Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1月前 (), 1月前編輯推噓26(28291)
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※ 引述《eluck (fish)》之銘言: : 30歲存到人生第一個一百萬,33.5歲存到第二桶金兩百萬, : 目前34歲月薪5萬年薪約80萬,非常遵守十年薪買房的原則, : 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老, : 付了兩成頭款後,又預繳了16萬的規費代辦費等等, : 手頭剩20萬,連簡單的裝潢都請不起, : 又去借了80萬的信用貸款準備裝潢+家具家電,感覺弄完這100萬也乾了, : 現在家當空空如也,一個月信貸房貸+管理費接近35000,生活費剩15000, : 目前薪資已無成長空間,30年的貸款卻剛開始,瑟瑟發抖中, : 大家買房自住都是怎麼樣的狀況呢? 我想知道我並不孤單... : 不要叫我賣掉睡公園就好,謝謝@@ 兄弟,我覺得你這樣搞真的很危險 我剛剛簡單算了一下 你30》33.5存了100萬 代表你每3.5年存100萬,這間房子800萬,等於你要用28年的剩餘收入才能夠負擔 然後你每個月貸款+管理費要繳3.5萬 年薪80萬,一個月算你可支配所得6.5萬,你還要繳綜所稅 扣一扣剩3萬不到 其實3萬裡面有一半,是年終一年才會發一次 你現在身上沒錢,每個月月光 你每天吃飯,算你300,一個月9000 一個月去吃一次好料的1000 就噴掉10000了欸 水電瓦斯一個月讓你再怎麼省,也要1500吧 電話費499 通勤的交通費、摩托車加油、牌照燃料費 房屋稅、地價稅 每年都要等領年終,還要過得誇張節省撐七年信貸繳完 你有沒有想過 如果你要換工作、生病需要休息,你身上是完全沒現金的 你就算馬上招租、賣掉都需要時間 我的天,我昨天才說年輕人首購不要花大錢買預售再花大錢裝潢 你馬上就中獎,還是用信貸開槓桿 保重,我覺得你蠻危險的XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660140080.A.0A3.html

08/10 22:04, 1月前 , 1F
信貸馬上就還完了,你多慮了
08/10 22:04, 1F
信貸要七年,馬上?七年算馬上?

08/10 22:04, 1月前 , 2F
他是預售嗎
08/10 22:04, 2F
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.132 臺灣), 08/10/2022 22:05:54

