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Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/08/10 22:01), 2年前編輯推噓26(28推 2噓 91→)
留言121則, 25人參與, 2年前最新討論串2/7 (看更多)
※ 引述《eluck (fish)》之銘言： : 30歲存到人生第一個一百萬，33.5歲存到第二桶金兩百萬， : 目前34歲月薪5萬年薪約80萬，非常遵守十年薪買房的原則， : 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老， : 付了兩成頭款後，又預繳了16萬的規費代辦費等等， : 手頭剩20萬，連簡單的裝潢都請不起， : 又去借了80萬的信用貸款準備裝潢+家具家電，感覺弄完這100萬也乾了， : 現在家當空空如也，一個月信貸房貸+管理費接近35000，生活費剩15000， : 目前薪資已無成長空間，30年的貸款卻剛開始，瑟瑟發抖中， : 大家買房自住都是怎麼樣的狀況呢? 我想知道我並不孤單... : 不要叫我賣掉睡公園就好，謝謝@@ 兄弟，我覺得你這樣搞真的很危險 我剛剛簡單算了一下 你30》33.5存了100萬 代表你每3.5年存100萬，這間房子800萬，等於你要用28年的剩餘收入才能夠負擔 然後你每個月貸款+管理費要繳3.5萬 年薪80萬，一個月算你可支配所得6.5萬，你還要繳綜所稅 扣一扣剩3萬不到 其實3萬裡面有一半，是年終一年才會發一次 你現在身上沒錢，每個月月光 你每天吃飯，算你300，一個月9000 一個月去吃一次好料的1000 就噴掉10000了欸 水電瓦斯一個月讓你再怎麼省，也要1500吧 電話費499 通勤的交通費、摩托車加油、牌照燃料費 房屋稅、地價稅 每年都要等領年終，還要過得誇張節省撐七年信貸繳完 你有沒有想過 如果你要換工作、生病需要休息，你身上是完全沒現金的 你就算馬上招租、賣掉都需要時間 我的天，我昨天才說年輕人首購不要花大錢買預售再花大錢裝潢 你馬上就中獎，還是用信貸開槓桿 保重，我覺得你蠻危險的XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660140080.A.0A3.html
推
08/10 22:04, 2年前 , 1F
信貸馬上就還完了，你多慮了
08/10 22:04, 1F
信貸要七年，馬上？七年算馬上？
推
08/10 22:04, 2年前 , 2F
他是預售嗎
08/10 22:04, 2F
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.132 臺灣), 08/10/2022 22:05:54
推
08/10 22:07, 2年前 , 3F
阿不是還有年終
08/10 22:07, 3F
→
08/10 22:08, 2年前 , 4F
講的好像30年都很緊一樣，要快的話2-3年信貸就處理完了
08/10 22:08, 4F
→
08/10 22:08, 2年前 , 5F
好嗎
08/10 22:08, 5F
推
08/10 22:11, 2年前 , 6F
g大你怎麼那麼熟人家的財務狀況
08/10 22:11, 6F
→
08/10 22:11, 2年前 , 7F
他三年半猜存100萬，你覺得他有可能兩三年把80萬信
08/10 22:11, 7F
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08/10 22:11, 2年前 , 8F
貸還完？
08/10 22:11, 8F
→
08/10 22:12, 2年前 , 9F
寬限期比房租便宜，不知道到底是有多難啦
08/10 22:12, 9F
→
08/10 22:13, 2年前 , 10F
三年100萬大概一年30萬，付貸款大概就沒了。應該要兼差了
08/10 22:13, 10F
→
08/10 22:13, 2年前 , 11F
吧
08/10 22:13, 11F
→
08/10 22:14, 2年前 , 12F
喔喔 省了一筆房租的話，那就輕鬆一些了
08/10 22:14, 12F
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08/10 22:16, 2年前 , 13F
一個人沒老婆 沒小孩 最多就是時間
08/10 22:16, 13F
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08/10 22:17, 2年前 , 14F
這麼年輕 肝又新鮮 兼差多賺點錢不就好了
08/10 22:17, 14F
推
08/10 22:18, 2年前 , 15F
對阿 我也是想 年輕就是本錢 沒牽掛肯做就不是問題
08/10 22:18, 15F
→
08/10 22:20, 2年前 , 16F
他就沒寬限期啊，一直說簡單、兼差XD
08/10 22:20, 16F
→
08/10 22:20, 2年前 , 17F
