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Re: [新聞] 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級！專家示警：房市小白們當心了

看板home-sale (房屋交易)作者 (我討厭我喜歡妳)時間1月前 (2024/08/21 11:59), 1月前編輯推噓35(41推 6噓 61→)
留言108則, 57人參與, 1月前最新討論串3/4 (看更多)
不太懂，推文一堆人說真的會GG 可是，買房不是準備自備款兩成~三成 然後在抓二十或三十萬當預備金(怕失業，家庭有狀況) 現在央行限貸令下來，除非他限制自備款要準備到九成 才可能會GG吧= = 然後就算真的到九成，之前看版上有人在說可以借中租或高利貸來轉現金 反正撐過後，房價又會往上噴，不是嗎? 所以，我問為什麼會GG啊? ※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言： : 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級！專家示警：房市小白們當心了 : 記者陳韋帆／綜合報導 : 2024-08-21 10:07:44 : 央行總裁楊金龍將出手，「限貸令」恐再升級！近一周多家公、私股銀行陸續被央行找去 : 喝咖啡，目標建立「總量管制目標值」，不動產總量管制恐再緊縮，接下來央行將再召集 : 第二波會議，拍板目標值設定水位。 : 央行欲推動兩大不動產新政策，一是限貸令再緊縮，購買第二戶以上限貸六成，僅限六都 : 的，欲擴大至全國；二是原「不動產放貸比」總量管制28%，但都更危老、工廠興建等排 : 外，以致目前水位各行平均值約37%，央行考慮將排外選項剔除。 : 據了解，央行認為「不動產放貸比」及中度過高，與目前高房價有一定關聯，故希望至少 : 先以現有水位為界，比重不要再往上增加。 : 中信房屋研展室副理莊思敏表示，在通膨預期、新青安貸、股市2萬4等推波助瀾下，這一 : 波房市高潮吸引了不少房市小白抱著「今天不買、明天更貴」的預期心理進場，但目前已 : 開始鬧「錢荒」，央行也出現緊縮徵兆，房市小白們應當要特別當心了。 : 她進一步指出，掐斷資金來源確實可讓房市交易熱度迅速降溫，但應留意的是，總量管制 : 極有可能錯殺無辜，如真正因應政策已簽約的自用首購，房貸資金若遲遲未到位，建議先 : 與賣家商談延遲交屋。 : 莊思敏還提醒，已購買預售屋、參與都更危老重建的民眾，一旦土建融限縮，亟欲擴張， : 趁這波房市熱潮，大操槓桿、大舉推案的中、小型建商，極有可能因資金周轉不靈而爛尾 : ，最好隨時關心建商動態，確認金流狀態。 : 猜猜下個月央行會出那些招打房? : 目前已知可能: : 1.第二戶6成擴及全國 : 2.不動產降減令-調降放款總量 : 資金供給瞬間斷掉...真的GG惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.203.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724212775.A.694.html
推
08/21 12:00, 1月前 , 1F
正解 gg的是沒買到的
08/21 12:00, 1F
推
08/21 12:01, 1月前 , 2F
你覺得現在才買房的有辦法自備拉到九成嗎？
08/21 12:01, 2F
推
08/21 12:01, 1月前 , 3F
限貸幾成一回事，但銀行貸不出錢來就是要自備100%
08/21 12:01, 3F
推
08/21 12:01, 1月前 , 4F
是別人gg,省略主詞而已
08/21 12:01, 4F
→
08/21 12:01, 1月前 , 5F
現在是車開走了 真正算是GG的應該是少數簽約但貸款下不來
08/21 12:01, 5F
→
08/21 12:01, 1月前 , 6F
一堆只想借地板利率 不學Ceca 大神借高利貸
08/21 12:01, 6F
→
08/21 12:01, 1月前 , 7F
不用九成 五成就真的很慘了
08/21 12:01, 7F
推
08/21 12:02, 1月前 , 8F
小白GG 而已
08/21 12:02, 8F
→
08/21 12:02, 1月前 , 9F
還沒上車的又有剛需的就要看條件好不好 不好又不能新青安
08/21 12:02, 9F
推
08/21 12:02, 1月前 , 10F
利率狂升 關水龍頭 啤酒泡沫會慢慢消掉
08/21 12:02, 10F
→
08/21 12:02, 1月前 , 11F
不是說要大跌 是雞屎區要慘了
08/21 12:02, 11F