08/10 22:07, 1月前 , 3F
阿不是還有年終
08/10 22:07, 3F

08/10 22:08, 1月前 , 4F
講的好像30年都很緊一樣,要快的話2-3年信貸就處理完了
08/10 22:08, 4F

08/10 22:08, 1月前 , 5F
好嗎
08/10 22:08, 5F

08/10 22:11, 1月前 , 6F
g大你怎麼那麼熟人家的財務狀況
08/10 22:11, 6F

08/10 22:11, 1月前 , 7F
他三年半猜存100萬,你覺得他有可能兩三年把80萬信
08/10 22:11, 7F

08/10 22:11, 1月前 , 8F
貸還完?
08/10 22:11, 8F

08/10 22:12, 1月前 , 9F
寬限期比房租便宜,不知道到底是有多難啦
08/10 22:12, 9F

08/10 22:13, 1月前 , 10F
三年100萬大概一年30萬,付貸款大概就沒了。應該要兼差了
08/10 22:13, 10F

08/10 22:13, 1月前 , 11F
08/10 22:13, 11F

08/10 22:14, 1月前 , 12F
喔喔 省了一筆房租的話,那就輕鬆一些了
08/10 22:14, 12F

08/10 22:16, 1月前 , 13F
一個人沒老婆 沒小孩 最多就是時間
08/10 22:16, 13F

08/10 22:17, 1月前 , 14F
這麼年輕 肝又新鮮 兼差多賺點錢不就好了
08/10 22:17, 14F

08/10 22:18, 1月前 , 15F
對阿 我也是想 年輕就是本錢 沒牽掛肯做就不是問題
08/10 22:18, 15F

08/10 22:20, 1月前 , 16F
他就沒寬限期啊,一直說簡單、兼差XD
08/10 22:20, 16F

08/10 22:20, 1月前 , 17F
你們怎麼知道他本業工作強度,我看起來覺得很硬
08/10 22:20, 17F

08/10 22:20, 1月前 , 18F
他也提到薪資成長空間有限
08/10 22:20, 18F

08/10 22:21, 1月前 , 19F
而且還不考慮升息..這種就是升個半碼都很有感的
08/10 22:21, 19F

08/10 22:21, 1月前 , 20F
3.5年100萬+房租 假設1萬*40
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08/10 22:21, 1月前 , 21F
3.5年140萬
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08/10 22:22, 1月前 , 22F
800/140*3.5= 20年清
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08/10 22:22, 1月前 , 23F
真的不行就去跑熊貓啊,潛力是被激發出來的
08/10 22:22, 23F

08/10 22:22, 1月前 , 24F
不知道他原本是住家裡還是租屋
08/10 22:22, 24F

08/10 22:23, 1月前 , 25F
喔 還要扣頭款
08/10 22:23, 25F

08/10 22:23, 1月前 , 26F
還好啦 阿災
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08/10 22:23, 1月前 , 27F
要是本業無法兼差真的會爆。我本文看起來他最有本錢的就是
08/10 22:23, 27F

08/10 22:23, 1月前 , 28F
年輕……不過一個人住兩房真的有點浪費。能不能找個室友來
08/10 22:23, 28F

08/10 22:24, 1月前 , 29F
08/10 22:24, 29F

08/10 22:24, 1月前 , 30F
中間家電壞掉也要修理,何況如果是公教、國營事業
08/10 22:24, 30F

08/10 22:24, 1月前 , 31F
,我覺得還好,
08/10 22:24, 31F

08/10 22:24, 1月前 , 32F
但是他說薪資沒什麼成長空間,感覺就是民營小公司
08/10 22:24, 32F

08/10 22:24, 1月前 , 33F
,這樣真的不好
08/10 22:24, 33F

08/10 22:24, 1月前 , 34F
08/10 22:24, 34F

08/10 22:25, 1月前 , 35F
十年薪買房對於這種薪資不會成長的 老實說應該是上界
08/10 22:25, 35F

08/10 22:25, 1月前 , 36F
一個月2.27萬的本利合房貸
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08/10 22:25, 1月前 , 37F
加油,頭洗了就不要輕易放棄走回頭路,個人給你幾個建議參
08/10 22:25, 37F
還有 44 則推文
08/10 22:44, 1月前 , 82F
,自己去分租雅
08/10 22:44, 82F

