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[新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (笑笑)時間1年前 (2023/01/22 15:44), 編輯推噓76(93推 17噓 67→)
留言177則, 117人參與, 1年前最新討論串1/11 (看更多)
連結：https://house.ettoday.net/news/2408685 內文： 記者賴志昶／綜合報導 去年房價漲到高點，但下半年起受政府打炒房等措施影響，逐漸出現翻轉。對於2023年房 市，長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」，罕見選擇「跌」字做為年度代表字，更 預言自2023年起將連跌10年，今年買房將是「找死」 帥過頭指出，自2023年起，為台灣進入人口負成長的第3年，他評估當全國人口負成長進 入第4年後，也就是2024年時，將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」，這時候「你還 認為（房價）會漲嗎？」 帥過頭提到，不僅是國內面臨人口負成長， 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施， 例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等，台灣將進入「日 本模式」。他預估，2023年起台灣房市將會連跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每 年價量齊跌10％，之後數年則跌至少3％。 對於這波政府打炒房，各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此，帥過頭也罕見表達認 同。他提到，這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲，「比較『倒楣』是只漲30％，還有漲 到80％的我都看過。」 帥過頭舉例，在高雄左營高鐵站前某案，過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元，到了 2021年8月開始謠傳台積電即將設廠，該案每坪單價漲到29萬元，之後到2022年8月時，他 帶著鄉民、網友要下去買房，一問之下一坪漲到39萬元，2022年底再詢問時則又漲到單價 45萬元，「還賣到只剩下一間」，而且該案目前尚沒完工，還只是預售案，2年內該案房 價漲1倍。 「那這樣該不該打（炒房）？當然要打！蔡政府會讓它（房價）打回3年前原形。」如果 要用一個字來形容2023年房市，帥過頭說，只有一個字，那就是「跌」。被問到2023年還 敢買房嗎？他坦言，「不會，我沒那麼笨，找死。」 心得： 帥過頭發表了對未來的看法 未來會連跌10年日本化嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.35.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674373496.A.53F.html
推
01/22 15:51, 1年前 , 1F
高手給方向了 去年買的全部死在糕點qq
01/22 15:51, 1F
推
01/22 15:52, 1年前 , 2F
起風了起風了，明天蔥價收
01/22 15:52, 2F
推
01/22 15:53, 1年前 , 3F
嗯嗯，炒房KOL話要聽
01/22 15:53, 3F
→
01/22 15:55, 1年前 , 4F
房仲先死我才信
01/22 15:55, 4F
推
01/22 15:55, 1年前 , 5F
帥過頭想吃貨是不是 西卡文都沒看
01/22 15:55, 5F
推
01/22 15:55, 1年前 , 6F
他可以發個誓阿 萬一漲了要怎樣 嘻嘻
01/22 15:55, 6F
推
01/22 15:55, 1年前 , 7F
看地點
01/22 15:55, 7F
推
01/22 15:57, 1年前 , 8F
帥過頭被屎味附身嗎？
01/22 15:57, 8F
推
01/22 15:57, 1年前 , 9F
他現在手上有幾間？
01/22 15:57, 9F
推
01/22 15:59, 1年前 , 10F
他之前不是賠錢？還有錢炒房嗎？
01/22 15:59, 10F
推
01/22 16:02, 1年前 , 11F
他只想趁危機入市吧
01/22 16:02, 11F
噓
