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Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (888)時間1年前 (2023/01/23 17:54), 1年前編輯推噓30(41推 11噓 85→)
留言137則, 43人參與, 1年前最新討論串7/11 (看更多)
有人說，股票和房地產投資報酬率太低，是有錢人在玩的 真正要求投資報酬率的人都跑去創業了 這人，有一句話是對的，那就是不動產投資報酬率太低，是有錢人在玩的 台灣不動產，以台中來說，漲三倍就算是你祖墳冒輕煙了 但這筆錢若拿來投資股票 1.興農，投資五年，平均成本9元，現在股價30幾元 等於五年，投資報酬率300%，年化報酬率60% 2.富邦媒，不到半年時間，獲利26% 3.大同，成本5.5元，持有七年，現股價30幾元，獲利500%以上 年化報酬率71%以上 4.卜蜂，成本14元，持有10年，現股價78元，光價差就64元 就投資報酬率方面 股市遠勝不動產，而且不用擔心地震、火災、颱風造成房子損壞 也不用繳地價稅甚麼的，更不用擔心找不到房客或是遇到爛房客 就道德方面 房子是人生必備品，因此炒房不道德，且對國家社會有負作用 而投資股市，有助於產業發展與促進就業，對國家社會皆具有正面意義 就管理方面 現在當房東還要洗馬桶 (那馬桶除了尿液有時還有大便殘渣，光聞味道我就想吐了，非常噁心 現在在台灣連外勞都不自己洗馬桶了，都退房時由房東拿著刷子在那邊刷 有時候花半天時間還弄不乾淨...在台灣，房東可以說連外勞都不如) 除了洗馬桶，有時還要拖地，要會換水龍頭，房客反映有甚麼問題，也要馬上處理 簡直把房客當老祖宗供著 另外，有房客的時候，要擔心房客把家電設備弄壞 而沒房客的時候又擔心沒有房租收入 可以說房東一年365天，每天都在擔心受怕 而當股東呢，甚麼事也不用作，想買東西時，拿起手機滑兩下 帳戶就多幾千萬可以運用，再拿起手機滑兩下，叮咚，外送師就送貨到府了 因此跟當股東比起來，房東太難太苦了，簡直是房奴啊 所以我大部分資金都放在股市 阿，靠，馬桶又不通了，我要去叫房東來通馬桶了 先這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.26.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674467649.A.847.html
噓
01/23 17:57, 1年前 , 1F
當沖炒股，就最有道德了，嘻嘻
01/23 17:57, 1F
噓
01/23 17:57, 1年前 , 2F
又一個後照鏡開車
01/23 17:57, 2F
推
01/23 17:59, 1年前 , 3F
我要繼續租房
01/23 17:59, 3F
推
01/23 17:59, 1年前 , 4F
還是租房好，可以叫房東通馬桶，買房就要自己通了
01/23 17:59, 4F
→
01/23 18:00, 1年前 , 5F
欸，不是，現在吃晚餐的時間，不要馬桶馬桶的
01/23 18:00, 5F
想到這大過年的，房東還要到我房間通馬桶，也是慘
→
01/23 18:03, 1年前 , 6F
你買比特幣會翻一萬倍。你是地下世界首富吧?