你們怎麼知道他本業工作強度，我看起來覺得很硬
08/10 22:20, 17F
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08/10 22:20, 2年前 , 18F
他也提到薪資成長空間有限
08/10 22:20, 18F
→
08/10 22:21, 2年前 , 19F
而且還不考慮升息..這種就是升個半碼都很有感的
08/10 22:21, 19F
推
08/10 22:21, 2年前 , 20F
3.5年100萬+房租 假設1萬*40
08/10 22:21, 20F
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08/10 22:21, 2年前 , 21F
3.5年140萬
08/10 22:21, 21F
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08/10 22:22, 2年前 , 22F
800/140*3.5= 20年清
08/10 22:22, 22F
推
08/10 22:22, 2年前 , 23F
真的不行就去跑熊貓啊，潛力是被激發出來的
08/10 22:22, 23F
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08/10 22:22, 2年前 , 24F
不知道他原本是住家裡還是租屋
08/10 22:22, 24F
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08/10 22:23, 2年前 , 25F
喔 還要扣頭款
08/10 22:23, 25F
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08/10 22:23, 2年前 , 26F
還好啦 阿災
08/10 22:23, 26F
→
08/10 22:23, 2年前 , 27F
要是本業無法兼差真的會爆。我本文看起來他最有本錢的就是
08/10 22:23, 27F
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08/10 22:23, 2年前 , 28F
年輕……不過一個人住兩房真的有點浪費。能不能找個室友來
08/10 22:23, 28F
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08/10 22:24, 2年前 , 29F
分
08/10 22:24, 29F
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08/10 22:24, 2年前 , 30F
中間家電壞掉也要修理，何況如果是公教、國營事業
08/10 22:24, 30F
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08/10 22:24, 2年前 , 31F
，我覺得還好，
08/10 22:24, 31F
→
08/10 22:24, 2年前 , 32F
但是他說薪資沒什麼成長空間，感覺就是民營小公司
08/10 22:24, 32F
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08/10 22:24, 2年前 , 33F
，這樣真的不好
08/10 22:24, 33F
→
08/10 22:24, 2年前 , 34F
說
08/10 22:24, 34F
推
08/10 22:25, 2年前 , 35F
十年薪買房對於這種薪資不會成長的 老實說應該是上界
08/10 22:25, 35F
推
08/10 22:25, 2年前 , 36F
一個月2.27萬的本利合房貸
08/10 22:25, 36F
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08/10 22:25, 2年前 , 37F
加油，頭洗了就不要輕易放棄走回頭路，個人給你幾個建議參
08/10 22:25, 37F
還有 44 則推文
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08/10 22:44, 2年前 , 82F
，自己去分租雅
08/10 22:44, 82F
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08/10 22:44, 2年前 , 83F
房XD
08/10 22:44, 83F
→
08/10 22:44, 2年前 , 84F
這樣搞不好比兼差還更能創造收益
08/10 22:44, 84F
推
08/10 22:46, 2年前 , 85F
新手沒碰過裝潢很難自己進入格套世界的
08/10 22:46, 85F
→
08/10 22:47, 2年前 , 86F
會完全無法估算要多少花費跟可以有多少收益@@
08/10 22:47, 86F
噓
08/10 22:47, 2年前 , 87F
