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[閒聊] 下新莊畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (BBX)時間2月前 (2024/12/12 23:16), 2月前編輯推噓50(50推 0噓 20→)
留言70則, 47人參與, 1月前最新討論串4/5 (看更多)
很久沒上來 想想還是留個紀念好了 這次是畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業文 不算買老婆名字的 終於在個人名下進入了雙位數的領域 今年的下新莊 依舊是群魔亂舞 最高單58 要賣70底 開80 最高單52 要賣65底 開70 要不是現在在小孩面前講話要注意 不然真的很想爆粗口 還有那種面鐵皮屋要跟面河岸一樣價格的 真的很想跟他說王力宏很勇敢 總之在把重心放在小孩身上後 今年不在像以前隨時家裡擺個兩包斡旋 喜歡就去看 喜歡就去下 變成價格接近才去簽 所以今年只下了三次 巧的是 第一次下700 但不得其門而入 現在藏案藏太兇 當天就被賀成交了 我從農地回來的時候 才從自己的管道知道是哪家店哪個業務賣的 比較歐的是 成交價就是700 但如果我真的撞進去 也未必能700買到 第二次下650 結果被680賀成交 又是前面第一次的店頭成交 但價高者得 不冤枉啊 第三次我決定用魔法打敗魔法 啊打不過就加入 我跟賣掉第一次那間的業務下斡 終於成交督進去了轟 這次好像沒什麼好分享的 就分享我的小房間三寶 https://i.imgur.com/JwaTeo1.jpeg
平板 switch 全糖手搖杯 我以前在汐止跟中和還有輸過 到下新莊後沒加過價 都是笑著走出來的 祝各位買房順利 越來越多間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734016596.A.510.html
推
12/12 23:22, 2月前 , 1F
推S26大
12/12 23:22, 1F
推
12/12 23:23, 2月前 , 2F
s26大久違的房版文
12/12 23:23, 2F
推
12/12 23:27, 2月前 , 3F
小雞回來了
12/12 23:27, 3F
推
12/12 23:30, 2月前 , 4F
哥你之前貸2.55左右，現在升上去不就快3%的房貸了
12/12 23:30, 4F
https://i.imgur.com/TOBzofH.jpeg
https://i.imgur.com/7WoJ1lv.jpeg
有高有低 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/12/2024 23:37:49
推
12/12 23:38, 2月前 , 5F
厲害了
12/12 23:38, 5F
推
12/12 23:39, 2月前 , 6F
哥都看同一社區嗎？怎麼總價都差不多
12/12 23:39, 6F
不同社區 總價區間差不多 但坪數大小有落差 我最小的12坪 最大的是gg 17坪啦 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/12/2024 23:41:16
推
12/12 23:40, 2月前 , 7F
銀行經理：感謝爸爸
12/12 23:40, 7F
我是銀行敢借我就敢貸 反正就算是3%利率好了 也是可以輕鬆擊敗的 我的觀念是本多利小利不小 所以要如何擴大本金才是我的重點 要嘛本業收入 要嘛資金放大 我是停業兩年前多了 只能放大資金 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/12/2024 23:44:38
推
12/12 23:58, 2月前 , 8F
唯有槓精進水桶，S26大才會浮出水面，讚啦
12/12 23:58, 8F
其實我現在很少用ptt 偶爾會上媽寶版看看育兒資訊而已 https://i.imgur.com/YeRM6JP.jpeg
以前標籤都馬591 樂居 查土地之類的 幾乎都是房地產相關 現在喔 口憐 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/13/2024 00:06:34
