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Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?

看板home-sale (房屋交易)作者 (跳跳虎)時間1年前 (2022/06/27 23:52), 編輯推噓10(10推 0噓 32→)
留言42則, 13人參與, 1年前最新討論串8/19 (看更多)
嗨前輩, 沒要挑戰台北核心地位意思 小弟約5年前踏入置產收租列車 切入的時間比較晚, 觀察結論如下 我反而覺得資金有限->適合外圍市區 自償租金收入+轉貸差額一間疊一間繁殖很快 (非隔套物件) 板上steven 大也分享近10年2千萬的操作 物件依序往外換, 三重->新莊->A7 同樣資金堅守台北的期望報酬為何, 或許由更資深的前輩分享惹 彭淮南退休宅我反而覺得”電梯”才是重點 你終究需要電梯的,為何不一開始就擁有~ 台北新電梯大樓絕對是魔王級的 林口&台北房價仍有一大段差距 (約1:3) 受薪階級選擇在地就業、退休也不失為明智選擇 苦等2-30年, 若不小心都更失敗 要電梯只能往更外圍的換, 不願換的話.. 彭爬樓梯到80 歲, 下一梯爬到100歲? 當然外圍電梯買一戶+台北老公寓租人, 就沒以上煩惱~ ---- Sent from BePTT on my iPhone XS Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.106.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656345153.A.E17.html
推
06/28 00:10, 1年前 , 1F
你把出租跟自住混在一起談了吧 論增值 雙北外圍低價區確
06/28 00:10, 1F
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06/28 00:10, 1年前 , 2F
實不輸老公寓 但論出租 台北捷運公寓不管投報率或者搶手
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06/28 00:10, 1年前 , 3F
程度都高於重劃區阿
06/28 00:10, 3F
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06/28 00:15, 1年前 , 4F
另外就是易轉手程度有差 過去兩年是市況最好的時候 但要
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06/28 00:15, 1年前 , 5F
是再回頭看103、104年 當時買外圍重劃區 不論林口新莊三
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06/28 00:15, 1年前 , 6F
峽板橋青埔都被套到這兩年才解套 這代表如果買在高檔
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06/28 00:15, 1年前 , 7F
你的資金可能要在裡面卡8、9年 台北老公寓隨便買至少租
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06/28 00:15, 1年前 , 8F
金穩定 貶值空間有限 且好脫手
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推
06/28 00:27, 1年前 , 9F
彭淮南 才讓人覺得住市中心的重要
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06/28 00:28, 1年前 , 10F
他爬樓梯爬到80幾歲才換電梯
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表示電梯不是重點啊 location 才是重點
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06/28 00:29, 1年前 , 12F
同樣ㄧ件事 兩種解讀 所以這是信仰問題 不是客觀問題
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令外，投資心法，說穿了是錢多錢少的問題
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06/28 00:31, 1年前 , 14F
你說你在外圍投報率多好。 搞不好是台北市高薪受薪族的受薪
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零頭 他省的是時間
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當然是 市區電梯新大樓+市區老公寓收租等都更
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學區+都更條件+租金報酬 都有的話根本只進不出
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06/28 04:23, 1年前 , 18F
彭的問題是一輩子公務員怎麼買得起上億住宅
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推
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彭淮南應該不是自己倒垃圾、領包裹、搬行李箱，不代表電
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06/28 05:26, 1年前 , 20F
梯不是重點
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推
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不要一直貶低電梯的重要性來安慰自己住北市老舊公寓
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那請問你開車，你車子平常停哪裡？
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06/28 07:06, 1年前 , 23F
反過來說台北市車那麼多 新大樓那麼少 代表大家還是找得
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到地方庭
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新生建國市民大道 3條高架橋下面都是停車場 還有公園跟
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06/28 07:09, 1年前 , 26F
國中小學的地下停車場、舊大樓跟私人平面停車場也很多
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06/28 07:09, 1年前 , 27F
台北蛋黃區停車不難的
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推
06/28 07:27, 1年前 , 28F
彭把老屋賣掉就有頭期啦 這有什麼難的
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06/28 07:41, 1年前 , 29F
不會往更外圍啦 70年台北公寓價值穩超林口30年新大樓
06/28 07:41, 29F
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06/28 08:18, 1年前 , 30F
彭有內線嗎
06/28 08:18, 30F
推
06/28 08:23, 1年前 , 31F
=.= 停外面的停車場很辛苦
06/28 08:23, 31F
推
06/28 08:26, 1年前 , 32F
不要搞笑了，講一堆外面停車場，請問你下雨天呢？還有從大
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06/28 08:26, 1年前 , 33F
賣場買一堆東西回來呢？
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推
06/28 08:28, 1年前 , 34F
朋友父母大安區老公寓留著，退休後到北大特區大樓住，應
06/28 08:28, 34F
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06/28 08:28, 1年前 , 35F
該沒有很多人會自住到老吧？各種不便。
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06/28 08:31, 1年前 , 36F
你把收租跟炒作轉賣混在一起了
06/28 08:31, 36F
推
06/28 09:59, 1年前 , 37F
推文都老梗了。 沒有誰貶低誰。什麼是重點是信仰問題
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06/28 10:00, 1年前 , 38F
我是 location location location
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06/28 10:00, 1年前 , 39F
P大是elevator elevator elevator
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06/28 10:10, 1年前 , 40F
央行總裁像彭淮南這樣只有一間幾千萬自用宅已經是兩袖清風
06/28 10:10, 40F
推
06/28 14:50, 1年前 , 41F
央行總裁欸…幾千萬資產很清白了好嗎….高級公務員
06/28 14:50, 41F
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06/28 14:50, 1年前 , 42F
沒這麼低薪啊
06/28 14:50, 42F
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