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Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2022/09/28 22:03), 2年前編輯推噓6(9推 3噓 52→)
留言64則, 16人參與, 2年前最新討論串7/7 (看更多)
數據又出來啦 美國房貸數量持續減少 上個月也是啊 結果 購屋大反彈 所以啊 有沒有美國人出來說說 為什麼今天跑出來一堆人不貸款買房 看數據看到都眼皮在跳 8月房貸數量只有去年同期的1/3 結果購屋卻差不多 看新聞記著寫文章 送流量很爽嗎？ 話說雙北也一樣同情況 就單純賣股或區塊鍵或債券換屋而已 而且是直接換 扯爆XD 老包都說房產“通膨”還會持續一段時間了 （去年說通膨 短期 結果 噴了一年，一段時間是多久啊.....他是不是精靈啊 時間感完 全不同） 有人要逆FED嗎？ 人 不 要 雙 標 看超級國際韭菜文章可能都覺得房地產崩盤了 ※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言： : 其實我看到文章才看到一半 : 怎麼忽然刪文啦？ : 不知道耶 : 你說你住美國哪裡？ : 我看台灣家庭在德國 我也覺得當地物價不高 : 物價還比台灣便宜 : 他們貼電費帳單收據 確實他們家也是沒漲價啊 : 一年簽一次約 電價要漲啥？ : 就好比說租金要上漲 那也不能換約前就漲 : 一定是落後指標 一年漲一次嘛 : 最快反應到市場也是三五個月後的事了 : 但是這個生活經驗跟你Google的數字確實是不符合的 : 你說誰有錯嗎？並沒有 : 只是許多眉眉角角 你也不能像追某一個YTer一樣 : 用幾十分鐘的影片去解釋 : 只有住在某一個區域才有資格說那個區域房價的話 : 我看你美國人也沒資格對台灣房價首爾房價說三道四了 : 你自己住美國 然後說 Google 都不準 : 你住當地人最準的話 : 你想想台灣當地人會怎麼回應你這邏輯 : -- : : 房價再怎麼波動 哪有股市刺激 : 你說今天跌成這樣 : 國安基金還要不要進場了？ : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.53.43 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664361299.A.AF8.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.199.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664373814.A.B90.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.246.199.170 臺灣), 09/28/2022 22:10:08
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09/28 22:10, 2年前 , 1F
美國現在開始檢討供給太少了。房源不足
09/28 22:10, 1F
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09/28 22:10, 2年前 , 2F
老早就說了 我講三年了 美國房源出狀況
09/28 22:10, 2F
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09/28 22:11, 2年前 , 3F
不是不足而已 很多舊屋還爛到不適合撐過通膨
09/28 22:11, 3F
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09/28 22:11, 2年前 , 4F
交易量下滑主要是因為 老破屋多到炸
09/28 22:11, 4F
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09/28 22:12, 2年前 , 5F
不然叫宅宅工程師去做水泥工木工嗎？
09/28 22:12, 5F
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09/28 22:12, 2年前 , 6F
看幾天新聞 就說要崩了 我看好幾年了...
09/28 22:12, 6F
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09/28 22:13, 2年前 , 7F
上一個看新聞 說美國房地產要哲哲的 都被我連酸好久了
09/28 22:13, 7F
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09/28 22:14, 2年前 , 8F
不去看數據 不去想數據代表的意義 跟我說混的好 我才
09/28 22:14, 8F
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09/28 22:14, 2年前 , 9F
不信勒
09/28 22:14, 9F
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09/28 22:22, 2年前 , 10F
還有 舊金山和西雅圖 會回檔再漲
09/28 22:22, 10F
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09/28 22:23, 2年前 , 11F
最近小跌 明年又要勃起了=..=
09/28 22:23, 11F
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09/28 22:23, 2年前 , 12F
資料看起來是這樣 信不信由你
09/28 22:23, 12F
推
09/28 22:24, 2年前 , 13F
數據王
09/28 22:24, 13F
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09/28 22:24, 2年前 , 14F
我逆我的數據 憑感覺 在2020賠掉一個帳戶 超級好笑
09/28 22:24, 14F
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09/28 22:25, 2年前 , 15F
好玩而已 哈哈
09/28 22:25, 15F
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09/28 22:26, 2年前 , 16F
股版上說 不可以幹的 我全都試過 實驗過 還真的 不可
09/28 22:26, 16F
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09/28 22:26, 2年前 , 17F
以幹XD
09/28 22:26, 17F
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09/28 22:28, 2年前 , 18F
我看板橋已經崩了 一坪大崩3000元
09/28 22:28, 18F
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09/28 22:30, 2年前 , 19F
崩了 明天開始 我要去住西捨家
09/28 22:30, 19F
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09/28 22:31, 2年前 , 20F
西舍住大安區 手腕粗 歡迎 單身女 站內信
09/28 22:31, 20F
推
09/28 22:32, 2年前 , 21F
誰跟汝視美國，台灣的房市才不忍卒讀，量縮兼雪崩即將到來
09/28 22:32, 21F
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09/28 22:32, 2年前 , 22F
傳說中的西舍 有八塊肌
09/28 22:32, 22F
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09/28 22:33, 2年前 , 23F
雪崩哥一定是反串 我懷疑很久了
09/28 22:33, 23F
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09/28 22:34, 2年前 , 24F
反串，我猜啦他是之一……XD
09/28 22:34, 24F
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09/28 22:35, 2年前 , 25F
