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Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2022/09/26 12:37), 2年前編輯推噓12(12推 0噓 119→)
留言131則, 19人參與, 2年前最新討論串3/7 (看更多)
回檔的近兩年 嗯 嗯 ？ 仁川還是韓國？ https://i.imgur.com/26ZpePJ.jpg
仁川今年才跌 1-8月 -1.77% https://i.imgur.com/DRfXgxP.jpg
最右邊的是全國 https://i.imgur.com/VKxt7Xh.jpg
對啊大崩 年增率大崩..... 不知道為什麼最近看到一堆新聞喊大崩 說的都是年增率大崩.... 然後你把指數拿出來看 幹 價格-0.2%? 價格-0.88%？ 哇靠 小漲40%崩盤1% 見鬼了 說到美國房價 股版還有教主也跟著喊跌... 他是喊跌租金啦，他說看Zillow 資料說好像要回檔..... https://i.imgur.com/KadNwvh.jpg
大概想便宜個5%買屋吧 教主知道不知道 近年大部分買屋的人 房貸利率是2.8-3.8% 後面就一路鎖量一路漲然後利率一直爬 追買上去的原因是什麼？ 租金狂飆 ...... 嗯回檔？那個我也去看了資料 老實說 我還把更早的上次QT期間的也拉出來看.....我只能說 在美國現金買房也是方法 自住投報率感覺還比股票高 加州近灣區一般住宅 一堆 5%投報 已經可以直接買也沒差了 這也是為什麼 沒啥會跌 通勤遠個幾年捏下去 灣區工程師還是能買 等一堆人買不了房又不想塞爆時就知道了 現在全美一堆企業 要你回到疫情前 不準WFH 因為開始有一堆人偷懶績效下去了 然後建商槓桿高？ 咦 我好像聽到什麼笑話 再來之前的澳州 農村大跌你要買嗎？ https://i.imgur.com/gm8d8wu.jpg
https://i.imgur.com/ZBCPJDF.jpg
郊區一堆漲超70%=..= 可以不跌？ 然後就拉下全國中位數了 然後還會有人跟你說 房價大跌1%你必須賣出 因為沒有漲 你不用租金嗎？ 住公園喔 好吧 ※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 世界各國房市股市大都在回檔，台股也崩不少，更別說一堆中小型股腰斬再腰斬了。台 灣 : 的房市雖然有其特殊性，但在大逆風下不可能不回檔吧，只是回檔多少的問題。我這幾 年 : 來也入手一些房，不過都是打算長期持有，而且入手成本算低，但也是怕遇到大逆風不 敢 : 把槓桿開太大，大概四五月把股票出清來降低房子的總貸款率。大家一起來熬過大逆風 吧 : ，台灣房市撐久就會贏的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.163.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664167024.A.D5A.html
推
09/26 12:41, 2年前 , 1F
不要戳破人家的希望QQ
09/26 12:41, 1F
※ 編輯: kusomanfcu (110.26.163.92 臺灣), 09/26/2022 13:07:08
推
09/26 13:11, 2年前 , 2F
你要跟鲍爾對做？
09/26 13:11, 2F
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09/26 13:13, 2年前 , 3F
就算是鮑爾 美國建商不蓋更多屋 他也沒辦法 庫存還在
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09/26 13:13, 2年前 , 4F
低點
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09/26 13:15, 2年前 , 5F
所以CPI都沒降呀 哈哈
09/26 13:15, 5F
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09/26 13:17, 2年前 , 6F
09/26 13:17, 6F
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09/26 13:18, 2年前 , 7F
加拿大也有一樣狀況
09/26 13:18, 7F
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09/26 13:18, 2年前 , 8F
cpi 不需要降 FED 該做的是讓增加速度變慢
09/26 13:18, 8F
推
09/26 13:20, 2年前 , 9F
只要明年不繼續年增 FED就算成功啦 不用跌 不要增加就好
09/26 13:20, 9F
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09/26 13:20, 2年前 , 10F
跌了就是跌了，數據擺在那裡，扯一堆漲幾倍跌幾趴、哪
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09/26 13:20, 2年前 , 11F
一區gdp怎樣怎樣、怎麼不搬過什麼的，標準的阿Q精神勝
09/26 13:20, 11F
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09/26 13:20, 2年前 , 12F
利法
09/26 13:20, 12F
推
09/26 13:20, 2年前 , 13F
推
09/26 13:20, 13F
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09/26 13:20, 2年前 , 14F
09/26 13:20, 14F
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09/26 13:21, 2年前 , 15F
畢竟他要的是年增2%內，而不是歷年平均2%
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09/26 13:21, 2年前 , 16F
板上2018年末有人看到這個緩勢就寫文章說要折折了
09/26 13:21, 16F
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09/26 13:22, 2年前 , 17F
但還是要說，現在市場上的錢太多，通膨回到2%，QT也不一
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09/26 13:22, 2年前 , 18F
定會停，看看銀行準備金的狀況吧，但股市明年應該還是躺
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09/26 13:22, 2年前 , 19F
