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Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Life is Beautiful)時間2年前 (2023/02/04 16:02), 編輯推噓23(24推 1噓 35→)
留言60則, 26人參與, 2年前最新討論串7/7 (看更多)
我應該算是一個 去年底下訂了桃園的新建案 億邦青溡光 https://newhouse.591.com.tw/131119 房價950萬 月收入 薪資10萬 (另有私接顧問費5萬) 每月至少可以存8萬 頭期款100萬+借了信貸150萬 預計在一年內還掉大部份 希望在今年年底交屋 沒辦法 打算結婚 只能用這方式先買到一間二房 ※ 引述《eluck (fish)》之銘言： : 30歲存到人生第一個一百萬，33.5歲存到第二桶金兩百萬， : 目前34歲月薪5萬年薪約80萬，非常遵守十年薪買房的原則， : 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老， : 付了兩成頭款後，又預繳了16萬的規費代辦費等等， : 手頭剩20萬，連簡單的裝潢都請不起， : 又去借了80萬的信用貸款準備裝潢+家具家電，感覺弄完這100萬也乾了， : 現在家當空空如也，一個月信貸房貸+管理費接近35000，生活費剩15000， : 目前薪資已無成長空間，30年的貸款卻剛開始，瑟瑟發抖中， : 大家買房自住都是怎麼樣的狀況呢? 我想知道我並不孤單... : 不要叫我賣掉睡公園就好，謝謝@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.213.82.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675526528.A.1A4.html
推
02/05 00:36, 2年前 , 1F
你是剛好只差頭期吧.....
02/05 00:36, 1F
推
02/05 00:36, 2年前 , 2F
小心被追金流要你吐出信貸..
02/05 00:36, 2F
推
02/05 00:40, 2年前 , 3F
這個金額搭配寬限期很輕鬆
02/05 00:40, 3F
推
02/05 00:57, 2年前 , 4F
我比較好奇你這樣有影響到房貸成數跟利率嗎
02/05 00:57, 4F
→
02/05 00:59, 2年前 , 5F
他這收入沒差
02/05 00:59, 5F
→
02/05 00:59, 2年前 , 6F
不會卡到
02/05 00:59, 6F
推
02/05 01:05, 2年前 , 7F
信貸買房是要追啥金流啦 笑屎
02/05 01:05, 7F
推
02/05 01:14, 2年前 , 8F
現金流高，借的起沒差
02/05 01:14, 8F
推
02/05 01:57, 2年前 , 9F
每個月可以存8萬，結果頭期只有100萬？？
02/05 01:57, 9F
推
02/05 02:18, 2年前 , 10F
信貸買房不會被追金流？？我才笑死不懂閉上嘴巴不要出
02/05 02:18, 10F
→
02/05 02:18, 2年前 , 11F
來丟人現眼。沒被追是運氣好，被追也是剛好。信口開河
02/05 02:18, 11F
→
02/05 02:18, 2年前 , 12F
很容易害到人怎辦？
02/05 02:18, 12F
推
02/05 02:29, 2年前 , 13F
每個月可以存8萬 隨便搞也不會出事吧
02/05 02:29, 13F
推
02/05 02:35, 2年前 , 14F
我不懂月入那麼高為何頭期拿不出來
02/05 02:35, 14F
推
02/05 03:31, 2年前 , 15F
應該沒笨到信貸錢下來處理都沒處理就直接給建商吧？
02/05 03:31, 15F
→
02/05 08:01, 2年前 , 16F
這收入要信貸是以前沒在存錢= =？
02/05 08:01, 16F
推
02/05 08:09, 2年前 , 17F
誠心發問，為什麼信貸買房會被追金流，不是來亂的是
02/05 08:09, 17F
→
02/05 08:09, 2年前 , 18F
真的不懂
02/05 08:09, 18F
→
02/05 08:27, 2年前 , 19F
信貸加房貸ㄧ個月五萬不到吧 他一個人薪水就吃下來了
02/05 08:27, 19F
→
02/05 08:27, 2年前 , 20F
啊
02/05 08:27, 20F
→
02/05 08:28, 2年前 , 21F
我也是額外信貸快兩百裝潢，預計寬限期前把信貸還完
02/05 08:28, 21F
噓
02/05 08:29, 2年前 , 22F
很多鄉民自己小劇場腦補 不用太相信別人說的..
