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[新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我做過最好的理財決定」

看板home-sale (房屋交易)作者 (00)時間9月前 (2024/02/13 22:44), 編輯推噓31(33推 2噓 38→)
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https://www.cw.com.tw/article/5129276 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我做過最好的理財決定」 登拉普（Tori Dunlap）在25歲時存款達到10萬美元、創辦了規模數百萬美元的事業「 Her First 100K」後，已經賺到足夠的錢，能夠在居住的美國西雅圖市買一棟房。然而， 她堅持繼續租屋。 現年29歲的登拉普說，一般人常對租屋這個選項嗤之以鼻，但「我做過最棒的理財決定之 一，就是不買房地產。」 身為《紐約時報》暢銷書《金融女性主義者》（Financial Feminist，暫譯）的登拉普， 20多歲時差點就在西雅圖買下一棟房了。 那時候，在「本意良善」的爸媽影響下，她覺得買房子是「正確」選擇。爸媽告訴她，跟 買房子比起來，「選擇租房子無異於把錢丟到水溝裡。」 登拉普說，「我有一天真的準備要買下（西雅圖近郊）一幢公寓了」。 「如果我這樣做了，我的生活會變得很不一樣，我要住在市外車程一小時的地方，不會用 相同的方式交到朋友。」 最終，她自問，「你真心想要買一棟房子嗎？」而後她決定不要買。 她說，「我當時22歲，正試著釐清我想要怎樣的職業生涯和人生。」 「我並沒有能夠管理一棟房屋的技能、修繕房屋的技能。」 現在她身價好幾百萬美元，但她依然在租房子。 登拉普說，「這完全沒問題，因為這在我的人生中是合理的規劃。」 「我單身，沒小孩，很常旅行。我喜歡在想搬家的時候可以說走就走。」 她沒有選擇把大部分財富拿去投入一棟房地產，而是選擇把這些資金投入多樣化的投資標 的。 她認為，對多數來說，要買房還是租房是個假議題，尤其是根據美國政府統計數據，2020 年以來房價中位數上漲了接近30%。 她說，「你別無選擇，只能租屋。」 許多人或許覺得擁有房子的每個月成本，長期來說低於租房，但在多數房地產市場，這個 假設愈來愈不正確。 《經濟學人》最近一篇分析指出，對89%美國人來說，租一棟兩房的房屋，比買下相同規 模的房地產便宜。3年前，這個數字只有16%。 這還不包括身為屋主必須一再支付的其他花費，像是私貸保險、房屋稅、貸款利息、修繕 成本，更不用提為了支付頭期款需要籌到足夠現金。 登拉普鼓勵潛在買家在購買一棟房屋前，好好計算一下，確保納入所有這些額外成本後， 買房依然是合理的決定。 最重要的是，買房不只必須是經濟上合理的決定，也必須是情感上合理的決定，否則說不 上是聰明的一步。 《Bankrate》對美國房市的分析指出，低庫存代表短期內依然會是賣方市場，利率已經從 頂峰回落，但依然偏高，高昂的房價勸退許多潛在買家。 RelatedISG Realty執行長史圖德尼基（Craig Studnicky）表示，美國各種利率都在下降 ，包括房貸利率。不管何時，只要利率下降，愈來愈多買家會進入市場，他們現在比較可 以負擔得起想要的房子。 「舉例來說，8%利率可以買一棟小房子的人，在6%利率下可以用相同價格負擔大一點的房 子。」他表示，只要有更多買家進入市場，供應就會變得緊繃。 心得： 說的不錯，那麼辛苦買了房，背了三、四十年的房貸 搞不好哪一天爆發戰爭或地震等大型天災 一切都成了泡影 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.88.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707835440.A.E23.html
推
02/13 22:45, 9月前 , 1F
台灣跟你想得不一樣
02/13 22:45, 1F
推
02/13 22:46, 9月前 , 2F
希望有更多人可以當租屋股神
02/13 22:46, 2F
推
02/13 22:54, 9月前 , 3F
台灣住在車程一小時的地方 想想在哪裡…
02/13 22:54, 3F
推
02/13 23:00, 9月前 , 4F
事業還能拼 投資有成 真的沒必要硬買
02/13 23:00, 4F
推
02/13 23:05, 9月前 , 5F
確實啊,有辦法創業達到百萬美元的規模~買房做啥?
02/13 23:05, 5F
→
02/13 23:07, 9月前 , 6F
其實就是另一種房股問題,你有辦法在股海中撈錢海賺,誰
02/13 23:07, 6F
→
02/13 23:07, 9月前 , 7F
會想買房?