在地板上就是了
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09/26 13:22, 2年前 , 20F
2019中我再度回文他還說還早現在跌勢
09/26 13:22, 20F
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09/26 13:23, 2年前 , 21F
然後2019年底我又回文 他就不敢講話了
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09/26 13:23, 2年前 , 22F
其實房地產要進場，等美國宣布要QE都還來的及XD
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09/26 13:23, 2年前 , 23F
不買沒差 之後爆漲時再買啊
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09/26 13:23, 2年前 , 24F
記得快一點就好
09/26 13:23, 24F
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09/26 13:25, 2年前 , 25F
各位都在等降息呀 那誰要虧錢？
09/26 13:25, 25F
推
09/26 13:26, 2年前 , 26F
庫存對fed有差嗎？fed是要幹爆需求端吧
09/26 13:26, 26F
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09/26 13:26, 2年前 , 27F
房價不漲 沒啥跌結果利率一直漲 笑死？
09/26 13:26, 27F
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09/26 13:26, 2年前 , 28F
幹爆需求端 未來供給就會更爛啊
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09/26 13:27, 2年前 , 29F
不好賣 說定存好 建商自己賺翻了 不會多的錢擺定存 蓋
09/26 13:27, 29F
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09/26 13:27, 2年前 , 30F
少點 去化點績效差員工嗎
09/26 13:27, 30F
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09/26 13:28, 2年前 , 31F
市場縮小未來 要降息或QE 你說會不會漲更可怕
09/26 13:28, 31F
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09/26 13:32, 2年前 , 32F
快點房屋增貸加碼股市賺八輩子啊
09/26 13:32, 32F
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09/26 13:32, 2年前 , 33F
你沒有正常庫存 這個市場隨時會爆衝...
09/26 13:32, 33F
推
09/26 13:37, 2年前 , 34F
再說最後一次，最後入場時機了。最後機會了，希望大
09/26 13:37, 34F
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09/26 13:37, 2年前 , 35F
家聽進去
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09/26 13:37, 2年前 , 36F
我沒有東西要賣，不是故意亂喊
09/26 13:37, 36F
推
09/26 13:40, 2年前 , 37F
現在就單純停下來休息 會修正多少不知道 緊縮政策的長短
09/26 13:40, 37F
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09/26 13:40, 2年前 , 38F
決定一切 房子還是那句話 負擔的起就買 負擔不起存錢等
09/26 13:40, 38F
還有 53 則推文
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09/26 15:15, 2年前 , 92F
感謝樓上L大分享
09/26 15:15, 92F
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09/26 15:43, 2年前 , 93F
我怎麼記得美國現在慘況好像住也住不起(望
09/26 15:43, 93F
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09/26 16:36, 2年前 , 94F
你看 年薪砍下去耶 科技業的會蠢到到 買不可能維持
09/26 16:36, 94F
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09/26 16:36, 2年前 , 95F
長期的年薪喔
09/26 16:36, 95F
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09/26 16:36, 2年前 , 96F
我還以為你是新竹 園區在說竹北勒
09/26 16:36, 96F
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09/26 16:37, 2年前 , 97F
租金5%以上投報都忘了嗎
09/26 16:37, 97F
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09/26 16:38, 2年前 , 98F
後面升息投報會更高
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09/26 16:38, 2年前 , 99F
就是有人追價買的起啊
09/26 16:38, 99F
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09/26 16:38, 2年前 , 100F
這波和08年完全不同
09/26 16:38, 100F
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09/26 16:39, 2年前 , 101F
和 上次升息末端 很像 可能回檔整理而已
09/26 16:39, 101F
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09/26 16:42, 2年前 , 102F
跟人說 40萬變成20-30萬 結果一堆房 也才80-90萬
