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Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (發Q喔)時間1年前 (2023/01/23 12:58), 1年前編輯推噓52(80推 28噓 133→)
留言241則, 106人參與, 1年前最新討論串4/11 (看更多)
台灣人現在的房價就是盤子價 以台北來講，台北市根本比不上日本東京 結果台北房價比東京還貴 台灣的市容跟第三世界國家差不多 一堆違建鐵皮屋 機車一堆，交通又爛，空氣品質又差 建築品質也差，尤其是這幾年缺工蓋的房子 以我自己來講 我不買台灣的房子，我錢放在股市每年股票被動收入150萬，再加上我自己的工作。一年共3 00萬 我也沒結婚沒小孩 這收入已經非常夠用 至於房子等就慢慢等繼承就好 我不急，搞不好30年後台灣青壯人口腰斬 到時再看房價如何再說 背30年房貸買台灣的房子真的是盤 銀行的奴隸，生活品質又差 像我已經去過超過40個國家旅遊 也有時間培養自己的興趣 我個人對台灣房價的看法 以上 ※ 引述《coldspring (笑笑)》之銘言 : 連結：https://house.ettoday.net/news/2408685 : 內文： : 記者賴志昶／綜合報導 : 去年房價漲到高點，但下半年起受政府打炒房等措施影響，逐漸出現翻轉。對於2023年房 : 市，長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」，罕見選擇「跌」字做為年度代表字，更 : 預言自2023年起將連跌10年，今年買房將是「找死」 : 帥過頭指出，自2023年起，為台灣進入人口負成長的第3年，他評估當全國人口負成長進 : 入第4年後，也就是2024年時，將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」，這時候「你還 : 認為（房價）會漲嗎？」 : 帥過頭提到，不僅是國內面臨人口負成長， 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施， : 例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等，台灣將進入「日 : 本模式」。他預估，2023年起台灣房市將會連跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每 : 年價量齊跌10％，之後數年則跌至少3％。 : 對於這波政府打炒房，各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此，帥過頭也罕見表達認 : 同。他提到，這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲，「比較『倒楣』是只漲30％，還有漲 : 到80％的我都看過。」 : 帥過頭舉例，在高雄左營高鐵站前某案，過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元，到了 : 2021年8月開始謠傳台積電即將設廠，該案每坪單價漲到29萬元，之後到2022年8月時，他 : 帶著鄉民、網友要下去買房，一問之下一坪漲到39萬元，2022年底再詢問時則又漲到單價 : 45萬元，「還賣到只剩下一間」，而且該案目前尚沒完工，還只是預售案，2年內該案房 : 價漲1倍。 : 「那這樣該不該打（炒房）？當然要打！蔡政府會讓它（房價）打回3年前原形。」如果 : 要用一個字來形容2023年房市，帥過頭說，只有一個字，那就是「跌」。被問到2023年還 : 敢買房嗎？他坦言，「不會，我沒那麼笨，找死。」 : 心得： : 帥過頭發表了對未來的看法 未來會連跌10年日本化嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.169.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674449909.A.178.html
推
01/23 13:01, 1年前 , 1F
你在這版PO講此等逆言 先幫你補血
01/23 13:01, 1F
這版一言堂啊？只有房仲跟投資客能發表意見啊
→
01/23 13:01, 1年前 , 2F
現在的問題是，很多人連自住房都買不起了
01/23 13:01, 2F
推
01/23 13:02, 1年前 , 3F
閱
01/23 13:02, 3F
→
01/23 13:10, 1年前 , 4F
不想買房來這板幹嘛 homesale哩 XDDD 口嫌體正直
01/23 13:10, 4F
※ 編輯: FuckYouAll (118.231.169.107 臺灣), 01/23/2023 13:10:44
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01/23 13:10, 1年前 , 5F
30年後也是買不起的 不用幻想了
01/23 13:10, 5F
→
01/23 13:12, 1年前 , 6F
日本真這麼好又便宜 日本人怎麼沒有買爆 呵呵
01/23 13:12, 6F
