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Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市場不宜貿然推

看板home-sale (房屋交易)作者 (偏鄉替代役)時間4月前 (2024/07/11 19:01), 4月前編輯推噓39(41推 2噓 184→)
留言227則, 44人參與, 4月前最新討論串3/12 (看更多)
分享一下我這一兩年遇到的鳥事 小弟在台北市有間店面，市價約一億上下 附近的租金行情一個月大概是17-20萬之間 但我佛心租給一個朋友做生意，加上我自己也有入股 一個月租給他4萬而已 所以扣繳憑單上面我的租金收入理論上是48萬 但國稅局卻直接把我的租金收入改成98萬多 他們的理由是說，法規有規定，他們認定的行情在這裡，你如果租金低於這個價格，他們可 以依據法規把你租金收入調高 現在他們認定的行情價比實際行情低很多（大約五、六成） 但租金實價登錄上線後，他們就更有機會直接用真實行情去算了 到時候只要有人租金低於行情，都要多繳稅 逼不得已房東只能真的把租金拉到行情價了 以後再也沒有佛心房東囉，顆顆 德政德政，真的是很會巧立名目搶錢 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.83.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720695688.A.67D.html ※ 編輯: wen12305 (111.248.83.48 臺灣), 07/11/2024 19:01:50
推
07/11 19:02, 4月前 , 1F
原來租店面有這種規定喔?
07/11 19:02, 1F
推
07/11 19:02, 4月前 , 2F
藍白草：居住正義啦，房蟲會怕齁
07/11 19:02, 2F
→
07/11 19:05, 4月前 , 3F
17*12=204萬，他認98萬一半都不到，這只是收入還要扣成本
07/11 19:05, 3F
→
07/11 19:05, 4月前 , 4F
率43%一年所得也沒多少
07/11 19:05, 4F
大概就多繳一兩萬的稅而已
推
07/11 19:06, 4月前 , 5F
是這樣認定沒錯.
07/11 19:06, 5F
→
07/11 19:06, 4月前 , 6F
但是你可以去申訴..
07/11 19:06, 6F
→
07/11 19:07, 4月前 , 7F
你們都不敢申訴國稅局唷....XD.
07/11 19:07, 7F
第一年申訴過了，沒辦法 我還把公司帳和我自己的銀行存摺全部攤出來 一樣沒用 第二年乖乖給他宰 ※ 編輯: wen12305 (111.248.83.48 臺灣), 07/11/2024 19:08:28
→
07/11 19:07, 4月前 , 8F
你這個只要有完整的證明金流等.
07/11 19:07, 8F
→
07/11 19:07, 4月前 , 9F
申訴基本上就認同了.
07/11 19:07, 9F
→
07/11 19:08, 4月前 , 10F
不過大多數人好像收到補稅單就乖乖繳稅就是了..哈哈.
07/11 19:08, 10F
→
07/11 19:08, 4月前 , 11F
你作假帳就算了,阿就真的只收那麼少...還被多抽稅?
07/11 19:08, 11F
→
07/11 19:08, 4月前 , 12F
第二年再去申訴.
07/11 19:08, 12F
→
07/11 19:09, 4月前 , 13F
不合理就可以申訴.
07/11 19:09, 13F
→
07/11 19:09, 4月前 , 14F
另外他申訴不給過的理由是甚麼?
07/11 19:09, 14F
→
07/11 19:09, 4月前 , 15F
這很難申訴啦，這公式算出來的遠低於行情，尤其他自己是
07/11 19:09, 15F
→
07/11 19:09, 4月前 , 16F
股東
07/11 19:09, 16F
→
07/11 19:09, 4月前 , 17F
這種你要硬到底不要軟...你站得住腳.
07/11 19:09, 17F
→
07/11 19:10, 4月前 , 18F
帳就是帳,沒收那麼多租金就是沒收.
