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Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1月前 (2025/01/15 22:26), 1月前編輯推噓46(48推 2噓 80→)
留言130則, 54人參與, 1月前最新討論串9/12 (看更多)
: 現在買來買去 代銷建商房仲網紅 : 很大部分是投資客 在買低賣高 也不要說是炒作 要能夠握住大量房產也不容易 開頭就大錯特錯 事實上投資客在市場一直是少數 尤其是稅制之後根本沒多少 不過你會有這感覺也是正確 因為你搞不清楚買家意圖 你把潛在換屋的人也當作投資客 事實上很多買家 是目前有一間 他們想要買要換屋 或者換地點 所以買入第二間 這種樣態很像是買來投資 講實際不是 : 但一大群投資客+房仲就會形成可怕的炒作力量 : 防中看到低物件 店家自己吃 或找人頭吃 : 裝潢一下 把發票拿好拿滿 整理好賣出 又是一個波段 標準腦空SWAY看太多 以為發票很好買 事實上不認識你誰敢亂開給你 房子拿出來賣的 通常不是批量購買的 你當是好市多? 資金到一個程度 住宅根本不好投資 一定進去土地 商辦 廠辦 房價是一群螞蟻雄兵共同意識的結果 在強調一次 價格不是靠投資 建商可以炒作起來 那你他媽以前2000 2008 2014是怎惹 貸款條件跟現在比不知道寬鬆多少 事實就是景氣好 大家有錢 就是想買房 想買大 買好 買新 乖乖承認自己這波被甩在後面就好 努力經營自己 下一波在拚回來比較實在 看看台灣多房族比例就知道 大部分也才一兩間 是要怎樣壟斷炒作 房價是整個民族意識的結果 大家手上有錢 不願意便宜賣自己房子 房子大部分都在4 5 6年級 我建議大家真的要叫父母原價賣房 馬上就把房價打下來 很簡單 我給個結論 會說房價是靠壟斷 廣告 炒作 這人基本上就是廢惹 智障一個 朋友就是絕交 夫妻就是離婚 人生收個智障在旁邊 只是拖累自己 我不是說原PO啊 別自己跳進來 : 其實只要政府讓房子買賣沒有獲利空間 就不會有人來炒房 全部都剩自住 : 就像車子手機這種剛需沒人炒, 因為量產簡單沒有獲利空間 : 政府無法量產房產, 那就讓房產沒有獲利空間即可 說真的...應該不難 滿腦開始胡思亂想 天馬行空 有些人就是需要兩個房子 就像有一台汽車 一台機車 或者兩台汽車 跟工作位置 生活習慣很有關 你一直以為是投資 數據在那邊很清楚 台灣900萬戶房子 幾乎都有住人 閒置沒多少 扣掉45年以上老房 房子明明是還在缺 絕大多數人都還在等一個安全的家 因為921之前房子還一堆 內政部統計數據貼過幾次 都當沒看到 我猜要不是文盲 那就是智障了 : 把錢拿去投資科技 投資人才 這樣台灣的生活會不會更好 不會 我也建議八大行業通通關掉 百貨公司 電影院 娛樂場所都關掉 富國強兵 我們只需要圖書館 運動場所 這樣不是更好?? 反正我是沒差 : 可能可行的方式 : 1. 非自住不得貸款 : 2. 房產不得抵押借款 : 3. 買賣價差80%繳稅, 任何成本不得扣抵 : 4. 有小孩可以先置產(當成自住,貸款者可由父母), 順便救一下少子化 : 好像很多人不了解. 有這些想法肯定完全不了解市場 那誰要蓋房子 大家回去中央山脈找洞穴來穴居?? 笑死 這到底三小發言 我建議廢掉所以科技產業 不要工業革命 回歸刀耕火種 最純正的生活 : 就算實施以上四點,買賣還是有, 還是價高者得, 只是想要大量持有要現金 : 要靠買低賣高要能賣很高 不過就這樣而已 跟北韓跟老共都無關 : 就只是單純的遊戲規則改變後, 房產賺錢變成更難而已 : 自住能住 包租公照樣能收集房子 : 但房子的投報率就降低, 目標就是讓房子投報率接近定存 : 那投資客就不會炒房投資, 手上有房的資金不轉移到高投報區域嗎 : 大家就自住需求或幫小孩買自住 或包租公罷了 : 最後再講一次期望結果: 降低房地產炒作投報率 能打出整篇這麼BD的文章 偉大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.64.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736951214.A.CFD.html
推
01/15 22:36, 1月前 , 1F
笑死 講甚麼投資人才 好像自己是人才但是被萬惡炒房害
01/15 22:36, 1F
→
01/15 22:36, 1月前 , 2F
的他懷才不遇
01/15 22:36, 2F
推
01/15 22:37, 1月前 , 3F
那種想法就跟台積電好好生產晶片 不能上漲
01/15 22:37, 3F
→
01/15 22:37, 1月前 , 4F
股價維持30塊 大家手上都買個3000張 每年領股利就好
01/15 22:37, 4F
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01/15 22:37, 1月前 , 5F
一旦上漲就是炒作
01/15 22:37, 5F
推
01/15 22:37, 1月前 , 6F
底層人踩人 94這麼回事
01/15 22:37, 6F
推
01/15 22:39, 1月前 , 7F
那些YT在鼓吹房價會崩個30%的，我都用看智障的眼神關愛
01/15 22:39, 7F
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01/15 22:39, 1月前 , 8F
他們。連基本房市為啥會漲都摸不清就一開口崩盤
01/15 22:39, 8F
推
01/15 22:43, 1月前 , 9F
這麼兇的巨巨發文，真舒壓XD
01/15 22:43, 9F
推
01/15 22:45, 1月前 , 10F
BD stand for what?
