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Re: [閒聊] 資金行情快結束了

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師? ? 惽?)時間4年前 (2022/09/14 09:08), 4年前編輯推噓56(62推 6噓 114→)
留言182則, 65人參與, 最新討論串3/10 (看更多)
資金行情之前就結束了 目前拉抬是大建商飢餓行銷 也就是，目前價格還在拉升是因為建商技巧厲害 喔，大建商技巧厲害 操盤技巧厲害 另外，不動產是實體產業 所以通膨影響力很大 目前升息目的是壓制通膨 因此 升息壓制資金以及改變不動產基本面價值 （資金成本上升） 通膨推升不動產價值以及拉升基本面價值 （營造成本上升，租金上升） 兩者相反的力量打在一起 所以現在是市場上同時有正向力量和負向力量 像美國持有成本高的國家，房價就是倒向緩跌 台灣除了持有成本低外，資金成本也低（升息升很少） 兩者力量糾葛有點難分勝負 因此建商的“操盤技巧”產生了關鍵性作用 造成目前到年底都還是價格往上拉 當然明年建商技巧還稱不稱的住就要年底再看 不過還是那句話 升息是為了壓制通膨 通膨是一次微分的數字 所以升息和高利率不會維持多久 這是短效性現象 因此不會有什麼壓垮還是逃命潮產生 也就是還是那句話，會產生中場休息狀態 各位可以利用中場休息時間，調配自己的資產分佈 準備迎接當通膨消退後的降息局面 例如我納斯達克正二還是在裡面沒有換出來 （買價參考-昨天崩盤前是微賺，現在就又虧損） 阿這本來就是為了賺之後降息開始後的大反撲 另外美股為啥很迷，升息循環都沒結束就在那邊噴 那是因為，全世界的資金都跑去美國 所以美國股市同時有資金回收和資金貫注現象 這也是為啥升息循環還沒結束，我錢就進去的原因 美股這次反應會遠快於指標，另外跌幅不會太深 原因就是全世界的資金都去美國，像我也算其中之一 （雖然只是進去零錢一百萬） 難道你抄底你敢投資日本？ 中國和新興市場都感覺風險和不穩定性偏高不敢進了 啥？你說你要投資歐洲？？？？你是大腦爬帶喔？？ 而回到不動產 中場休息，把本來連續漲的漲幅切成兩段漲 對於財務規劃穩定的投資客來講，也是可以從中找到好處 例如現在追補漲，31期最近不就大噴 從美術館的八折又追回到九折以上 那你中期想要繼續追台積電效應，又想買蛋黃區的 你不就可以把31期換到美術館來？？ （不然北高領漲，你會很長可能很多年的時間，都沒機會換過來） 我自住同美術館內換屋也在等一筆快一千萬的錢可能年底才會入帳，年底來換8x坪 老屋補漲撈一撈，明年看局面，如果有漲幅又要燃燒的現象 也可以轉到話題區從新追強勢性產品（新屋，新古屋） 當然這邊要注意，不是立刻追，不動產反應慢，所以目前都是老屋利潤遠優於其他 （這邊指中短期） 但如果你老屋在明年年中左右甚至年底出脫 那時候也許又是一個往前換的機會 當然這些細節要到時候看市場，以及新老屋價差再做判斷 so,目前就是這樣一個局面 局面產生後 我們無法改變局面 但我們可以把自己放在最有利益的位置上 投資客永遠都是順勢操作 少數時候可以在極小的範圍內做操盤，但這是極少數時間才有的機會 隨波逐流才是投資客每天做的事情 因此看清楚局面，趨吉避凶 然後用完全邏輯的方式去配置自己資金和布局 才是賺錢的方式 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.197.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663117686.A.E01.html ※ 編輯: ceca (180.217.197.22 臺灣), 09/14/2022 09:15:02
推
09/14 09:16, 4年前 , 1F
頭推
09/14 09:16, 1F
推
09/14 09:17, 4年前 , 2F
推C大
09/14 09:17, 2F
推
09/14 09:23, 4年前 , 3F
推 雖然覺得看懂資金流向 跟投資工具使用上手 都不太容易
09/14 09:23, 3F
→
09/14 09:26, 4年前 , 4F
但考量個人能力不足以做到看清局面 也是可以做避險的配置
09/14 09:26, 4F
→
09/14 09:27, 4年前 , 5F
不懂就不要亂玩XD
09/14 09:27, 5F
推
09/14 09:28, 4年前 , 6F
可能要等到飢餓行銷變成真飢餓才有機會回檔
09/14 09:28, 6F
推
09/14 09:28, 4年前 , 7F
題外話：個人認為室內50坪上下自住大小剛好舒服
09/14 09:28, 7F
推
09/14 09:30, 4年前 , 8F
四人家庭 50坪左右才舒適
09/14 09:30, 8F
→
09/14 09:30, 4年前 , 9F