01/23 18:03, 6F
推
01/23 18:11, 1年前 , 7F
奇怪了，我的房客有問題，我都叫他問代管欸
01/23 18:11, 7F
→
01/23 18:11, 1年前 , 8F
越囉嗦的房客，明年就換租漲房租
01/23 18:11, 8F
噓
01/23 18:11, 1年前 , 9F
房地產的投資報酬率100%起跳 不信可以再多問幾家
01/23 18:11, 9F
→
01/23 18:12, 1年前 , 10F
你要小心啊
01/23 18:12, 10F
→
01/23 18:23, 1年前 , 11F
馬桶不通可以這麼高興 不簡單
01/23 18:23, 11F
推
01/23 18:28, 1年前 , 12F
股利扣成本算報酬率是在自嗨吧
01/23 18:28, 12F
→
01/23 18:31, 1年前 , 13F
我都靠代管了 誰在自己管阿
01/23 18:31, 13F
→
01/23 18:31, 1年前 , 14F
都自己管 那我這種跨國房東 難不成天天搭飛機去處理房客
01/23 18:31, 14F
→
01/23 18:31, 1年前 , 15F
的事情嗎lol
01/23 18:31, 15F
推
01/23 18:36, 1年前 , 16F
最後一句有梗
01/23 18:36, 16F
推
01/23 18:39, 1年前 , 17F
正常人被房客煩 不會覺得很阿雜嗎？ 擔心房客搞破壞 擔心房
01/23 18:39, 17F
→
01/23 18:39, 1年前 , 18F
客自殺 太累了吧
01/23 18:39, 18F
→
01/23 18:41, 1年前 , 19F
上次不是才有人po包租代管找的房客更糟糕
01/23 18:41, 19F
推
01/23 18:41, 1年前 , 20F
曾經的智慧手機出貨第一的宏達電，買在1300，請問現在年
01/23 18:41, 20F
→
01/23 18:41, 1年前 , 21F
化報酬率是多少？
01/23 18:41, 21F
所以不懂的股票不做，你看我投資的標的都是傳統股，且業務容易了解
→
01/23 19:01, 1年前 , 22F
包租是業者當二房東 定期給你房租 你房租要折讓 好處是
01/23 19:01, 22F
→
01/23 19:01, 1年前 , 23F
定期收到錢 不管房有沒有租出去
01/23 19:01, 23F
→
01/23 19:01, 1年前 , 24F
01/23 19:01, 24F
→
01/23 19:01, 1年前 , 25F
代管是出租期 業者幫你處理房客大小事
01/23 19:01, 25F
→
01/23 19:01, 1年前 , 26F
兩者不同 房客退租後 一樣可以丟給仲介去出租 自己篩選
01/23 19:01, 26F
→
01/23 19:01, 1年前 , 27F
房客
01/23 19:01, 27F
→
01/23 19:01, 1年前 , 28F
一堆服務 沒什麼好被煩的
01/23 19:01, 28F
但包租代管甚至丟給仲介去出租，這些服務都是需要額外付費的，這是額外的成本 就像是有人說他的房子不怕火災地震，因為她有保險，但保險也是一筆額外的支出
推
01/23 19:03, 1年前 , 29F
炒房真的下地獄，執政黨塔綠班也是，選前打房選後炒房
01/23 19:03, 29F
→
01/23 19:03, 1年前 , 30F
，死一死，這一波很多超貸工程師準備跳樓，爽
01/23 19:03, 30F
推
01/23 19:05, 1年前 , 31F
問題在你幾張大同
01/23 19:05, 31F
→
01/23 19:06, 1年前 , 32F
現在連簽約都不用到現場 委託書寫給代管去簽 不然就是
01/23 19:06, 32F
→
01/23 19:06, 1年前 , 33F
房客先簽一簽 把合約寄到我家 我在簽
01/23 19:06, 33F
推
01/23 19:06, 1年前 , 34F
創業陣亡率更高
01/23 19:06, 34F
→
01/23 19:06, 1年前 , 35F
01/23 19:06, 35F
還有 62 則推文
還有 8 段內文
推
01/23 21:01, 1年前 , 98F
幫房東翻新廁所期間，哥要去哪裡拉屎
01/23 21:01, 98F
→
01/23 21:02, 1年前 , 99F
把樓下或隔壁租下來阿.
01/23 21:02, 99F
推
01/23 21:04, 1年前 , 100F
哥幫房東翻新廁所，還要租隔壁或樓下房子，當哥是塑膠膩
01/23 21:04, 100F
→
01/23 21:05, 1年前 , 101F
錢多不就任性嗎
01/23 21:05, 101F
→
01/23 21:05, 1年前 , 102F
不然可以住旅館...之前國軍英雄館有人住兩年才被趕走.
01/23 21:05, 102F
→
01/23 21:05, 1年前 , 103F
住太久住到旅館受不了...但他都有定期付錢.
