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Re: 想問，這樣房子是買貴了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間2月前 (2024/07/08 18:18), 編輯推噓13(13推 0噓 25→)
留言38則, 19人參與, 2月前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《y77623 ()》之銘言： : 家住中壢，因為懷孕，所以最近購入了兩房車。 : 位在交流道附近，14年的寶佳建案。 : 因為是買房小白，所以功課做得不夠充足，看了一下社區實價登錄目前平均約29。（後來發 : 現社區小套房多，投資客多，所以都是靠套房價炒起來） : 買36.67（包含平車），屋主開價1198，殺到1120（含服務費），換算下來一坪33。 : 當時真的覺得好像買到天花板，但仲介不停的勸說我，實價登錄是過去，最新有成交更貴的 : （後來發現都是套房的價位）。現在的天花板價是明年的地板價。錯過這個價位，就再也買 : 不回來了。 : 因為懷孕有剛性需求，加上相信仲介的話，便買了。 : 直到這幾天要跑房貸，看到網路上推薦中國信託的線上估價，ㄧ估完，我的房子+車位，只 : 有940萬。 : 估價連8成都貸不到！！自己似乎一坪買貴了6萬。再仔細研究，原來去年10月左右，有一戶 : 買在我樓上20樓（我買8樓），一坪買在26多。 : 我瞬間難過不已。這樣價差真的好大。 : 只能期待人工送件或許銀行鑑價會高一點，但我相信不可能鑑到我的成交價 : 不僅懷疑這間房子真的有這個價值嗎？ : 這樣是不是真的買在天花板？ : 要如何調適自己買貴的心態呢？ 這個盤你還在線上估價噢，你根本買不到 我跟你講 兩房車現在單價衝很兇 https://i.imgur.com/DSZPL1E.jpeg
你看竹科悅揚4月2050 現在屋主都想賣2100 我八德兩房車 四月去沖繩前，仲介問我1060賣不賣 上禮拜又問我 問我1200賣不賣 桃園、新竹兩房車完全比手速的 竹科匯那個買9X的 實價登錄都蓋牌，銀行要怎麼估？ A7遠雄新未來買56萬 銀行要怎麼估 你銀行估價現在兩房車就是買不到 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.19.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720433931.A.24E.html
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07/08 18:19, 2月前 , 1F
準備跌了
07/08 18:19, 1F
推
07/08 18:20, 2月前 , 2F
樓上小草？
07/08 18:20, 2F
推
07/08 18:21, 2月前 , 3F
一堆人口袋深又Fomo，買得到真的要慶幸
07/08 18:21, 3F
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07/08 18:21, 2月前 , 4F
人家是中壢交流道 不是新竹八德
07/08 18:21, 4F
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07/08 18:22, 2月前 , 5F
再過一個月，你的房子就變便宜了
07/08 18:22, 5F
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07/08 18:22, 2月前 , 6F
你這懶叫比雞腿
07/08 18:22, 6F
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07/08 18:23, 2月前 , 7F
A7是龜山 銘傳也是龜山一樣
07/08 18:23, 7F
推
07/08 18:25, 2月前 , 8F
我以為你八德買大亮之前就賣掉了
07/08 18:25, 8F
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07/08 18:27, 2月前 , 9F
還在XD 我是竹北預售賣掉，甲建感覺沒fu糗
07/08 18:27, 9F
推
07/08 18:31, 2月前 , 10F
現在兩房車真的瘋搶 成屋預售搶光光。換屋族要兩房換三
07/08 18:31, 10F
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07/08 18:31, 2月前 , 11F
房可以考慮最近處理。最近兩房飆 三房市場倒是友善很多
07/08 18:31, 11F
推
07/08 18:31, 2月前 , 12F
這就是重點啦，太多首購沒資金，銀行鑑價也跟不上
07/08 18:31, 12F
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07/08 18:31, 2月前 , 13F
市場開價，最後根本就沒成交件數
07/08 18:31, 13F
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07/08 18:32, 2月前 , 14F
怎麼會沒成交件數，拜託，銀行年中就在講水位滿，
07/08 18:32, 14F
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07/08 18:32, 2月前 , 15F
沒成交水位怎麼滿？
07/08 18:32, 15F
推
07/08 18:39, 2月前 , 16F
直接看桃園的實價登錄最快，A7被喊的這麼熱，那拉
07/08 18:39, 16F
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07/08 18:39, 2月前 , 17F
一下成屋這一個月成交件數多少，成交單價又是多少
07/08 18:39, 17F
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07/08 18:39, 2月前 , 18F
？
07/08 18:39, 18F
推
07/08 18:40, 2月前 , 19F
參考銀行的線上鑑價在現在這個市場買不到房子
07/08 18:40, 19F
推
07/08 18:41, 2月前 , 20F
2樓跟一樓自己人互咬，好笑。
07/08 18:41, 20F
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07/08 18:42, 2月前 , 21F
首購沒資金的本來就沒在市場上，沒資金就不是首購
07/08 18:42, 21F
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07/08 18:42, 2月前 , 22F
啊，房子就是賣給有資金的客戶啊XD
07/08 18:42, 22F
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07/08 18:42, 2月前 , 23F
沒資金要嘛就是去買建商預售+優付，要嘛就是家人支
07/08 18:42, 23F
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07/08 18:42, 2月前 , 24F
持，要嘛就是下次再來
07/08 18:42, 24F
推
07/08 18:42, 2月前 , 25F
鑑價跟不上沒成交件數是哪個平行世界？我是很好奇現
07/08 18:42, 25F
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07/08 18:42, 2月前 , 26F
在蓋牌的比率到底有多少
07/08 18:42, 26F
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07/08 18:43, 2月前 , 27F
現在家人支持的比例很高
07/08 18:43, 27F
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07/08 18:58, 2月前 , 28F
1.2樓帳號忘了換吧
07/08 18:58, 28F
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07/08 19:13, 2月前 , 29F
沒事啦，房中會跟你說攤四十年一個月又沒多多少
07/08 19:13, 29F
推
07/08 19:23, 2月前 , 30F
全台灣不是一樣？
07/08 19:23, 30F
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07/08 19:24, 2月前 , 31F
之前喊900的，這個月底價直接+150
07/08 19:24, 31F
推
07/08 22:11, 2月前 , 32F
我當初應該有跟你說 賣掉換二重 你沒買嗎?
07/08 22:11, 32F
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07/08 22:40, 2月前 , 33F
資產階級 股票大家都賺兩三百萬! 房價馬上也開始反應了
07/08 22:40, 33F
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07/08 23:34, 2月前 , 34F
準備跌了
07/08 23:34, 34F
推
07/09 08:25, 2月前 , 35F
八擴位置偏一點的預售屋都42 43了，真D是在拼手速
07/09 08:25, 35F
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07/09 09:33, 2月前 , 36F
1-6個月買賣移轉棟數創11年新高，怎麼會沒有成交
07/09 09:33, 36F
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07/09 09:34, 2月前 , 37F
一堆FOMO仔扛著不夠的銀行鑑價在搶房
07/09 09:34, 37F
推
07/09 21:34, 2月前 , 38F
我之前(111年冷盤)買比線上鑑價還低
07/09 21:34, 38F
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