嗨前輩, 沒要挑戰台北核心地位意思 : 小弟約5年前踏入置產收租列車 : 切入的時間比較晚, 觀察結論如下 : 我反而覺得資金有限->適合外圍市區 : 自償租金收入+轉貸差額一間疊一間繁殖很快 : (非隔套物件) : 板上steven 大也分享近10年2千萬的操作 : 物件依序往外換, 三重->新莊->A7 : 同樣資金堅守台北的期望報酬為何, 或許由更資深的前輩分享惹 台北市對資產破億的有錢人 自住效益很強 從學區/醫療/生活品質/ 鄰居素質/行人友善等等等 可以跟已開發國家比世界排名 跟中南部那種開發中地區不同 版上文已經探討多次不再重複 這點資產不到感覺不出來 身家到了,對生活品質有要求 自然就會有感 另一個就是對環境依賴程度高 的女生感受度會比男生強 所以說為什麼女生到了台北 通常就回不去惹~~ 以投資件來說的話 你資產還在三千以內 當然是找基期低的,報酬率高的 但當你資產破億時 你還買外圍得買幾間? 除了管理成本以外 台灣的金融審核也怪 不看你總額只看你數量 你買 200 萬套房10間 被管制程度遠遠高於 買一間 3000 萬的普通房 所以這個問題一樣就是 高資產問題 你的資產等級高了 才會有這個困擾 當然也可以改買 大型商辦/店面/廠房/土地 但是這些都是進階物件 一般人操作不來! 所以說為什麼一堆人天天 diss 台北價格還是居高不下 因為買台北的人就是高資產人群 房價的高低從來就是 只看買的起的那一搓人意向 而不是一群狗吠火車的鍵盤買房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656380297.A.E30.html

06/28 09:49, 3月前 , 1F
其實不用資產破億 對多數老人自住效益就夠高了
06/28 09:49, 1F

06/28 09:49, 3月前 , 2F
光是醫療密集度和方便度就可以讓老人離不開
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06/28 09:50, 3月前 , 3F
一語道破,資產階級差異
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06/28 09:50, 3月前 , 4F
板上股神就這樣啊 反正拿來存錢 外圍根本不考慮
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06/28 09:53, 3月前 , 5F
常識
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06/28 09:56, 3月前 , 6F
能常常吃網美下午茶、甜點,動不動就異國高級料理,無聊逛
06/28 09:56, 6F

06/28 09:57, 3月前 , 7F
逛精品店或特殊商品店,的確只有有錢人才做得到
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06/28 09:57, 3月前 , 8F
其實麥當勞辣味炸雞比茹絲葵好吃
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06/28 10:02, 3月前 , 9F
不同層次的食物沒什麼好比的 麥當勞炸雞很普通
06/28 10:02, 9F

06/28 10:03, 3月前 , 10F
完全同意啊 每個月收一萬多租金三四間 ,說得跟飛天遁地一
06/28 10:03, 10F

06/28 10:03, 3月前 , 11F
06/28 10:03, 11F

06/28 10:04, 3月前 , 12F
你講的是台北市精華地區,台北也是很多像鄉下的地方,不過
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06/28 10:04, 3月前 , 13F
人行道騎樓的確已經算是非常好了
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06/28 10:04, 3月前 , 14F
外圍要買工業地,很多也是要上億
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其實廠辦收益不低 最近台灣台商回流 工業地漲翻天 可惜進入門檻太高 總金額又龐大 不是一般人玩得起的

06/28 10:06, 3月前 , 15F
老人離不開是因為不喜歡變動,加上跟不上時代
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06/28 10:07, 3月前 , 16F
台北公寓老人,很多還以為中南部沒百貨公司
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06/28 10:08, 3月前 , 17F
我真的以為新竹沒有百貨公司欸
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06/28 10:09, 3月前 , 18F
基本上實價登錄就完美說明了 有時候自己努力就好 不要
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06/28 10:09, 3月前 , 19F
整天吠怪政府建商 很難看
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06/28 10:09, 3月前 , 20F
若不是看房版 我真的不知道
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06/28 10:09, 3月前 , 21F
其實去街上訪談就知道,1堆年輕人還以為台北大樓是全台最多
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06/28 10:10, 3月前 , 22F
但是不知道新竹有百貨公司 跟跟不上時代有關係嗎?
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06/28 10:11, 3月前 , 23F
4X歲的話應該都會有印象 高雄蓋一堆大樓超過台北市
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06/28 10:11, 3月前 , 24F
中南部都是透天矮房,三合院,破舊公寓
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06/28 10:11, 3月前 , 25F
認為中南部沒百貨的是失智了吧
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花蓮都有百貨何況中南部 不過進駐的櫃位跟拿的出手的 東西也差很多 花蓮的百貨櫃位我進去看了下 連拆遷前京華城都比不上 更不用說有些限量款或者是配貨款 直接跟你說沒 quota 拿不到貨 直接下定都沒用,點位的坎站不夠 拿不到就是拿不到 中南部百貨沒逛過就 不知道狀況了

