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Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市場不宜貿然推

看板home-sale (房屋交易)作者 (howie)時間4月前 (2024/07/11 22:50), 編輯推噓40(48推 8噓 68→)
留言124則, 59人參與, 4月前最新討論串7/12 (看更多)
問一下如果真的推行租賃實登，而且確實公開透明的話 是不是可以像日本那樣？ 日本房東如果要漲租，必須提供明確的證明， 才能調漲 房客可以依照租賃實價登錄網的周邊行情來拒絕漲租 雖然地板價在前幾年被升高，但長期來看還是保護租客的，對嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.134.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720709413.A.0CF.html
推
07/11 22:54, 4月前 , 1F
還是尊重回歸市場法則吧
07/11 22:54, 1F
→
07/11 22:58, 4月前 , 2F
日本租屋要給禮金呢 還要找擔保公司
07/11 22:58, 2F
→
07/11 23:05, 4月前 , 3F
日本在合約到期後更約 房客還要負更約費 請問那些吵著
07/11 23:05, 3F
→
07/11 23:05, 4月前 , 4F
不夠保障房客著重保障房客 那遵照日本模式
07/11 23:05, 4F
→
07/11 23:06, 4月前 , 5F
房東房客都要保障 該誰付的錢就誰付 這應該沒有問題吧
07/11 23:06, 5F
→
07/11 23:07, 4月前 , 6F
我想那些什麼媽媽基金會 應該都沒跟廣大租客講到這一
07/11 23:07, 6F
→
07/11 23:08, 4月前 , 7F
部分吧 當租客知道要走向日本模式 租客要負擔義務
07/11 23:08, 7F
推
07/11 23:15, 4月前 , 8F
我也想收禮金！！！
07/11 23:15, 8F
→
07/11 23:15, 4月前 , 9F
日本漫畫都有話搬出去住要籌租屋前期費用
07/11 23:15, 9F
推
07/11 23:16, 4月前 , 10F
來吧我也要收更新費
07/11 23:16, 10F
→
07/11 23:17, 4月前 , 11F
「更新料」相當於續約金。普通契約到時時，房客要續約的
07/11 23:17, 11F
→
07/11 23:17, 4月前 , 12F
情況下，必須支付一筆續約金給房東，在東京相當於一個月
07/11 23:17, 12F
→
07/11 23:17, 4月前 , 13F
房租(不含管理費)，大阪則無支付更新料的習慣。此外，更新
07/11 23:17, 13F
→
07/11 23:17, 4月前 , 14F
料屬於屋主收入，毋須返還房客。
07/11 23:17, 14F
→
07/11 23:18, 4月前 , 15F
抄只抄你們想要的不想要的不能帶進來嗎
07/11 23:18, 15F
推
07/11 23:18, 4月前 , 16F
日本續租要付更新費 大約0.5～1.5個月房租 通常房客也要自
07/11 23:18, 16F
→
07/11 23:18, 4月前 , 17F
行負擔一年幾千台幣的火災險 有些物件需要有保證人才能租
07/11 23:18, 17F
→
07/11 23:18, 4月前 , 18F
找不到就要再多付錢去找保證公司當你的保證人
07/11 23:18, 18F
→
07/11 23:18, 4月前 , 19F
要學就要學得徹底一點
07/11 23:18, 19F
推
07/11 23:19, 4月前 , 20F
不要相信什麼法律保護租客房租又便宜的天堂國家
07/11 23:19, 20F
→
07/11 23:19, 4月前 , 21F
通通都是過得不如意就隨便亂找個國外狀況 細節也不查清楚
07/11 23:19, 21F
推
07/11 23:20, 4月前 , 22F
台灣啊XDD
07/11 23:20, 22F
→
07/11 23:20, 4月前 , 23F
租屋者天國
07/11 23:20, 23F
→
07/11 23:20, 4月前 , 24F
就拿出來唬爛 還有學者或"專家"上電視寫文章唬爛傳世
07/11 23:20, 24F
→
07/11 23:21, 4月前 , 25F
唬了一大圈騙得一堆人一愣一愣 真的認真一查下去
07/11 23:21, 25F
→
07/11 23:21, 4月前 , 26F
誰會理
07/11 23:21, 26F
→
07/11 23:22, 4月前 , 27F
都貴到要佔中位數薪資4成還一堆雜費 根本沒比台灣好
07/11 23:22, 27F
推
07/11 23:23, 4月前 , 28F
調漲要證明啥 乾脆叫政府凍漲不是更好 要公開透明就回歸
07/11 23:23, 28F
→
07/11 23:23, 4月前 , 29F
由市場決定 什麼都想拿zZ
07/11 23:23, 29F
推
07/11 23:27, 4月前 , 30F
就說了凍漲 租金上限紐約跟柏林都玩過了 結果就是房租1千
07/11 23:27, 30F
→
07/11 23:28, 4月前 , 31F
家具租金或是門卡綁會員卡租金額外1千 不爽不要租
07/11 23:28, 31F
推
07/11 23:28, 4月前 , 32F
所以我常說想下地獄 就送你下地獄 想學日本就整套學
07/11 23:28, 32F
→
07/11 23:28, 4月前 , 33F
沒有那種全天下好康都全拿的好事啦
07/11 23:28, 33F
→
07/11 23:29, 4月前 , 34F
禮金 更新料 火險 還有鑰匙更新費 還有租屋是全空屋
07/11 23:29, 34F
→
07/11 23:30, 4月前 , 35F
所有家具 家電請租客自行處理 退租時也請空屋交還房東
07/11 23:30, 35F
推
07/11 23:31, 4月前 , 36F
