PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級！專家示警：房市小白們當心了

看板home-sale (房屋交易)作者 (松板肉)時間1月前 (2024/08/21 11:11), 1月前編輯推噓58(64推 6噓 110→)
留言180則, 83人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
央行滅「房市大火」限貸令恐再升級！專家示警：房市小白們當心了 記者陳韋帆／綜合報導 2024-08-21 10:07:44 央行總裁楊金龍將出手，「限貸令」恐再升級！近一周多家公、私股銀行陸續被央行找去 喝咖啡，目標建立「總量管制目標值」，不動產總量管制恐再緊縮，接下來央行將再召集 第二波會議，拍板目標值設定水位。 央行欲推動兩大不動產新政策，一是限貸令再緊縮，購買第二戶以上限貸六成，僅限六都 的，欲擴大至全國；二是原「不動產放貸比」總量管制28%，但都更危老、工廠興建等排 外，以致目前水位各行平均值約37%，央行考慮將排外選項剔除。 據了解，央行認為「不動產放貸比」及中度過高，與目前高房價有一定關聯，故希望至少 先以現有水位為界，比重不要再往上增加。 中信房屋研展室副理莊思敏表示，在通膨預期、新青安貸、股市2萬4等推波助瀾下，這一 波房市高潮吸引了不少房市小白抱著「今天不買、明天更貴」的預期心理進場，但目前已 開始鬧「錢荒」，央行也出現緊縮徵兆，房市小白們應當要特別當心了。 她進一步指出，掐斷資金來源確實可讓房市交易熱度迅速降溫，但應留意的是，總量管制 極有可能錯殺無辜，如真正因應政策已簽約的自用首購，房貸資金若遲遲未到位，建議先 與賣家商談延遲交屋。 莊思敏還提醒，已購買預售屋、參與都更危老重建的民眾，一旦土建融限縮，亟欲擴張， 趁這波房市熱潮，大操槓桿、大舉推案的中、小型建商，極有可能因資金周轉不靈而爛尾 ，最好隨時關心建商動態，確認金流狀態。 猜猜下個月央行會出那些招打房? 目前已知可能: 1.第二戶6成擴及全國 2.不動產降減令-調降放款總量 資金供給瞬間斷掉...真的GG惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.102.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724209901.A.828.html
推
08/21 11:12, 1月前 , 1F
後面人口數銳減 蛋殼繼續崩
08/21 11:12, 1F
推
08/21 11:13, 1月前 , 2F
唉 愈打愈高 穩了
08/21 11:13, 2F
→
08/21 11:14, 1月前 , 3F
這次是央行全面轟炸...不再是打投機而已
08/21 11:14, 3F
噓
08/21 11:14, 1月前 , 4F
魯空又要高潮了
08/21 11:14, 4F
→
08/21 11:14, 1月前 , 5F
首購也打 慘了
08/21 11:14, 5F
→
08/21 11:14, 1月前 , 6F
教主贏了
08/21 11:14, 6F
推
08/21 11:14, 1月前 , 7F
不過蛋殼自住為什麼會崩？ 還是說…呵呵
08/21 11:14, 7F
→
08/21 11:15, 1月前 , 8F
要崩盤惹 快逃呀
08/21 11:15, 8F
推
08/21 11:15, 1月前 , 9F
這篇會不會被檢舉啊，昨天有人說批量限制就要報警了
08/21 11:15, 9F
推
08/21 11:15, 1月前 , 10F
連"都更危老"也要剔除? 台北市也難逃此劫...
08/21 11:15, 10F
→
08/21 11:15, 1月前 , 11F
這篇是新聞喔
08/21 11:15, 11F
→
08/21 11:16, 1月前 , 12F
傻多好急 只要對自己不利的消息就是檢舉報警
08/21 11:16, 12F
推
08/21 11:16, 1月前 , 13F
房市穩了
08/21 11:16, 13F
※ 編輯: qwert1122 (125.228.102.97 臺灣), 08/21/2024 11:16:50
→
08/21 11:18, 1月前 , 14F
都更排除 記住阿 不要和央行對幹
08/21 11:18, 14F
→
08/21 11:19, 1月前 , 15F
都更危老不在管制內 之前就講了
08/21 11:19, 15F
→
08/21 11:19, 1月前 , 16F
趕快報警檢舉記者吧
08/21 11:19, 16F
→
08/21 11:19, 1月前 , 17F
最後評論和政策上根本不同
08/21 11:19, 17F
→
08/21 11:20, 1月前 , 18F
第一戶五成如何
08/21 11:20, 18F
→
08/21 11:20, 1月前 , 19F
那個不會動
08/21 11:20, 19F
→
08/21 11:22, 1月前 , 20F
第二項真的確定再拿出來講好嗎 笑你央行不敢啦 俗辣
08/21 11:22, 20F
推
08/21 11:22, 1月前 , 21F
央行考慮將排外選項剔除....
