Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
※ 引述《jerry1019 (古密斯)》之銘言：
: ※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: : 前兩間還好吧
: : 畢竟第一間可以八成，第二間八成或特定地區七成
: : 最難的是第三間吧
: : 第三間只能貸到4成，變成自備款要6成
: : 就算拿信貸來貼
: : 信貸畢竟只能借七年，每月的本息攤還金額超重
: : 雖然有想過可以轉增貸，轉到其他家去借七成的周轉金貸款來償還原八成的購屋貸款
: : 這樣就可以空出一間購屋貸款的額度，再借八成買第三間
: : 但問題是，現在銀行金流抓得有夠嚴，連買貨幣型基金洗金流都不被接受了
: : 如果轉增貸結果金流是償還前購屋貸款，那還會被銀行要求收回貸款
: : 那不就挫賽了?
: : 所以小弟覺得
: : 真正難的是如何把第三間生出來..
: : 要馬是用自有資金還掉一間購屋貸款，空出購屋貸款額度後借八成買第三間
: : 然後清償乾淨的房子再來借七成的週轉金貸款
: : 或者老老實實自備六成的自備款，第三間購屋貸款只借四成
: : 這些的前提總是要有足夠的款項
: : 但買前面兩間自有資金都用得差不多了
: : 累積到足夠買下一間的資金量，沒存個兩三年是沒辦法的，沒辦法誰叫我低薪窮鬼呢
?
: : 金錢遊戲的門檻還真高，難怪玩得起的總是少數啊
: 行員告知第一間增貸的金額全部匯出就沒有問題了。實際不是這樣嗎？！連進出基金都
會
: 抓，那個單純轉到別家而已再去購屋，豈不是完蛋了？？
謝謝各位大大以及大神們指點，例如「K大」的股票匯撥等等，受益良多。由於金額大約
一個年薪而已，感覺「Ceca大」的建議符合，金額小又時間過半年了，最後輾轉就領出當
作用掉了。
過程中我又致電行員，也是一樣的答案，所幸安然無恙。但正如「R大」說的，沒事金管
會也不會找麻煩，除非運氣不好。
我的出租屋就遇過，人家學長30萬租金都沒事，我的月收6000塊就被查稅了。百感交集，
受寵若驚。
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