02/05 08:29, 22F
→
02/05 08:30, 2年前 , 23F
月收入高你要看他幾時才高的…說不定上個月開始的
02/05 08:30, 23F
推
02/05 08:33, 2年前 , 24F
信貸兩次都買拿來買房 但我希望大家不要這樣做 乖乖存錢
02/05 08:33, 24F
→
02/05 08:33, 2年前 , 25F
就好
02/05 08:33, 25F
推
02/05 10:04, 2年前 , 26F
我也不懂14樓，月存8萬頭期只湊到100萬，你在不懂什麼？
02/05 10:04, 26F
→
02/05 10:04, 2年前 , 27F
文章重點又不在這
02/05 10:04, 27F
→
02/05 10:11, 2年前 , 28F
信貸買房被追金流，請問有案例嗎？央行有公文明示禁止？
02/05 10:11, 28F
→
02/05 10:12, 2年前 , 29F
高收入的時間不夠長，又想趕快買房上車，信貸買房是可行
02/05 10:12, 29F
→
02/05 10:13, 2年前 , 30F
的，前提是評估好自身的還款金流。
02/05 10:13, 30F
→
02/05 10:14, 2年前 , 31F
更不用說條件好的人，信貸利率還低於房貸不少，財商夠的
02/05 10:14, 31F
→
02/05 10:15, 2年前 , 32F
人可以借信貸來投資房市股市債市做套利。
02/05 10:15, 32F
→
02/05 10:16, 2年前 , 33F
信貸吃收支比較重，辦理房貸前銀行也會做把關，收支比太
02/05 10:16, 33F
→
02/05 10:16, 2年前 , 34F
高的人也會被銀行擋下來
02/05 10:16, 34F
推
02/05 11:44, 2年前 , 35F
信貸出來轉到其他銀行，年底才交屋根本沒事
02/05 11:44, 35F
→
02/05 11:45, 2年前 , 36F
就說我借出來花一年生活費，買房用薪水錯了嗎
02/05 11:45, 36F
推
02/05 11:58, 2年前 , 37F
信貸一定會勾用途，沒有買房選項。一年以前不要白目到
02/05 11:58, 37F
→
02/05 11:58, 2年前 , 38F
信貸房貸同一家，信貸下來馬上給建商自然無事。近幾個
02/05 11:58, 38F
→
02/05 11:58, 2年前 , 39F
月就抓得兇，要乾淨可能要買中華電信放半年。醫師最愛
02/05 11:58, 39F
→
02/05 11:58, 2年前 , 40F
的玉山就有把人信貸追回過。所以如果是一年前的經驗覺
02/05 11:58, 40F
→
02/05 11:58, 2年前 , 41F
得信貸不會怎樣那是正確的，只是最近風頭上要當回事
02/05 11:58, 41F
推
02/05 12:04, 2年前 , 42F
稽核查核很愛抓金流 辦的人風險自己要有sense 別害自己
02/05 12:04, 42F
→
02/05 12:04, 2年前 , 43F
跟承辦行員
02/05 12:04, 43F
推
02/05 12:18, 2年前 , 44F
也是啦..就進去股票過過水在出來就好了
02/05 12:18, 44F
推
02/05 12:31, 2年前 , 45F
我也大概兩年前看到一間中古，因為鑑價跟不上，頭期部位
02/05 12:31, 45F
→
02/05 12:31, 2年前 , 46F
大，所以申請信貸補，多餘的錢拿去放金融股跟高殖利率ETF
02/05 12:31, 46F
→
02/05 12:31, 2年前 , 47F
，房價後來一年連續幾筆成交實登都在我之上，也算補漲回
02/05 12:31, 47F
→
02/05 12:31, 2年前 , 48F
來了
02/05 12:31, 48F
推
02/05 12:34, 2年前 , 49F
所以法條到底有沒有禁止信貸買房
02/05 12:34, 49F
→
02/05 12:35, 2年前 , 50F
沒有買房選項等同明文禁止嗎？
02/05 12:35, 50F
→
02/05 12:36, 2年前 , 51F
目前在等新預售開案定價，如果價格允許，新辦第二間貸款
02/05 12:36, 51F
→
02/05 12:36, 2年前 , 52F
時會先整合信貸，降低每月貸款負擔額，這樣每月現金流可
02/05 12:36, 52F
→
02/05 12:36, 2年前 , 53F
以保留多一點
02/05 12:36, 53F
→
02/05 12:57, 2年前 , 54F
月收15萬買不到1000的房怎麼可能被嘎到，除非失業
02/05 12:57, 54F
推
02/05 13:02, 2年前 , 55F
這收入撐個一年以上就平穩了，根本穩到不行
02/05 13:02, 55F
推
02/05 15:00, 2年前 , 56F
你這是缺頭期吧 我覺得還滿正常的 我一個朋友剛畢業買
02/05 15:00, 56F
→
02/05 15:00, 2年前 , 57F
房時也是信貸當頭期 遙想新埔捷運站22萬/坪的年代..
02/05 15:00, 57F
推
02/05 18:45, 2年前 , 58F
看來你的收入是這幾年才那麼高
02/05 18:45, 58F
推
02/05 20:10, 2年前 , 59F
高月收入的人，本來就有本錢信貸頭期款或者理財，別大驚
02/05 20:10, 59F
→
02/05 20:10, 2年前 , 60F
小怪了
02/05 20:10, 60F
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