01/23 21:05, 103F
→
01/23 21:06, 1年前 , 104F
喔幹,不是2年,是17年...手誤
01/23 21:06, 104F
推
01/23 21:23, 1年前 , 105F
買不如租，1萬3變4萬，住旅館也被養套殺XD
01/23 21:23, 105F
推
01/23 21:27, 1年前 , 106F
反串給推
01/23 21:27, 106F
推
01/23 21:34, 1年前 , 107F
出租的房多一點都有配合的水電，房客有問題我也是轉給水
01/23 21:34, 107F
→
01/23 21:35, 1年前 , 108F
電而已，哪有時間去幫房客通馬桶換燈泡
01/23 21:35, 108F
→
01/23 21:36, 1年前 , 109F
投資客和房東都是出一張嘴..X
01/23 21:36, 109F
→
01/23 21:37, 1年前 , 110F
房東越做越像總機，有問題就是轉接xd
01/23 21:37, 110F
推
01/23 22:01, 1年前 , 111F
可撥幻想文XD
01/23 22:01, 111F
噓
01/23 22:04, 1年前 , 112F
房東拿你的租金請人來打掃就好了啊 自己刷大便幹嘛
01/23 22:04, 112F
推
01/23 22:07, 1年前 , 113F
你484不知道有清潔公司，這年頭誰在自己掃啦
01/23 22:07, 113F
推
01/23 22:21, 1年前 , 114F
打掃費用都是押金扣阿.
01/23 22:21, 114F
→
01/23 22:22, 1年前 , 115F
最喜歡什麼都自理的房客。我寧願少算他一些錢。
01/23 22:22, 115F
噓
01/23 22:40, 1年前 , 116F
照你這個邏輯，應該是賺的缽滿盆滿了，還傻傻幫人繳房
01/23 22:40, 116F
→
01/23 22:40, 1年前 , 117F
租？？？
01/23 22:40, 117F
→
01/23 22:40, 1年前 , 118F
反串還認真搜集資料xd
01/23 22:40, 118F
推
01/23 22:42, 1年前 , 119F
一般要看項目 我是還沒遇過通馬桶 如果是正常使用壞掉
01/23 22:42, 119F
→
01/23 22:42, 1年前 , 120F
就房東處理
01/23 22:42, 120F
推
01/23 22:51, 1年前 , 121F
雖然我大部分都有能力修 但我有配合的水電 有事就是叫
01/23 22:51, 121F
→
01/23 22:51, 1年前 , 122F
他去 房租每個月有一部分是修繕費用
01/23 22:51, 122F
→
01/23 22:52, 1年前 , 123F
退租才講就真的從押金扣 如果不是正常使用造成或是有東
01/23 22:52, 123F
→
01/23 22:52, 1年前 , 124F
西不見的話
01/23 22:52, 124F
推
01/23 23:09, 1年前 , 125F
乾我發現我浪費時間 這個ID很愛說故事 這次還跟自己以
01/23 23:09, 125F
→
01/23 23:09, 1年前 , 126F
前人設衝突
01/23 23:09, 126F
噓
01/23 23:23, 1年前 , 127F
所以你五年前就持有那些股票了嗎
01/23 23:23, 127F
推
01/24 00:45, 1年前 , 128F
房價是靠韭菜借貸層層撐起來的，房奴才是台灣經濟火車頭
01/24 00:45, 128F
→
01/24 00:45, 1年前 , 129F
啊哈哈
01/24 00:45, 129F
噓
01/24 01:05, 1年前 , 130F
原來這裡還一篇廢文，TSMC買了嗎
01/24 01:05, 130F
推
01/24 01:22, 1年前 , 131F
推
01/24 01:22, 131F
推
01/24 01:45, 1年前 , 132F
股票隨時都要盯著，心情完全隨曲線漲跌，沒比較好吧，
01/24 01:45, 132F
→
01/24 01:45, 1年前 , 133F
多得是賠錢的
01/24 01:45, 133F
推
01/24 08:10, 1年前 , 134F
有錢人是雙棲，股房都買好嗎
01/24 08:10, 134F
推
01/24 09:13, 1年前 , 135F
那是你後照鏡 還拿低點 多少人是套高點 還沒回本
01/24 09:13, 135F
→
01/24 09:45, 1年前 , 136F
股票跟房子同時做才是王道 。
01/24 09:45, 136F
推
01/24 10:06, 1年前 , 137F
買房是開5倍槓桿，股票除非融資，當然會覺得買房好賺
01/24 10:06, 137F
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