ni 484在 j&j 上班 然後來胡扯
09/28 22:35, 25F
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09/28 22:37, 2年前 , 26F
掃地哥 才是無反串 完全躺平
09/28 22:37, 26F
噓
09/28 22:41, 2年前 , 27F
老鮑明明說要向下修正
09/28 22:41, 27F
推
09/28 22:48, 2年前 , 28F
請問可以教一下數據怎麼看嗎？謝謝
09/28 22:48, 28F
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09/28 22:51, 2年前 , 29F
Difficult Correction 就是 修正不了 你們保重
09/28 22:51, 29F
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09/28 22:51, 2年前 , 30F
屋源還沒氣色就升息了 幻想嗎？
09/28 22:51, 30F
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09/28 22:52, 2年前 , 31F
real estate 和 所有*.gov 的資料 自己整理
09/28 22:52, 31F
推
09/28 22:54, 2年前 , 32F
雪崩哥真的是反串XDD 不用懷疑
09/28 22:54, 32F
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09/28 22:57, 2年前 , 33F
紅米2大也是吧......XD
09/28 22:57, 33F
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09/28 22:58, 2年前 , 34F
如果這些還不夠 可以去翻 fed ，fed 有一堆資料 和引
09/28 22:58, 34F
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09/28 22:58, 2年前 , 35F
用連結
09/28 22:58, 35F
推
09/28 22:59, 2年前 , 36F
雪崩哥一定是反串，他超悠哉
09/28 22:59, 36F
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09/28 23:02, 2年前 , 37F
不然老包要說 因為升息了 結果租金跟著增加越升越漲
09/28 23:02, 37F
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09/28 23:02, 2年前 , 38F
是正常修正嗎.…
09/28 23:02, 38F
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09/28 23:03, 2年前 , 39F
租金投報率居然是貸款利率-1% 租永遠比買划算 為什麼
09/28 23:03, 39F
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09/28 23:03, 2年前 , 40F
要買房？
09/28 23:03, 40F
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09/28 23:04, 2年前 , 41F
結果變成 出現一堆人用現金買 阿斯
09/28 23:04, 41F
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09/28 23:10, 2年前 , 42F
這下有戲看了
09/28 23:10, 42F
噓
09/28 23:38, 2年前 , 43F
用美國來比較…這邏輯…
09/28 23:38, 43F
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09/28 23:44, 2年前 , 44F
台灣房地產就獨步全球，整天拿國外那種低階的來比
09/28 23:44, 44F
推
09/28 23:51, 2年前 , 45F
...太鬧了加不進去 就推個吧
09/28 23:51, 45F
噓
09/29 01:42, 2年前 , 46F
6.x%你撐的住我也是佩服
09/29 01:42, 46F
推
09/29 09:30, 2年前 , 47F
我在想是不是美國也有預售屋的落後反應問題?
09/29 09:30, 47F
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09/29 09:31, 2年前 , 48F
美國很多那種建商賣地+訂製屋的 簽約到交屋付款大概要快
09/29 09:31, 48F
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09/29 09:31, 2年前 , 49F
一年左右 所以會延後反應市場行情 當然沒有台灣RC電梯大
09/29 09:31, 49F
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09/29 09:32, 2年前 , 50F
樓延後三年這麼誇張啦
09/29 09:32, 50F
推
09/29 10:34, 2年前 , 51F
我信你的數據～
09/29 10:34, 51F
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09/29 10:57, 2年前 , 52F
我看的是成屋數據耶....
09/29 10:57, 52F
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09/29 10:59, 2年前 , 53F
簡單說 融資是固定利率的 利率低的成本高， 成本低一
09/29 10:59, 53F
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09/29 10:59, 2年前 , 54F
點的融資利率高
09/29 10:59, 54F
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09/29 10:59, 2年前 , 55F
所以供給整個被升息幹爆
09/29 10:59, 55F
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09/29 10:59, 2年前 , 56F
賣家供給喔
09/29 10:59, 56F
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09/29 11:00, 2年前 , 57F
然後租金成本上抬
09/29 11:00, 57F
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09/29 11:00, 2年前 , 58F
升降息息就是個促進劑而已
09/29 11:00, 58F
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09/29 11:01, 2年前 , 59F
和實質商品 沒關係
09/29 11:01, 59F
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09/29 11:02, 2年前 , 60F
影響的是炒作，但是 有疫情關係 建商根本來不及蓋和
09/29 11:02, 60F
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09/29 11:02, 2年前 , 61F
賣
09/29 11:02, 61F
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09/29 11:02, 2年前 , 62F
後面會更狂
09/29 11:02, 62F
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09/29 11:02, 2年前 , 63F
今年供應鍊才剛開始正常你就升息了
09/29 11:02, 63F
推
09/29 14:35, 2年前 , 64F
合理
09/29 14:35, 64F
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