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[請益] 南科2000萬選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (仰停我大哥)時間2年前 (2024/01/16 20:43), 編輯推噓39(39推 0噓 62→)
留言101則, 36人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好大家晚安，小弟於南科就業想定居在台南，貸8成依目前狀況預計最多可以買到200 0萬。 個人喜歡透天，想請問以下幾個選項大家會怎麼選擇~以自住10年後可能換屋為目標（自 住兼投資的概念XD） 1.LM輕屋齡透天（10年 2000左右） 2.善化市區中古（20年 1800左右） 3.永大商圈一帶輕屋齡透天（10年 1800左右） 4.新市善化新大樓 5.世界南科A 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.101.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705409010.A.EDB.html
推
01/16 20:51, 2年前 , 1F
市區中古 1200 上下不少R
01/16 20:51, 1F
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01/16 20:55, 2年前 , 2F
台南市區暫不考慮，到南科那個交通...最多鹽行XD
01/16 20:55, 2F
推
01/16 20:58, 2年前 , 3F
我會選LM
01/16 20:58, 3F
推
01/16 21:08, 2年前 , 4F
真‧LM透天 蓮潭里才是
01/16 21:08, 4F
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01/16 21:08, 2年前 , 5F
過鐵路哪裡叫坐駕也在蹭LM差很多
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01/16 21:08, 2年前 , 6F
新市新和重劃區到新市吃喝採買進出比較方便
01/16 21:08, 6F
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01/16 21:08, 2年前 , 7F
LM回家就想洗洗睡惹
01/16 21:08, 7F
推
01/16 21:09, 2年前 , 8F
選雙拼不要選連棟
01/16 21:09, 8F
推
01/16 21:47, 2年前 , 9F
LM哪來雙拼2000萬？
01/16 21:47, 9F
推
01/16 21:50, 2年前 , 10F
以後要換屋絕對買透天，之後稍微改裝出租南科工程師
01/16 21:50, 10F
推
01/16 21:53, 2年前 , 11F
LM租屋(套)房多一般生活採買要跑善化 世界南科還要好幾年
01/16 21:53, 11F
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01/16 21:54, 2年前 , 12F
自住如果在家或出遠門時間長 LM也還OK
01/16 21:54, 12F
推
01/16 22:16, 2年前 , 13F
當然是北外環首選的九份子！去那都近
01/16 22:16, 13F
推
01/16 22:29, 2年前 , 14F
絕對透天
01/16 22:29, 14F
推
01/16 23:19, 2年前 , 15F
透天往安南區找，國八河堤都很快
01/16 23:19, 15F
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01/16 23:22, 2年前 , 16F
建議到台南市的是不知道台南的交通有多好？
01/16 23:22, 16F
推
01/16 23:30, 2年前 , 17F
看好永大與九份子 +1
01/16 23:30, 17F
推
01/16 23:34, 2年前 , 18F
透天太老不會不好轉手嗎？
01/16 23:34, 18F
推
01/16 23:44, 2年前 , 19F
Lm 的透天有兩千萬以內啊，找Z大
01/16 23:44, 19F
推
01/17 00:07, 2年前 , 20F
北外環第四期遙遙無期 九份子是要看好什麼？
01/17 00:07, 20F
推
01/17 00:13, 2年前 , 21F
鄉民委託的是坐駕~~~兩年前建商案名~陽光LM
01/17 00:13, 21F
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01/17 00:14, 2年前 , 22F
google map就可以找到位置
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01/17 00:15, 2年前 , 23F
我目前就那間 其他看591 LM裡面10年的都在2000以上了
01/17 00:15, 23F
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01/17 00:16, 2年前 , 24F
坐駕在591還有一間不到2000 但旁邊連著鐵軌
01/17 00:16, 24F
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01/17 00:17, 2年前 , 25F
鄉民屋主也是看到那間 主動請我把開價從2088>1978
01/17 00:17, 25F
推
01/17 00:34, 2年前 , 26F
我會找看看新和的透天，那裡海悦還有很多地，價格往
01/17 00:34, 26F
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01/17 00:34, 2年前 , 27F
上拉的機會較大，生活機能跟交通不用提，本來就是他
01/17 00:34, 27F
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01/17 00:34, 2年前 , 28F
的優勢，如果深綠線真的要蓋就當作賺到XD
01/17 00:34, 28F
推
01/17 00:38, 2年前 , 29F
若新和找不到就看LM吧
01/17 00:38, 29F
推
01/17 00:44, 2年前 , 30F
LM 透天，有蓮潭國中小學區
01/17 00:44, 30F
推
01/17 05:05, 2年前 , 31F
LM好的透天你這預算有點勉強 如果拉到2500才有機會
01/17 05:05, 31F
推
01/17 05:18, 2年前 , 32F
LM透2000~2200還是能買到不錯的透天 只不過可能是出租型
01/17 05:18, 32F
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01/17 05:19, 2年前 , 33F
除非你本來就想玩透套 不然自住可能會不夠過癮
01/17 05:19, 33F
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01/17 05:20, 2年前 , 34F
透套要玩也是比較費神費力 而且有許多眉眉角角要注意
01/17 05:20, 34F
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01/17 05:21, 2年前 , 35F
再來是LM環境+蓮潭國中小+湖邊育嬰中心 將會是南科最佳
01/17 05:21, 35F
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01/17 05:22, 2年前 , 36F
育兒環境(個人想法) 其實建商也這樣布局 你看蘋果跟陽光
01/17 05:22, 36F
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01/17 05:23, 2年前 , 37F
四季的透天都佈署重兵:高價臨路透天走路一分鐘到國中小
01/17 05:23, 37F
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01/17 05:24, 2年前 , 38F
當然你沒小孩的話 也可考慮新和透跟善化靠近FG的透
01/17 05:24, 38F
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01/17 05:25, 2年前 , 39F
FG未來的政府建設會是善化獲利新引擎
