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Re: 想問，這樣房子是買貴了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Love Ciroc!)時間4月前 (2024/07/08 19:47), 編輯推噓1(3推 2噓 29→)
留言34則, 10人參與, 4月前最新討論串4/5 (看更多)
中壢今年看實登出價會怎麼 親身經歷來分享 先上實登 https://i.imgur.com/iKeQBXj.jpeg
2月實登一坪約50萬 眾所皆知實登晚兩個月 我在4月初5樓那個實登還沒出來 已經掌握成交價格1830萬 當時50萬是社區新高 然後4樓在賣（中間2個實登也還沒出來） 當初開價2250萬上下有點忘記 我跟仲介說4樓照5樓單坪價出 然後仲介說太低了不可能，很多人在看這間 空空一定會說仲介騙人啦 4樓賣比實登最高價還高怎麼可能Barbra…. 前陣子實登開獎4樓成交55萬 這案子在也中壢，超過2000萬的三房 原原po還是低總價2房最熱門商品 看實登買要怎麼買到？ 不要介意五年後你會感謝自己 ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : 其實也不用太難過。 : 桃園全區半年漲10-20%，平均大概15% : 平均嘛 有人高有人低。 : 1250萬就是這波漲最兇的低總兩房。就是15-20%那批。 : 這價錢雖然稍有溢價（有但不多） : 但現在要上車本來就只能買溢價。 : 就像你買台積電ADR，你說他溢價10%不想買 : 但人家就沒有要回到淨值的意思。 : 台積本體漲，ADR也不會等他，一樣維持溢價幅度衝上去。 : 確實溢價，但溢價才是現在的市價。 : ※ 引述《y77623 ()》之銘言： : : 當時真的覺得好像買到天花板，但仲介不停的勸說我，實價登錄是過去，最新有成交? : : （後來發現都是套房的價位）。現在的天花板價是明年的地板價。錯過這個價位，就? : : 不回來了。 : 我是覺得房仲說的也沒有很離譜。 : 你買33，有沒有可能去談談到31 32？有可能。 : 但有沒有可能屋主直接不鳥你，反正33願意買的不差你一個。 也有可能 : 垂直跟過去比，確實晚一年少一台賓士。 : 但水平跟其他案件比，其實你買的也沒貴多少 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Plus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.184.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720439240.A.065.html
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07/08 19:48, 4月前 , 1F
.......這是青埔.....
07/08 19:48, 1F
推
07/08 19:48, 4月前 , 2F
高鐵區比交流道，兩者完全沒有可比性。
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07/08 19:48, 4月前 , 3F
你這是50+5 他是26+6
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07/08 19:49, 4月前 , 4F
我講加10%不是差不多嗎
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07/08 19:49, 4月前 , 5F
其實你也沒買到 不知道你在碼什麼意思
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07/08 19:50, 4月前 , 6F
26是去年的你要不要撈去年的？
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07/08 19:50, 4月前 , 7F
你根本大狀況外
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07/08 19:50, 4月前 , 8F
你拿高鐵青埔跟交流道比也是..
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07/08 19:50, 4月前 , 9F
我也覺得不知道你在回什麼
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07/08 19:51, 4月前 , 10F
去年4字頭就能買到，去年台積電還在600不要講去年沒意義
07/08 19:51, 10F
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07/08 19:51, 4月前 , 11F
的價格
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07/08 19:52, 4月前 , 12F
就人家講鴻海 你講台積電的感覺
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07/08 19:52, 4月前 , 13F
交流道跟你這完全不同市場
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07/08 19:52, 4月前 , 14F
去年鴻海才100你賣我啊
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07/08 19:52, 4月前 , 15F
交流道沒有漲這麼多
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07/08 19:53, 4月前 , 16F
你拿青埔去講交流道 14年33合理
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07/08 19:53, 4月前 , 17F
一樣實登買不到啦不要嘴硬了，價格過去就是過去你不接受
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07/08 19:53, 4月前 , 18F
市場，市場也不接受你
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07/08 19:53, 4月前 , 19F
你現在可以多買幾間 都還有
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07/08 19:54, 4月前 , 20F
我應該沒有說照實登買喔
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07/08 19:54, 4月前 , 21F
我不買幹嘛去看房…就是有買了
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07/08 19:54, 4月前 , 22F
我是說一年抓20%差不多
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07/08 19:55, 4月前 , 23F
最新實登就是沒用現在市場就是這樣
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07/08 19:55, 4月前 , 24F
總之ˉ就覺得高鐵比交流道 莫明
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07/08 20:01, 4月前 , 25F
這是青埔啦
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07/08 20:07, 4月前 , 26F
前幾篇還有人嘲諷青埔跟中壢市區是兩個世界的
07/08 20:07, 26F
推
07/08 20:20, 4月前 , 27F
有在市場的有說服力
07/08 20:20, 27F
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07/08 21:00, 4月前 , 28F
沒有人按照實價登陸出價的拉 最好買的到
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07/08 21:01, 4月前 , 29F
實登晚兩個月 現在房市就是很熱 低總價新青安更熱
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07/08 21:36, 4月前 , 30F
中壢大於青埔 以未來來看
07/08 21:36, 30F
推
07/08 22:33, 4月前 , 31F
50萬買青埔 明年看就變70萬一坪啦! 根本買到賺到
07/08 22:33, 31F
噓
07/08 23:51, 4月前 , 32F
不知道為什麼很想看青埔爆。
07/08 23:51, 32F
噓
07/08 23:58, 4月前 , 33F
前年10月去看每坪46，不過聽到全棟IH爐就不想買來投，
07/08 23:58, 33F
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07/08 23:58, 4月前 , 34F
沒想到後面還有人要追價。人生啊。
07/08 23:58, 34F
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