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[新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市場不宜貿然推

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間4月前 (2024/07/11 17:25), 4月前編輯推噓173(186推 13噓 186→)
留言385則, 194人參與, 3月前最新討論串1/12 (看更多)
連結： https://bit.ly/4cAzBC4 內文： 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市場不宜貿然推 2024-07-11 12:34 聯合報／ 記者 林縉明 ／台北即時報導 為推動租屋市場透明化，國民黨立委牛煦庭等人提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正草 案」，主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳表示，租約屬私權 契約範疇，由承租人及出租人經雙方合意即為成立，若貿然推動全面實價登錄，可能會對整 體租屋市場造成影響，建議現階段不宜全面推動。 針對國民黨團及牛煦庭所提「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」，希望明訂全面租賃 實價登錄，以及明定將租賃住宅服務業提供租賃資訊，由地方政府逕行辦理實價登錄，劉世 芳今天受邀出席內政委員會審查前提出報告。 劉世芳表示，內政部曾於2022年邀集22個直轄市、縣（市）政府開會，研商全面租賃實價登 錄議題，出席代表均認為租賃實價登錄雖有助租屋資訊透明化，但租約屬私權契約範疇，由 承租人及出租人本於契約自由原則，經雙方合意即為成立，目前如驟然推動全面實價登錄， 對於租賃雙方及整體租屋市場仍可能造成以下影響或衝擊，建議現階段不宜全面推動。 劉世芳說，租屋市場因房東出租成本增加，可能造成其出租成本轉嫁或影響出租意願，導致 租金上漲或減少租屋釋出等，不利民眾租屋選擇及住居負擔。 針對國民黨團草案增訂檢舉獎金機制，劉世芳說，雖然可協助租賃實價登錄稽查，但以目前 租屋市場而言，仍可能致租賃雙方關係緊張，影響市場安定。 劉世芳表示，租賃住宅服務業依現行規定所提供資訊，包含包租業承租包租契約與轉租契約 ，以及代管業受託管理代管契約與代管租賃契約相關資訊，其中包租契約簽訂後業者將再轉 租於房客，該契約成交租金資訊尚不具市場參考性，如果修法由地方政府全部逕行辦理實價 登錄，恐造成租屋資訊混亂。 內政部說明，目前民眾除得透過內政部實價登錄網站、民間租屋平台或不動產仲介業者網站 等取得租屋市場相關資訊外，內政部將持續推動租屋資訊透明化，目前規劃將透過已蒐集之 租賃實價登錄、包租代管及租金補貼資料，在去識別化、個人資料保護、不修法原則下，儘 速辦理區域租金行情等相關統計分析，並適時對外發布，讓民眾更瞭解租賃市場情形，兼顧 出承租人個人資料隱私權益，健全租屋市場發展。 心得： 現在應該只有申請租補的 會登錄到實價登入上面 藍立委想推全面實價登入 買賣房實價登入後 ，幫助賣房的都知道開價價怎開，成交要比實登高 再也沒有迷途的賣家～都照行情價賣～ 現在想推租屋全面實價登入，（再來一遍） 房東們是不是樂觀其成？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.181.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720689943.A.B5C.html
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07/11 17:26, 4月前 , 1F
綠的反對 代表藍白做對了 支持
07/11 17:26, 1F
→
07/11 17:26, 4月前 , 2F
房東都怕到瑟瑟發抖了
07/11 17:26, 2F
※ 編輯: enouch777 (101.137.181.63 臺灣), 07/11/2024 17:26:30
推
07/11 17:26, 4月前 , 3F
好 支持 全部透明
07/11 17:26, 3F
→
07/11 17:27, 4月前 , 4F
透明一點不好嗎？ 不要整天租屋黑市
07/11 17:27, 4F
推
07/11 17:29, 4月前 , 5F
到時就是地板價
07/11 17:29, 5F
推
07/11 17:30, 4月前 , 6F
地板價來了
07/11 17:30, 6F
推
07/11 17:31, 4月前 , 7F
推啦
07/11 17:31, 7F
推
07/11 17:32, 4月前 , 8F
租金實價很可怕 是否有家電 邊間 含管不含管 包網 等因素
07/11 17:32, 8F
→
07/11 17:32, 4月前 , 9F
太棒了，這個成真的話房租要更高了
07/11 17:32, 9F
推
