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Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我做過最好的理財決定」

看板home-sale (房屋交易)作者 (Oliver)時間2天前 (2024/07/05 15:50), 編輯推噓53(58推 5噓 104→)
留言167則, 38人參與, 1天前最新討論串19/19 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 既然版上那麼多投資之神. : 隨便都賺贏貸款八成買房. : 那就來模擬盤吧. : 起始資金兩百萬台幣. : 我方出招. : https://reurl.cc/2z70K6 : (閉著眼睛隨便找的水岸花園. : 因為要押在一千萬以下...不然一千多萬有單坪更肥的可以選擇) : 並沒有完全貸款8成,我們就把餘額當作買點冷氣洗衣機花費. : 然後出租,租金再怎麼低都是高於利息,所以租金養房. : 租金扣掉利息多的本應滾入本金.但這邊就當送你. : 也就是極度無腦200萬all in這一間傳說中公共區域漏水口碑很差的橋頭水岸花園. : (挑口碑這麼差的水岸,也就當我讓你) : 其他丟給她自生自滅. : 之後過幾年我們來看它的價位會跑到多少. : 20F/22F : 2房1廳1衛1陽台 : 35.67坪 (含車位 : 目前開價 : 988萬元 : （含車位價格） : 單價 : 27.7萬/坪 : ------------------------------------------------------------------------- : 以下開放各位 : "買房會害你無法投資致富"的股神. : 來玩模擬盤. : 起始資金200萬!!! : 你可以開任何一種槓桿. : 你可以用任何複雜的操作都可以.. : 不過你任何操作都必須在操作之前在本版先PO. : 不要像某人,大跌了才事後諸葛說他賣掉了.. : 靠夭誰信你. : 你可以操作前一秒在本版打.. : 例如你玩期貨,昨天美股CPI一開就猛跌. : 你可以在你賣出或是做空的前一秒在本版講你的操作...我們可以核對時間. : 但是必須提早講,否則一概當你沒有操作. : 來開放挑戰.. : 挑戰這種極度無腦買房養房的投資模擬盤!!! : 刺激的勒. : 有沒有投資之神要參戰... : 反正模擬盤又不用花你的台幣,輸了最多被笑也不會怎樣. : 你也可以開一百個帳號,每一個都all in壓選擇權,總有一個帳號會鑽豹成為贏家!!! : 來嘛,嘗試看看...XD 經歷了整整上半年的房市暴漲，我再回過頭拜讀ceca大的文章，裡頭當時的水岸花園，已 不是當時那可愛的價格988萬。 目前591上面寫的開價來到1588萬，網站就不貼了，避免廣告嫌疑，老實說這上半年股票 也真的沒有賺到錢，當了成本30.33的債娃。 這穩健初始資金200萬，要達到獲利翻倍，即使投資個股確實難度也很高，追蹤大盤指數 也更不可能達到，想詢問有股神也同樣用初始資金200萬，獲利超過買房的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.160.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720165812.A.B2C.html
推
07/05 15:52, 2天前 , 1F
all in NVDA,我們炒房地看不到他的車尾燈.
07/05 15:52, 1F
推
07/05 15:53, 2天前 , 2F
反正我沒有，但我不是股神
07/05 15:53, 2F
推
07/05 15:54, 2天前 , 3F
30.1，與神同呱
07/05 15:54, 3F
→
07/05 15:57, 2天前 , 4F
29.9 哇哇哇哇
07/05 15:57, 4F
推
07/05 15:57, 2天前 , 5F
呱呱呱
07/05 15:57, 5F
推
07/05 15:57, 2天前 , 6F
有阿 股版都用200萬賺上千萬的 哎呀 買股比較好賺啦
07/05 15:57, 6F
推
07/05 15:58, 2天前 , 7F
另外我的深滬300快跌回入手價了...XD
07/05 15:58, 7F
推
07/05 16:06, 2天前 , 8F
你1588萬是52坪... 988萬是35坪
07/05 16:06, 8F
推
07/05 16:08, 2天前 , 9F
單坪還是25-27萬/坪，還有35坪20樓三月成交920萬總價
07/05 16:08, 9F
推
07/05 16:09, 2天前 , 10F
敢買陸股港股我真的respect
07/05 16:09, 10F
推
07/05 16:10, 2天前 , 11F
不買陸港股會很想睡覺,沒有刺激感.
