Re: [新聞] 一字「跌」!斷言房價將連落10年 帥過頭
※ 引述《coldspring (笑笑)》之銘言:
: 連結:https://house.ettoday.net/news/2408685
: 內文:
: 記者賴志昶/綜合報導
: 去年房價漲到高點,但下半年起受政府打炒房等措施影響,逐漸出現翻轉。對於2023年
房
: 市,長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」,罕見選擇「跌」字做為年度代表字,
更
: 預言自2023年起將連跌10年,今年買房將是「找死」
: 帥過頭指出,自2023年起,為台灣進入人口負成長的第3年,他評估當全國人口負成長
進
: 入第4年後,也就是2024年時,將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」,這時候「你
還
: 認為(房價)會漲嗎?」
: 帥過頭提到,不僅是國內面臨人口負成長, 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施
,
: 例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等,台灣將進入「
日
: 本模式」。他預估,2023年起台灣房市將會連跌10年,初期2023~2025年前3年跌最重,
每
: 年價量齊跌10%,之後數年則跌至少3%。
: 對於這波政府打炒房,各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此,帥過頭也罕見表達
認
: 同。他提到,這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲,「比較『倒楣』是只漲30%,還有
漲
: 到80%的我都看過。」
: 帥過頭舉例,在高雄左營高鐵站前某案,過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元,到
了
: 2021年8月開始謠傳台積電即將設廠,該案每坪單價漲到29萬元,之後到2022年8月時,
他
: 帶著鄉民、網友要下去買房,一問之下一坪漲到39萬元,2022年底再詢問時則又漲到單
價
: 45萬元,「還賣到只剩下一間」,而且該案目前尚沒完工,還只是預售案,2年內該案
房
: 價漲1倍。
: 「那這樣該不該打(炒房)?當然要打!蔡政府會讓它(房價)打回3年前原形。」如
果
: 要用一個字來形容2023年房市,帥過頭說,只有一個字,那就是「跌」。被問到2023年
還
: 敢買房嗎?他坦言,「不會,我沒那麼笨,找死。」
: 心得:
: 帥過頭發表了對未來的看法 未來會連跌10年日本化嗎?
其實,
跟各大建商老闆的說法差不多,
就是要說的越慘越好,
為什麼?
要演給民眾看,
政府有做事、打房很有效,
建商很可憐,
賠售沒賺錢,
一攤死水,
為什麼要這樣做,
就是希望政府不要繼續干預市場,
但是你看實價登錄有跌嗎?
沒有阿。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.80.203 (臺灣)
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