哇噻ceca居然知道微分 嚇到我了 還以為你文組
09/14 09:30, 9F
推
09/14 09:31, 4年前 , 10F
題外話，個人覺得每天帶小模回家大約10k上下，舒服~
09/14 09:31, 10F
→
09/14 09:32, 4年前 , 11F
認同資金行情已結束 其實六月那波股市下來就結束了
09/14 09:32, 11F
推
09/14 09:32, 4年前 , 12F
樓主不是交大機械畢業嗎？ 看不起人？
09/14 09:32, 12F
→
09/14 09:32, 4年前 , 13F
之後就只剩自住剛需跟新房癖還在追價而已
09/14 09:32, 13F
→
09/14 09:34, 4年前 , 14F
以後就是蛋黃繼續漲 蛋白蛋殼崩跌 人口會更都市化
09/14 09:34, 14F
推
09/14 09:35, 4年前 , 15F
現在就已經是自住客在追價了,建商拉幾倍上去再往下賣
09/14 09:35, 15F
→
09/14 09:35, 4年前 , 16F
核心區發生價格鬆動, 補漲區會崩跌.原因:基礎建設生活機
09/14 09:35, 16F
→
09/14 09:37, 4年前 , 17F
能需要數年至數十年建立,價格回歸均值後再依照區域基本面
09/14 09:37, 17F
→
09/14 09:38, 4年前 , 18F
漲回去。供需逆轉也會導致回檔,2024會是一個時間節點,
09/14 09:38, 18F
推
09/14 09:44, 4年前 , 19F
勇敢的可以開始分批陸續抄底美股
09/14 09:44, 19F
→
09/14 09:44, 4年前 , 20F
比較保守的, 現在美債價位超甜
09/14 09:44, 20F
推
09/14 09:46, 4年前 , 21F
推 雖然看不懂
09/14 09:46, 21F
推
09/14 09:46, 4年前 , 22F
我也重壓納納正二
09/14 09:46, 22F
→
09/14 09:50, 4年前 , 23F
資金行情台幣跌破29就結束了
09/14 09:50, 23F
推
09/14 09:51, 4年前 , 24F
股市大媽妳太早進場買了啦，要深套惹。升降息都是一個趨勢
09/14 09:51, 24F
→
09/14 09:51, 4年前 , 25F
，趨勢結束前不會升升降降反反復復
09/14 09:51, 25F
→
09/14 09:51, 4年前 , 26F
貶值 超過29啦
09/14 09:51, 26F
→
09/14 09:52, 4年前 , 27F
若明年開始降息，明年再前進股市都還有肉可以吃。
09/14 09:52, 27F
→
09/14 09:52, 4年前 , 28F
美股要睡一年
09/14 09:52, 28F
推
09/14 09:53, 4年前 , 29F
平均一個人9P 可以滿足
09/14 09:53, 29F
推
09/14 09:54, 4年前 , 30F
我買美債啦 20年低點不買嗎 反正大印鈔美債也會漲
09/14 09:54, 30F
推
09/14 09:54, 4年前 , 31F
美股今年是既08年以來最爛
09/14 09:54, 31F
推
09/14 09:55, 4年前 , 32F
推，雖然不是很懂
09/14 09:55, 32F
→
09/14 09:57, 4年前 , 33F
美債當然便宜 但是匯差 一次電爆你利息 除非你美金是
09/14 09:57, 33F
→
09/14 09:57, 4年前 , 34F
不動產
09/14 09:57, 34F
推
09/14 09:58, 4年前 , 35F
推
09/14 09:58, 35F
推
09/14 09:58, 4年前 , 36F
結論就是準備好銀彈看到心目中價位就出手
09/14 09:58, 36F
→
09/14 09:58, 4年前 , 37F
鮑鮑都說要硬著陸 幹麻把他的話當放屁
09/14 09:58, 37F
→
09/14 09:59, 4年前 , 38F
反正就是不會崩
09/14 09:59, 38F
推
09/14 09:59, 4年前 , 39F
大推～非常細微且符合市況的分析！
09/14 09:59, 39F
還有 103 則推文
推
09/14 13:19, 4年前 , 143F
推c大，現在有時間重新檢視
09/14 13:19, 143F
推
09/14 13:52, 4年前 , 144F
推
09/14 13:52, 144F
推
09/14 14:01, 4年前 , 145F
想自住南高趕快買啊
09/14 14:01, 145F
噓
09/14 14:05, 4年前 , 146F
一次微分是啥懶覺
09/14 14:05, 146F
→
09/14 14:06, 4年前 , 147F
