PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (vbn22)時間3月前 (2024/07/07 09:46), 編輯推噓1(16推 15噓 42→)
留言73則, 27人參與, 2月前最新討論串2/12 (看更多)
※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言： : 金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) : PR99 金融淨資產1億5000萬 : PR98 金融淨資產 4500萬 : https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
: 比想像中容易 : 但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的 : 版上應該不少人可以達到 看推文 好像很多人不知道怎麼算 以下舉例 三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬 出租1 2500萬 貸款1000萬 出租2 2000萬 貸款1000萬 股票 3000萬 外匯 債券 存款等 1500萬 ===================================== 資產 14000萬 負債4000萬 但自住房不算 所以淨資產 14000-4000-5000(自住)=5000萬(淨資產) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.33.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720316800.A.BB8.html
→
07/07 09:55, 3月前 , 1F
自住房沒有出租的現金流 當然不能算資產
07/07 09:55, 1F
→
07/07 09:55, 3月前 , 2F
反而要繳管理費 電費 水費 瓦斯費等等費用 一直在流出錢
07/07 09:55, 2F
推
07/07 10:00, 3月前 , 3F
那自住房升值的部分怎麼算
07/07 10:00, 3F
噓
07/07 10:12, 3月前 , 4F
好了啦 漏洞百出
07/07 10:12, 4F
推
07/07 10:22, 3月前 , 5F
計算這有什麼用，就算含自住資產兩億，也真沒多有
07/07 10:22, 5F
→
07/07 10:22, 3月前 , 6F
錢
07/07 10:22, 6F
推
07/07 10:24, 3月前 , 7F
7000萬才對 先算房屋淨資產 加起來 但不加自住房
07/07 10:24, 7F
推
07/07 10:29, 3月前 , 8F
算資產要幹嘛...有賺沒賺 有沒有財富 自由心知肚明
07/07 10:29, 8F
推
07/07 10:45, 3月前 , 9F
07/07 10:45, 9F
→
07/07 10:45, 3月前 , 10F
然後前面還有45萬人比你有錢
07/07 10:45, 10F
→
07/07 10:46, 3月前 , 11F
一堆講什麼pr50的更好笑
07/07 10:46, 11F
→
07/07 10:47, 3月前 , 12F
還什麼一堆人不會算勒， 2018-2019時 這邊早就算爛了
07/07 10:47, 12F
→
07/07 10:49, 3月前 , 13F
講白點最後都沒意義 大家都打工仔
07/07 10:49, 13F
噓
07/07 10:51, 3月前 , 14F
So?
07/07 10:51, 14F
→
07/07 10:53, 3月前 , 15F
自住房50M 貸款40M 股票40M 淨資產=0 ? 什麼鬼算法
07/07 10:53, 15F
→
07/07 10:54, 3月前 , 16F
自住房可以變現，自住=0是什麼道理lol
07/07 10:54, 16F
→
07/07 10:54, 3月前 , 17F
沒現金流就不算資產，那正二不配息也是0資產摟
07/07 10:54, 17F
→
07/07 10:59, 3月前 , 18F
剛無聊去了解一下，這應該算是數據的錯誤解讀，這份報告
07/07 10:59, 18F
→
07/07 10:59, 3月前 , 19F
本身並不是告訴你一個國家的人民到底多有錢，這是對銀行
07/07 10:59, 19F
→
07/07 11:00, 3月前 , 20F
本身來說可能從該國國民中賺取利潤的金融流動資產有多少
07/07 11:00, 20F
推
07/07 11:00, 3月前 , 21F
呱呱，我看不懂，呱呱
07/07 11:00, 21F
→
07/07 11:01, 3月前 , 22F
所以用來解讀一個國家的富裕情況是完全不正確的
07/07 11:01, 22F
推
07/07 11:14, 3月前 , 23F
沒錯，這是金融機構評估的一種算法，
07/07 11:14, 23F
→
07/07 11:14, 3月前 , 24F
也就是 (V, U)HNWI的定義，
07/07 11:14, 24F
→
07/07 11:14, 3月前 , 25F
也就是 我知道你還有錢，
07/07 11:14, 25F
→
07/07 11:14, 3月前 , 26F
要找人推銷，就找這些人。
07/07 11:14, 26F
推
07/07 12:15, 3月前 , 27F
沒有現金流不能算資產是那邊教的…把資產負債表跟
07/07 12:15, 27F
→
07/07 12:15, 3月前 , 28F
現金流量表混在一起亂講
07/07 12:15, 28F
推
07/07 12:21, 3月前 , 29F
比特幣也沒有配息 算不算資產 一堆美股也不配息的
07/07 12:21, 29F
→
07/07 12:21, 3月前 , 30F
不能出租不算資產真的很搞笑
07/07 12:21, 30F
→
07/07 12:24, 3月前 , 31F
如果自住房算的話 那PR99 肯定超過2億
07/07 12:24, 31F
→
07/07 12:26, 3月前 , 32F
很多人自以為自己PR99 98 其實根本就是沒有
07/07 12:26, 32F
→
07/07 12:32, 3月前 , 33F