推
12/13 00:07, 2月前 , 9F
感謝分享
12/13 00:07, 9F
推
12/13 00:31, 2月前 , 10F
生了小孩後，生活重心真的都不一樣了，以前假日火鍋
12/13 00:31, 10F
→
12/13 00:31, 2月前 , 11F
喝酒KTV，現在週末滿滿的親子行程，朋友都剩小孩同學
12/13 00:31, 11F
→
12/13 00:31, 2月前 , 12F
的家長了
12/13 00:31, 12F
真的 一下去什麼音樂課體育課畫畫課 一下去滑步車公園 溜滑梯公園 https://i.imgur.com/rYNlxkG.jpeg
連庭園都變成小孩的形狀 現在也很少聊房地產 都在聊要選哪家幼兒園 小孩有多皮 哪個公園好玩 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/13/2024 00:36:56
推
12/13 00:35, 2月前 , 13F
哇！是好久不見的s26大，其實顧小孩如果累了，來這推文嘴
12/13 00:35, 13F
→
12/13 00:35, 2月前 , 14F
幾句是滿舒壓的，給您參考
12/13 00:35, 14F
小孩真的電力滿滿 現在大概都八點起床 有時候還七點多 然後帶他出去玩到中午回來換老婆接手吃飯哄睡 午睡完再帶出去玩到晚餐時間回家 晚餐後就有時老婆帶有時我帶 重點是小孩還沒睡過夜啊 還好 我有朋友比我們大 兩歲多也還沒睡過夜 哈哈哈哈 當初離開這邊就想著 懶得跟不懂的人嘴 欲成大樹 莫與草爭 以前真的是浪費太多時間跟槓精吵明明就是自身真實經歷
推
12/13 00:42, 2月前 , 15F
恭喜！
12/13 00:42, 15F
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/13/2024 00:52:22
推
12/13 01:09, 2月前 , 16F
恭喜
12/13 01:09, 16F
推
12/13 01:31, 2月前 , 17F
好久不見的大神
12/13 01:31, 17F
→
12/13 01:31, 2月前 , 18F
什麼時候要變成真三寶爸呢
12/13 01:31, 18F
別啊 小孩真的最佳避孕器 https://i.imgur.com/mJlPcFz.jpeg
我現在不會信什麼射一次沒那麼容易中這種鬼話 我TM的就中了 小孩是很可愛 但一個就好了
推
12/13 01:47, 2月前 , 19F
回來啦
12/13 01:47, 19F
沒有 想說以前都有發畢業文 上來發發畢業文而已 帶小孩是真的比較沒時間用手機
推
12/13 01:58, 2月前 , 20F
wow 久違的s26耶
12/13 01:58, 20F
哇 看到K大就想起另一個kuso 小gg的雙k組合 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/13/2024 02:06:27
推
12/13 05:53, 2月前 , 21F
全糖 bad
12/13 05:53, 21F
推
12/13 06:40, 2月前 , 22F
s26大推推，生一隻跟兩隻真的差很多，一隻還能夫妻
12/13 06:40, 22F
→
12/13 06:40, 2月前 , 23F
輪流打或給長輩打，兩隻就真的完全沒自己的時間，但
12/13 06:40, 23F
→
12/13 06:40, 2月前 , 24F
兩隻看他們不吵架可以一起玩有時也會感到欣慰
12/13 06:40, 24F
這個真的開盲盒 我認識有差1-2歲大帶小非常溫馨的 也有每次都兩個掛著一起哭的
推
12/13 07:08, 2月前 , 25F
還是可以有空回來嘴一下槓精啦 當舒壓
12/13 07:08, 25F
有時候真的是不要認真 已讀亂回 嘴下去多紓壓 我就錯在跟槓精認真
推
12/13 07:18, 2月前 , 26F
S26好久不見 恭喜雙位數
12/13 07:18, 26F
→
12/13 07:18, 2月前 , 27F
全款辦理財順利嗎?