07/05 16:10, 11F
→
07/05 16:11, 2天前 , 12F
那個感覺是雙方在鬥法當中,資金洗來洗去.
07/05 16:11, 12F
→
07/05 16:11, 2天前 , 13F
互相狙擊.
07/05 16:11, 13F
推
07/05 16:12, 2天前 , 14F
07/05 16:12, 14F
→
07/05 16:13, 2天前 , 15F
07/05 16:13, 15F
推
07/05 16:14, 2天前 , 16F
漬漬 ㄆㄧㄚㄆㄧㄚ真快
07/05 16:14, 16F
推
07/05 16:15, 2天前 , 17F
等下,水岸目前沒有成交小坪數,這個沒啥好看的吧.
07/05 16:15, 17F
→
07/05 16:16, 2天前 , 18F
三月的實價登陸不就跟原本貼那間成交時間疊到?
07/05 16:16, 18F
→
07/05 16:16, 2天前 , 19F
三月的實價登陸是2月成交的,而我貼那篇是2月的..XD
07/05 16:16, 19F
→
07/05 16:16, 2天前 , 20F
外加現在沒有兩房的釋出和成交,兩房價格跟三四房有落差.
07/05 16:16, 20F
→
07/05 16:17, 2天前 , 21F
所以目前應該無法討論吧...沒成交..
07/05 16:17, 21F
推
07/05 16:17, 2天前 , 22F
三月實登就是二月你貼的成交
07/05 16:17, 22F
→
07/05 16:17, 2天前 , 23F
也沒釋出.
07/05 16:17, 23F
→
07/05 16:17, 2天前 , 24F
對阿應該就是那間成交,他權狀34,房屋應該是28那間.
07/05 16:17, 24F
→
07/05 16:17, 2天前 , 25F
房仲已經給我資料，35坪小坪數成交
07/05 16:17, 25F
→
07/05 16:17, 2天前 , 26F
20樓 35.67坪
07/05 16:17, 26F
→
07/05 16:18, 2天前 , 27F
20-2,成交25.3
07/05 16:18, 27F
→
07/05 16:18, 2天前 , 28F
殺價大概10%.
07/05 16:18, 28F
推
07/05 16:21, 2天前 , 29F
所以，單坪仍維持在25-28萬，52坪和35坪都差不多
07/05 16:21, 29F
噓
07/05 16:21, 2天前 , 30F
拿3房總價比2房總價 厲害
07/05 16:21, 30F
→
07/05 16:22, 2天前 , 31F
難怪當債蛙
07/05 16:22, 31F
推
07/05 16:31, 2天前 , 32F
正二教大獲全勝喔
07/05 16:31, 32F
→
07/05 16:31, 2天前 , 33F
正二教年初到現在是75%
07/05 16:31, 33F
推
07/05 16:34, 2天前 , 34F
07/05 16:34, 34F
推
07/05 16:36, 2天前 , 35F
00878放著不動價差二十三萬六，加上兩次股利，稅後股
07/05 16:36, 35F
→
07/05 16:36, 2天前 , 36F
利五萬七台幣
07/05 16:36, 36F
→
07/05 16:37, 2天前 , 37F
目前報酬大概+26.84 % IRR
07/05 16:37, 37F
→
07/05 16:38, 2天前 , 38F
我都搞不清楚你是反串還是認真，我本來是一年比一次，
07/05 16:38, 38F
→
07/05 16:38, 2天前 , 39F
長期來講比較有鑑別度
07/05 16:38, 39F
還有 88 則推文
推
07/05 18:48, 2天前 , 128F
有啦 很多 但歐印一檔兩檔的 成王敗寇 不是每檔都飆
07/05 18:48, 128F
→
07/05 18:48, 2天前 , 129F
股阿
07/05 18:48, 129F
→
07/05 19:39, 2天前 , 130F
這個文L大都跳下來追蹤了（vs 878)
07/05 19:39, 130F
→
07/05 19:39, 2天前 , 131F
878已經很不標了==
07/05 19:39, 131F
→
07/05 19:41, 2天前 , 132F
說真的，你們真的看好就跳下去玩齁，我記得l大還沒找到
07/05 19:41, 132F
→
07/05 19:41, 2天前 , 133F
對照組
07/05 19:41, 133F
推
07/05 19:42, 2天前 , 134F
我三口大台都快100％收益了
07/05 19:42, 134F
→
07/05 20:05, 2天前 , 135F
這麼急著把臉伸出來給人打喔
07/05 20:05, 135F
→
07/05 20:12, 2天前 , 136F
能跟開槓房產比拼的只有開槓大盤了 畢竟是同樣原理的
07/05 20:12, 136F
→
07/05 20:12, 2天前 , 137F
產物
07/05 20:12, 137F
噓
07/05 21:53, 2天前 , 138F
你是故意誤導壯膽的是不是= =
07/05 21:53, 138F
推
07/05 21:55, 2天前 , 139F
推L大 878買少了，這波很多被動ETF往保守靠攏
07/05 21:55, 139F
推
07/05 21:59, 2天前 , 140F
我正二這一年獲利100%有達標嗎？
07/05 21:59, 140F
→
07/05 22:18, 2天前 , 141F
所以都不知道是反串還是認真，如果是認真...