噓
08/21 12:03, 1月前 , 12F
高利貸…利息一個月多少…我是看多房市，可以認同
08/21 12:03, 12F
→
08/21 12:03, 1月前 , 13F
銀行提高簽約利率到3%的軟釘子，但提到高利貸沒辦
08/21 12:03, 13F
→
08/21 12:03, 1月前 , 14F
法認同。
08/21 12:03, 14F
→
08/21 12:03, 1月前 , 15F
恐慌買氣沒了 小白不追價 是央行要的
08/21 12:03, 15F
→
08/21 12:03, 1月前 , 16F
沒上車的gg 呵呵只能夜裡翻身哭哭
08/21 12:03, 16F
→
08/21 12:04, 1月前 , 17F
的 就是房東救星 去領政府300億元中央擴大租金補貼吧
08/21 12:04, 17F
→
08/21 12:04, 1月前 , 18F
有剛需條件好 那還是有一堆方式可以借到低利貸款 也沒差
08/21 12:04, 18F
推
08/21 12:05, 1月前 , 19F
還沒上車的真的慘了，還好我裝修完下個月才要出租，還來
08/21 12:05, 19F
→
08/21 12:05, 1月前 , 20F
得及調房租嘻嘻
08/21 12:05, 20F
噓
08/21 12:05, 1月前 , 21F
記住講中租這些人，真的有夠狠心的，服務費這樣賺的
08/21 12:05, 21F
噓
08/21 12:05, 1月前 , 22F
不要害人去借難以承擔還款能力的高利貸，這很不道
08/21 12:05, 22F
→
08/21 12:05, 1月前 , 23F
德。
08/21 12:05, 23F
→
08/21 12:05, 1月前 , 24F
如果情況不變 以後就是房地產交易周期會拉得很長 買屋要
08/21 12:05, 24F
推
08/21 12:06, 1月前 , 25F
真的，一堆魯蛇不會懂
08/21 12:06, 25F
推
08/21 12:06, 1月前 , 26F
撐過就好,如果..撐不到... GGGGGGGGGGGGG
08/21 12:06, 26F
→
08/21 12:06, 1月前 , 27F
排隊等貸款額度下來 要等撥款期程 否則就是要買預售屋了
08/21 12:06, 27F
推
08/21 12:06, 1月前 , 28F
簡單說沒現金的GG
08/21 12:06, 28F
→
08/21 12:07, 1月前 , 29F
如果內文是以高於利息基準，例如3%房貸，這種說法
08/21 12:07, 29F
→
08/21 12:07, 1月前 , 30F
會比較讓人接受，高利貸就免了。
08/21 12:07, 30F
推
08/21 12:07, 1月前 , 31F
沒經驗的小白要嘛乖乖吃銀行爛條件拼轉手或轉貸，要不
08/21 12:07, 31F
→
08/21 12:07, 1月前 , 32F
然就乖乖停損。跑去弄民間貸款（即便是比較有保障的中
08/21 12:07, 32F
→
08/21 12:07, 1月前 , 33F
租）只會更有可能把自己玩的更死而已
08/21 12:07, 33F
推
08/21 12:09, 1月前 , 34F
頭洗一半的 我都建議先協商 如果真的很硬 自己條件不好
08/21 12:09, 34F
噓
08/21 12:09, 1月前 , 35F
建議真的有自住需求的人，以銀行為主，即使利息稍
08/21 12:09, 35F
→
08/21 12:09, 1月前 , 36F
高，可以拼未來轉貸談更低一點的利率，千萬別傻傻
08/21 12:09, 36F
→
08/21 12:09, 1月前 , 37F
去搞民間借高利貸。
08/21 12:09, 37F
不是我說的啊，是投資達人ceca說的啊 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723871337.A.B81.html
→
08/21 12:09, 1月前 , 38F
該停損就停損 條件很好的多問問 房貸外很多條路可以走
08/21 12:09, 38F
還有 30 則推文
還有 1 段內文
推
08/21 12:24, 1月前 , 69F
到時候要賣給誰？
08/21 12:24, 69F
推
08/21 12:24, 1月前 , 70F
風險現在不知道跑到多高了 真的要再這樣嗎
08/21 12:24, 70F
→
08/21 12:25, 1月前 , 71F
講的好像錢都不用還，好棒
08/21 12:25, 71F
推
08/21 12:25, 1月前 , 72F
我也好奇 不管中古預售不是都7成自備...