要爆出大量遊民了嗎
07/11 23:31, 36F
推
07/11 23:34, 4月前 , 37F
想法真特別 不愧是...呵呵
07/11 23:34, 37F
噓
07/11 23:43, 4月前 , 38F
又是一株很純的小草
07/11 23:43, 38F
推
07/11 23:48, 4月前 , 39F
你確定真的要日本那種租金？
07/11 23:48, 39F
還有 45 則推文
噓
07/12 07:06, 4月前 , 85F
定地板價，只漲不跌，想清楚喔！剛需哪有說不的權利？
07/12 07:06, 85F
推
07/12 07:16, 4月前 , 86F
一個政令 政府 房東 房客 三個都笑呵呵 三隻都是羊沒有大
07/12 07:16, 86F
→
07/12 07:16, 4月前 , 87F
野狼？我勸大家不要多管閒事
07/12 07:16, 87F
推
07/12 07:20, 4月前 , 88F
台灣這種租金投報率，房東都佛心了，這都不清楚，當什麼
07/12 07:20, 88F
→
07/12 07:20, 4月前 , 89F
租客，天
07/12 07:20, 89F
推
07/12 07:27, 4月前 , 90F
日本自住率輸台灣20%
07/12 07:27, 90F
推
07/12 07:27, 4月前 , 91F
想要保障，就去選可以租補的房子，591標題都寫很白
07/12 07:27, 91F
→
07/12 07:27, 4月前 , 92F
租房的人比例超過台灣一倍
07/12 07:27, 92F
→
07/12 07:28, 4月前 , 93F
想學日本是嫌在台灣買房太容易
07/12 07:28, 93F
推
07/12 07:28, 4月前 , 94F
推這個很好！跟實登一樣對房東有好處
07/12 07:28, 94F
推
07/12 07:35, 4月前 , 95F
小草真的很嚮往共產制度
07/12 07:35, 95F
推
07/12 07:42, 4月前 , 96F
可以呀！你光找保人你就頭痛了，錢可以解決你還要按照規矩
07/12 07:42, 96F
→
07/12 07:42, 4月前 , 97F
來，就一切按照規矩吧
07/12 07:42, 97F
→
07/12 07:51, 4月前 , 98F
一堆講的好像台灣租屋市場很有規矩一樣
07/12 07:51, 98F
推
07/12 07:52, 4月前 , 99F
當一個租客，也要懂得挑案件啊
07/12 07:52, 99F
→
07/12 07:52, 4月前 , 100F
追求最低租金，去租那種隔套，被當盤子不是正常嗎
07/12 07:52, 100F
推
07/12 07:56, 4月前 , 101F
我真的覺得低端很會花時間搞自己
07/12 07:56, 101F
推
07/12 07:56, 4月前 , 102F
想要規矩就去挑寫明可以租補的物件，不然勒
07/12 07:56, 102F
推
07/12 07:56, 4月前 , 103F
過的太舒適 幫自己增加難度
07/12 07:56, 103F
→
07/12 07:58, 4月前 , 104F
台灣人一天到晚要自由市場，但漲價又該該叫
07/12 07:58, 104F
噓
07/12 08:03, 4月前 , 105F
怕了？
07/12 08:03, 105F
推
07/12 08:05, 4月前 , 106F
就跟金融詐騙一樣，不去買送審的商品，不會分辨善良的業
07/12 08:05, 106F
→
07/12 08:05, 4月前 , 107F
務員，被騙了說沒規矩？！
07/12 08:05, 107F
→
07/12 08:05, 4月前 , 108F
台灣這種金融高度監理，都阻止不了金融詐騙了
07/12 08:05, 108F
推
07/12 08:11, 4月前 , 109F
日本租屋雖然要負擔多的費用 但品質真的都超級好的
07/12 08:11, 109F
噓
07/12 08:16, 4月前 , 110F
居住正義自助餐不能只夾自己要吃的
07/12 08:16, 110F
→
07/12 08:17, 4月前 , 111F
沒記錯的話還有要回復原本屋況
07/12 08:17, 111F
推
07/12 08:19, 4月前 , 112F
推個F9 好詳細
07/12 08:19, 112F
→
07/12 08:28, 4月前 , 113F
發完文逆風就跑了
07/12 08:28, 113F
推
07/12 08:31, 4月前 , 114F
很多韮青一知半解，看到好的就想要，不好的就當做沒
07/12 08:31, 114F
→
07/12 08:31, 4月前 , 115F
看到
07/12 08:31, 115F
→
07/12 08:49, 4月前 , 116F
韭妹拍的日本影片一堆在鐵軌正隔壁，也沒氣密窗天天聽鐵
07/12 08:49, 116F
→
07/12 08:49, 4月前 , 117F
道入睡的出租房品質超級好？
07/12 08:49, 117F
→
07/12 09:35, 4月前 , 118F
日本一堆軌道旁組合屋公寓出租 現在人都不看日劇了嗎？
07/12 09:35, 118F
→
07/12 09:37, 4月前 , 119F
可以學日本那樣可以這麼幸福的嗎
07/12 09:37, 119F
推
07/12 09:43, 4月前 , 120F
租金早該漲了
07/12 09:43, 120F
推
07/12 09:46, 4月前 , 121F
日本租屋品質好？哈哈哈哈 看來又是個觀光客
07/12 09:46, 121F
→
07/12 11:56, 4月前 , 122F
遵照日本模式滿好的阿
07/12 11:56, 122F
→
07/12 15:39, 4月前 , 123F
換變頻冷氣可以漲多少房租? 1000元可以嗎?
07/12 15:39, 123F
噓
07/12 21:36, 4月前 , 124F
不對
07/12 21:36, 124F
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