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Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市場不宜貿然推

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間4月前 (2024/07/11 20:59), 4月前編輯推噓22(22推 0噓 32→)
留言54則, 26人參與, 4月前最新討論串4/12 (看更多)
上篇問房東感覺反應不錯 剛剛看到有一個（租客吧？）也po文說贊同 https://i.imgur.com/qAvnVY7.png
現在這樣是不是三贏局面？ 政府 房東 租客 大家都開心 ※ 引述 《enouch777》 之銘言： : 標題：[新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市 : 時間: Thu Jul 11 17:25:41 2024 : : : 連結： : https://bit.ly/4cAzBC4 : : 內文： : 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市場不宜貿然推 : : 2024-07-11 12:34 聯合報／ 記者 : 林縉明 : ／台北即時報導 : : 為推動租屋市場透明化，國民黨立委牛煦庭等人提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正 草 : 案」，主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳表示，租約屬私 權 : 契約範疇，由承租人及出租人經雙方合意即為成立，若貿然推動全面實價登錄，可能會對 整 : 體租屋市場造成影響，建議現階段不宜全面推動。 : : 針對國民黨團及牛煦庭所提「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」，希望明訂全面租 賃 : 實價登錄，以及明定將租賃住宅服務業提供租賃資訊，由地方政府逕行辦理實價登錄，劉 世 : 芳今天受邀出席內政委員會審查前提出報告。 : : 劉世芳表示，內政部曾於2022年邀集22個直轄市、縣（市）政府開會，研商全面租賃實價 登 : 錄議題，出席代表均認為租賃實價登錄雖有助租屋資訊透明化，但租約屬私權契約範疇， 由 : 承租人及出租人本於契約自由原則，經雙方合意即為成立，目前如驟然推動全面實價登錄 ， : 對於租賃雙方及整體租屋市場仍可能造成以下影響或衝擊，建議現階段不宜全面推動。 : : 劉世芳說，租屋市場因房東出租成本增加，可能造成其出租成本轉嫁或影響出租意願，導 致 : 租金上漲或減少租屋釋出等，不利民眾租屋選擇及住居負擔。 : : 針對國民黨團草案增訂檢舉獎金機制，劉世芳說，雖然可協助租賃實價登錄稽查，但以目 前 : 租屋市場而言，仍可能致租賃雙方關係緊張，影響市場安定。 : : 劉世芳表示，租賃住宅服務業依現行規定所提供資訊，包含包租業承租包租契約與轉租契 約 : ，以及代管業受託管理代管契約與代管租賃契約相關資訊，其中包租契約簽訂後業者將再 轉 : 租於房客，該契約成交租金資訊尚不具市場參考性，如果修法由地方政府全部逕行辦理實 價 : 登錄，恐造成租屋資訊混亂。 : : 內政部說明，目前民眾除得透過內政部實價登錄網站、民間租屋平台或不動產仲介業者網 站 : 等取得租屋市場相關資訊外，內政部將持續推動租屋資訊透明化，目前規劃將透過已蒐集 之 : 租賃實價登錄、包租代管及租金補貼資料，在去識別化、個人資料保護、不修法原則下， 儘 : 速辦理區域租金行情等相關統計分析，並適時對外發布，讓民眾更瞭解租賃市場情形，兼 顧 : 出承租人個人資料隱私權益，健全租屋市場發展。 : : : 心得： : : 現在應該只有申請租補的 : 會登錄到實價登入上面 : : 藍立委想推全面實價登入 : : 買賣房實價登入後 ，幫助賣房的都知道開價價怎開，成交要比實登高 : : 再也沒有迷途的賣家～都照行情價賣～ : : : 現在想推租屋全面實價登入，（再來一遍） : : 房東們是不是樂觀其成？ : : : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.181.63 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720689943.A.B5C.html : → hellogym: 綠的反對 代表藍白做對了 支持 07/11 17:26 : → hellogym: 房東都怕到瑟瑟發抖了 07/11 17:26 : ※ 編輯: enouch777 (101.137.181.63 臺灣), 07/11/2024 17:26:30 : 推 CIIIO: 好 支持 全部透明 07/11 17:26 : → hellogym: 透明一點不好嗎？ 