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Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (nikepuppy)時間1年前 (2023/01/22 16:48), 編輯推噓18(24推 6噓 29→)
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※ 引述《coldspring (笑笑)》之銘言： : 連結：https://house.ettoday.net/news/2408685 : 內文： : 記者賴志昶／綜合報導 : 去年房價漲到高點，但下半年起受政府打炒房等措施影響，逐漸出現翻轉。對於2023年房 : 市，長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」，罕見選擇「跌」字做為年度代表字，更 : 預言自2023年起將連跌10年，今年買房將是「找死」 : 帥過頭指出，自2023年起，為台灣進入人口負成長的第3年，他評估當全國人口負成長進 : 入第4年後，也就是2024年時，將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」，這時候「你還 : 認為（房價）會漲嗎？」 : 帥過頭提到，不僅是國內面臨人口負成長， 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施， : 例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等，台灣將進入「日 : 本模式」。他預估，2023年起台灣房市將會連跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每 : 年價量齊跌10％，之後數年則跌至少3％。 : 對於這波政府打炒房，各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此，帥過頭也罕見表達認 : 同。他提到，這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲，「比較『倒楣』是只漲30％，還有漲 : 到80％的我都看過。」 : 帥過頭舉例，在高雄左營高鐵站前某案，過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元，到了 : 2021年8月開始謠傳台積電即將設廠，該案每坪單價漲到29萬元，之後到2022年8月時，他 : 帶著鄉民、網友要下去買房，一問之下一坪漲到39萬元，2022年底再詢問時則又漲到單價 : 45萬元，「還賣到只剩下一間」，而且該案目前尚沒完工，還只是預售案，2年內該案房 : 價漲1倍。 : 「那這樣該不該打（炒房）？當然要打！蔡政府會讓它（房價）打回3年前原形。」如果 : 要用一個字來形容2023年房市，帥過頭說，只有一個字，那就是「跌」。被問到2023年還 : 敢買房嗎？他坦言，「不會，我沒那麼笨，找死。」 : 心得： : 帥過頭發表了對未來的看法 未來會連跌10年日本化嗎 這種言論各自解讀 不要落入 只看自己想看的 盲點 極容易做了相對沒那麼好的選擇 當然我並不會說是錯的選擇 我只相信帥先生是生意人 商場如戰場 偶爾放個言論出來 十個言論只要有一個是真的 其他都假的 光真的那個就夠他海撈一票 我們怎麼能確定 帥先生不是為了要開始吃貨 開始想辦法壓低市場價格 產生羊群效應 對於些體質相對沒那麼好的投資客 建商進行禿鷹式攻擊 等貨吃完了 備妥了 開始放消息 開始倒貨給一般消費者 去年年初為什麼不放這類消息 因為勢頭不對 去年年初所有媒體都極度看好房市 那時出來放消息 就是逆勢而為 當然有可能順利反轉情勢 但對比現在 媒體 建商 代銷 普遍看保守 順勢而為相較夠輕鬆 更容易達到目標 何樂不為 尤其等貨吃完了 那些有急迫必須一定要買房子的人 如不願跟公婆住 被房東漲租算一算買房划算的人 就是第一波被屠殺的人 當然 我可以猜到此文一發下頭會開始各種聲音出來 真相不重要 重要的是鄉民內心混亂了 資訊各說各有理 只要內心混亂了就更容易做出相對高機率失誤的判斷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.90.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674377304.A.25E.html
推
01/22 17:06, 1年前 , 1F
房市都已經開始跌了。死多多連房市老手帥過頭的話都可
01/22 17:06, 1F
→
01/22 17:06, 1年前 , 2F
以不信，等房市崩盤第一個死你
01/22 17:06, 2F
→
01/22 17:08, 1年前 , 3F
12月信義指數台北 哪裡有跌 夢裡見：）
01/22 17:08, 3F
→
01/22 17:09, 1年前 , 4F
樓上回去看一下原文內文
01/22 17:09, 4F
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01/22 17:10, 1年前 , 5F
預售禁轉通過。房市量嚴重崩盤萎縮。一看就知道未來
01/22 17:10, 5F
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01/22 17:10, 1年前 , 6F
穩跌
01/22 17:10, 6F
噓
01/22 17:10, 1年前 , 7F
真的會跌 跌多少而已！
01/22 17:10, 7F
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01/22 17:11, 1年前 , 8F
誰會在現在吃貨 阿達！
01/22 17:11, 8F
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01/22 17:12, 1年前 , 9F
現在沒有人買房
01/22 17:12, 9F
噓
01/22 17:29, 1年前 , 10F
帥過頭講的東西居然一點都不給尊重，可悲
01/22 17:29, 10F
→
01/22 17:30, 1年前 , 11F
房板房蟲即將抵達戰場
01/22 17:30, 11F
推
01/22 17:33, 1年前 , 12F
一定跌
01/22 17:33, 12F
推
01/22 17:37, 1年前 , 13F
放心，還有外勞這些浮木可以抓
01/22 17:37, 13F
噓
01/22 17:38, 1年前 , 14F
每年過年都有魯空喊話！
01/22 17:38, 14F
噓
01/22 17:48, 1年前 , 15F
房蟲這次真的崩潰了
01/22 17:48, 15F
推