01/15 22:45, 10F
推
01/15 22:49, 1月前 , 11F
天使投資人也都是找有潛力的好東西來投資
01/15 22:49, 11F
→
01/15 22:49, 1月前 , 12F
不是上街到處送錢給乞丐花欸 真是
01/15 22:49, 12F
推
01/15 22:51, 1月前 , 13F
之前就說有些人需要兩個地方，通勤工作或是照顧家
01/15 22:51, 13F
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01/15 22:51, 1月前 , 14F
人什麼的，一堆空仔在那邊噴說什麼買第二房就是投
01/15 22:51, 14F
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01/15 22:51, 1月前 , 15F
資客
01/15 22:51, 15F
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01/15 22:51, 1月前 , 16F
就算台灣房地產不能投資了 要確定就會投資在他身上捏
01/15 22:51, 16F
推
01/15 22:53, 1月前 , 17F
北台灣的狀況很實際 工作+學區+安置長輩
01/15 22:53, 17F
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01/15 22:54, 1月前 , 18F
你爸媽7x碎了你有能力不幫他們弄個電梯? 說起來都很智障
01/15 22:54, 18F
→
01/15 22:54, 1月前 , 19F
brain d...
01/15 22:54, 19F
推
01/15 22:54, 1月前 , 20F
大戶大部分都是自住需求啦，自己住或孝順給爸媽
01/15 22:54, 20F
推
01/15 22:55, 1月前 , 21F
我是真的覺得為難事業有成的中產
01/15 22:55, 21F
→
01/15 22:56, 1月前 , 22F
一間大坪數四房可能6000買得到 但無法解決家庭問題
01/15 22:56, 22F
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01/15 22:57, 1月前 , 23F
孩子的學區 小家庭不一定想同住 長輩的就醫 等等
01/15 22:57, 23F
推
01/15 22:59, 1月前 , 24F
可能中南部中產以上，這幾年賺到個一兩千萬的
01/15 22:59, 24F
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01/15 22:59, 1月前 , 25F
拿爸媽房換新房，再買一戶不遠的新房成家
01/15 22:59, 25F
→
01/15 22:59, 1月前 , 26F
算一算應該會過？
01/15 22:59, 26F
推
01/15 23:00, 1月前 , 27F
BD=Begger dining, 乞丐時光 等房子跟I珍食一樣65折才買
01/15 23:00, 27F
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01/15 23:01, 1月前 , 28F
政策出台中產一直只有挨打的份。上頭的是怕你翻身，
01/15 23:01, 28F
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01/15 23:01, 1月前 , 29F
下面的看你被打也覺得爽，雖說挺符合底層人性
01/15 23:01, 29F
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01/15 23:02, 1月前 , 30F
SWAY真的不要看
01/15 23:02, 30F
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01/15 23:08, 1月前 , 31F
不管自住還是換屋族都算鋼性買盤吧
01/15 23:08, 31F
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01/15 23:08, 1月前 , 32F
那投資客被打掉後怎麼現在買盤都不見了 鋼性買盤呢
01/15 23:08, 32F
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01/15 23:09, 1月前 , 33F
之前一狗票在那邊搶紅單的說投資客比例很低 笑死誰
01/15 23:09, 33F
推
01/15 23:11, 1月前 , 34F
哪有什麼共同共識，不就稅盾/槓桿...現在敲掉一項
01/15 23:11, 34F
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01/15 23:11, 1月前 , 35F
因為自住客也會觀望啊 跟韭菜買股一樣
01/15 23:11, 35F
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01/15 23:12, 1月前 , 36F
房子跌的時候不敢買, 漲的時候才追高
01/15 23:12, 36F
推
01/15 23:12, 1月前 , 37F
只剩健工WG真的還沒什麼差XD
01/15 23:12, 37F
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01/15 23:12, 1月前 , 38F
這篇就板上說的 吃地溝油的命 操中南海的心 講一堆只想上車
01/15 23:12, 38F
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01/15 23:12, 1月前 , 39F
自住客觀望最好,都來租房,房市本來就事收租慢慢漲最健康
01/15 23:12, 39F