12/13 07:18, 27F
順利啊 我今年也有貸 要貸一定都不是問題 差在條件 因為我小於15坪居多 所以我就是以7成 30年為底線下去談 今年第九間是75成 30年 2.4x 如果是多房 真的不要一定要求地板利率 真的很難 但如果要求成數比較有得談 這時候就涉及到 如果我有辦法透過自己的投資組合 利用多貸出來的金額去獲利來打掉利差 我是從來都選成數
推
12/13 07:40, 2月前 , 28F
我家的1個月半睡過夜，天使~
12/13 07:40, 28F
你是不是上輩子拯救了世界…
推
12/13 07:53, 2月前 , 29F
恭喜，所以現在都是貸三成了嗎？超過三間
12/13 07:53, 29F
我九間每間都7成5 說實話是 如果房地產只能貸三成 我不會碰
推
12/13 08:06, 2月前 , 30F
推s26前輩，好久沒看到您的文章了，豪華農舍越弄越豪華了嗎
12/13 08:06, 30F
→
12/13 08:06, 2月前 , 31F
？
12/13 08:06, 31F
就受限於當初蓋太小地也買太小 其實也沒想過這麼快有小孩 這是最後悔的事 https://i.imgur.com/Y6KykZu.jpeg
只能多買一些小孩的遊樂設施
→
12/13 08:08, 2月前 , 32F
如果行有餘力，兩個小孩恰恰好，可以一起玩，一起吵架，一
12/13 08:08, 32F
→
12/13 08:08, 2月前 , 33F
起長大
12/13 08:08, 33F
我自己是獨生子 對手足真的是有點恐懼 像我老婆有個啃老姊姊… 我爸有賭博二伯四叔 雖然最後我爸也有賭 但留給我的債務還扛得起 我媽的兄弟直接把外婆的房子賭光 然後跑路
推
12/13 08:26, 2月前 , 34F
s26前輩真的好久不見～
12/13 08:26, 34F
推
12/13 08:42, 2月前 , 35F
所以業務很重要！！
12/13 08:42, 35F
說到這個有個更有趣的事 這個物件共三個業務報給我 一個週五報 兩個週一報 照我的原則是先到先贏 But 週五報的那個業務 不知道是不用心還是很菜 我跟他表明有興趣且希望傳照片跟資料給我的時候 他沒跟我交換line 我當時在大溪老街遛娃 也沒辦法馬上確認 畢竟我認識的業務太多了 經歷週六週日也沒試著跟我聯絡 他用的不是店頭電話或私人電話 所以我回撥也沒用 於是跟第二個看了 週三第一次開放看房 我週四成交 你看第一個業務如果有認真 這個case極有可能他成交
推
12/13 08:48, 2月前 , 36F
生兩個剛開始辛苦一點, 後來能自己玩在一起後會比較
12/13 08:48, 36F
→
12/13 08:48, 2月前 , 37F
輕鬆
12/13 08:48, 37F
→
12/13 08:49, 2月前 , 38F
一看文章標題第一時間就想到是你, 看內文到一半回頭
12/13 08:49, 38F
→
12/13 08:49, 2月前 , 39F
看作者果然沒錯XD
12/13 08:49, 39F
推
12/13 08:58, 2月前 , 40F
猛
12/13 08:58, 40F
推
12/13 09:07, 2月前 , 41F
以為s大要生4個，多買幾間多添子
12/13 09:07, 41F
上面說三寶的大大是因為我有兩隻小狗啦 哈哈哈 我這個第一個都是意外來的 某天去婦產科 醫生：恭喜懷孕了 我才沒戴一次…..
推
12/13 09:07, 2月前 , 42F
貪婪屋主下去
12/13 09:07, 42F
→
12/13 09:20, 2月前 , 43F
厲害 到底第幾間了 XD
12/13 09:20, 43F
十啊 乾 都不認真看文
推
12/13 09:25, 2月前 , 44F
你才小GG
12/13 09:25, 44F
你全家都小gg 哈哈哈
推
12/13 09:25, 2月前 , 45F
感謝S26大分享，讓我房子出租很順利XD
12/13 09:25, 45F
停業後我每天都在感嘆租客 謝謝租客
推
12/13 09:35, 2月前 , 46F
灑花~又看見s26大，祝一切順心
12/13 09:35, 46F
推
12/13 10:38, 2月前 , 47F
賀全糖
12/13 10:38, 47F
推
12/13 10:50, 2月前 , 48F
恭喜
12/13 10:50, 48F
推
12/13 11:47, 2月前 , 49F
推s26大好文
12/13 11:47, 49F
推
12/13 13:23, 2月前 , 50F
號稱大GG，不是該多生幾個嗎？ 把好基因傳下去 XD
12/13 13:23, 50F
這個要靠我兒子了 我前些天跟他說 林北受限於長相 沒能多開疆拓土 今天生給你一個帥臉 沒百人斬不要回來說是我兒子
推
12/13 13:44, 2月前 , 51F
推，大大很久沒發文..