09/26 16:42, 102F
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09/26 16:43, 2年前 , 103F
bonus 拿到直接 歐in 和看著他漲在邊緣的感受而已
09/26 16:43, 103F
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09/26 16:44, 2年前 , 104F
利率是固定利率啊 未來還有很多次QE
09/26 16:44, 104F
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09/26 16:44, 2年前 , 105F
已經確定QE 很有用了 不就是答案
09/26 16:44, 105F
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09/26 16:45, 2年前 , 106F
有人捏不住一堆炸了 就QE 了啊
09/26 16:45, 106F
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09/26 16:45, 2年前 , 107F
跌價了持有稅可以去申訴可以砍下去
09/26 16:45, 107F
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09/26 16:46, 2年前 , 108F
不會以為漲下去持有稅就只漲不跌吧
09/26 16:46, 108F
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09/26 16:50, 2年前 , 109F
不准賣啦XD
09/26 16:50, 109F
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09/26 16:50, 2年前 , 110F
09/26 16:50, 110F
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09/26 16:51, 2年前 , 111F
反正 喔 新屋會更少 庫存資料就是不高
09/26 16:51, 111F
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09/26 16:51, 2年前 , 112F
仁川GDP 類比收入等就高雄差不多 1453萬 你說貴不貴
09/26 16:51, 112F
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09/26 16:52, 2年前 , 113F
有點高？ 耶 利率多少啊 好可怕
09/26 16:52, 113F
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09/26 16:59, 2年前 , 114F
09/26 16:59, 114F
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09/26 17:00, 2年前 , 115F
反正大概是看了灣區跌了 美國要跌了
09/26 17:00, 115F
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09/26 17:00, 2年前 , 116F
09/26 17:00, 116F
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09/26 17:00, 2年前 , 117F
然後除了西雅圖和灣區 全部都還在漲
09/26 17:00, 117F
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09/26 17:01, 2年前 , 118F
漲的比較多 大跌（1%)回檔整理錯了嗎
09/26 17:01, 118F
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09/26 17:02, 2年前 , 119F
不然 去其他地方有這種工作嗎？ 最後還不是捏下去
09/26 17:02, 119F
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09/26 17:02, 2年前 , 120F
退休的離開本來就很正常啊 除非你資本利得破表
09/26 17:02, 120F
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09/26 17:03, 2年前 , 121F
看看像台灣 退休的也不用走 通膨沒啥感 傻了才賣房跑
09/26 17:03, 121F
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09/26 17:03, 2年前 , 122F
去其他地方住
09/26 17:03, 122F
→
09/26 17:11, 2年前 , 123F
09/26 17:11, 123F
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09/26 17:11, 2年前 , 124F
09/26 17:11, 124F
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09/26 17:11, 2年前 , 125F
09/26 17:11, 125F
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09/26 17:13, 2年前 , 126F
09/26 17:13, 126F
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09/26 17:14, 2年前 , 127F
這個就是高持有稅
09/26 17:14, 127F
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09/26 17:16, 2年前 , 128F
09/26 17:16, 128F
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09/26 17:16, 2年前 , 129F
把別人搞走了 別人抗議時 你在哪裡勒?
09/26 17:16, 129F
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09/26 17:16, 2年前 , 130F
資本主義的精華就在這裡
09/26 17:16, 130F
推
09/26 18:41, 2年前 , 131F
別開玩笑了 剛需還很高啊…
09/26 18:41, 131F
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