08/21 12:25, 72F
→
08/21 12:26, 1月前 , 73F
更正3成
08/21 12:26, 73F
→
08/21 12:26, 1月前 , 74F
可見月光族買房
08/21 12:26, 74F
→
08/21 12:27, 1月前 , 75F
要騙人別買呀 好不容易有個新聞可以阻止他人買當然要用力
08/21 12:27, 75F
→
08/21 12:27, 1月前 , 76F
吹
08/21 12:27, 76F
推
08/21 12:28, 1月前 , 77F
高利貸很棒喔
08/21 12:28, 77F
推
08/21 12:35, 1月前 , 78F
叫人家高利貸也要買房真的很惡質，虧我還看了他很多
08/21 12:35, 78F
→
08/21 12:35, 1月前 , 79F
文章
08/21 12:35, 79F
→
08/21 12:41, 1月前 , 80F
怎麼會阻止你們買 快買 早點排貸款早點排到啊
08/21 12:41, 80F
推
08/21 12:42, 1月前 , 81F
沒，預售不少1成5，甚至弄個類1成不到方案
08/21 12:42, 81F
→
08/21 12:42, 1月前 , 82F
中古地點好8成不是問題
08/21 12:42, 82F
推
08/21 12:42, 1月前 , 83F
這波我自備金額有房價的6-7成 都覺得怕怕的了 QQ
08/21 12:42, 83F
→
08/21 12:43, 1月前 , 84F
除非屋主太貪開價超過銀行鑑價太多
08/21 12:43, 84F
→
08/21 12:43, 1月前 , 85F
不然六都蛋黃中古要8成不難
08/21 12:43, 85F
推
08/21 12:49, 1月前 , 86F
同意這篇 重點是長期之後的漲幅 穩賺不賠的生意 4%有
08/21 12:49, 86F
→
08/21 12:49, 1月前 , 87F
很多嗎？美國人不是照買房子
08/21 12:49, 87F
推
08/21 12:53, 1月前 , 88F
正常自住沒差，怕是槓桿開好開滿的投客
08/21 12:53, 88F
→
08/21 12:58, 1月前 , 89F
我自備款大約5成 想自住也超怕
08/21 12:58, 89F
推
08/21 12:59, 1月前 , 90F
高利貸跟租賃是認真的嗎還是反串啊
08/21 12:59, 90F
→
08/21 13:06, 1月前 , 91F
跟你的理專買個商品貸款就秒核了！能力是有多差啦！我真的
08/21 13:06, 91F
→
08/21 13:06, 1月前 , 92F
快笑死耶！
08/21 13:06, 92F
推
08/21 13:07, 1月前 , 93F
確實，利率可以條到10趴，總比斷頭好！
08/21 13:07, 93F
推
08/21 13:10, 1月前 , 94F
高利貸一年可能不只30%
08/21 13:10, 94F
噓
08/21 13:11, 1月前 , 95F
真的笑死
08/21 13:11, 95F
推
08/21 13:13, 1月前 , 96F
美國人都貸五成左右而已
08/21 13:13, 96F
→
08/21 13:14, 1月前 , 97F
現在是害到那些今年預售屋要交屋的人，貸款下不來建商
08/21 13:14, 97F
→
08/21 13:14, 1月前 , 98F
會跟你解約，只好硬著頭皮借高一點的利率低一點的成數
08/21 13:14, 98F
→
08/21 13:23, 1月前 , 99F
空手的喊崩盤 不然怎麼買
08/21 13:23, 99F
推
08/21 13:27, 1月前 , 100F
這樣有可能又回到以前時代，銀行貸款又可能要關係或者
08/21 13:27, 100F
→
08/21 13:27, 1月前 , 101F
變成現金比例提高
08/21 13:27, 101F
→
08/21 13:45, 1月前 , 102F
嚇嚇你跟洗風向文
08/21 13:45, 102F
推
08/21 14:05, 1月前 , 103F
為了噴而噴
08/21 14:05, 103F
→
08/21 14:06, 1月前 , 104F
高利貸笑死
08/21 14:06, 104F
推
08/21 14:51, 1月前 , 105F
笑死
08/21 14:51, 105F
噓
08/21 14:53, 1月前 , 106F
現在的風氣摃桿流行開到極致你不知道嗎？
08/21 14:53, 106F
推
08/21 15:40, 1月前 , 107F
沒錢的GG
08/21 15:40, 107F
→
08/21 16:05, 1月前 , 108F
高利貸借1萬防斷頭賺1000萬也是借，懂？
08/21 16:05, 108F
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