07/11 19:10, 18F
→
07/11 19:10, 4月前 , 19F
這可以硬到底...
07/11 19:10, 19F
沒做假帳，畢竟做假帳吃虧的是公司，沒意義 他們比我更硬，因為確實法規就是這樣寫的 我還真的站不住腳，即使我真的沒收 ※ 編輯: wen12305 (111.248.83.48 臺灣), 07/11/2024 19:11:31
→
07/11 19:10, 4月前 , 20F
除非房客跟他毫無關係才會有機會
07/11 19:10, 20F
→
07/11 19:10, 4月前 , 21F
少數有經驗的都會硬到底,然後國稅局就會退.
07/11 19:10, 21F
→
07/11 19:10, 4月前 , 22F
除非你的帳有問題..
07/11 19:10, 22F
→
07/11 19:10, 4月前 , 23F
怕她查別的.
07/11 19:10, 23F
→
07/11 19:11, 4月前 , 24F
自己租自己公司的一毛錢都沒收也不會贏，可以去找訴願或
07/11 19:11, 24F
→
07/11 19:11, 4月前 , 25F
行政訴訟
07/11 19:11, 25F
→
07/11 19:11, 4月前 , 26F
你要贏至少要看起來房客跟你無關
07/11 19:11, 26F
→
07/11 19:12, 4月前 , 27F
旁邊國稅局的那個現在在線上上英文..XD
07/11 19:12, 27F
→
07/11 19:12, 4月前 , 28F
等下跟他講這個故事..
07/11 19:12, 28F
→
07/11 19:12, 4月前 , 29F
之前他家人的房子也是租金被認列比較高.
07/11 19:12, 29F
→
07/11 19:12, 4月前 , 30F
會計師事務所也是這樣被算稅，會計師也沒輒
07/11 19:12, 30F
→
07/11 19:12, 4月前 , 31F
申訴一下就過了.
07/11 19:12, 31F
→
07/11 19:12, 4月前 , 32F
對，如果公司負責人是自己才有機會申訴過關，可惜負責人
07/11 19:12, 32F
→
07/11 19:12, 4月前 , 33F
是掛別人
07/11 19:12, 33F
→
07/11 19:13, 4月前 , 34F
機會是可以主張實際用不到100%可以減一些
07/11 19:13, 34F
推
07/11 19:15, 4月前 , 35F
國稅局好強 連租太便宜都抓的到
07/11 19:15, 35F
推
07/11 19:16, 4月前 , 36F
他那個是系統跳的...
07/11 19:16, 36F
還有 151 則推文
→
07/11 20:45, 4月前 , 188F
該補就補，不要找大家麻煩，不然只會更麻煩
07/11 20:45, 188F
推
07/11 20:46, 4月前 , 189F
通常有時候會有特殊狀況,而你只要真的就是站得住腳.
07/11 20:46, 189F
→
07/11 20:46, 4月前 , 190F
都可以解釋甚至申訴.
07/11 20:46, 190F
→
07/11 20:46, 4月前 , 191F
因為國稅局系統跳了他就做事情.
07/11 20:46, 191F
→
07/11 20:46, 4月前 , 192F
他有時候沒想那麼多.
07/11 20:46, 192F
→
07/11 20:46, 4月前 , 193F
你解釋合理並且有書面資料...
07/11 20:46, 193F
→
07/11 20:47, 4月前 , 194F
他送出去稽查到了也很合理.
07/11 20:47, 194F
→
07/11 20:47, 4月前 , 195F
那通常他會接受你的解釋..
07/11 20:47, 195F
→
07/11 20:48, 4月前 , 196F
爸媽千萬別寄錢在你那XD
07/11 20:48, 196F
推
07/11 21:10, 4月前 , 197F
搶錢政府
07/11 21:10, 197F
推
07/11 21:19, 4月前 , 198F
這篇就是這個主題的正解!