08/21 11:22, 21F
推
08/21 11:23, 1月前 , 22F
笑你央行不敢啦 肯定又搞出一堆例外
08/21 11:23, 22F
→
08/21 11:23, 1月前 , 23F
大家看不出來這次央行要無差別攻擊了嗎?
08/21 11:23, 23F
→
08/21 11:23, 1月前 , 24F
剔除的話,總量要再縮個9%?
08/21 11:23, 24F
推
08/21 11:23, 1月前 , 25F
原來不動產放貸已逾4成 那真的很高
08/21 11:23, 25F
→
08/21 11:24, 1月前 , 26F
之前只打投機和多屋族 根本沒用 剛需才是重點
08/21 11:24, 26F
→
08/21 11:24, 1月前 , 27F
這次是連首購鋼需也一起打
08/21 11:24, 27F
→
08/21 11:24, 1月前 , 28F
議員去說說就轉彎了啦 看笑話
08/21 11:24, 28F
推
08/21 11:25, 1月前 , 29F
反正下一任賴本來就選不上了，搞一搞讓房價掉下來
08/21 11:25, 29F
→
08/21 11:25, 1月前 , 30F
，現金留著準備來撿便宜
08/21 11:25, 30F
推
08/21 11:25, 1月前 , 31F
央行滅火 政府放火 炒房無限列車就是這麼簡單
08/21 11:25, 31F
→
08/21 11:25, 1月前 , 32F
這次鋼需是被新青安引誘出來的 本來都在觀望
08/21 11:25, 32F
推
08/21 11:25, 1月前 , 33F
有什麼不敢 再不限制之後爆了銀行更慘
08/21 11:25, 33F
→
08/21 11:25, 1月前 , 34F
師傅被弄掉 金孫沒人跟他分票 4年後根本不怕
08/21 11:25, 34F
→
08/21 11:25, 1月前 , 35F
首購還好啦 還是貸的到款 只是要排隊 二戶以上就變超嚴
08/21 11:25, 35F
→
08/21 11:25, 1月前 , 36F
格 利率不好看 自備款提升 不綁個什麼東西甚至還會被
08/21 11:25, 36F
→
08/21 11:25, 1月前 , 37F
取消
08/21 11:25, 37F
→
08/21 11:26, 1月前 , 38F
金孫真的很強 同黨政敵被鬥掉 第三勢力也被弄掉
08/21 11:26, 38F
還有 102 則推文
推
08/21 12:49, 1月前 , 141F
只要再推寬5不在，一律最高寬3，再加轉貸無寬，馬上降溫
08/21 12:49, 141F
→
08/21 12:49, 1月前 , 142F
，問題是央行不敢啊
08/21 12:49, 142F
推
08/21 12:50, 1月前 , 143F
哈 真的打到金主爸爸 出來喊兩聲就縮了啦
08/21 12:50, 143F
推
08/21 12:53, 1月前 , 144F
各家銀行自己要給寬限期央行怎麼管? 只好管總量阿
08/21 12:53, 144F
推
08/21 12:56, 1月前 , 145F
水啦！全國六成！有能力的才能買房這樣才對！新青安也一起
08/21 12:56, 145F
→
08/21 12:56, 1月前 , 146F
取消！憑什麼要給首購的優惠
08/21 12:56, 146F
推
08/21 13:02, 1月前 , 147F
央行可以請大家喝咖啡提出寬限期問題，銀行就會自主改正
08/21 13:02, 147F
→
08/21 13:02, 1月前 , 148F
條款，問題是這做法等於搓破直接泡沫而非慢慢放氣
08/21 13:02, 148F
推
08/21 13:03, 1月前 , 149F
真的要打房就是提高空屋持有成本啦，其他都假的
08/21 13:03, 149F
→
08/21 13:04, 1月前 , 150F
升息、限貸，寬限期等等等，會打到房產以外產業的
08/21 13:04, 150F
→
08/21 13:04, 1月前 , 151F
手段，都不會有用
08/21 13:04, 151F
→
08/21 13:06, 1月前 , 152F
因為到頭來你政府還是要出補貼
08/21 13:06, 152F
→
08/21 13:10, 1月前 , 153F
支八板人氣第1大板都說政府不可能打房 不要騙了好嗎
08/21 13:10, 153F
推
08/21 13:12, 1月前 , 154F
犧牲一些房蟲可以讓國家房市行情不至於失控，也沒什
08/21 13:12, 154F
→
08/21 13:12, 1月前 , 155F
麼不好
08/21 13:12, 155F
推
08/21 13:19, 1月前 , 156F
半年後再來看是打到誰
08/21 13:19, 156F
推
08/21 13:20, 1月前 , 157F
寬限期不取消，明年也貸不到錢啊
08/21 13:20, 157F
推
08/21 13:25, 1月前 , 158F
新青安 都是一戶 不會有影響到 吧.