不要整天租屋黑市 07/11 17:27 : 推 hey5566: 到時就是地板價 07/11 17:29 : 推 Robben: 地板價來了 07/11 17:30 : 推 knifechen: 推啦 07/11 17:31 : 推 GPNN: 租金實價很可怕 是否有家電 邊間 含管不含管 包網 等因素 07/11 17:32 : → puppycanfly: 太棒了，這個成真的話房租要更高了 07/11 17:32 : 推 krf08: 贊成 07/11 17:32 : 推 wen12305: 推地板價 謝謝 07/11 17:33 : → GPNN: 不會寫寫在實價上 但是必定會在租客的租金上堆疊上去 07/11 17:33 : → krf08: 難得一個多多空空都推的法案，還是從年輕人最討厭的國民黨 07/11 17:33 : → krf08: 出來的 07/11 17:33 : → abyssa1: 這個真的慘喔 高檔裝潢的登陸上去 爛房子都要跟著漲 07/11 17:33 : 推 lionway: 推阿 支持支持 07/11 17:34 : → abyssa1: 看你覺得房東畢竟還是房客比較硬 07/11 17:34 : 推 hellogym: 租客最大阿 不爽我可以不租 以後少子化是房東求租客 懂 07/11 17:35 : → hellogym: ？ 07/11 17:35 : 推 kumaliu1988: 太棒惹吧 更多理由設定樓地板囉 07/11 17:35 : 推 c41231717: 笑死 要記得是誰要推的哦 07/11 17:37 : 推 panzerbug: 支持 07/11 17:37 : → c41231717: 這個真的草包 不是執政黨還推幫執政黨加稅收的政策 笑 07/11 17:37 : → c41231717: 死 07/11 17:37 : → panzerbug: 房租實價課稅 07/11 17:37 : → panzerbug: 哈哈 07/11 17:37 : 推 NanFish: ….實價登錄教訓沒學夠？不過以藍白圖利自己的傳統很符合 07/11 17:38 : → NanFish: 啦 07/11 17:38 : → c41231717: 天才 到底誰給他的勇氣 07/11 17:38 : → vladnya: 誰會報啊 這樣不就知道你這間房子出租了 07/11 17:39 : 推 lionway: 在房東版受到滿滿的支持XD 07/11 17:39 : 推 panzerbug: 租金實價一定配套強制實登義務 07/11 17:40 : 推 mayu1230: 拜託 快推 求你 07/11 17:40 : 噓 allenbody: 房東怕死了 直接先漲一波壓壓驚 07/11 17:40 : 推 a96932000: 地板價要來了 07/11 17:40 : → panzerbug: 不是誰會報，是不報犯法，政府稅收會增加，公證人收入 07/11 17:41 : → panzerbug: 也會 07/11 17:41 : → panzerbug: 我覺得很棒 公開透明 大家公平 07/11 17:42 : → Taiwanwolf: 輔導租太便宜的房東開行情價 07/11 17:42 : → berserk: 實登後如何應該算考古題吧 07/11 17:43 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.185.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720702759.A.276.html ※ 編輯: enouch777 (182.234.185.232 臺灣), 07/11/2024 20:59:49
推
07/11 20:59, 4月前 , 1F
讚
07/11 20:59, 1F
→
07/11 21:08, 4月前 , 2F
雖然我覺得是反串但我覺得一定有蠢人會支持
07/11 21:08, 2F
推
07/11 21:10, 4月前 , 3F
可憐的草
07/11 21:10, 3F
推
07/11 21:11, 4月前 , 4F
支持
07/11 21:11, 4F
→
07/11 21:11, 4月前 , 5F
房東還是不想報稅就降租啊 自用住宅販售可以省房地合一稅
07/11 21:11, 5F
→
07/11 21:11, 4月前 , 6F
呢
07/11 21:11, 6F
→
07/11 21:11, 4月前 , 7F
比較想看沒實登房租就抓去關的辦法
07/11 21:11, 7F
推
07/11 21:16, 4月前 , 8F
雜草真的很D能 樂見
07/11 21:16, 8F
推
07/11 21:19, 4月前 , 9F
考古題總是會有一大票人答錯，2021QE考古題，今年初股市
07/11 21:19, 9F
→
07/11 21:19, 4月前 , 10F
大漲考古題
07/11 21:19, 10F
→
07/11 21:22, 4月前 , 11F
他不知道房東的稅都房客出的嗎
07/11 21:22, 11F
推
07/11 21:23, 4月前 , 12F
笑死我，房東繳稅勒??? 房客幫忙繳啦
07/11 21:23, 12F
推
07/11 21:23, 4月前 , 13F
我是支持透明化！即便跟房客說好不報稅，但他還是
07/11 21:23, 13F
→
07/11 21:23, 4月前 , 14F
可以在退租前給你報稅，然後拍拍屁股就跑了啊！
07/11 21:23, 14F
→
07/11 21:23, 4月前 , 15F
今年稅金每月多2000 那漲個4000好了
07/11 21:23, 15F
→
07/11 21:24, 4月前 , 16F
退租前報稅就報阿...跑就跑啊 下個房客來承擔後果阿
07/11 21:24, 16F
→
07/11 21:25, 4月前 , 17F
房東又不會虧到.....真以為人人都有房喔? 多的是租的
07/11 21:25, 17F
推