01/17 05:25, 39F
還有 22 則推文
推
01/17 14:36, 2年前 , 62F
安南區可以考慮，大概半小時，沒有很塞，不是9份子的安
01/17 14:36, 62F
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01/17 14:36, 2年前 , 63F
南區喔
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01/17 16:02, 2年前 , 64F
投資 1. 善化太子新案 2.新和世界南科 3.等 FG 自住
01/17 16:02, 64F
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01/17 16:02, 2年前 , 65F
選品牌 僑昱 新市偏新手村 善化地較破碎 十年期個人會
01/17 16:02, 65F
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01/17 16:02, 2年前 , 66F
選FG潛力高
01/17 16:02, 66F
推
01/17 17:26, 2年前 , 67F
LM+1，但旁邊坐駕也不差一堆建案都在進行中，隨著FG
01/17 17:26, 67F
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01/17 17:26, 2年前 , 68F
土地整完，目加溜灣大道通車，串起LM坐駕FG南科這整
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01/17 17:26, 2年前 , 69F
段都是同個生活圈
01/17 17:26, 69F
推
01/17 18:31, 2年前 , 70F
鹽行或安南透天就有點不上不下，開車25分鐘跟40分鐘到市
01/17 18:31, 70F
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01/17 18:31, 2年前 , 71F
區差異很小，而且瓶頸都同一處，還不如直接買台南東區。
01/17 18:31, 71F
推
01/17 20:09, 2年前 , 72F
推永大商圈,去市區去南科上班 剛好在中間
01/17 20:09, 72F
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01/17 20:53, 2年前 , 73F
先謝謝各位前輩很認真給予的回覆，目前會先朝善化市
01/17 20:53, 73F
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01/17 20:53, 2年前 , 74F
區 LM 跟永大商圈去找看看，不然新市市區透天物件好
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01/17 20:53, 2年前 , 75F
像偏少不然感覺也是個好選擇QQ
01/17 20:53, 75F
推
01/17 21:01, 2年前 , 76F
真心覺得九份子是最膨風的重劃區
01/17 21:01, 76F
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01/17 22:13, 2年前 , 77F
九份子啥鬼地方 去年開始就沒什麼人在吹了
01/17 22:13, 77F
推
01/17 22:17, 2年前 , 78F
九份子這兩三年沒啥漲，有看到平轉甚至賠售物件釋出，南科就
01/17 22:17, 78F
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01/17 22:17, 2年前 , 79F
業優先選南科第一排善新安跟第二排永康安南，持續有建設跟發
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01/17 22:17, 2年前 , 80F
展，選舊市區幹嘛，舊市區沒什麼土地可開發，人口多數都長年
01/17 22:17, 80F
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01/17 22:17, 2年前 , 81F
持續減少，也缺乏重大建設，要注意商圈轉移後有些區域會持
01/17 22:17, 81F
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01/17 22:17, 2年前 , 82F
續沒落，硬要住舊市區記得慎選呀
01/17 22:17, 82F
推
01/17 22:34, 2年前 , 83F
南科周遭透天首選lm，旁邊fgon數不清的英文字母區域陸續開發
01/17 22:34, 83F
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01/17 22:34, 2年前 , 84F
後會幫你抬價，有學區及南部富人區的整齊素質及環境，大樓
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01/17 22:34, 2年前 , 85F
除了桂田僑昱宗大等知名建商建案，區域來說新和應該可留意，
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01/17 22:34, 2年前 , 86F
海悅在此區有一萬坪要開發共五期，現正準備要開第二期，第一
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01/17 22:34, 2年前 , 87F
期最高到一坪45，等於海悅會幫你持續優化此區域房價，要相信
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01/17 22:34, 2年前 , 88F
全國第一大代銷的控價能力
01/17 22:34, 88F
推
01/17 23:07, 2年前 , 89F
綜合條件就3吧, 我之前也是住3感覺還不錯
01/17 23:07, 89F
推
01/17 23:14, 2年前 , 90F
南科目前最頂就善化車站前那塊 大樓-->桂田 透天-->居賢
01/17 23:14, 90F
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01/17 23:15, 2年前 , 91F
未來就看FG 地也整得差不多了 先隨便找個好脫手的先上車
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01/17 23:16, 2年前 , 92F
先上到車 到時候舊房換新FG
01/17 23:16, 92F
推
01/18 00:10, 2年前 , 93F
桂田隔壁就允成化工欸…這種化工廠我無法，LM還比
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01/18 00:10, 2年前 , 94F
較舒服
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01/18 00:10, 2年前 , 95F
想買善化站前的要留意一下
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01/18 00:17, 2年前 , 96F
朋友買永大透天17年還要1600 文化路附近重劃區新的我看
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01/18 00:17, 2年前 , 97F
實價一坪35
01/18 00:17, 97F
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01/18 08:43, 2年前 , 98F
安南開始炒北安路海佃路30米路段的兩側了
01/18 08:43, 98F
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01/18 08:43, 2年前 , 99F
大建商開始獵兩側的大塊基地
01/18 08:43, 99F
推
01/18 09:23, 2年前 , 100F
如果打算成家養小孩，還是要回到真正的市區，才有完整
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01/18 09:23, 2年前 , 101F
的機能
01/18 09:23, 101F
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