08/10 22:44, 1月前 , 83F
房XD
08/10 22:44, 83F

08/10 22:44, 1月前 , 84F
這樣搞不好比兼差還更能創造收益
08/10 22:44, 84F

08/10 22:46, 1月前 , 85F
新手沒碰過裝潢很難自己進入格套世界的
08/10 22:46, 85F

08/10 22:47, 1月前 , 86F
會完全無法估算要多少花費跟可以有多少收益@@
08/10 22:47, 86F

08/10 22:47, 1月前 , 87F
在那邊幻想格套租人 到時候空租又上網問怎麼辦
08/10 22:47, 87F

08/10 22:48, 1月前 , 88F
啊不過可以去買改好的 但是看到改好的通常都賣太貴
08/10 22:48, 88F

08/10 22:50, 1月前 , 89F
這邊應該有賺10萬才會買要貸款3萬的
08/10 22:50, 89F

08/10 22:50, 1月前 , 90F
空租?他現在全部算自住不是更死,隔套隔兩間,你
08/10 22:50, 90F

08/10 22:50, 1月前 , 91F
會同時空租?租
08/10 22:50, 91F

08/10 22:50, 1月前 , 92F
金如果不要偏離市價太誇張,空租週期會超過2星期?
08/10 22:50, 92F

08/10 22:52, 1月前 , 93F
不過他要花錢改套不懂會比較麻煩就是了,買改好的
08/10 22:52, 93F

08/10 22:52, 1月前 , 94F
要被投資客大賺
08/10 22:52, 94F

08/10 22:52, 1月前 , 95F
一筆
08/10 22:52, 95F

08/10 22:53, 1月前 , 96F
之前空空抓空租抓三個月的都有 3e就是吉祥物
08/10 22:53, 96F

08/10 22:53, 1月前 , 97F
你有在市區招租的就知道市況了
08/10 22:53, 97F

08/10 22:53, 1月前 , 98F
最近都是續租沒新的可以挑戰
08/10 22:53, 98F

08/10 22:58, 1月前 , 99F

08/10 23:35, 1月前 , 100F
娶個老婆幫忙分擔就好 不用擔心啦
08/10 23:35, 100F

08/10 23:39, 1月前 , 101F
幫忙分擔跟加重負擔 難說
08/10 23:39, 101F

08/10 23:48, 1月前 , 102F
XD 預祝樓上順產
08/10 23:48, 102F

08/11 01:06, 1月前 , 103F
話說學生宿舍都一堆雅房勒
08/11 01:06, 103F

08/11 03:01, 1月前 , 104F
他年薪還會在成長啊,難不成這30年都領80萬?
08/11 03:01, 104F

08/11 07:28, 1月前 , 105F
他自己都說現職薪資成長不大 樓上是他老闆要幫他加薪?
08/11 07:28, 105F

08/11 07:28, 1月前 , 106F
又不是每個人都在ptt科技板跳外商朝九晚五年薪300萬
08/11 07:28, 106F

08/11 08:33, 1月前 , 107F
我有另一半後存款一直減少 有小孩後是破洞 給各位參考
08/11 08:33, 107F

08/11 09:07, 1月前 , 108F
放假跑外送
08/11 09:07, 108F

08/11 11:22, 1月前 , 109F
大部分推文都蠻沒有建設性
08/11 11:22, 109F

08/11 12:05, 1月前 , 110F
社會生產力就是要這樣激發
08/11 12:05, 110F

08/11 12:52, 1月前 , 111F
3年存100萬一個月是存接近3萬,這個少於他月還房貸和
08/11 12:52, 111F

08/11 12:52, 1月前 , 112F
信貸的金額欸,代表他每月開銷一定超過2萬2啊
08/11 12:52, 112F

08/11 12:52, 1月前 , 113F
那他接下來7年真的要很省
08/11 12:52, 113F

08/11 16:53, 1月前 , 114F
大家都是這樣辛苦過來的 你並不是最特別的那個
08/11 16:53, 114F

08/11 16:54, 1月前 , 115F
既然都話大錢裝潢要自助了 就好好努力賺錢 30年一過又是一
08/11 16:54, 115F

08/11 16:54, 1月前 , 116F
條好漢
08/11 16:54, 116F

08/11 17:45, 1月前 , 117F
另一半慎選啦,願意一起努力的真的差很多。
08/11 17:45, 117F

08/11 21:46, 1月前 , 118F
買房就是要有一個安全感,當然要信貸加房貸,這沒什麼好
08/11 21:46, 118F

08/11 21:46, 1月前 , 119F
考慮的
08/11 21:46, 119F

08/12 04:34, 1月前 , 120F
買了有經濟壓力就會去賺錢了啦
08/12 04:34, 120F

08/12 21:56, 1月前 , 121F
信貸多貸一點讓身邊有點錢,之後轉貸清償就好
08/12 21:56, 121F
文章代碼(AID): #1Yyxem2Z (home-sale)
文章代碼(AID): #1Yyxem2Z (home-sale)