02/13 23:07, 7F
→
02/13 23:08, 9月前 , 8F
這裡是台灣...
02/13 23:08, 8F
推
02/13 23:08, 9月前 , 9F
多多最怕看到這種
02/13 23:08, 9F
推
02/13 23:10, 9月前 , 10F
她說，「你別無選擇，只能租屋。」
02/13 23:10, 10F
→
02/13 23:11, 9月前 , 11F
幾百萬美金身價 西雅圖買一間像樣的也要去掉大半
02/13 23:11, 11F
→
02/13 23:11, 9月前 , 12F
當年她西雅圖買對地方 連創業都不用就有現在5成以上身家
02/13 23:11, 12F
→
02/13 23:12, 9月前 , 13F
一些瞎找文貼的跟瞎推得可憐悾悾 閱讀能力都很需要精進阿
02/13 23:12, 13F
推
02/13 23:19, 9月前 , 14F
你知道新聞一般在報的都是什麼嗎？特例。
02/13 23:19, 14F
推
02/13 23:24, 9月前 , 15F
希望這種新聞多一點，這樣沒人跟我搶房子，去年看一
02/13 23:24, 15F
→
02/13 23:24, 9月前 , 16F
間老破小610萬，結果沒搶到，人家裝潢好賣1000萬，
02/13 23:24, 16F
→
02/13 23:24, 9月前 , 17F
真靠盃
02/13 23:24, 17F
推
02/13 23:24, 9月前 , 18F
我ok你先租
02/13 23:24, 18F
推
02/13 23:34, 9月前 , 19F
台北市一個小時車程，竹南吧……
02/13 23:34, 19F
推
02/13 23:42, 9月前 , 20F
我台中開一小時不塞往上桃園，往下台南差不多，南
02/13 23:42, 20F
→
02/13 23:42, 9月前 , 21F
投龍鳳瀑布不走高速也約35分，看來一小時到六都，幾
02/13 23:42, 21F
→
02/13 23:42, 9月前 , 22F
乎半個臺灣都可以隨便買
02/13 23:42, 22F
推
02/13 23:53, 9月前 , 23F
其實吧 這種思想誤區 充分的說明了 為什麼現代女性優勢
02/13 23:53, 23F
→
02/13 23:53, 9月前 , 24F
一把抓 女性富豪還是那麼少 最多的女性富豪職業 是男富
02/13 23:53, 24F
→
02/13 23:53, 9月前 , 25F
豪的前妻
02/13 23:53, 25F
→
02/13 23:55, 9月前 , 26F
給你錢 也不中用啊
02/13 23:55, 26F
推
02/14 00:15, 9月前 , 27F
想搬家想搬家的時候可以說走就走？？？
02/14 00:15, 27F
推
02/14 00:24, 9月前 , 28F
給你機會你不中用啊！
02/14 00:24, 28F
推
02/14 00:39, 9月前 , 29F
如果我有數百萬美元又沒結婚 也會租豪宅啊
02/14 00:39, 29F
推
02/14 01:18, 9月前 , 30F
持有成本不太相同是一點 有沒有得選擇是一點
02/14 01:18, 30F
→
02/14 01:19, 9月前 , 31F
有時候是被迫做了選擇才來合理化自己的選擇
02/14 01:19, 31F
推
02/14 01:27, 9月前 , 32F
她沒想過當時買了就財富自由了嗎？ 還是不敢想...
