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[閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是女生)時間15小時前 (2025/01/15 09:50), 6小時前編輯推噓21(43推 22噓 123→)
留言188則, 75人參與, 3小時前最新討論串1/10 (看更多)
現在買來買去 代銷建商房仲網紅 很大部分是投資客 在買低賣高 也不要說是炒作 要能夠握住大量房產也不容易 但一大群投資客+房仲就會形成可怕的炒作力量 防中看到低物件 店家自己吃 或找人頭吃 裝潢一下 把發票拿好拿滿 整理好賣出 又是一個波段 或是房仲配合投資客配合人頭等等 其實只要政府讓房子買賣沒有獲利空間 就不會有人來炒房 全部都剩自住 就像車子手機這種剛需沒人炒, 因為量產簡單沒有獲利空間 政府無法量產房產, 那就讓房產沒有獲利空間即可 說真的...應該不難 讓大家回歸要用再買 不用就賣 想像一下 如果大部分都是自住 另一部分收租 買賣沒賺頭, 會有多少投資客離開 大家的錢也不會去放房產 房仲變成單純找需求 媒合價錢 把錢拿去投資科技 投資人才 這樣台灣的生活會不會更好 可能可行的方式 1. 非自住不得貸款 2. 房產不得抵押借款 3. 買賣價差80%繳稅, 任何成本不得扣抵 4. 有小孩可以先置產(當成自住,貸款者可由父母), 順便救一下少子化 好像很多人不了解. 就算實施以上四點,買賣還是有, 還是價高者得, 只是想要大量持有要現金 要靠買低賣高要能賣很高 不過就這樣而已 跟北韓跟老共都無關 就只是單純的遊戲規則改變後, 房產賺錢變成更難而已 自住能住 包租公照樣能收集房子 但房子的投報率就降低, 目標就是讓房子投報率接近定存 那投資客就不會炒房投資, 手上有房的資金不轉移到高投報區域嗎 大家就自住需求或幫小孩買自住 或包租公罷了 最後再講一次期望結果: 降低房地產炒作投報率 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736905854.A.A70.html
推
01/15 09:54, 15小時前 , 1F
只要政府規定房地產不得抵押增貸
01/15 09:54, 1F
→
01/15 09:54, 15小時前 , 2F
違者刑法招待 這樣肯定崩盤
01/15 09:54, 2F
也不一定要崩, 只要買賣沒價差或少價差 沒賺頭就好 ※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 01/15/2025 09:57:42
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01/15 09:55, 15小時前 , 3F
不然依照台灣現行制度 開槓不用補保證金 肯定買爆
01/15 09:55, 3F
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01/15 09:55, 15小時前 , 4F
昨天才知道原來香港有call loan
01/15 09:55, 4F
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01/15 09:55, 15小時前 , 5F
需補保證金
01/15 09:55, 5F
推
01/15 09:56, 15小時前 , 6F
01/15 09:56, 6F
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01/15 09:59, 15小時前 , 7F
01/15 09:59, 7F
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01/15 09:59, 15小時前 , 8F
懂就懂
01/15 09:59, 8F
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01/15 09:59, 15小時前 , 9F
台灣有 但是目前沒聽到誰在補保證金
01/15 09:59, 9F
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01/15 10:01, 15小時前 , 10F
國土法擱置 就是中南部潛在建地爆表
01/15 10:01, 10F
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01/15 10:01, 15小時前 , 11F
等土地全部開發完 就抄下一塊
01/15 10:01, 11F
→
01/15 10:01, 15小時前 , 12F
老屋漲不動 散戶等不到人追高
01/15 10:01, 12F
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01/15 10:01, 15小時前 , 13F
很難
01/15 10:01, 13F
推
01/15 10:06, 15小時前 , 14F
你先原價賣
01/15 10:06, 14F
推
01/15 10:06, 15小時前 , 15F
不難 難在政府就是當莊一起炒
01/15 10:06, 15F
噓
01/15 10:09, 15小時前 , 16F
直接宣布土地漲價全部充公就好,研究那麼多爛手段都無
01/15 10:09, 16F
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01/15 10:09, 15小時前 , 17F
效.
