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Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！

看板home-sale (房屋交易)作者 (康寶)時間3年前 (2023/03/08 06:52), 編輯推噓36(36推 0噓 107→)
留言143則, 21人參與, 3年前最新討論串2/10 (看更多)
這一篇文章有兩個盲點： 第一：假設每個月的租金只有兩萬，講得好像租金都不會漲，沒有人口空間跟醫療需求、 完全建立在身體健康、學區不重要......的前提上。 第二：長期投資大盤，人人都知道，每一個人都講的頭頭是道，但是你看身邊的人，有哪 一個人能堅持下去30-40年，太小看人心浮動的問題！當你看大家航運、生技賺的跟狗一 樣時，別跟我說你不會癢，股票的變現性非常快，跟房子不太一樣，你很容易就走偏了。 一下子就all in了，然後88了。 最後超級多的學者都拿日本當做借鏡，為何不拿其他國家的標準看台灣，搞的我們最後一 定跟日本一樣............。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.232.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678229521.A.905.html
推
03/08 06:54, 3年前 , 1F
有啊 以前他們拿德國 後面拿南韓 國家有在換的
03/08 06:54, 1F
→
03/08 06:54, 3年前 , 2F
不考慮台灣可居住面積小 持有成本 貸款負擔不同的問題
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推
03/08 06:56, 3年前 , 3F
的確 其他國家哪比得上台灣-3-
03/08 06:56, 3F
推
03/08 06:57, 3年前 , 4F
環境不同無法類比 不是什麼比不比的上的問題
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03/08 06:57, 3年前 , 5F
國外那麼好買 可以去啊 是吧
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推
03/08 07:39, 3年前 , 6F
現在郊區就一堆便宜房子 怎麼不現在就去買不用常搬家??
03/08 07:39, 6F
推
03/08 07:45, 3年前 , 7F
人人想主市區 居住人口過度集中就是問題
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03/08 07:46, 3年前 , 8F
最後比的就是誰出的價格高
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03/08 07:56, 3年前 , 9F
二樓把重點說完了 少子化就算會影響最先影響也是偏鄉
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03/08 07:56, 3年前 , 10F
但因為持有成本低加上台灣面積小 影響一定沒日本大
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03/08 07:57, 3年前 , 11F
而且還有通膨的背景升值
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03/08 07:58, 3年前 , 12F
如果連偏鄉勝負都還不一定 更不用說市中心蛋黃區了
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推
03/08 08:00, 3年前 , 13F
早說應該做首都減壓跟縮短城鄉差距了
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03/08 08:01, 3年前 , 14F
政府並沒有意願把資源大量丟到郊區。醫療學區商圈公共設施
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03/08 08:01, 3年前 , 15F
還是集中在市區或可能擴張、條件好的重劃區。
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03/08 08:02, 3年前 , 16F
怎麼會沒有資源 郊區 就是工廠跟高度污染的行業啊
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03/08 08:02, 3年前 , 17F
工廠 發電廠 晶圓代工廠 倉儲物流
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03/08 08:02, 3年前 , 18F
主要考慮的是更新需求。屋齡越來越誇張了。
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03/08 08:03, 3年前 , 19F
不可能在寸土寸金的台北市搞這些 每個地方都有責任分區
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03/08 08:03, 3年前 , 20F
郊區跟工廠就要有郊區的樣子
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03/08 08:04, 3年前 , 21F
台北市就是專門搞企業總部辦公室 服務業比較實在
03/08 08:04, 21F
推
03/08 08:04, 3年前 , 22F
其實醫療跟教育是有使用效率的 這也是為什麼要都市化
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03/08 08:04, 3年前 , 23F
但無疑也助長了房價
03/08 08:04, 23F
推
03/08 08:04, 3年前 , 24F
還是推薦第一間自住之後，剩下都買0050
03/08 08:04, 24F
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03/08 08:04, 3年前 , 25F
少子化後，選不動產地段更重要
03/08 08:04, 25F
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03/08 08:04, 3年前 , 26F
你確定你有獨特眼光不會選到新莊淡水2.0??
03/08 08:04, 26F
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03/08 08:05, 3年前 , 27F
如果你對自己眼光沒自信的話
03/08 08:05, 27F
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03/08 08:05, 3年前 , 28F
還不如無腦指數ETF，年化報酬率8%UP
03/08 08:05, 28F
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03/08 08:05, 3年前 , 29F
所以從交通建設著手可能更好點
03/08 08:05, 29F
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03/08 08:05, 3年前 , 30F
要自己住跟投資賺錢不一樣吧
03/08 08:05, 30F
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03/08 08:05, 3年前 , 31F
發展成熟的蛋黃區 早就沒什麼肉了
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03/08 08:05, 3年前 , 32F
8%很遜耶...
03/08 08:05, 32F
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03/08 08:06, 3年前 , 33F
台灣已經很平均的哪個地方沒醫院只是頂級要來台北市而已
03/08 08:06, 33F
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03/08 08:06, 3年前 , 34F
這要怎麼買以後的雞排和蛋蛋...