01/22 17:52, 1年前 , 16F
明天崩盤 蔥價
01/22 17:52, 16F
噓
01/22 18:02, 1年前 , 17F
這次我信帥老師 多多崩潰
01/22 18:02, 17F
→
01/22 18:02, 1年前 , 18F
房蟲：不買房的都準備去睡公園
01/22 18:02, 18F
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01/22 18:11, 1年前 , 19F
多多腳麻囉
01/22 18:11, 19F
推
01/22 18:38, 1年前 , 20F
對對對不會跌，3千萬的房不買以後6千萬、1億2、2億4、4億
01/22 18:38, 20F
→
01/22 18:38, 1年前 , 21F
8
01/22 18:38, 21F
推
01/22 18:40, 1年前 , 22F
這篇文章讓我想到股版一年多前一直在講的
01/22 18:40, 22F
→
01/22 18:40, 1年前 , 23F
台積電550以下都是天上掉的禮物
01/22 18:40, 23F
→
01/22 18:40, 1年前 , 24F
喊空都是要吃貨
01/22 18:40, 24F
推
01/22 18:42, 1年前 , 25F
去年還聽到有人喊台積會破千呢XD
01/22 18:42, 25F
→
01/22 18:44, 1年前 , 26F
更正，應該是前年底的時候XD
01/22 18:44, 26F
推
01/22 18:47, 1年前 , 27F
20嘍 這是真的 大大都有說過 30年後20倍 所以基本上現在3
01/22 18:47, 27F
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01/22 18:47, 1年前 , 28F
千萬 30年後是6億沒錯 屋齡到時3x 依照理論打個8折 大概
01/22 18:47, 28F
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01/22 18:47, 1年前 , 29F
是4億8
01/22 18:47, 29F
推
01/22 18:47, 1年前 , 30F
買房不如買股，台積電無腦多
01/22 18:47, 30F
推
01/22 18:48, 1年前 , 31F
再說一次 房市不一樣
01/22 18:48, 31F
推
01/22 18:49, 1年前 , 32F
房市哪有什麼不一樣，長期來看不都跟貨幣政策走
01/22 18:49, 32F
→
01/22 18:50, 1年前 , 33F
把簡單的東西複雜化或妖魔化，其實都只是因為自己的私心
01/22 18:50, 33F
→
01/22 18:51, 1年前 , 34F
而已
01/22 18:51, 34F
推
01/22 18:51, 1年前 , 35F
沒差還好投資客都下車了，跌就跌吧
01/22 18:51, 35F
→
01/22 19:14, 1年前 , 36F
台灣房市不一樣，了不起套一百年
01/22 19:14, 36F
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01/22 19:14, 1年前 , 37F
還是會回來的
01/22 19:14, 37F
→
01/22 19:15, 1年前 , 38F
長期來看還是多，只是一百年而已
01/22 19:15, 38F
推
01/22 19:16, 1年前 , 39F
大過年的群魔亂舞耶XD
01/22 19:16, 39F
推
01/22 21:26, 1年前 , 40F
跌？只看到暴漲再暴漲
01/22 21:26, 40F
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01/22 22:31, 1年前 , 41F
低利+資金氾濫=房子保值，房價不好，建商也不會一直蓋，供
01/22 22:31, 41F
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01/22 22:31, 1年前 , 42F
需會調節，結果應是M型化啦！一概說跌說漲都是鬼扯
01/22 22:31, 42F
推
01/22 22:38, 1年前 , 43F
要等到板上想買的幾個魯空都買好了，就會跌
01/22 22:38, 43F
→
01/22 22:38, 1年前 , 44F
他們還沒買好前不會跌
01/22 22:38, 44F
推
01/22 23:55, 1年前 , 45F
台灣房價只漲不跌
01/22 23:55, 45F
推
01/23 00:27, 1年前 , 46F
花部長 vs 帥過頭 一個是政府官員 一個不是 要相信
01/23 00:27, 46F
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01/23 00:27, 1年前 , 47F
誰應該很明顯吧
01/23 00:27, 47F
推
01/23 02:43, 1年前 , 48F
跌
01/23 02:43, 48F
推
01/23 08:57, 1年前 , 49F
同事貸800自住利率提高每個月要增加到6000多利息...薪水
01/23 08:57, 49F
噓
01/23 08:57, 1年前 , 50F
高點接盤的魯多果然抱團取暖了。人家高手最好會傻到現在吃
01/23 08:57, 50F
→
01/23 08:57, 1年前 , 51F
貨啦，要等也是半年後恐慌的拋售潮開始上演，跌個一年再
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01/23 08:57, 1年前 , 52F
說。
01/23 08:57, 52F
→
01/23 08:57, 1年前 , 53F
扣一扣剩沒多少真可憐......
01/23 08:57, 53F
推
01/23 09:01, 1年前 , 54F
確實放新聞低價吃貨的可能比較高
01/23 09:01, 54F
推
01/23 10:43, 1年前 , 55F
如果他吃得到不就表示真的降了？
01/23 10:43, 55F
→
01/23 10:43, 1年前 , 56F
你邏輯會不會太好了點？
01/23 10:43, 56F
推
01/23 18:00, 1年前 , 57F
現在吃貨？吐死你
01/23 18:00, 57F
推
01/24 02:33, 1年前 , 58F
都要跌過頭了，還買
01/24 02:33, 58F
推
01/24 22:57, 1年前 , 59F
買就對了廢話那麼多 不然要睡公園
01/24 22:57, 59F
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