在那邊幻想格套租人 到時候空租又上網問怎麼辦
08/10 22:47, 87F
→
08/10 22:48, 2年前 , 88F
啊不過可以去買改好的 但是看到改好的通常都賣太貴
08/10 22:48, 88F
推
08/10 22:50, 2年前 , 89F
這邊應該有賺10萬才會買要貸款3萬的
08/10 22:50, 89F
→
08/10 22:50, 2年前 , 90F
空租？他現在全部算自住不是更死，隔套隔兩間，你
08/10 22:50, 90F
→
08/10 22:50, 2年前 , 91F
會同時空租？租
08/10 22:50, 91F
→
08/10 22:50, 2年前 , 92F
金如果不要偏離市價太誇張，空租週期會超過2星期？
08/10 22:50, 92F
→
08/10 22:52, 2年前 , 93F
不過他要花錢改套不懂會比較麻煩就是了，買改好的
08/10 22:52, 93F
→
08/10 22:52, 2年前 , 94F
要被投資客大賺
08/10 22:52, 94F
→
08/10 22:52, 2年前 , 95F
一筆
08/10 22:52, 95F
推
08/10 22:53, 2年前 , 96F
之前空空抓空租抓三個月的都有 3e就是吉祥物
08/10 22:53, 96F
→
08/10 22:53, 2年前 , 97F
你有在市區招租的就知道市況了
08/10 22:53, 97F
→
08/10 22:53, 2年前 , 98F
最近都是續租沒新的可以挑戰
08/10 22:53, 98F
推
08/10 22:58, 2年前 , 99F
08/10 22:58, 99F
推
08/10 23:35, 2年前 , 100F
娶個老婆幫忙分擔就好 不用擔心啦
08/10 23:35, 100F
推
08/10 23:39, 2年前 , 101F
幫忙分擔跟加重負擔 難說
08/10 23:39, 101F
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08/10 23:48, 2年前 , 102F
XD 預祝樓上順產
08/10 23:48, 102F
推
08/11 01:06, 2年前 , 103F
話說學生宿舍都一堆雅房勒
08/11 01:06, 103F
噓
08/11 03:01, 2年前 , 104F
他年薪還會在成長啊，難不成這30年都領80萬？
08/11 03:01, 104F
推
08/11 07:28, 2年前 , 105F
他自己都說現職薪資成長不大 樓上是他老闆要幫他加薪？
08/11 07:28, 105F
→
08/11 07:28, 2年前 , 106F
又不是每個人都在ptt科技板跳外商朝九晚五年薪300萬
08/11 07:28, 106F
→
08/11 08:33, 2年前 , 107F
我有另一半後存款一直減少 有小孩後是破洞 給各位參考
08/11 08:33, 107F
推
08/11 09:07, 2年前 , 108F
放假跑外送
08/11 09:07, 108F
→
08/11 11:22, 2年前 , 109F
大部分推文都蠻沒有建設性
08/11 11:22, 109F
推
08/11 12:05, 2年前 , 110F
社會生產力就是要這樣激發
08/11 12:05, 110F
推
08/11 12:52, 2年前 , 111F
3年存100萬一個月是存接近3萬，這個少於他月還房貸和
08/11 12:52, 111F
→
08/11 12:52, 2年前 , 112F
信貸的金額欸，代表他每月開銷一定超過2萬2啊
08/11 12:52, 112F
→
08/11 12:52, 2年前 , 113F
那他接下來7年真的要很省
08/11 12:52, 113F
推
08/11 16:53, 2年前 , 114F
大家都是這樣辛苦過來的 你並不是最特別的那個
08/11 16:53, 114F
→
08/11 16:54, 2年前 , 115F
既然都話大錢裝潢要自助了 就好好努力賺錢 30年一過又是一
08/11 16:54, 115F
→
08/11 16:54, 2年前 , 116F
條好漢
08/11 16:54, 116F
推
08/11 17:45, 2年前 , 117F
另一半慎選啦，願意一起努力的真的差很多。
08/11 17:45, 117F
推
08/11 21:46, 2年前 , 118F
買房就是要有一個安全感，當然要信貸加房貸，這沒什麼好
08/11 21:46, 118F
→
08/11 21:46, 2年前 , 119F
考慮的
08/11 21:46, 119F
推
08/12 04:34, 2年前 , 120F
買了有經濟壓力就會去賺錢了啦
08/12 04:34, 120F
推
08/12 21:56, 2年前 , 121F
信貸多貸一點讓身邊有點錢，之後轉貸清償就好
08/12 21:56, 121F
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