03/08 08:06, 34F
推
03/08 08:07, 3年前 , 35F
其實房產不管有沒有少子化 地段都很重要
03/08 08:07, 35F
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03/08 08:07, 3年前 , 36F
只是預算有限的情況下 也不是想買哪就買哪
03/08 08:07, 36F
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03/08 08:08, 3年前 , 37F
如果可以，請選SPY
03/08 08:08, 37F
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03/08 08:08, 3年前 , 38F
8%保本，如果你房地產眼光好，超過8%那可以選不動產
03/08 08:08, 38F
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03/08 08:08, 3年前 , 39F
雞排都80了 林老師勒
03/08 08:08, 39F
還有 64 則推文
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03/08 08:47, 3年前 , 104F
實踐的難度必須也要納入考慮
03/08 08:47, 104F
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03/08 08:48, 3年前 , 105F
每個人都毅力這麼強大，沒資產就好好讀書，唸醫牙電機就
03/08 08:48, 105F
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03/08 08:48, 3年前 , 106F
好
03/08 08:48, 106F
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03/08 08:49, 3年前 , 107F
或也可拼命工作或兼職賺錢。
03/08 08:49, 107F
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03/08 08:59, 3年前 , 108F
央行有拿日本當借鏡不能拿利率打房，之前有寫過文
03/08 08:59, 108F
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03/08 08:59, 3年前 , 109F
章
03/08 08:59, 109F
推
03/08 09:01, 3年前 , 110F
還30年定期定額笑死人，你有從2020年3月開始到今天
03/08 09:01, 110F
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03/08 09:01, 3年前 , 111F
都沒賣股票再
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03/08 09:01, 3年前 , 112F
來談
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03/08 09:02, 3年前 , 113F
股票回測對一般人來說就是沒用，我講很多次了
03/08 09:02, 113F
推
03/08 09:07, 3年前 , 114F
台灣和日本是不一樣啊 我們少子化比他們嚴重很多
03/08 09:07, 114F
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03/08 09:07, 3年前 , 115F
日本是從人口高峰少了200萬人 台灣人口衰退速度只有更快
03/08 09:07, 115F
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03/08 09:07, 3年前 , 116F
你說的沒錯 台灣和日本真的不一樣
03/08 09:07, 116F
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03/08 09:16, 3年前 , 117F
其實新加坡也是少子化啊 XD
03/08 09:16, 117F
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03/08 09:19, 3年前 , 118F
少子化國家很多 非洲就沒這個問題 你各位要去非洲嗎
03/08 09:19, 118F
推
03/08 09:25, 3年前 , 119F
就算少子化會影響偏鄉，但未必真的影響房價，就沒人住而已
03/08 09:25, 119F
→
03/08 09:26, 3年前 , 120F
更別說隨便一個開發案，政府一個政策，都可以起死回生
03/08 09:26, 120F
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03/08 09:26, 3年前 , 121F
自以為不買房是活在當下，其實自己陷入了未來的迷思
03/08 09:26, 121F
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03/08 09:27, 3年前 , 122F
因為你的金融決策就不是活在當下阿XD~~~
03/08 09:27, 122F
推
03/08 09:28, 3年前 , 123F
凱因斯:長期來說我們都死了
03/08 09:28, 123F
→
03/08 09:59, 3年前 , 124F
房版都在說爛地點偏鄉不要買了
03/08 09:59, 124F
推
03/08 10:06, 3年前 , 125F
1000萬的房子不隔套的月租有33333？菜雞求教案例分享，
03/08 10:06, 125F
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03/08 10:06, 3年前 , 126F
我看591高雄有這租價的原屋價格都1400以上了
03/08 10:06, 126F
推
03/08 10:09, 3年前 , 127F
是說原文作者在近期這波股市空頭反彈一直在臉書po文說是
03/08 10:09, 127F
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03/08 10:09, 3年前 , 128F
炒作、無基之彈，這種心態下要能定期定額投大盤不賣出也
03/08 10:09, 128F
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03/08 10:09, 3年前 , 129F
是挺分裂的
03/08 10:09, 129F
→
03/08 10:11, 3年前 , 130F
沒錢的人有什麼資格選 滾去郊區住
03/08 10:11, 130F
推
03/08 10:21, 3年前 , 131F
其實就往回推30年，1990能維持存股存到現在的人有多少
03/08 10:21, 131F
→
03/08 10:21, 3年前 , 132F
呢？獲利又有多少呢？
03/08 10:21, 132F
推
03/08 10:56, 3年前 , 133F
9成5的人股票都沒辦法持有超過3年啦還在算30年
03/08 10:56, 133F
推
03/08 11:08, 3年前 , 134F
高雄1000或1200拆個兩件 租金應該打平或超過33333
03/08 11:08, 134F
→
03/08 11:09, 3年前 , 135F
至於討論回測就是個笑話 一堆自稱高手回測半天 還不
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03/08 11:09, 3年前 , 136F
是回到主觀交易
03/08 11:09, 136F
推
03/08 11:11, 3年前 , 137F
普通人 只要跌一下 就哭爹喊娘一直問會不會破底了
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03/08 11:11, 3年前 , 138F
還在討論存股- -
03/08 11:11, 138F
推
03/08 11:28, 3年前 , 139F
不要說郊區，光是雙北就非常多人離不開了
03/08 11:28, 139F
推
03/08 12:00, 3年前 , 140F
我是有定期定額0050 放了5年 後面一次領出來買房
03/08 12:00, 140F
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03/08 12:29, 3年前 , 141F
03/08 12:29, 141F
推
03/08 14:43, 3年前 , 142F
謝ss大說明！
03/08 14:43, 142F
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03/08 20:32, 3年前 , 143F
一般受薪階級很難離開城市 城市才有工作
03/08 20:32, 143F
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