07/11 21:25, 4月前 , 18F
這個真的要支持。這樣就算是逃避申報的 也能跟租客講清
07/11 21:25, 18F
→
07/11 21:25, 4月前 , 19F
楚 行情N, 我算N-3K給你 不要報
07/11 21:25, 19F
→
07/11 21:26, 4月前 , 20F
不過看起來租金時價登錄勢在必行，直接把現有的改一改就好
07/11 21:26, 20F
→
07/11 21:26, 4月前 , 21F
租金可以調漲了，政府還幫忙房東找一個好理由
07/11 21:26, 21F
→
07/11 21:27, 4月前 , 22F
還算N-3勒.....然後租客退租前還是照樣申報
07/11 21:27, 22F
→
07/11 21:28, 4月前 , 23F
這麼麻煩幹嘛 就直接把稅金灌到租金就好啦
07/11 21:28, 23F
推
07/11 21:28, 4月前 , 24F
房租比價 只會比地板價更高
07/11 21:28, 24F
→
07/11 21:28, 4月前 , 25F
一定會有一個漏網之魚跑去報的，果然食物鏈底層要承受所有
07/11 21:28, 25F
→
07/11 21:29, 4月前 , 26F
就跟現在物價一樣，還是終端消費者承受所有漲幅 哈哈哈
07/11 21:29, 26F
推
07/11 21:29, 4月前 , 27F
因為即便房東N-3 跟房客都講好了 房東逃稅就是不公
07/11 21:29, 27F
→
07/11 21:29, 4月前 , 28F
義 該死的房東
07/11 21:29, 28F
推
07/11 21:30, 4月前 , 29F
智障藍政客，8成薪，漲足10成房租
07/11 21:30, 29F
→
07/11 21:31, 4月前 , 30F
該繳的還是乖乖繳 不要去相信自己無法控制的人
07/11 21:31, 30F
推
07/11 21:34, 4月前 , 31F
我不會相信租客，所以我都實報，不管租客是否有去
07/11 21:34, 31F
→
07/11 21:34, 4月前 , 32F
報稅
07/11 21:34, 32F
推
07/11 21:42, 4月前 , 33F
租金漲 只租不買派受不了去買房成為房蟲 房價漲 房價
07/11 21:42, 33F
→
07/11 21:42, 4月前 , 34F
永動機！！
07/11 21:42, 34F
→
07/11 21:50, 4月前 , 35F
已經來不及 現在推這個只會造成房租大幅上漲
07/11 21:50, 35F
推
07/11 21:55, 4月前 , 36F
藍營是不是不當舉球手全身癢
07/11 21:55, 36F
推
07/11 21:56, 4月前 , 37F
現在順勢推出，影響有限了！該上車的都上車了！
07/11 21:56, 37F
→
07/11 21:56, 4月前 , 38F
現在優質房客難找，房東難當了，剩下的反而是房東
07/11 21:56, 38F
→
07/11 21:56, 4月前 , 39F
需要保障！
07/11 21:56, 39F
推
07/11 22:12, 4月前 , 40F
藍營真的是專業舉球手欸 wwwww
07/11 22:12, 40F
推
07/11 23:23, 4月前 , 41F
一定有房東發現租太便宜...
07/11 23:23, 41F
推
07/12 01:48, 4月前 , 42F
全部加上去稅金 真棒
07/12 01:48, 42F
推
07/12 02:16, 4月前 , 43F
房東也想比較一下
07/12 02:16, 43F
→
07/12 07:54, 4月前 , 44F
人類不會從歷史學到教訓
07/12 07:54, 44F
推
07/12 08:18, 4月前 , 45F
租稅如果成本太低會轉移給租客，要這樣幹的想清楚
07/12 08:18, 45F
推
07/12 10:12, 4月前 , 46F
所以博弈者都認為這措施能去風險，可是風險只能轉嫁並不
07/12 10:12, 46F
→
07/12 10:12, 4月前 , 47F
會消失，到時會是誰看不清導致自身風險增加呢？
07/12 10:12, 47F
→
07/12 11:52, 4月前 , 48F
租客贊成也未必是不好，政府收到稅金可以拿來補貼需
07/12 11:52, 48F
→
07/12 11:52, 4月前 , 49F
要的租客，也免除黑市亂象，本來就是好的，漲價之後
07/12 11:52, 49F
→
07/12 11:52, 4月前 , 50F
扣補貼可能租客實際的負擔更低保障也比黑市還健全，
07/12 11:52, 50F
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07/12 11:52, 4月前 , 51F
是要笑什麼好像自己最聰明一樣。
07/12 11:52, 51F
→
07/12 11:54, 4月前 , 52F
同等級房源現在租補不給辦的房東明顯生意比較差吧，
07/12 11:54, 52F
→
07/12 11:54, 4月前 , 53F
已經是現在進行式了還看不出來嗎？
07/12 11:54, 53F
推
07/12 12:53, 4月前 , 54F
阿災 怎麼看得出來0.0
07/12 12:53, 54F
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