08/21 13:25, 158F
噓
08/21 13:49, 1月前 , 159F
所以楊金龍你要升息沒？臭俗辣
08/21 13:49, 159F
推
08/21 13:52, 1月前 , 160F
只敢升半碼啦，升到一碼再加上美國降息，是要搞死明
08/21 13:52, 160F
→
08/21 13:53, 1月前 , 161F
年外銷嗎？
08/21 13:53, 161F
推
08/21 14:01, 1月前 , 162F
3.全面禁止交易
08/21 14:01, 162F
→
08/21 14:17, 1月前 , 163F
沒事啦，看看之前理監事會議也是新聞一堆。結果輕
08/21 14:17, 163F
→
08/21 14:17, 1月前 , 164F
輕放下
08/21 14:17, 164F
推
08/21 14:28, 1月前 , 165F
是不是政府的陰謀 怕太多人翻身所以不給貸了
08/21 14:28, 165F
推
08/21 14:36, 1月前 , 166F
第二項不可能吧 排外剔除那9%錢要多久才能補回來
08/21 14:36, 166F
→
08/21 14:39, 1月前 , 167F
那可是接近4兆的放款額度 這個管制下去要緊縮五年了
08/21 14:39, 167F
推
08/21 14:42, 1月前 , 168F
騙騙空空，台灣人不是被嚇大的
08/21 14:42, 168F
→
08/21 14:43, 1月前 , 169F
央行認証，房價會繼續漲
08/21 14:43, 169F
→
08/21 14:47, 1月前 , 170F
獲利了結了，給有錢人去炒
08/21 14:47, 170F
推
08/21 14:48, 1月前 , 171F
打空包彈嚇一嚇,不怕不怕
08/21 14:48, 171F
→
08/21 14:49, 1月前 , 172F
現在的確不適合追價，央行的意思就是要讓快滿的水位緩緩
08/21 14:49, 172F
→
08/21 14:49, 1月前 , 173F
下降
08/21 14:49, 173F
→
08/21 14:50, 1月前 , 174F
房貸水位滿-＞房價盤整-＞房貸水位下降-＞房價緩漲
08/21 14:50, 174F
噓
08/21 14:51, 1月前 , 175F
不敢動實價課稅 都是假的啦！
08/21 14:51, 175F
→
08/21 14:51, 1月前 , 176F
持有成本！繼續噴
08/21 14:51, 176F
→
08/21 14:51, 1月前 , 177F
成本低
08/21 14:51, 177F
→
08/21 15:04, 1月前 , 178F
賴把風向吹到投資客 就沒人注意老家違建的事了 高招
08/21 15:04, 178F
推
08/21 15:07, 1月前 , 179F
為什麼不全面取消五年寬限期就好？回歸正常的兩年
08/21 15:07, 179F
→
08/21 15:07, 1月前 , 180F
寬限期，甚至不寬限阿。有錢收銀行馬上就回血了
08/21 15:07, 180F
‣ 更多 qwert1122 的文章
文章代碼(AID): #1cnLhjWe (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 qwert1122 的文章
文章代碼(AID): #1cnLhjWe (home-sale)