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[閒聊] 房貸利率

看板home-sale (房屋交易)作者 (wing)時間2周前 (2024/09/03 10:59), 2周前編輯推噓55(59推 4噓 80→)
留言143則, 88人參與, 2周前最新討論串4/6 (看更多)
小弟剛詢問幾家首購房貸利率真的是嚇瘋，有喊到3.2% 還要排隊，直接給軟釘子吃，有 人真 的會貸3.2%嗎 蠻好奇的，政府說保障首購貸款，但沒說利率…銀行坐地喊價真的扯.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.65.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725332352.A.169.html
推
09/03 11:00, 2周前 , 1F
我聽到有些建商送件還有2.2 看起來是建商提前跟銀行談
09/03 11:00, 1F
→
09/03 11:00, 2周前 , 2F
好整包給他們 利率才那麼好看
09/03 11:00, 2F
推
09/03 11:00, 2周前 , 3F
請打央行首購專線，這利率太浮躁了。
09/03 11:00, 3F
→
09/03 11:01, 2周前 , 4F
不過也是要真的簽約對保下來才知道是不是真的 目前銀
09/03 11:01, 4F
→
09/03 11:01, 2周前 , 5F
行回應的利率是2.2
09/03 11:01, 5F
→
09/03 11:03, 2周前 , 6F
專線開打
09/03 11:03, 6F
推
09/03 11:04, 2周前 , 7F
2.2
09/03 11:04, 7F
→
09/03 11:04, 2周前 , 8F
首購嗎?
09/03 11:04, 8F
推
09/03 11:04, 2周前 , 9F
一定調成數跟利率 不然能怎麼辦XD
09/03 11:04, 9F
推
09/03 11:05, 2周前 , 10F
8%都輕鬆
09/03 11:05, 10F
→
09/03 11:05, 2周前 , 11F
不是首購人家給你軟釘子也正常
09/03 11:05, 11F
→
09/03 11:06, 2周前 , 12F
首購沒錯 現在基本2.4%，喊到3.2%真的扯..
09/03 11:06, 12F
→
09/03 11:06, 2周前 , 13F
一定核給你
09/03 11:06, 13F
※ 編輯: cownock (42.72.65.33 臺灣), 09/03/2024 11:06:52
推
09/03 11:08, 2周前 , 14F
核給你貸，但銀行想賺錢：）
09/03 11:08, 14F
→
09/03 11:10, 2周前 , 15F
借錢最大
09/03 11:10, 15F
推
09/03 11:12, 2周前 , 16F
該上就上車啊
09/03 11:12, 16F
推
09/03 11:12, 2周前 , 17F
為什麼不考慮青安就好 青安利率是鎖死的啊
09/03 11:12, 17F
推
09/03 11:12, 2周前 , 18F
首購有差,大批送件有差,個人條件有差...
09/03 11:12, 18F
→
09/03 11:13, 2周前 , 19F
其實跟信貸利率差這麼多 還禁止信貸去買房是很奇怪的
09/03 11:13, 19F
→
09/03 11:13, 2周前 , 20F
禁止民眾用比較低的利率去買一個有抵押物違約率較低的資產
09/03 11:13, 20F
→
09/03 11:13, 2周前 , 21F
叫民眾去借一個比較高利率的房貸
09/03 11:13, 21F
→
09/03 11:14, 2周前 , 22F
不是阿那不是違約率更高嗎XDDDDDDDDDDD
09/03 11:14, 22F
→
09/03 11:15, 2周前 , 23F
如果你現金水位夠高 就不會這麼多了啊
09/03 11:15, 23F
推
09/03 11:16, 2周前 , 24F
3%好輕鬆
09/03 11:16, 24F
推
09/03 11:18, 2周前 , 25F
咕嚕咕嚕
09/03 11:18, 25F
→
09/03 11:18, 2周前 , 26F
上車啊 都全力做多了 八千億欸
09/03 11:18, 26F
推
09/03 11:18, 2周前 , 27F
一年賺10% 利息3%不過份吧
09/03 11:18, 27F
推
09/03 11:18, 2周前 , 28F
啊不是有央行專線==直接打啊
09/03 11:18, 28F
→
09/03 11:19, 2周前 , 29F
首購不是新青安嗎？
09/03 11:19, 29F
→
09/03 11:19, 2周前 , 30F
首購用新青安不會檔啊怕啥，利率鎖死的，又有寬限期
09/03 11:19, 30F
→
09/03 11:20, 2周前 , 31F
然後我看了你的舊文你也不是首購啊==
09/03 11:20, 31F
噓
09/03 11:21, 2周前 , 32F
還在裝首購 笑死
09/03 11:21, 32F
→
09/03 11:22, 2周前 , 33F
終點直達車
09/03 11:22, 33F
推
09/03 11:22, 2周前 , 34F
8%以下都還好
09/03 11:22, 34F
推
09/03 11:25, 2周前 , 35F
等這次升息吧 預估還會調
09/03 11:25, 35F
→
09/03 11:25, 2周前 , 36F
我太太有房，我名下沒房是首購沒錯，但不是新青安～
09/03 11:25, 36F
推
09/03 11:26, 2周前 , 37F
賴清德都出來喊話了就更不可能升息了啦=.=
09/03 11:26, 37F
推
09/03 11:27, 2周前 , 38F
