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Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (nonono)時間9月前 (2024/02/08 15:08), 編輯推噓54(58推 4噓 203→)
留言265則, 14人參與, 9月前最新討論串5/11 (看更多)
掛四要等一段時間才能買房？ 聽起來很怪 拿其他的錢現金買房（定存解約之類） 然後再借掛四， 這樣不行嗎 要說明就說錢是解定存來的啊… ※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言： : 之前跟房貸經理聊得到的訊息是： : 掛1增貸4然後只把1還掉 還是在列管範圍 : 只有把這間房子底下的房貸(1&4)清空 再申請掛4才行 : 然後掛4之後要等一段時間(板上說半年/經理說1年) : 才能買房 否則會回查要求說明資金來源 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.61.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707376123.A.CBF.html
推
02/08 15:31, 9月前 , 1F
這有另一個議題是你掛4要買房的部分是全現金還是走掛1
02/08 15:31, 1F
→
02/08 15:31, 9月前 , 2F
一個是可以一個是很麻煩
02/08 15:31, 2F
→
02/08 15:32, 9月前 , 3F
很麻煩對於每個人定義就難說了
02/08 15:32, 3F
→
02/08 15:33, 9月前 , 4F
有時候 可以 很麻煩 不可以 是不該混在一起說的
02/08 15:33, 4F
→
02/08 15:34, 9月前 , 5F
還有銀行端可能會在多久後抽查或是叫你給他資料
02/08 15:34, 5F
→
02/08 15:35, 9月前 , 6F
這有點像是我老婆不會跟我吵除夕 但你老婆會 問題就是
02/08 15:35, 6F
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02/08 15:35, 9月前 , 7F
我們娶不同人啊
02/08 15:35, 7F
→
02/08 15:35, 9月前 , 8F
你不能因為我老婆不會也要求你老婆不會
02/08 15:35, 8F
→
02/08 15:35, 9月前 , 9F
而是應該一開始就找不會吵的
02/08 15:35, 9F
推
02/08 15:38, 9月前 , 10F
總之 這種沒有明訂不行的 代表有空間 找你適合的變成
02/08 15:38, 10F
→
02/08 15:38, 9月前 , 11F
很重要的一件事 直路走不通 你可以走小路 小路走不通
02/08 15:38, 11F
→
02/08 15:38, 9月前 , 12F
你可以買一罐Red Bull
02/08 15:38, 12F
推
02/08 15:52, 9月前 , 13F
有S26大房版溫暖多了XDD
02/08 15:52, 13F
推
02/08 15:54, 9月前 , 14F
沒 回完打算神隱 智障很多
02/08 15:54, 14F
→
02/08 15:58, 9月前 , 15F
唉，我也是曾經被kuso駡智仗，但很有收穫XDD，我想改變變
02/08 15:58, 15F
→
02/08 15:58, 9月前 , 16F
有錢呵呵
02/08 15:58, 16F
→
02/08 16:01, 9月前 , 17F
那個就小gg 哈哈哈
02/08 16:01, 17F
推
02/08 16:03, 9月前 , 18F
其實有時候被超譯真的很煩
02/08 16:03, 18F
→
02/08 16:03, 9月前 , 19F
無限這件事我其實提過 銀行不會對我無限制放貸 如果銀
02/08 16:03, 19F
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02/08 16:03, 9月前 , 20F
行肯 我保證掃到下新莊再無套房 但因為銀行會限制槓桿
02/08 16:03, 20F
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02/08 16:03, 9月前 , 21F
在選擇物件上就要取捨 同時這也是維持金融穩定的一種
02/08 16:03, 21F
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02/08 16:03, 9月前 , 22F
方式
02/08 16:03, 22F
→
02/08 16:05, 9月前 , 23F
你說會不會有人繞賽 房貸違約率很低 但又沒有0 沒有嘛
02/08 16:05, 23F
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02/08 16:05, 9月前 , 24F
總是有天選之人可以違約 應該是去探討他做了什麼才違
02/08 16:05, 24F
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02/08 16:05, 9月前 , 25F
約 而不是抓著幾個違約跟你說 銀行收傘啊 房貸好可怕
02/08 16:05, 25F
→
02/08 16:05, 9月前 , 26F
啊
02/08 16:05, 26F
→
02/08 16:07, 9月前 , 27F
這種人不多，但只要有一個就很煩，和奧客87像哈哈哈哈
02/08 16:07, 27F
推
02/08 16:08, 9月前 , 28F
很多東西都講多少次了 難道每次都要從遠古時代說到近代
02/08 16:08, 28F
→
02/08 16:08, 9月前 , 29F
史 現在跟你說怎麼釣魚 結果你沒釣到 在跟你說用幾號線
02/08 16:08, 29F
→
02/08 16:08, 9月前 , 30F
幾號鉤 你釣到了 然後不會殺 跟你說怎麼殺魚 你又說害
02/08 16:08, 30F
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02/08 16:08, 9月前 , 31F
你被魚刺哽到
02/08 16:08, 31F
→
02/08 16:09, 9月前 , 32F
我下次都不敢建議別人回家喝奶 等下被奶嗆到
02/08 16:09, 32F
推
02/08 16:11, 9月前 , 33F
是說 投資工具無好壞 如果你覺得房地產在多房以後槓桿
02/08 16:11, 33F
→
02/08 16:11, 9月前 , 34F
受限 你轉往別處沒毛病 有更穩定投報更好的工具是好事
02/08 16:11, 34F