07/11 21:19, 198F
→
07/11 21:20, 4月前 , 199F
目的就是要全面炒租金
07/11 21:20, 199F
→
07/11 21:20, 4月前 , 200F
現在租金透明化，就不會有那種特別低+偏低的物件出現
07/11 21:20, 200F
→
07/11 21:21, 4月前 , 201F
時價登陸就差不多概念阿 現在只是把這套用在租金上面
07/11 21:21, 201F
→
07/11 21:23, 4月前 , 202F
好的 租金收好收滿
07/11 21:23, 202F
推
07/11 21:36, 4月前 , 203F
這種設算租金雖然還是遠低於行情 但沒收那麼多被設
07/11 21:36, 203F
→
07/11 21:36, 4月前 , 204F
算這麼多確實會很不爽
07/11 21:36, 204F
→
07/11 21:38, 4月前 , 205F
申訴複查流程 很煩一般人就繳繳算了
07/11 21:38, 205F
推
07/11 21:38, 4月前 , 206F
244萬的贈與是父母贈與子女，不是隨便一個路人都可以好嗎
07/11 21:38, 206F
→
07/11 21:39, 4月前 , 207F
說國稅局可以抽獎金的也太好笑了
07/11 21:39, 207F
推
07/11 21:43, 4月前 , 208F
申訴是原處分機關，他才不會自打臉。就賭你不敢上法院翻
07/11 21:43, 208F
→
07/11 22:11, 4月前 , 209F
244贈與路人也可以啊
07/11 22:11, 209F
推
07/11 22:24, 4月前 , 210F
樓上這就是為什麼國稅局抓大不抓小
07/11 22:24, 210F
推
07/11 22:30, 4月前 , 211F
你以為佛心房東很多嗎 科科 我更想支持了
07/11 22:30, 211F
推
07/12 00:32, 4月前 , 212F
廠房出租也會這樣
07/12 00:32, 212F
→
07/12 00:47, 4月前 , 213F
佛心房東多還是黑心房東
07/12 00:47, 213F
推
07/12 00:53, 4月前 , 214F
臺灣cpi的計算裡面 房租這個欄目與市價根本脫節 也不
07/12 00:53, 214F
→
07/12 00:53, 4月前 , 215F
知道政府是怎麼收集資料的
07/12 00:53, 215F
→
07/12 00:54, 4月前 , 216F
呵呵 你是因為有入股才在租金有優惠 不要講的自己很
07/12 00:54, 216F
→
07/12 00:54, 4月前 , 217F
佛心一樣 真噁心
07/12 00:54, 217F
→
07/12 00:57, 4月前 , 218F
還有不要講得好像佛心房東很多一樣 多的是黑心房東
07/12 00:57, 218F
→
07/12 00:57, 4月前 , 219F
連一度幾塊都不能老實收錢 還要政府特地修改不得記載
07/12 00:57, 219F
→
07/12 00:57, 4月前 , 220F
事項 你跟我說房東佛心
07/12 00:57, 220F
噓
07/12 00:59, 4月前 , 221F
想逃稅還敢說
07/12 00:59, 221F
推
07/12 06:10, 4月前 , 222F
便宜的一定有。正常情況下。一般留下來的比較少高於
07/12 06:10, 222F
推
07/12 08:23, 4月前 , 223F
難怪房子不敢賣便宜
07/12 08:23, 223F
推
07/12 10:58, 4月前 , 224F
都要合法的話本來成本就會疊上去..方便便宜快速都建立在
07/12 10:58, 224F
→
07/12 10:59, 4月前 , 225F
違規上.. 一堆物流車 真的要找車位 你看要怎麼24H免運XD
07/12 10:59, 225F
→
07/13 04:57, 4月前 , 226F
做生意的不太敢惹國稅局啦，白牌討債集團耶，又小心眼，到
07/13 04:57, 226F
→
07/13 04:57, 4月前 , 227F
時候查你全家金流
07/13 04:57, 227F
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