12/13 13:44, 51F
一方面是真的花比較多時間在小孩身上 https://i.imgur.com/2RgACUL.jpeg
別人在追劇 我在幫兒子組廚具 還要花時間去學習怎麼當爸爸 連幼兒園現在的教育方式都跟以前不同 也不像以前的父母都放養 還買了一些教具 讓兒子增加認知的部分 是真的看要怎麼養就是了 像我今天也要等兒子睡了才有時間嘴你各位 二方面是厭倦了槓精 我就他媽的每年都有買 什麼早期才能這樣 你說這價格他媽買不到 我買了 你說這租金他媽不可能這麼高 我租了 你說租房她媽的要等一個月才租的出去 我1-2天就清掉了 你說他媽的現在貸款貸不了 我是不是今年也拿去年的第九間貸了 我還可以跟你說 我明年交屋後 照樣拿第十間貸 我他媽你的他媽 我的一切都是我本人 如果你的理論跟市場有落差 一定是他媽的你錯 這很像我在公園常遇到阿嬤說生一個很孤單耶 我回問很多次 是獨生子跟你說的嗎 結果說獨生子很孤單的 全都他媽的不認識獨生子 然後眼前獨生子本人我跟你說 我小時候不孤單 我會自己找朋友玩 ※ 編輯: s26492755 (49.218.94.175 臺灣), 12/13/2024 21:05:24
推
12/13 21:10, 2月前 , 52F
推推
12/13 21:10, 52F
推
12/13 22:20, 2月前 , 53F
大大都買套房居多嗎？下新莊這價位我只看到套房…
12/13 22:20, 53F
是 這總價區間基本套房 我去年斡兩房950 最後被968賀成交 現在除非20年以上 不然兩房很少低於一千的 ※ 編輯: s26492755 (101.12.17.44 臺灣), 12/13/2024 22:29:27
推
12/13 22:53, 2月前 , 54F
推s26大
12/13 22:53, 54F
※ 編輯: s26492755 (101.12.17.44 臺灣), 12/14/2024 00:03:28
推
12/14 00:31, 2月前 , 55F
大大買套房會挑有車位的嗎？
12/14 00:31, 55F
不會 套房附車位我都直接不看 三房我必買車位 二房要看大小跟區域 以前在汐止 必買 沒捷運但兩條高速公路交匯 開車族群多 現在靠北捷 大於25坪的兩房會買車位 比較小坪數的大多捷運通勤族群 車位對出租加分不大 但對買賣就很有價值 ※ 編輯: s26492755 (101.12.17.44 臺灣), 12/14/2024 01:00:28
推
12/14 01:26, 2月前 , 56F
s26大，我有站內信推薦幼兒園給大大喔，收一下~
12/14 01:26, 56F
推
12/14 03:15, 2月前 , 57F
謝分享
12/14 03:15, 57F
推
12/14 13:43, 2月前 , 58F
推推
12/14 13:43, 58F
推
12/14 19:01, 2月前 , 59F
S26大您好，方便推薦全額購買掛4能30年的銀行嗎？
12/14 19:01, 59F
推
12/14 22:05, 2月前 , 60F
2023年3月，真的相對低，當初說要撿還真的進了，不是
12/14 22:05, 60F
→
12/14 22:05, 2月前 , 61F
嘴炮ㄔ
12/14 22:05, 61F
推
12/15 02:37, 1月前 , 62F
當初是想到小木屋(木構)才發現S26大，但是後來發現大
12/15 02:37, 62F
→
12/15 02:37, 1月前 , 63F
大的包租公邏輯令人佩服，目前不知道包租公之路要怎麼
12/15 02:37, 63F
→
12/15 02:37, 1月前 , 64F
開始，而且我還是父母老房透天，跟您的投資方向有差距
12/15 02:37, 64F
→
12/15 02:37, 1月前 , 65F
，總之感謝您的文章增長了我的視野
12/15 02:37, 65F
→
12/15 02:37, 1月前 , 66F
祝兄台與嫂子帥哥兒子生活順利，讓兒子從小玩運動玩體
12/15 02:37, 66F
→
12/15 02:37, 1月前 , 67F
育國中應該是無敵了男女通吃XD
12/15 02:37, 67F
推
12/15 20:20, 1月前 , 68F
恭喜S26大
12/15 20:20, 68F
推
12/16 16:05, 1月前 , 69F
推偶像
12/16 16:05, 69F
推
12/16 16:15, 1月前 , 70F
能全部都七成以上好強…
12/16 16:15, 70F
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