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02/08 16:11, 9月前 , 35F
這種人現實世界的眼色（台語）不好，一定常被白眼翻到後
02/08 16:11, 35F
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02/08 16:11, 9月前 , 36F
腦勺XDD
02/08 16:11, 36F
→
02/08 16:11, 9月前 , 37F
但如果你還沒達到被限制的程度 喊燒沒意義啦
02/08 16:11, 37F
→
02/08 16:12, 9月前 , 38F
我以前真的遇過 都說沒貨了 硬要跟我買 聽不懂人話膩
02/08 16:12, 38F
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02/08 16:12, 9月前 , 39F
什麼叫錢給你賺 林北如果不願賺勒
02/08 16:12, 39F
還有 186 則推文
→
02/09 04:41, 9月前 , 226F
章蓋下去基本上你的財務是沒有隱私的
02/09 04:41, 226F
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02/09 04:42, 9月前 , 227F
連你老婆小孩都能調，哈，仔細研究你的房貸申請書吧
02/09 04:42, 227F
→
02/09 04:43, 9月前 , 228F
銀行沒找你麻煩只是因為它們懶，官股更懶
02/09 04:43, 228F
→
02/09 04:43, 9月前 , 229F
但不代表它們沒辦法抓你
02/09 04:43, 229F
噓
02/09 04:45, 9月前 , 230F
這麼愛賭一把就祝福嘍
02/09 04:45, 230F
噓
02/09 09:49, 9月前 , 231F
s26大你不也超譯嗎？
02/09 09:49, 231F
→
02/09 09:50, 9月前 , 232F
很煩無法聽別人意見只會拿神隱來情勒
02/09 09:50, 232F
→
02/09 09:54, 9月前 , 233F
就說政策一直滾動式調整緊縮
02/09 09:54, 233F
→
02/09 09:56, 9月前 , 234F
一直拿過往經驗來質疑其他分享的人
02/09 09:56, 234F
→
02/09 09:57, 9月前 , 235F
看來這裡是新戰場，先做個標記。
02/09 09:57, 235F
→
02/09 09:57, 9月前 , 236F
還有你的資金池狀況也不同一般人授薪階級
02/09 09:57, 236F
→
02/09 09:57, 9月前 , 237F
應該把自身條件說清楚，或是跟銀行窗口釐清
02/09 09:57, 237F
→
02/09 09:58, 9月前 , 238F
就會知道差異，從頭到尾沒人質疑你成功經驗
02/09 09:58, 238F
→
02/09 09:58, 9月前 , 239F
只是「今非惜比」就那麼簡單
02/09 09:58, 239F
→
02/09 09:59, 9月前 , 240F
樓上R大業內人、之前t大代書、PTT大近期交屋3件
02/09 09:59, 240F
→
02/09 10:00, 9月前 , 241F
大家那麼無聊嗎？我們也是好心分享目前銀行緊縮狀況
02/09 10:00, 241F
推
02/09 10:20, 9月前 , 242F
但我的銀行業務跟我說可以耶，難不成他晃點我？
02/09 10:20, 242F
→
02/09 10:40, 9月前 , 243F
你的狀況是什麼？
02/09 10:40, 243F
推
02/09 10:51, 9月前 , 244F
我有三間，一間還清、2間還有購屋貸款
02/09 10:51, 244F
→
02/09 10:51, 9月前 , 245F
行員跟我說我還清的房子可以借週轉金去還第二間的購屋貸
02/09 10:51, 245F
→
02/09 10:51, 9月前 , 246F
款；第二間貸款結清後就又有購屋貸款（7成）的子彈可以發
02/09 10:51, 246F
→
02/09 10:51, 9月前 , 247F
射了
02/09 10:51, 247F
→
02/09 11:23, 9月前 , 248F
你的狀況跟之前討論的不一樣啊XDD
02/09 11:23, 248F
→
02/09 11:23, 9月前 , 249F
之前討論的是會被查兩次
02/09 11:23, 249F
→
02/09 11:24, 9月前 , 250F
1.週轉金出來，會追金流3個月到1年
02/09 11:24, 250F
→
02/09 11:24, 9月前 , 251F
，如果你本身資金池夠，也可以直接斷點
02/09 11:24, 251F
→
02/09 11:24, 9月前 , 252F
，就是存款大於轉貸出的週轉金。
02/09 11:24, 252F
→
02/09 11:25, 9月前 , 253F
所以m大只要符合上面 沒問題。
02/09 11:25, 253F
→
02/09 11:26, 9月前 , 254F
前面討論的是用「1」的資金，當作頭期款
02/09 11:26, 254F
→
02/09 11:28, 9月前 , 255F
去買下一間，這個是核貸時會查這間頭期款哪裡來
02/09 11:28, 255F
→
02/09 11:28, 9月前 , 256F
就是第二次查核。
02/09 11:28, 256F
→
02/09 11:29, 9月前 , 257F
所以說板上大家分享的為真，只是時序、用途有差異
02/09 11:29, 257F
噓
02/09 12:45, 9月前 , 258F
為甚麼一堆人貸款要問代書啊？代書懂個屁
02/09 12:45, 258F
→
02/09 12:45, 9月前 , 259F
還有問房仲的，笑死
02/09 12:45, 259F
→
02/09 12:46, 9月前 , 260F
問掛4能不能轉掛1的我一律回答可以
02/09 12:46, 260F
→
02/09 12:46, 9月前 , 261F
祝你們踩雷，別人才有便宜房可撿
02/09 12:46, 261F
推
02/09 18:26, 9月前 , 262F
和原始人解釋打火機怎麼使用，結果原始人拿棒槌用力打
02/09 18:26, 262F
→
02/09 18:26, 9月前 , 263F
爆也能起火，然後原始人告訴其他正常人他才是對的
02/09 18:26, 263F
→
02/09 18:27, 9月前 , 264F
真的個大棒槌
02/09 18:27, 264F
推
02/10 11:48, 9月前 , 265F
哈，這例子笑死
02/10 11:48, 265F
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