01/22 16:02, 1年前 , 12F
自己要吃貨就這樣講 缺德
01/22 16:02, 12F
噓
01/22 16:04, 1年前 , 13F
租屋房神，科
01/22 16:04, 13F
推
01/22 16:05, 1年前 , 14F
賣不掉加價賣
01/22 16:05, 14F
推
01/22 16:13, 1年前 , 15F
空軍總司令，繼續等崩盤收
01/22 16:13, 15F
推
01/22 16:16, 1年前 , 16F
帥過頭之前在版上很活躍
01/22 16:16, 16F
推
01/22 16:16, 1年前 , 17F
房版只能看多，看空都會被嘲是魯空。樂見多多繼續抱團取暖
01/22 16:16, 17F
→
01/22 16:16, 1年前 , 18F
。
01/22 16:16, 18F
推
01/22 16:17, 1年前 , 19F
阿他就不想被銀行套住所以不買
01/22 16:17, 19F
→
01/22 16:17, 1年前 , 20F
怎麼樣 有人買了房羨慕他的嗎
01/22 16:17, 20F
噓
01/22 16:21, 1年前 , 21F
誰
01/22 16:21, 21F
推
01/22 16:22, 1年前 , 22F
內容跟結論不一樣阿
01/22 16:22, 22F
推
01/22 16:24, 1年前 , 23F
我以為是《帥》
01/22 16:24, 23F
推
01/22 16:25, 1年前 , 24F
明天蔥價
01/22 16:25, 24F
→
01/22 16:28, 1年前 , 25F
大師的話要聽
01/22 16:28, 25F
→
01/22 16:31, 1年前 , 26F
真假
01/22 16:31, 26F
推
01/22 16:33, 1年前 , 27F
多多敢買快上阿 貸款利率2%以上了 科科
01/22 16:33, 27F
→
01/22 16:36, 1年前 , 28F
他一定是手上沒貨 嘻嘻
01/22 16:36, 28F
→
01/22 16:39, 1年前 , 29F
台北應該只會跌
01/22 16:39, 29F
推
01/22 16:45, 1年前 , 30F
安口~~~
01/22 16:45, 30F
推
01/22 16:46, 1年前 , 31F
嫌貨人才是買貨人~~~
01/22 16:46, 31F
推
01/22 16:51, 1年前 , 32F
房價的確漲很高了
01/22 16:51, 32F
推
01/22 16:55, 1年前 , 33F
拿信譽賭喔！真有種，這要是預測錯誤以後會被嘴死
01/22 16:55, 33F
推
01/22 17:07, 1年前 , 34F
看內文是他帶團下去高雄買房，結果漲到一坪39萬，比前一
01/22 17:07, 34F
→
01/22 17:07, 1年前 , 35F
年漲了10萬，然後開始喊空
01/22 17:07, 35F
噓
01/22 17:09, 1年前 , 36F
看到房市一堆死多頭根本不懂分析市場 房市老手帥過頭
01/22 17:09, 36F
→
01/22 17:09, 1年前 , 37F
都已經說了未來房市就是跌 死多多還在那邊硬拗。我看
01/22 17:09, 37F
→
01/22 17:09, 1年前 , 38F
未來房市崩盤第一個死你
01/22 17:09, 38F
→
01/22 17:09, 1年前 , 39F
高雄的確從20漲到40幾的確是超漲啊
01/22 17:09, 39F
還有 98 則推文
推
01/22 23:31, 1年前 , 138F
@yiliang 你第一個圖的內容是苦苓講的，帥過頭引用而已
01/22 23:31, 138F
→
01/22 23:31, 1年前 , 139F
他否定苦苓的論點
01/22 23:31, 139F
推
01/22 23:38, 1年前 , 140F
台灣房價只漲不跌 領先全球 獨領風騷
01/22 23:38, 140F
推
01/23 00:13, 1年前 , 141F
房價漲到要人人年薪百萬才勉強買的起
01/23 00:13, 141F
推
01/23 00:25, 1年前 , 142F
投資客敢跟政府對幹？！
01/23 00:25, 142F
→
01/23 01:06, 1年前 , 143F
帥過頭掃貨文，投資客快跟進
01/23 01:06, 143F
推
01/23 01:12, 1年前 , 144F
01/23 01:12, 144F
→
01/23 01:13, 1年前 , 145F
01/23 01:13, 145F