07/11 17:32, 4月前 , 10F
贊成
07/11 17:32, 10F
推
07/11 17:33, 4月前 , 11F
推地板價 謝謝
07/11 17:33, 11F
→
07/11 17:33, 4月前 , 12F
不會寫寫在實價上 但是必定會在租客的租金上堆疊上去
07/11 17:33, 12F
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07/11 17:33, 4月前 , 13F
難得一個多多空空都推的法案，還是從年輕人最討厭的國民黨
07/11 17:33, 13F
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07/11 17:33, 4月前 , 14F
出來的
07/11 17:33, 14F
→
07/11 17:33, 4月前 , 15F
這個真的慘喔 高檔裝潢的登陸上去 爛房子都要跟著漲
07/11 17:33, 15F
推
07/11 17:34, 4月前 , 16F
推阿 支持支持
07/11 17:34, 16F
→
07/11 17:34, 4月前 , 17F
看你覺得房東畢竟還是房客比較硬
07/11 17:34, 17F
推
07/11 17:35, 4月前 , 18F
租客最大阿 不爽我可以不租 以後少子化是房東求租客 懂
07/11 17:35, 18F
→
07/11 17:35, 4月前 , 19F
？
07/11 17:35, 19F
推
07/11 17:35, 4月前 , 20F
太棒惹吧 更多理由設定樓地板囉
07/11 17:35, 20F
推
07/11 17:37, 4月前 , 21F
笑死 要記得是誰要推的哦
07/11 17:37, 21F
推
07/11 17:37, 4月前 , 22F
支持
07/11 17:37, 22F
→
07/11 17:37, 4月前 , 23F
這個真的草包 不是執政黨還推幫執政黨加稅收的政策 笑
07/11 17:37, 23F
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07/11 17:37, 4月前 , 24F
死
07/11 17:37, 24F
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07/11 17:37, 4月前 , 25F
房租實價課稅
07/11 17:37, 25F
→
07/11 17:37, 4月前 , 26F
哈哈
07/11 17:37, 26F
推
07/11 17:38, 4月前 , 27F
….實價登錄教訓沒學夠？不過以藍白圖利自己的傳統很符合
07/11 17:38, 27F
→
07/11 17:38, 4月前 , 28F
啦
07/11 17:38, 28F
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07/11 17:38, 4月前 , 29F
天才 到底誰給他的勇氣
07/11 17:38, 29F
→
07/11 17:39, 4月前 , 30F
誰會報啊 這樣不就知道你這間房子出租了
07/11 17:39, 30F
推
07/11 17:39, 4月前 , 31F
在房東版受到滿滿的支持XD
07/11 17:39, 31F
推
07/11 17:40, 4月前 , 32F
租金實價一定配套強制實登義務
07/11 17:40, 32F
推
07/11 17:40, 4月前 , 33F
拜託 快推 求你
07/11 17:40, 33F
噓
07/11 17:40, 4月前 , 34F
房東怕死了 直接先漲一波壓壓驚
07/11 17:40, 34F
推
07/11 17:40, 4月前 , 35F
地板價要來了
07/11 17:40, 35F
→
07/11 17:41, 4月前 , 36F
不是誰會報，是不報犯法，政府稅收會增加，公證人收入
07/11 17:41, 36F
→
07/11 17:41, 4月前 , 37F
也會
07/11 17:41, 37F
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07/11 17:42, 4月前 , 38F
我覺得很棒 公開透明 大家公平
07/11 17:42, 38F
還有 307 則推文
推
07/12 09:02, 4月前 , 346F
還不簡單 登錄就可以申請補助阿
07/12 09:02, 346F
→
07/12 09:03, 4月前 , 347F
拿合約去登錄
07/12 09:03, 347F
→
07/12 09:03, 4月前 , 348F
沒登錄沒補助
07/12 09:03, 348F
→
07/12 09:03, 4月前 , 349F
實價登錄打開來 你國稅局會看不懂？
07/12 09:03, 349F
→
07/12 09:04, 4月前 , 350F
實價登錄又不是申請補助資料
07/12 09:04, 350F
推
