Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者LDPC (Channel Coding)時間1年前 (2022/09/28 17:39)推噓3(3推 0噓 1→)

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我是不太懂一個台灣查資料就指者住在美國工作的人說你看你錯了政府資料還說在漲這資料會失真原因是這樣的牽涉到美國買房流程一般來說美國買房標完接者要跑流程去銀行貸款銀行會來檢查房子驗收然後你可以選擇執行合約或者退出合約這一來一往除了少數加州矽谷這種瘋狂地方大部分來說要把這個簽約流程走完大概是三個月也就說你這份報表是上面八月的房價要往回推三個月大概是五月的購買價錢那時候房價才開始稍微下跌貼個新聞吧美國已經一堆新聞說房價再下跌 https://tinyurl.com/y3exh2sm https://tinyurl.com/3te784f9 https://tinyurl.com/3y4nddj3 這大概是我最後回應了一個在網路查資料就指者在美生活工作也買房的人理解錯誤感覺以後多分享其他地方房地產資訊在這分享其他見聞也只會淪落到被嘲笑 ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : https://i.imgur.com/DKaKPne.jpg

: 對啦對啦 : https://i.imgur.com/XetBXSI.jpg

: 送你一張new house sold 最新的 : 笑死 : 大概是這樣 : 老早就知道會發生什麼事了 : ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : : 回檔的近兩年 : : 嗯 : : 嗯 : : ？ : : 仁川還是韓國？ : : https://i.imgur.com/26ZpePJ.jpg

: : 仁川今年才跌 : : 1-8月 -1.77% : : https://i.imgur.com/DRfXgxP.jpg

: : 最右邊的是全國 : : https://i.imgur.com/VKxt7Xh.jpg

: : 對啊大崩年增率大崩..... : : 不知道為什麼最近看到一堆新聞喊大崩 : : 說的都是年增率大崩.... : : 然後你把指數拿出來看 : : 幹 : : 價格-0.2%? : : 價格-0.88%？ : : 哇靠 : : 小漲40%崩盤1% : : 見鬼了 : : 說到美國房價 : : 股版還有教主也跟著喊跌... : : 他是喊跌租金啦，他說看Zillow 資料說好像要回檔..... : : https://i.imgur.com/KadNwvh.jpg

: : 大概想便宜個5%買屋吧 : : 教主知道不知道 : : 近年大部分買屋的人房貸利率是2.8-3.8% : : 後面就一路鎖量一路漲然後利率一直爬 : : 追買上去的原因是什麼？ : : 租金狂飆 ...... : : 嗯回檔？那個我也去看了資料 : : 老實說我還把更早的上次QT期間的也拉出來看.....我只能說 : : 在美國現金買房也是方法 : : 自住投報率感覺還比股票高 : : 加州近灣區一般住宅一堆 5%投報 : : 已經可以直接買也沒差了 : : 這也是為什麼沒啥會跌 : : 通勤遠個幾年捏下去 : : 灣區工程師還是能買 : : 等一堆人買不了房又不想塞爆時就知道了 : : 現在全美一堆企業 : : 要你回到疫情前 : : 不準WFH : : 因為開始有一堆人偷懶績效下去了 : : 然後建商槓桿高？ : : 咦 : : 我好像聽到什麼笑話 : : 再來之前的澳州 : : 農村大跌你要買嗎？ : : https://i.imgur.com/gm8d8wu.jpg

: : https://i.imgur.com/ZBCPJDF.jpg

: : 郊區一堆漲超70%=..= : : 可以不跌？ : : 然後就拉下全國中位數了 : : 然後還會有人跟你說 : : 房價大跌1%你必須賣出 : : 因為沒有漲 : : 你不用租金嗎？ : : 住公園喔 : : 好吧 : 台 : : 灣 : 幾 : : 年 : 不 : : 敢 : 風 : : 吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.163.64 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664357966.A.FC9.html