Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用預售沒交屋竟又被加

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間2年前 (2023/04/14 17:59)推噓7(7推 0噓 16→)

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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://tw.appledaily.com/property/20220512/GH37KVAMOJEVRIGKUYAW4N3VSA/ : 內文： : 王姓夫妻投訴，3年前在竹北購買總價約1280萬的預售屋，驗屋時認為有瑕疵，故保留10 : 萬交屋保留款，最終卻遭京茂建設拒絕交屋，氣得一狀告上法院，好不容易等到2022年1 : 月勝訴後，建商竟「一屋二賣」，再將房子加價500萬轉賣給第三人，痛批：「毫無誠信 : 又惡劣的建商，毀了我們夢想的家。」京茂建設回應，全案進入司法訴訟，不便對外表示 : 意見。 : 立委邱顯智表示，預售屋履約保證機制，著眼於錢不會被捲款潛逃，卻無法防止建商一屋 : 二賣，呼籲政府將預售屋納入預告登記的範圍，才能真正保障消費者。 : 王先生今（12日）透過邱顯智辦公室投訴指，3年前簽約買下「京茂river one」預售屋4 : 樓1戶，總價約1280萬元，預計2021年4月交屋，認為屋況有缺失，保留10萬交屋款，等到 : 修繕完再給。對方卻說：「有缺失交屋，不能保留任何一塊錢，」最後拒絕交屋。 : 王先生狀因此對簿公堂，今年1月法院判建商被需履約移轉房產，但「最可惡的是，建商 : 敗訴後1個半月，再提起上訴同時，將房子賣給第三人。」宣告毀了王先生一家三口的買 : 房夢。 : 王先生發現，當時約定1280萬購入建物含2個車位，單坪約23萬左右，實價登錄揭露，今 : 建商賣該筆建物與1個車位，就賣了1790萬元，單坪約36.7萬。 : 王先生說：「建商賣房後，我們主張對方履約，最後也拿不回房子，只能另外提告損害賠 : 償。我們前後付了200多萬，都被扣住，還要等待漫長司法判決。」道盡小老百姓對抗大 : 建商的無奈。 : 房市專家Sway表示，過去建商給消費者兩個選擇：一個是賠總價1%，希望買方退屋、二是 : 走漫長法律途徑。 : 「黑心建商為多賺5百萬，寧可犧牲消費者的權益，這都是高房價造成的祭品，尤其是購 : 買預售屋，交屋時間差若房價上漲，消費者通常是吃虧的。」Sway說。 : 邱顯智指出，按土地法規定，在預告登記未塗銷前，登記名義人就算處分不動產，對於所 : 登記之請求權有妨礙者無效。建議政府也將預售屋納入預告登記的範圍，以保障消費者。 : 邱顯智說，預售屋炒作，也涉及到交易資訊不透明和政府管控困難等的問題，若有預售屋 : 預告登記制度，就有機制促使買賣資訊的早期揭露。 : 另外，新竹市議員林彥甫說，現行「同業連帶擔保」的預售屋履約保證機制，明顯無法保 : 障消費者，即使日前修法規定同等級的公司才能進行擔保，但現實多是建商同集團的子公 : 司在互相擔保，實質上沒有第三方履約保證的效力，縱使建商「一屋二賣」，擔保者也不 : 負責，呼籲政府精進相關履約制度。（楊明峰／台北報導） : 心得： : 看新聞這對夫妻也太慘了吧... : 房子被賣掉了 : 然後錢還被扣住 : 就算打贏訴訟 : 竹北房價又不知道漲幾倍了 : 還是其實建商是正確的？這個當初那麼不爽其實就算不想住了也可以先交屋，請建商修好之後戶籍入進去，走買賣房地合一稅重購退稅不過說實話，他自己賣應該不容易賣掉1790萬但是賣到1700萬，還是大賺欸多出來的頭期款馬上去衝關埔更爽欸有這種糾紛，建議下次把合約書拿去諮詢律師，不要再相信網路上的狗頭軍師了 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.134.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681466347.A.38F.html

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a1280547

04/14 18:10, 2年前 , 1^F

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a1280547

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babyMclaren

04/14 18:19, 2年前 , 3^F

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