07/12 09:12, 4月前 , 351F
by 內政部
07/12 09:12, 351F
噓
07/12 09:24, 4月前 , 352F
租房仔慘了 沒便宜房子能租了 一律不二價 要租租 不
07/12 09:24, 352F
→
07/12 09:24, 4月前 , 353F
租滾
07/12 09:24, 353F
推
07/12 09:32, 4月前 , 354F
這個絕對會讓租金上漲的 稅金直接轉嫁房客
07/12 09:32, 354F
推
07/12 09:38, 4月前 , 355F
歷史都演過了 還學不會教訓嗎
07/12 09:38, 355F
→
07/12 10:02, 4月前 , 356F
我老家租金真的是便宜行情至少一倍 老人家租認識的佛
07/12 10:02, 356F
→
07/12 10:02, 4月前 , 357F
心亂開價
07/12 10:02, 357F
→
07/12 10:31, 4月前 , 358F
藍的好狠 出這招要搞爆小草
07/12 10:31, 358F
推
07/12 10:42, 4月前 , 359F
這樣房客要撿便宜的價格就沒機會了
07/12 10:42, 359F
推
07/12 10:46, 4月前 , 360F
啊之前內政部推三小房價實價登錄？？？
07/12 10:46, 360F
推
07/12 10:51, 4月前 , 361F
有種屋況都拍照建檔附上更透明好不好，買房租房都一樣
07/12 10:51, 361F
→
07/12 10:51, 4月前 , 362F
，明碼標價
07/12 10:51, 362F
推
07/12 13:10, 4月前 , 363F
其實這就是搭配報稅的機制，看來政府鐵了心要抽稅了
07/12 13:10, 363F
→
07/12 13:11, 4月前 , 364F
然後每次看到政治廚的回文就覺得好笑，看不懂背後的機制
07/12 13:11, 364F
推
07/12 13:19, 4月前 , 365F
想到以前佛心租人積陰德 低到被國稅局查懷疑陰陽合約
07/12 13:19, 365F
→
07/12 13:19, 4月前 , 366F
要補稅 笑死我
07/12 13:19, 366F
推
07/12 13:34, 4月前 , 367F
民進黨會反對才是公平正義
07/12 13:34, 367F
推
07/12 15:05, 4月前 , 368F
透明就是真理
07/12 15:05, 368F
推
07/12 15:11, 4月前 , 369F
支持，租屋價格定錨有譜
07/12 15:11, 369F
推
07/12 16:29, 4月前 , 370F
目前在用市價5折租的房子，推實價之後，房東應該會很無
07/12 16:29, 370F
→
07/12 16:29, 4月前 , 371F
奈的改回原價 XD 好在林北已經變氰胺戰士
07/12 16:29, 371F
推
07/12 16:43, 4月前 , 372F
實價登錄在時機好時當地板，時機不好時當天花板
07/12 16:43, 372F
→
07/12 17:40, 4月前 , 373F
支持
07/12 17:40, 373F
→
07/12 19:40, 4月前 , 374F
小草幻想師父砍房價，但藍白現在一起推房租大漲。酷酷酷
07/12 19:40, 374F
推
07/12 20:43, 4月前 , 375F
可悲，那租房的無處可逃了
07/12 20:43, 375F
推
07/13 00:09, 4月前 , 376F
應該要鼓勵店面商用以及土地租金實登，這樣才能去喊
07/13 00:09, 376F
→
07/13 00:09, 4月前 , 377F
價搶別的店家的點啊XD
07/13 00:09, 377F
→
07/13 00:10, 4月前 , 378F
同一社區的店面就有實登了，原本租不到兩萬的退租，
07/13 00:10, 378F
→
07/13 00:10, 4月前 , 379F
直接有隔間天花板在3.8萬，房東只要3.5萬空屋連門都沒
07/13 00:10, 379F
→
07/13 00:10, 4月前 , 380F
有就爽爽租了
07/13 00:10, 380F
噓
07/13 04:46, 4月前 , 381F
民進黨整天喊租屋黑市，強制實價登錄又不敢？交稅我沒在怕
07/13 04:46, 381F
→
07/13 04:46, 4月前 , 382F
，房地合一都交了破百萬，我只想知道是不是租便宜了
07/13 04:46, 382F
→
07/14 15:23, 4月前 , 383F
內政部也知道實價與標示差很多事嗎
07/14 15:23, 383F
推
07/15 13:05, 4月前 , 384F
我房東我支持
07/15 13:05, 384F
推
07/22 01:53, 3月前 , 385F
為什麼別的國家都不會有這問題？？就台灣不行
07/22 01:53, 385F
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