推
01/23 01:17, 1年前 , 146F
是故意喊空還是有甚麼動機可能只有帥本人才清楚
01/23 01:17, 146F
推
01/23 04:16, 1年前 , 147F
他就是一個很會鼓動群眾的人罷了，真的腳踏實地，也不會
01/23 04:16, 147F
→
01/23 04:16, 1年前 , 148F
連一間自己的房子都沒有
01/23 04:16, 148F
噓
01/23 06:33, 1年前 , 149F
開頭就說有人要買房了，然後又在卡唬爛說少子化怎樣沒
01/23 06:33, 149F
→
01/23 06:33, 1年前 , 150F
人買房，是在邏輯錯亂？
01/23 06:33, 150F
推
01/23 06:39, 1年前 , 151F
你要是回測他當年說過的話，其實蠻準的
01/23 06:39, 151F
推
01/23 08:54, 1年前 , 152F
這傢伙嘴巴蠻準的
01/23 08:54, 152F
推
01/23 09:04, 1年前 , 153F
現在買房感覺就像幫詐騙集團當人頭，景氣崩盤沒工作繳不
01/23 09:04, 153F
→
01/23 09:04, 1年前 , 154F
出房貸斷頭後面應該會慢慢浮現
01/23 09:04, 154F
推
01/23 09:33, 1年前 , 155F
狗咬狗一嘴毛 怎不敢歐印進場 看是誰笑到最後
01/23 09:33, 155F
→
01/23 11:07, 1年前 , 156F
知道，是引用苦的話。否認苦的觀點
01/23 11:07, 156F
→
01/23 11:08, 1年前 , 157F
但是也沒說出否定的立基點。搞不懂他想表達什麼
01/23 11:08, 157F
推
01/23 12:29, 1年前 , 158F
連炒房老前輩都開示要跌了
01/23 12:29, 158F
推
01/23 12:34, 1年前 , 159F
怎麼不來本版請教會不會跌
01/23 12:34, 159F
推
01/23 13:20, 1年前 , 160F
房價漲跌是看 土地價值 、工資。 土地貴是跌啥 ，
01/23 13:20, 160F
→
01/23 13:20, 1年前 , 161F
蛋白區會跌合理
01/23 13:20, 161F
推
01/23 18:15, 1年前 , 162F
求西卡解答
01/23 18:15, 162F
→
01/23 19:57, 1年前 , 163F
請他來本版發言
01/23 19:57, 163F
→
01/23 20:15, 1年前 , 164F
房市從沒經歷過生不如死的考驗~~老人說買房很穩 但那是人口
01/23 20:15, 164F
→
01/23 20:16, 1年前 , 165F
穩健成長的年代~~現在每年穩定減少幾萬人 代表有幾件空屋被
01/23 20:16, 165F
→
01/23 20:16, 1年前 , 166F
繼成
01/23 20:16, 166F
推
01/23 20:32, 1年前 , 167F
人口就是一切的基石 鄉下農村就是台灣未來景象
01/23 20:32, 167F
推
01/23 22:09, 1年前 , 168F
台灣不一樣，日本有矽盾嗎笑死
01/23 22:09, 168F
推
01/23 22:45, 1年前 , 169F
是不是要吃貨?
01/23 22:45, 169F
推
01/23 23:54, 1年前 , 170F
舊房地點差的比較有可能，新房有高原料跟人力成本不太可能
01/23 23:54, 170F
推
01/24 01:23, 1年前 , 171F
想太多
01/24 01:23, 171F
推
01/24 02:30, 1年前 , 172F
大頭都跳出來喊跌了，裝睡的人總是叫不醒，我ok，你先買
01/24 02:30, 172F
推
01/24 03:08, 1年前 , 173F
人之將死其言也善
01/24 03:08, 173F
噓
01/25 19:14, 1年前 , 174F
對，快買
01/25 19:14, 174F
推
01/25 23:41, 1年前 , 175F
傻傻的 這是進貨文 裝睡的人總是叫不醒
01/25 23:41, 175F
→
01/26 07:32, 1年前 , 176F
台灣房價只漲不跌，人口少再多也是會繼續漲，來這邊喊跌找
01/26 07:32, 176F
→
01/26 07:32, 1年前 , 177F
死
01/26 07:32, 177F
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