01/15 10:09, 17F
推
01/15 10:10, 15小時前 , 18F
真正爽炒的是土地啦
01/15 10:10, 18F
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01/15 10:11, 15小時前 , 19F
政府只要一直炒重劃區 就是一直噴
01/15 10:11, 19F
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01/15 10:11, 15小時前 , 20F
房屋買賣價差根本零頭
01/15 10:11, 20F
推
01/15 10:16, 15小時前 , 21F
可以啊，沒獲利空間就是沒人會賣出啊。市場再無中古
01/15 10:16, 21F
→
01/15 10:16, 15小時前 , 22F
產品，有需求的通通去買預售。鎖籌碼、租金暴漲。您
01/15 10:16, 22F
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01/15 10:16, 15小時前 , 23F
真聰明
01/15 10:16, 23F
可以啊 您可把房子放著出租, 可看年化報酬率多少 ※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 01/15/2025 10:22:46
噓
01/15 10:23, 15小時前 , 24F
越自由的國家其實政府不該干涉自由市場才對，你想要共
01/15 10:23, 24F
→
01/15 10:23, 15小時前 , 25F
產躺平可以去北韓阿
01/15 10:23, 25F
推
01/15 10:23, 15小時前 , 26F
01/15 10:23, 26F
→
01/15 10:23, 15小時前 , 27F
你知道稅收多少嗎
01/15 10:23, 27F
推
01/15 10:26, 15小時前 , 28F
啊不是都台北人在炒的?...就禁止台北人到外縣市買房就好
01/15 10:26, 28F
→
01/15 10:26, 15小時前 , 29F
了
01/15 10:26, 29F
推
01/15 10:26, 15小時前 , 30F
先都不要建設就好了
01/15 10:26, 30F
→
01/15 10:27, 15小時前 , 31F
你覺得政府有把房價當成問題?
01/15 10:27, 31F
推
01/15 10:31, 15小時前 , 32F
提租金報酬率就好笑了，你都強制賣房沒獲利了，租金
01/15 10:31, 32F
→
01/15 10:31, 15小時前 , 33F
收益再差都不會是0啊
01/15 10:31, 33F
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01/15 10:31, 15小時前 , 34F
再來你把供給打爆，原本能買房的人排隊排不到只能下
01/15 10:31, 34F
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01/15 10:31, 15小時前 , 35F
來一起租房子，
01/15 10:31, 35F
→
01/15 10:31, 15小時前 , 36F
租金能不漲？租金報酬率要怎麼跌？
01/15 10:31, 36F
一大堆房同時要租, 租金很難拉高 且賣掉後一大筆現金 現金買房的對手很少 肯定可以換到更喜歡的房子 房子就能正常流動
還有 116 則推文
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推
01/15 15:39, 10小時前 , 153F
而且佔地為王是各種生物最基本的「本能」
01/15 15:39, 153F
→
01/15 15:39, 10小時前 , 154F
魯空也是因為這個「本能」 知道自己是輸家 才出來哭
01/15 15:39, 154F
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01/15 15:39, 10小時前 , 155F
哭
01/15 15:39, 155F
推
01/15 15:40, 10小時前 , 156F
賣中古都沒獲利，那大家都去買預售漲更快
01/15 15:40, 156F
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01/15 15:42, 10小時前 , 157F
只要房子有大小的差別 有地點的差別 就一定有喜不喜
01/15 15:42, 157F
→
01/15 15:42, 10小時前 , 158F
歡的差別 那就肯定有炒作獲利空間 手機車子量產品可
01/15 15:42, 158F
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01/15 15:42, 10小時前 , 159F
以做到每個都一樣 房子你怎麼做？ 我住大安區你住台東