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01/23 13:13, 1年前 , 7F
不錯啊，你是想買隨時可以入場買
01/23 13:13, 7F
→
01/23 13:13, 1年前 , 8F
就跟3X龍一樣
01/23 13:13, 8F
→
01/23 13:14, 1年前 , 9F
看你唯一發文和推文的板 就只有homesale 還真「不想買
01/23 13:14, 9F
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01/23 13:14, 1年前 , 10F
房」哩
01/23 13:14, 10F
噓
01/23 13:14, 1年前 , 11F
來homesale鼓吹不要買房吧啦吧啦的你不是第一個，我
01/23 13:14, 11F
→
01/23 13:14, 1年前 , 12F
就納悶了完全不想買來這發廢文的意義是啥。就像去車
01/23 13:14, 12F
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01/23 13:14, 1年前 , 13F
版吹買車都很蠢的感覺很像。
01/23 13:14, 13F
推
01/23 13:17, 1年前 , 14F
青壯年人口腰斬，台灣經濟應該也不行了，股利…
01/23 13:17, 14F
→
01/23 13:18, 1年前 , 15F
他連股板都沒發文留言過 快笑死
01/23 13:18, 15F
推
01/23 13:19, 1年前 , 16F
一直覺得很奇特…有些人一直希望台灣經濟崩盤，不知道是
01/23 13:19, 16F
→
01/23 13:19, 1年前 , 17F
反社會還是反智
01/23 13:19, 17F
→
01/23 13:23, 1年前 , 18F
都是吧 因為他們對經濟好的部分無感 其實這類人 從
01/23 13:23, 18F
→
01/23 13:23, 1年前 , 19F
小到大 就是希望大家一起爛 最好大學也不要分好的和
01/23 13:23, 19F
→
01/23 13:23, 1年前 , 20F
壞的
01/23 13:23, 20F
→
01/23 13:24, 1年前 , 21F
我也是有聽我設計師說認識一個有錢人 現在自住是租的 租
01/23 13:24, 21F
→
01/23 13:24, 1年前 , 22F
的房子就花錢裝潢成自己喜歡的樣子
01/23 13:24, 22F
推
01/23 13:25, 1年前 , 23F
抱歉真心請教如果台北市蛋黃區的話，哪邊比不上東京？不
01/23 13:25, 23F
→
01/23 13:25, 1年前 , 24F
是很care街容的話。
01/23 13:25, 24F
→
01/23 13:26, 1年前 , 25F
為什麼買房可以吵 沒人去吵買不起保時捷 因為現實中
01/23 13:26, 25F
→
01/23 13:26, 1年前 , 26F
擁房的人還挺多的 他們心知肚明 就是因為這樣 所以
01/23 13:26, 26F
→
01/23 13:26, 1年前 , 27F
覺得自己輸了 如果是大家都沒房 他們就會因為一樣爛
01/23 13:26, 27F
→
01/23 13:26, 1年前 , 28F
感到開心
01/23 13:26, 28F
→
01/23 13:28, 1年前 , 29F
如果是以前沒網路 他們就活在同溫層裡 可能沒太大感覺
01/23 13:28, 29F
→
01/23 13:28, 1年前 , 30F
反正物以類聚 周圍的人和他們程度差不多 現在的話
01/23 13:28, 30F
→
01/23 13:28, 1年前 , 31F
其實是有點可憐…
01/23 13:28, 31F
→
01/23 13:29, 1年前 , 32F
租房大概就兩種吧? 極端有錢跟極端窮的(自備款拿不出)
01/23 13:29, 32F
推
01/23 13:30, 1年前 , 33F
極端有錢的誰沒有房子能否舉個例子？
01/23 13:30, 33F
推
01/23 13:33, 1年前 , 34F
沒意見 不過就問你一句話 等你30年後你幾歲了？到時候再
01/23 13:33, 34F
→
01/23 13:33, 1年前 , 35F
來享受錯過青春年華？
01/23 13:33, 35F
→
01/23 13:34, 1年前 , 36F
不管在什麼板 沒次講到「有錢人」 就有一堆跑出來 「
01/23 13:34, 36F
→
01/23 13:34, 1年前 , 37F
有錢人都如何如何」口沫橫飛 其實啊 有錢人的重點就
01/23 13:34, 37F
還有 164 則推文
推
01/23 21:00, 1年前 , 202F
二
01/23 21:00, 202F
噓
01/23 21:20, 1年前 , 203F
你被動收入150萬以7趴年損益來算你有2142萬…如果當
01/23 21:20, 203F
→
01/23 21:20, 1年前 , 204F
時你的投資是房子，你少說現在收入有6000萬左右吧？
01/23 21:20, 204F
→
01/23 21:20, 1年前 , 205F
不過你如果是另外一種引導我就沒辦法說什麼了......