06/28 10:15, 3月前 , 26F

06/28 10:15, 3月前 , 27F
反過來說資產沒上億住台北市就是找罪受
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06/28 10:15, 3月前 , 28F
去台北路上隨便問,超過一半的人都會回答台北大樓最多啊
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06/28 10:15, 3月前 , 29F
3000萬連像樣的大樓都買不起
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06/28 10:17, 3月前 , 30F
有個自以為高資產的台北人到處噴 可憐吶
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06/28 10:18, 3月前 , 31F
台北人很多不在乎什麼中南部阿 跟他一輩子沒什麽關係
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06/28 10:18, 3月前 , 32F
彰化都預計要蓋百貨公司了還新竹
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06/28 10:18, 3月前 , 33F
又有憨憨出沒
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06/28 10:18, 3月前 , 34F
台南百貨公司很多間
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06/28 10:19, 3月前 , 35F
高雄可能百貨公司密集度沒輸台北多少
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06/28 10:22, 3月前 , 36F
大樓多沒屁用啊 水準文化低到靠北 出了天龍國 人行道
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06/28 10:22, 3月前 , 37F
騎樓是拿來停車做生意的 明明對面有停車場 買個飯還要
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還有 334 則推文
還有 1 段內文
06/28 22:37, 3月前 , 372F
K大,好好把握女友,你懂得
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06/28 22:51, 3月前 , 373F
我很珍惜他阿XD
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06/28 23:27, 3月前 , 374F
真的是太幸福了,恭喜恭喜
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06/29 00:29, 3月前 , 375F
其實不管是爸媽還是女友那邊都先別想,想自己先努力買
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06/29 00:30, 3月前 , 376F
幾間,不僅可以讓父母放心也能讓女友有安全感
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06/29 00:34, 3月前 , 377F
真男人
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06/29 01:41, 3月前 , 378F
本來就是 自己打拼來的才踏實
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06/29 01:43, 3月前 , 379F
我老婆家裡中正區兩間 大安區一間 龍潭四間 但我當初
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06/29 01:43, 3月前 , 380F
根本不知道這些 純粹覬覦人家年輕肉體
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06/29 01:43, 3月前 , 381F
然後我啊。因為我私立後段畢業 一度被老婆爸爸說跟我在
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06/29 01:43, 3月前 , 382F
一起叫自甘墮落
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06/29 01:45, 3月前 , 383F
後來就是打拼投資買房 老婆父母態度軟化好轉 婚宴上丈
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06/29 01:45, 3月前 , 384F
母娘稱呼我半子
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06/29 01:46, 3月前 , 385F
之前看過一個建案廣告 你跟丈母娘的距離只差一間房 沒
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06/29 01:46, 3月前 , 386F
房只能叫阿姨。寫實到靠北
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06/29 02:09, 3月前 , 387F
我女友還有一個弟弟,兩個人都公平的話,至少他們北市
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06/29 02:10, 3月前 , 388F
就有五間了,我想實際上應該不只,我女友說他們家還有
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06/29 02:10, 3月前 , 389F
四台車輪流開,不過目前我只有機會看到兩台,還有兩台
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06/29 02:11, 3月前 , 390F
沒看過
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06/29 02:12, 3月前 , 391F
城市剩女 vs 鄉村剩男
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06/29 02:14, 3月前 , 392F
我現在是連他們家到底底是如何都不知道,當初想追她的
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06/29 02:14, 3月前 , 393F
時候也是什麼都不知道,交往後覺得水越來越深
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06/29 02:15, 3月前 , 394F
現在我的確也還是一知半解就是了XD
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06/29 02:16, 3月前 , 395F
我想起來了,我還有聽我女友說過他們家有開公司,我問
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06/29 02:16, 3月前 , 396F
他,公司員工有幾個人,她說她有去過公司,但是沒算過
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06/29 02:17, 3月前 , 397F
有多少人= =這樣到底是多還少也不知道
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06/29 02:22, 3月前 , 398F
不過跟你不一樣的是,我從他口中得知,他爸媽一開始就
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06/29 02:23, 3月前 , 399F
算蠻喜歡我的,他爸還會主動找我跟他們全家一起出去玩
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06/29 02:24, 3月前 , 400F
無所謂啦 愛的是人 只要對方家庭不要是無底洞 都沒差
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06/29 02:24, 3月前 , 401F
我靠自己也可以養活我們小家庭
06/29 02:24, 401F

06/29 02:26, 3月前 , 402F
除了學歷 我大女友七歲也是原因吧
06/29 02:26, 402F

06/29 08:22, 3月前 , 403F
果然是覬覦年輕肉體無誤
06/29 08:22, 403F

06/29 09:42, 3月前 , 404F
感謝j大分享, 繼續累積資產培養眼界惹 :D
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06/29 11:38, 3月前 , 405F
中肯
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06/29 11:55, 3月前 , 406F
我就膚淺我就爛 哈哈哈哈
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06/29 12:38, 3月前 , 407F
我倒是因為跟他出去很多次,個性合以外,聊天也發現很
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06/29 12:38, 3月前 , 408F
多觀念與想法都差不多,我才有想要跟他交往的
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06/29 15:26, 3月前 , 409F
我們出去遛狗2-3次就勾在一起了….
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06/29 15:26, 3月前 , 410F
觀念想法喜好飲食都南轅北轍….
06/29 15:26, 410F

06/30 13:46, 3月前 , 411F
大推~女生到了台北,都回不去了
06/30 13:46, 411F
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