01/15 15:42, 159F
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01/15 15:42, 10小時前 , 160F
好不好？
01/15 15:42, 160F
→
01/15 15:43, 10小時前 , 161F
不好？ 為什麼不好？ 拜託思考一下 你怎麼決定100戶
01/15 15:43, 161F
→
01/15 15:43, 10小時前 , 162F
房有100000人想要的問題？
01/15 15:43, 162F
一樣價高者得 沒有禁止買賣
推
01/15 15:44, 10小時前 , 163F
很難啊，給那麼多錢
01/15 15:44, 163F
噓
01/15 16:25, 9小時前 , 164F
小朋友出社會幾年了？
01/15 16:25, 164F
→
01/15 16:45, 8小時前 , 165F
01/15 16:45, 165F
→
01/15 16:45, 8小時前 , 166F
bms, 你是共產黨嗎
01/15 16:45, 166F
噓
01/15 16:46, 8小時前 , 167F
你讓有錢人也買不起台北市是做何居心？
01/15 16:46, 167F
→
01/15 16:46, 8小時前 , 168F
不是買不起，而是買不到，因為好東西禁止加價賣
01/15 16:46, 168F
→
01/15 16:46, 8小時前 , 169F
那別人就不可能便宜賣
01/15 16:46, 169F
→
01/15 16:47, 8小時前 , 170F
我懷疑這孩子現在還不到25歲
01/15 16:47, 170F
買的到阿 要買就要賣 大家都想要 屋主抬價就好 政府只是抽80% 想賺多少換算上去即可 總會有買方想買 還是能成交的
推
01/15 17:16, 8小時前 , 171F
其實你不要買房就沒這麼多困擾和妄想了，乖乖租房就好
01/15 17:16, 171F
→
01/15 17:16, 8小時前 , 172F
買房這種苦差事交給別人，大家都不買房價馬上崩 讚讚
01/15 17:16, 172F
→
01/15 17:17, 8小時前 , 173F
歐美那麼多人都租房一樣過上美好生活，何須庸人自擾？
01/15 17:17, 173F
噓
01/15 17:40, 8小時前 , 174F
2
01/15 17:40, 174F
推
01/15 17:57, 7小時前 , 175F
這不就原共產黨的精神嗎
01/15 17:57, 175F
差多了 只是不貸款給非自住, 買賣政府收80%, 共產黨連買賣都不給
→
01/15 18:34, 7小時前 , 176F
土地空間是有限資源甚至是稀缺資源本來就不適合完全自
01/15 18:34, 176F
→
01/15 18:34, 7小時前 , 177F
由市場
01/15 18:34, 177F
噓
01/15 18:34, 7小時前 , 178F
資金不買這個國家的房地產就會流動到國外買資產，造成本國
01/15 18:34, 178F
→
01/15 18:34, 7小時前 , 179F
貨幣貶值通縮
01/15 18:34, 179F
→
01/15 18:35, 7小時前 , 180F
然後很多鄉下更不值得住了，通通擠台北享受首都資源
01/15 18:35, 180F
→
01/15 18:36, 7小時前 , 181F
有錢人和企業移民新加坡等地，政府稅收減少，就會開始把刀
01/15 18:36, 181F
→
01/15 18:36, 7小時前 , 182F
架在平民上收稅
01/15 18:36, 182F
→
01/15 18:37, 7小時前 , 183F
房地產不值錢 就造成類似日本失落幾十年的狀況
01/15 18:37, 183F
不會吧 慢慢賺不到錢 不是不值錢 目的只是讓房地產投資效益降低輸ETF 接近定存 政府收稅80%政府還是有錢 ※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 01/15/2025 18:44:40 ※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 01/15/2025 18:49:39
噓
01/15 18:53, 6小時前 , 184F
誰告訴你共產黨不給買賣，中國有房屋交易你知道嗎？
01/15 18:53, 184F
推
01/15 20:44, 5小時前 , 185F
諾貝爾獎應該頒給原Po
01/15 20:44, 185F
→
01/15 21:16, 4小時前 , 186F
全世界有哪個國家這樣做，你說說看？
01/15 21:16, 186F
→
01/15 21:17, 4小時前 , 187F
國小生原來現在還會上PTT
01/15 21:17, 187F
噓
01/15 22:02, 3小時前 , 188F
你直接不要買就好 很難?
01/15 22:02, 188F
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