樓上XDD
09/14 14:06, 147F
推
09/14 14:08, 4年前 , 148F
積很多的積分
09/14 14:08, 148F
噓
09/14 14:34, 4年前 , 149F
哪有什麼操盤技巧 政治獻金多一點 政府銀行一起幫忙炒
09/14 14:34, 149F
推
09/14 14:34, 4年前 , 150F
推早結束
09/14 14:34, 150F
→
09/14 14:35, 4年前 , 151F
台灣房地產就是內資盤 跟外部資金外流沒啥連動性
09/14 14:35, 151F
推
09/14 14:38, 4年前 , 152F
銀行、建商、政府三個說好不跌就是不會跌 沒什麼技巧
09/14 14:38, 152F
→
09/14 15:09, 4年前 , 153F
09/14 15:09, 153F
→
09/14 15:09, 4年前 , 154F
人人都想炒底的時候會發生什麼事？
09/14 15:09, 154F
→
09/14 15:09, 4年前 , 155F
總經結束讓我們開始消費心理學
09/14 15:09, 155F
→
09/14 15:18, 4年前 , 156F
不對喔
09/14 15:18, 156F
推
09/14 16:14, 4年前 , 157F
10k吃不到真正的小模，或者只能吃到10年前的小模
09/14 16:14, 157F
→
09/14 16:15, 4年前 , 158F
放長期怎麼會買正二@@，如果之後還有跌深再拉回就不划算了
09/14 16:15, 158F
推
09/14 16:17, 4年前 , 159F
我美股已經丟了快兩千在裡面，還要繼續買
09/14 16:17, 159F
推
09/14 16:32, 4年前 , 160F
樓上大戶丟2000萬美
09/14 16:32, 160F
→
09/14 16:48, 4年前 , 161F
飢餓行銷？就這樣？
09/14 16:48, 161F
推
09/14 17:04, 4年前 , 162F
小弟31期太普屋主，感謝C大開示
09/14 17:04, 162F
→
09/14 17:43, 4年前 , 163F
2000萬鎂 真大戶 ptt就是如此臥虎藏龍 低調奢華
09/14 17:43, 163F
推
09/14 18:23, 4年前 , 164F
C大請問現在高鐵可以進場嗎 感覺利多不少
09/14 18:23, 164F
推
09/14 18:50, 4年前 , 165F
看到貼文我以為來到股版
09/14 18:50, 165F
推
09/14 18:50, 4年前 , 166F
高鐵真的不錯
09/14 18:50, 166F
推
09/14 19:21, 4年前 , 167F
覺得最後那段文字應用在股市也可以
09/14 19:21, 167F
噓
09/14 19:26, 4年前 , 168F
一次微分 笑了
09/14 19:26, 168F
推
09/14 19:44, 4年前 , 169F
美債沒那麼快...要等到縮表有...
09/14 19:44, 169F
推
09/14 20:45, 4年前 , 170F
我要是有2000萬鎂,我早就..............每天發一篇廢文惹
09/14 20:45, 170F
→
09/14 21:27, 4年前 , 171F
樓上你懂了吧
09/14 21:27, 171F
推
09/14 22:57, 4年前 , 172F
推 強
09/14 22:57, 172F
推
09/15 01:02, 4年前 , 173F
Ddylan 你的2000美在漲了
09/15 01:02, 173F
推
09/15 13:59, 4年前 , 174F
C大文章必推
09/15 13:59, 174F
→
09/16 23:23, 4年前 , 175F
BINGO真的是一個指標
09/16 23:23, 175F
噓
09/19 16:57, , 176F
一年後 我們再來看看這些說抄底的 成功還失敗了
09/19 16:57, 176F
→
09/19 16:57, , 177F
肉身在美國企業的都覺得 這波不好走 很漫長
09/19 16:57, 177F
推
01/16 03:12, , 178F
8
01/16 03:12, 178F
→
03/13 02:41, , 179F
3/12
03/13 02:41, 179F
→
04/19 06:53, , 180F
謝謝
04/19 06:53, 180F
推
08/06 03:51, , 181F
謝謝
08/06 03:51, 181F
推
10/14 17:33, , 182F
謝謝
10/14 17:33, 182F
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