要交屋的3.5%也得吞,怕是怕還只給7成呢
09/03 11:27, 38F
還有 65 則推文
推
09/03 13:40, 2周前 , 104F
央行專線 打起來
09/03 13:40, 104F
→
09/03 13:42, 2周前 , 105F
配偶有房，但名下沒房是不能新青安，但算首購，原來這麽
09/03 13:42, 105F
→
09/03 13:42, 2周前 , 106F
多人不知道，比較令我訝異，我只是單純打電話詢問銀行首
09/03 13:42, 106F
→
09/03 13:42, 2周前 , 107F
購最低利率做比較～
09/03 13:42, 107F
→
09/03 13:45, 2周前 , 108F
政府說的是新青安貸得到，不是給這種假首購買的
09/03 13:45, 108F
→
09/03 13:47, 2周前 , 109F
09/03 13:47, 109F
→
09/03 13:48, 2周前 , 110F
09/03 13:48, 110F
→
09/03 13:48, 2周前 , 111F
09/03 13:48, 111F
→
09/03 13:49, 2周前 , 112F
菜，原PO定義跟銀行定義不一樣
09/03 13:49, 112F
→
09/03 13:56, 2周前 , 113F
那你還不投資銀行
09/03 13:56, 113F
→
09/03 14:03, 2周前 , 114F
貸啊，每個月多幾千你還能擠出來，沒貸到你缺幾千幾百
09/03 14:03, 114F
→
09/03 14:03, 2周前 , 115F
萬你能擠出來嗎？
09/03 14:03, 115F
→
09/03 14:09, 2周前 , 116F
你這不就置產
09/03 14:09, 116F
推
09/03 14:18, 2周前 , 117F
假首購又在謠了。
09/03 14:18, 117F
→
09/03 14:19, 2周前 , 118F
3.2%還好吧 加價賣就回來了
09/03 14:19, 118F
→
09/03 14:22, 2周前 , 119F
說過很多次，新青安是綠色通道，不用就乖乖吞7成3%
09/03 14:22, 119F
→
09/03 14:22, 2周前 , 120F
二寬
09/03 14:22, 120F
推
09/03 14:56, 2周前 , 121F
更嚴格說 名下沒有房貸也是首購 只是現在風向不敢保證能貸
09/03 14:56, 121F
噓
09/03 14:58, 2周前 , 122F
連新青安條件都不符合，現在還敢自稱首購？
09/03 14:58, 122F
→
09/03 14:59, 2周前 , 123F
近期問蠻多間銀行的首購判定都是直接採用新青安
09/03 14:59, 123F
推
09/03 15:00, 2周前 , 124F
現在是銀行市場 銀行說了算
09/03 15:00, 124F
→
09/03 15:02, 2周前 , 125F
3.2投資眼光 還是賺啊
09/03 15:02, 125F
→
09/03 15:03, 2周前 , 126F
大概利率10%才會95%人嚇到縮手
09/03 15:03, 126F
推
09/03 15:05, 2周前 , 127F
一年3%~10年房屋成本增加30%...如果再跌個20%..
09/03 15:05, 127F
推
09/03 15:22, 2周前 , 128F
重點是就不會跌20%，而且利率是浮動的，真的房價跌
09/03 15:22, 128F
→
09/03 15:22, 2周前 , 129F
市場資金充裕，利率自然降
09/03 15:22, 129F
→
09/03 15:26, 2周前 , 130F
2.3%每月利息就比本金高了,背也會背得很辛苦
09/03 15:26, 130F
推
09/03 15:34, 2周前 , 131F
想到房價每年漲10%以上，應該不會辛苦吧？ 只能說
09/03 15:34, 131F
→
09/03 15:34, 2周前 , 132F
便宜的資金是評估風險時的重要因素，總不能房價漲
09/03 15:34, 132F
→
09/03 15:34, 2周前 , 133F
總資產增加很開心，銀行水位到了升貸款利息就哭窮
09/03 15:34, 133F
→
09/03 15:34, 2周前 , 134F
吧？ 銀行也是需要盈利的
09/03 15:34, 134F
→
09/03 15:56, 2周前 , 135F
沒事，高利貸都划算
09/03 15:56, 135F
→
09/03 16:38, 2周前 , 136F
哪一家啊，台銀有問過嗎
09/03 16:38, 136F
→
09/03 17:35, 2周前 , 137F
炒房仔能喊價，銀行不行喔？
09/03 17:35, 137F
推
09/03 17:48, 2周前 , 138F
違約 or 3.5%選一個。我猜之後到4.多%
09/03 17:48, 138F
推
09/03 19:00, 2周前 , 139F
直接打電話啦 你就是首購 就是地板利率 8成 30年以上才對
09/03 19:00, 139F
→
09/03 22:00, 2周前 , 140F
台銀今天剛對保，2.375，7成款
09/03 22:00, 140F
推
09/04 13:54, 2周前 , 141F
以前你的確算首購，但現在新青安的因為有政府保證政策利
09/04 13:54, 141F
→
09/04 13:54, 2周前 , 142F
率，所以這些人才是有本錢喊價的，你買完第二間又不可能
09/04 13:54, 142F
→
09/04 13:54, 2周前 , 143F
跟老婆分居，現在銀行就是當你置產投資啦。
09/04 13:54, 143F
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