02/14 01:27, 32F
推
02/14 01:36, 9月前 , 33F
可能富翁喜歡多住幾間房子在做買房考慮啊
02/14 01:36, 33F
推
02/14 01:40, 9月前 , 34F
所以大家快去租房炒股當股神，房地產這種燙手山芋就交給
02/14 01:40, 34F
→
02/14 01:40, 9月前 , 35F
我來接吧。
02/14 01:40, 35F
推
02/14 01:46, 9月前 , 36F
可是抄底王和菲比斯兩位股神都買房了
02/14 01:46, 36F
推
02/14 01:50, 9月前 , 37F
其實能賺錢就是好工具啦 不要不買房 其他的也賠了 那就
02/14 01:50, 37F
→
02/14 01:50, 9月前 , 38F
慘了
02/14 01:50, 38F
→
02/14 01:51, 9月前 , 39F
但那是他不是你啊
02/14 01:51, 39F
→
02/14 01:51, 9月前 , 40F
房子還是強在勝率跟容錯率
02/14 01:51, 40F
推
02/14 07:15, 9月前 , 41F
這就有點幸存者偏差啦，創業陣亡的比例有多少完全沒考
02/14 07:15, 41F
→
02/14 07:15, 9月前 , 42F
慮進去
02/14 07:15, 42F
推
02/14 07:42, 9月前 , 43F
幹嘛爭呢，快鼓勵沒房的拿錢去創業
02/14 07:42, 43F
推
02/14 07:50, 9月前 , 44F
我原本也是這樣想，但房東說不再續租的時候就改變想法
02/14 07:50, 44F
→
02/14 07:50, 9月前 , 45F
了
02/14 07:50, 45F
→
02/14 07:51, 9月前 , 46F
而且他是說能在西雅圖買房，但看起來市中心買不起，所
02/14 07:51, 46F
→
02/14 07:51, 9月前 , 47F
以他選擇租屋
02/14 07:51, 47F
→
02/14 07:52, 9月前 , 48F
加上後來的他喜歡旅行，能接受一直搬家，你可以思考看
02/14 07:52, 48F
→
02/14 07:52, 9月前 , 49F
看你能不能接受常搬家
02/14 07:52, 49F
→
02/14 08:44, 9月前 , 50F
美國有很重稅金啊 台灣有沒有
02/14 08:44, 50F
推
02/14 09:07, 9月前 , 51F
他喜歡趴趴照，所以不想花錢養房子吧
02/14 09:07, 51F
推
02/14 09:21, 9月前 , 52F
單身有什麼好說的
02/14 09:21, 52F
推
02/14 09:44, 9月前 , 53F
美國和台灣房產生態超不同
02/14 09:44, 53F
→
02/14 09:45, 9月前 , 54F
特例，沒什麼參考價值
02/14 09:45, 54F
→
02/14 09:50, 9月前 , 55F
就不要查到最後是有個富爸爸的白手起家
02/14 09:50, 55F
→
02/14 10:05, 9月前 , 56F
空方流量密碼
02/14 10:05, 56F
推
02/14 11:23, 9月前 , 57F
任何一位有能力白手起家賺千萬的都可以這樣選擇
02/14 11:23, 57F
→
02/14 14:32, 9月前 , 58F
打臉ㄧ堆人 哈哈
02/14 14:32, 58F
推
02/14 18:15, 9月前 , 59F
非常有錢 你可以有很多選擇 可以租哪就哪 不用看房
02/14 18:15, 59F
→
02/14 18:15, 9月前 , 60F
東臉色 魯蛇就不要真以為自己跟富豪一樣有選擇
02/14 18:15, 60F
→
02/14 18:16, 9月前 , 61F
魯蛇 要租房還要自介說自己那邊上班提出工作證明
02/14 18:16, 61F
→
02/14 18:16, 9月前 , 62F
保證自己不欠租有信用
02/14 18:16, 62F
噓
02/14 20:30, 9月前 , 63F
笑死，還不過就是個租屋魯蛇
02/14 20:30, 63F
噓
02/14 21:31, 9月前 , 64F
巴菲特的看法跟你不一樣 要聽誰的?
02/14 21:31, 64F
推
02/15 03:37, 9月前 , 65F
其實租房本來就划算 買新大樓很奢侈
02/15 03:37, 65F
→
02/15 03:38, 9月前 , 66F
大家都是為了怕租房不穩定 不能裝潢 才奢侈的買房吧
02/15 03:38, 66F
→
02/15 03:38, 9月前 , 67F
反正賺錢本來就是要爽
02/15 03:38, 67F
推
02/15 12:55, 9月前 , 68F
開車一小時XD有高速公路或高速鐵路，一堆地方能買
02/15 12:55, 68F
→
02/15 12:56, 9月前 , 69F
但其實不買房真的好處超多，但不買房的幹嘛整天看房
02/15 12:56, 69F
→
02/15 12:56, 9月前 , 70F
版?....不買一直看，不覺得浪費生命嗎？
02/15 12:56, 70F
→
02/15 12:58, 9月前 , 71F
像是東京東邊千葉縣搭高速電車到東京一小時，你可以這
02/15 12:58, 71F
→
02/15 12:58, 9月前 , 72F
樣買就好啊 虎尾高鐵離台北也一個多小時而已
02/15 12:58, 72F
推
02/16 13:58, 9月前 , 73F
單身,沒小孩,有錢,這有沒有買房真的沒差啊,隨時能選擇
02/16 13:58, 73F
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