自住房不算資產 因為錢流出 把房出租就算資產 因為錢流入
07/07 12:32, 33F
→
07/07 12:33, 3月前 , 34F
我只care目前要進台灣top前100名門檻是10億美金
07/07 12:33, 34F
推
07/07 12:47, 3月前 , 35F
瑞銀統計含自住房的數字pr99就是沒有2億，要拿個統計
07/07 12:47, 35F
→
07/07 12:47, 3月前 , 36F
資料不要靠感覺
07/07 12:47, 36F
推
07/07 12:50, 3月前 , 37F
1.5億含自住房的是7.1萬人，大概pr99.7，你要說他不準
07/07 12:50, 37F
→
07/07 12:50, 3月前 , 38F
我也沒法，那是最近的統計數據，你感覺比較準那你贏吧
07/07 12:50, 38F
推
07/07 12:50, 3月前 , 39F
PR99很多海外跟公司的部分瑞銀統計不到…
07/07 12:50, 39F
→
07/07 12:53, 3月前 , 40F
那就跟每年報稅一堆人說路邊攤都年收千萬不被統計一樣
07/07 12:53, 40F
→
07/07 12:53, 3月前 , 41F
，我相信海外那些肯定有，但怎麼估算就每個人感覺了，
07/07 12:53, 41F
→
07/07 12:53, 3月前 , 42F
你堅持就你贏吧，pr99到99.9都非一般常人輕易可達到
07/07 12:53, 42F
噓
07/07 13:09, 3月前 , 43F
沒現金流就不算資產到底是哪間學校教的
07/07 13:09, 43F
噓
07/07 13:10, 3月前 , 44F
Zack學院
07/07 13:10, 44F
噓
07/07 13:15, 3月前 , 45F
你們太認真了 這就富爸爸那套鬼話
07/07 13:15, 45F
噓
07/07 13:19, 3月前 , 46F
可以把財富留在身邊的就是資產 懂嗎
07/07 13:19, 46F
噓
07/07 13:38, 3月前 , 47F
資產就是資產，即使因為自住，也只是租客是你自己
07/07 13:38, 47F
→
07/07 13:39, 3月前 , 48F
g大，恭喜！！股房同發
07/07 13:39, 48F
噓
07/07 13:43, 3月前 , 49F
因為你說什麼兩億要把貸款的負債扣掉
07/07 13:43, 49F
噓
07/07 13:55, 3月前 , 50F
這種自創打手槍自慰算法，不用PO出來
07/07 13:55, 50F
噓
07/07 14:22, 3月前 , 51F
這種算法就富爸爸教的那一套，把資產跟現金流混為一談
07/07 14:22, 51F
→
07/07 14:22, 3月前 , 52F
的神奇公式
07/07 14:22, 52F
推
07/07 14:36, 3月前 , 53F
什麼肯定超過兩億 事實上就是沒有啊 「肯定」？
07/07 14:36, 53F
推
07/07 14:38, 3月前 , 54F
所以融資買不配息的股票也不算資產摟？ 錢流出嘛
07/07 14:38, 54F
→
07/07 14:39, 3月前 , 55F
隨便想想就一堆反例 怎麼會覺得這理論ok…
07/07 14:39, 55F
→
07/07 14:39, 3月前 , 56F
其實就是 沒在用腦
07/07 14:39, 56F
→
07/07 15:33, 3月前 , 57F
F大你也恭喜 這幾年台積忍住不賣應該翻幾倍了
07/07 15:33, 57F
推
07/07 16:45, 3月前 , 58F
就算自住房不算資產，你有兩億就很有錢嗎？
07/07 16:45, 58F
噓
07/07 17:17, 3月前 , 59F
自住房不算資產的，一律當成腦殘不會錯
07/07 17:17, 59F
噓
07/07 17:20, 3月前 , 60F
??
07/07 17:20, 60F
噓
07/07 20:21, 3月前 , 61F
空租的出租房不就不算資產?
07/07 20:21, 61F
推
07/07 21:44, 3月前 , 62F
07/07 21:44, 62F
→
07/07 21:44, 3月前 , 63F
怎麼我這張圖跟我所有的推文都不見了呢？
07/07 21:44, 63F
→
07/07 22:40, 2月前 , 64F
看來很多人只有自住房 沒有多餘的出租房
07/07 22:40, 64F
→
07/07 22:40, 2月前 , 65F
自住房就算增貸出來 負債也會增加 淨資產增加=0
07/07 22:40, 65F
噓
07/07 23:32, 2月前 , 66F
你自住房增貸就是資產增值了，自住頭期款不是錢啊？
07/07 23:32, 66F
→
07/07 23:36, 2月前 , 67F
十年前800萬買了竹北自住房，鄰居成交都破2000萬了，這
07/07 23:36, 67F
→
07/07 23:36, 2月前 , 68F
房子淨資產0哦？
07/07 23:36, 68F
→
07/07 23:39, 2月前 , 69F
台灣多數是只有自住房沒錯，但在房板說多數人只有自住房
07/07 23:39, 69F
→
07/07 23:39, 2月前 , 70F
就太好笑囉
07/07 23:39, 70F
噓
07/08 08:30, 2月前 , 71F
供殺小 可以拿錢94資產 寫什麼垃圾
07/08 08:30, 71F
→
07/08 18:26, 2月前 , 72F
增貸負債也會增加 淨資產增加=0
07/08 18:26, 72F
→
07/08 23:27, 2月前 , 73F
繼續跳針式回復，也不會改變你誤用名詞的事實
07/08 23:27, 73F
‣ 更多 vbn22 的文章
文章代碼(AID): #1cYVE0ku (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 2 之 12 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共12篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 vbn22 的文章
文章代碼(AID): #1cYVE0ku (home-sale)