Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財

看板home-sale (房屋交易)作者waitrop (嘴砲無雙)時間9月前 (2024/01/20 14:54)推噓8(8推 0噓 2→)

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首先要先有一個最重要的觀念: 理財 != 投資收集coupon 找大特價買東西是理財不是投資, 每個月把錢存下來是理財不是投資, 所以第一間自住房是理財不是投資, 只有第二間以上的投資房才算是投資扣除掉家裡有礦的人, 大部分的人都是先從理財開始, 存夠本金才開始投資, 所以買第一間自住房是最重要的事情, 比做任何投資都還要重要, 有了自住房才能把房租存下來, 才能靠自住房抵稅, 有自住房之後資金的累積會快速不少, 只是剛買房的頭幾年會手頭很緊很痛苦再來說第二間以上的投資房, 問題在於很難吵太多房, 每吵一間房就需要花很多的時間跟精神, 我一般要看房50-100間, 花三個月到一年才能買到一間理想的房子, 然後要裝潢維修房子, 如果要出租又要處理一堆房客的問題, 要賣房的話又要處理稅與房仲賣房的事情, 賣房前後搞幾個月也是很正常的事情, 反正就是花錢花時間跟花精神, 吵太多間真的無法處理另外, 現在房價也是漲到我吵不動的程度, 之前一間房20,30-80萬美金, 頭期款與每個月房貸是能夠背, 現在一間房要120-2xx萬美金, 我光是頭期款就出不起, 然後房貸利率7%-8%, 每個月的房貸是之前炒房的五到十倍, 根本吵不起來, 所以我在四年多前就收手不再炒房, 專心當個包租公與存股族, 存股賺的不會比較少啦, 慢慢賺就好 ※ 引述《z2oiidxii (B'z 最高)》之銘言： : 去年好不容易上車 : 雖然時間點不算太好但人生第一間房還是買了 : 但看著各路大神談論今年展望 : 房價依然看好繼續噴 : 但對像我只有一間房自住的人來說 : 好像也不能做什麼 : 頂多過個幾年用增貸去投資 : 但比起兩間以上的人來說 : 賺的速度根本天差地遠 : 過個幾年也不可能將自住的賣掉 : 到時候的房價可能又更買不起 : 是不是從一間到二以上是最難的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705733681.A.E83.html

推

qqphor

01/20 15:28, 9月前 , 1^F

01/20 15:28, 1^F

推

thbygn98

01/20 15:50, 9月前 , 2^F

01/20 15:50, 2^F

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thbygn98

01/20 15:50, 9月前 , 3^F

01/20 15:50, 3^F

資金有限, 所以只有每天加碼TQQQ 看好那指破20000, TQQQ 還能再漲兩三倍, 美國房價在接下來的降息之後也會井噴, 很多人準備現金要買房了, 包含我的前印度同事把NVDA 給的RSU 都賣光光準備百萬美金要買大房, 可惜我沒有大筆資金炒房 ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 01/20/2024 15:59:12