01/23 21:20, 205F
推
01/23 21:56, 1年前 , 206F
不是欸，我覺得有些數字概念怪怪的想請教一下原po齁。
01/23 21:56, 206F
→
01/23 21:57, 1年前 , 207F
啊那個，我爸在園區某IC設計公司上班幹了快三十年還是
01/23 21:57, 207F
→
01/23 21:58, 1年前 , 208F
已經三十年了，他說我們家買股票買了三十年，只放在那
01/23 21:58, 208F
→
01/23 21:59, 1年前 , 209F
邊收每年定額的股利才快要接近三百萬。啊請問一下，你
01/23 21:59, 209F
→
01/23 22:00, 1年前 , 210F
股市本金到目前為止差不多丟了多少進去才有每年1.5M啊
01/23 22:00, 210F
→
01/23 22:00, 1年前 , 211F
單純好奇想算一下
01/23 22:00, 211F
推
01/23 22:03, 1年前 , 212F
你不買後面一排人排隊等著買~笑死
01/23 22:03, 212F
噓
01/23 22:53, 1年前 , 213F
你知道放在股市可以被動收入150萬的錢，放在房市早就淨
01/23 22:53, 213F
→
01/23 22:53, 1年前 , 214F
收入每年500萬以上了嗎？你其實早就可以不用工作了，可
01/23 22:53, 214F
→
01/23 22:53, 1年前 , 215F
以去做自己喜歡的事
01/23 22:53, 215F
→
01/23 23:18, 1年前 , 216F
假的拉XD 真的沒興趣買房 你進來幹嘛? 內心深處還是..
01/23 23:18, 216F
→
01/23 23:19, 1年前 , 217F
在台灣 你不買房 資產排行你就是一直往後而已...
01/23 23:19, 217F
→
01/23 23:19, 1年前 , 218F
排名順序一直往後排
01/23 23:19, 218F
→
01/23 23:24, 1年前 , 219F
這ip跟你一樣
01/23 23:24, 219F
→
01/23 23:25, 1年前 , 220F
你的主帳號跟你這個帳號說的資產差真多..
01/23 23:25, 220F
噓
01/23 23:32, 1年前 , 221F
joke
01/23 23:32, 221F
推
01/23 23:39, 1年前 , 222F
前年沒買到房子很氣吼
01/23 23:39, 222F
噓
01/23 23:41, 1年前 , 223F
可憐的魯蛇
01/23 23:41, 223F
推
01/23 23:58, 1年前 , 224F
年收300可以去養老院當大爺 不用買
01/23 23:58, 224F
推
01/24 00:40, 1年前 , 225F
台灣房價就是房蟲借貸層層撐起來的，根本沒那個行情
01/24 00:40, 225F
推
01/24 01:26, 1年前 , 226F
推
01/24 01:26, 226F
推
01/24 01:41, 1年前 , 227F
在車版鼓吹搭捷運就好 不用養車油錢稅金 一定是傻了當
01/24 01:41, 227F
→
01/24 01:41, 1年前 , 228F
盤子才買車
01/24 01:41, 228F
推
01/24 01:45, 1年前 , 229F
還真的有不買的因為早就繼承了完全不會想買
01/24 01:45, 229F
噓
01/24 03:41, 1年前 , 230F
我們來猜猜青壯人口腰斬比較快還是青壯房子腰斬比較快
01/24 03:41, 230F
→
01/24 03:41, 1年前 , 231F
再來猜猜每年出生人口多還是每年蓋的新屋多
01/24 03:41, 231F
噓
01/24 09:08, 1年前 , 232F
有這背景的不會來房版發唬爛文
01/24 09:08, 232F
推
01/24 10:08, 1年前 , 233F
補血
01/24 10:08, 233F
→
01/24 15:41, 1年前 , 234F
已經有房可以住 很多都嫌現在房子太貴不想買了
01/24 15:41, 234F
→
01/24 15:41, 1年前 , 235F
身邊真的很多都這樣 你說沒有很有錢買新房 這也OK
01/24 15:41, 235F
→
01/24 15:41, 1年前 , 236F
有房跟沒房本來就房產急迫性就有很大差異
01/24 15:41, 236F
推
01/24 17:04, 1年前 , 237F
同意 除非爸媽贊助 不然現在買房真的虧
01/24 17:04, 237F
噓
01/24 17:35, 1年前 , 238F
這種唬爛文應該要水桶吧
01/24 17:35, 238F
噓
01/24 23:14, 1年前 , 239F
怎麼這麼好笑XDDD
01/24 23:14, 239F
噓
01/25 00:13, 1年前 , 240F
年收入五百萬在這裡發買不起房的空空文，笑死
01/25 00:13, 240F
推
01/25 10:41, 1年前 , 241F
怎麼樓上一堆房蟲 版主說現在很貴又不是說降下來不買
01/25 10:41, 241F
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