07/05 22:18, 141F
推
07/05 22:26, 2天前 , 142F
感覺不是認真的..
07/05 22:26, 142F
→
07/05 22:26, 2天前 , 143F
認真的至少會等下一間兩房出現.
07/05 22:26, 143F
→
07/05 22:26, 2天前 , 144F
不會拿三房的總價來講.
07/05 22:26, 144F
推
07/05 23:29, 2天前 , 145F
我覺得他是認真的，畢竟小資還玩債就
07/05 23:29, 145F
推
07/06 00:54, 2天前 , 146F
0050今年3月配息 加回去大約是45%或46%左右 追蹤同一
07/06 00:54, 146F
→
07/06 00:55, 2天前 , 147F
指數的006208今年還沒配息 今年到7/4為止的表現是
07/06 00:55, 147F
→
07/06 00:55, 2天前 , 148F
46.16%
07/06 00:55, 148F
噓
07/06 02:32, 2天前 , 149F
我承認房市好賺 但拿三房比兩房有夠可悲
07/06 02:32, 149F
推
07/06 03:25, 2天前 , 150F
大多頭大行情跑去買債券？你的問題吧…….
07/06 03:25, 150F
推
07/06 06:18, 2天前 , 151F
債真的烙賽，賽林內雞巴，套快半年了，上波高點趕緊把
07/06 06:18, 151F
→
07/06 06:18, 2天前 , 152F
一半的部位出清，全部改丟大盤，不過已經錯過了大盤那
07/06 06:18, 152F
→
07/06 06:18, 2天前 , 153F
波暴漲
07/06 06:18, 153F
→
07/06 06:58, 2天前 , 154F
共匪國賣房的錢拿回台灣再說是錢吧
07/06 06:58, 154F
推
07/06 12:12, 2天前 , 155F
有錢人買債卷算正常配置吧
07/06 12:12, 155F
推
07/06 14:23, 1天前 , 156F
真正有錢人不太需要債券 對於絕大多數人而言債券部位
07/06 14:23, 156F
→
07/06 14:24, 1天前 , 157F
是必要的資產配置 每次再平衡都是重要的工具之一
07/06 14:24, 157F
推
07/06 15:16, 1天前 , 158F
美債正二 呱呱 心痛
07/06 15:16, 158F
推
07/06 23:25, 1天前 , 159F
短期或中期美國公債ETF也可以看看
07/06 23:25, 159F
推
07/07 00:12, 1天前 , 160F
如果美國3月就降息,或是最近發生甚麼大型銀行倒閉.
07/07 00:12, 160F
→
07/07 00:12, 1天前 , 161F
這時候各位就會對債券有另一種答案..XD
07/07 00:12, 161F
→
07/07 00:12, 1天前 , 162F
市場就是這樣,哈哈...
07/07 00:12, 162F
→
07/07 00:13, 1天前 , 163F
而配置,可以買的東西一大堆,甚麼東西都有人買.
07/07 00:13, 163F
→
07/07 00:13, 1天前 , 164F
有人把債券當作避險,當然他不買債券也可以買其他東西避險.
07/07 00:13, 164F
→
07/07 00:13, 1天前 , 165F
所以沒有甚麼一定要買或是一定不買的.
07/07 00:13, 165F
→
07/07 00:13, 1天前 , 166F
反正呢最後,基本要求就是中長期你的投資收益至少高於通膨.
07/07 00:13, 166F
→
07/07 00:13, 1天前 , 167F
高標無上限.
07/07 00:13, 167F
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