還有 51 則推文
還有 2 段內文
推
01/16 08:25, 1月前 , 91F
推m大
01/16 08:25, 91F
推
01/16 08:28, 1月前 , 92F
投資客在市場是少數? 你的台灣跟我的不太一樣喔
01/16 08:28, 92F
→
01/16 08:37, 1月前 , 93F
螞蟻雄兵可以決定價格地板，但天花板決定是靠炒作的
01/16 08:37, 93F
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01/16 08:37, 1月前 , 94F
*絕對是
01/16 08:37, 94F
推
01/16 08:48, 1月前 , 95F
本來就不是投資客為主，居然有人不知道？
01/16 08:48, 95F
推
01/16 08:57, 1月前 , 96F
「再」強調一次
01/16 08:57, 96F
推
01/16 08:59, 1月前 , 97F
推
01/16 08:59, 97F
→
01/16 09:08, 1月前 , 98F
創造一個虛構的敵人:投資客，然後所有的錯都怪給他
01/16 09:08, 98F
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01/16 09:10, 1月前 , 99F
所以投資客在市場佔多少? 啊不知道~反正很多啦~很可惡
01/16 09:10, 99F
推
01/16 09:27, 1月前 , 100F
要承認自己不夠格競爭很難，多點時間沉澱認識自己認
01/16 09:27, 100F
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01/16 09:27, 1月前 , 101F
識社會才是真的
01/16 09:27, 101F
推
01/16 09:28, 1月前 , 102F
的確是這樣，大家都想要的東西就會漲啊，除非沒人要，
01/16 09:28, 102F
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01/16 09:28, 1月前 , 103F
很基本的道理，簡單粗暴
01/16 09:28, 103F
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01/16 09:48, 1月前 , 104F
應該說投資客+建商製造氛圍，讓有能力的人恐慌灑錢，就讓
01/16 09:48, 104F
→
01/16 09:48, 1月前 , 105F
市場失控了，就跟以前台商去越南亂灑小費，現在越南也貴很
01/16 09:48, 105F
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01/16 09:48, 1月前 , 106F
多一樣；但竹北疫情前一坪2X跟現在6X比，環境的確沒好多少
01/16 09:48, 106F
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01/16 10:06, 1月前 , 107F
股票大漲 勝過一切吧
01/16 10:06, 107F
→
01/16 10:06, 1月前 , 108F
而且不斷壓縮 坪數你確實還是買得起 蛋殼都小宅化了
01/16 10:06, 108F
→
01/16 10:06, 1月前 , 109F
我管你是不是投資客重點是大家都不會賠錢賣
01/16 10:06, 109F
→
01/16 10:06, 1月前 , 110F
以前還有短線投資現在絕種了
01/16 10:06, 110F
推
01/16 10:26, 1月前 , 111F
新竹就是通膨啊 全台年輕人拼命新竹擠 難道你年薪漲一倍
01/16 10:26, 111F
→
01/16 10:27, 1月前 , 112F
房子不能漲 只有你薪資能高 只有你能賺 笑死 不爽通勤就
01/16 10:27, 112F
推
01/16 10:29, 1月前 , 113F
投資客怎麼製造氛圍？好奇
01/16 10:29, 113F
推
01/16 10:30, 1月前 , 114F
薪資竹科漲很多，連被看不起代工科技也漲，有錢自然
01/16 10:30, 114F
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01/16 10:30, 1月前 , 115F
就會去買可以抗通膨物品，這個一點也不奇怪
01/16 10:30, 115F
→
01/16 10:38, 1月前 , 116F
好奇：小弟2010左右買竹北家樂福附近就是20左右，2013時
01/16 10:38, 116F
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01/16 10:38, 1月前 , 117F
前同事買站前威力24，到了役期前還在2X？ 這樣說來... 其
01/16 10:38, 117F
→
01/16 10:38, 1月前 , 118F
實竹北也不算漲的很誇張啊。新北這種高基期難漲的，一個役
01/16 10:38, 118F
→
01/16 10:38, 1月前 , 119F
期也是一堆翻倍的，低基期在役期後翻2倍 很多？
01/16 10:38, 119F
→
01/16 10:53, 1月前 , 120F
如果今天半導體跟汽車一樣是扶不起的阿斗就不一樣了
01/16 10:53, 120F
推
01/16 10:54, 1月前 , 121F
正常啦 股市也一堆人覺得黑手針對他 拉高出貨 壓低吃貨
01/16 10:54, 121F
噓
01/16 13:38, 1月前 , 122F
數據勒？
01/16 13:38, 122F
→
01/16 16:54, 1月前 , 123F
有融資（房貸）還是相對沒那麼實，需要有極度不景氣的失業
01/16 16:54, 123F
→
01/16 16:54, 1月前 , 124F
潮下跌考驗，但現在同時又有超額存款跟強勁經濟支撐，加上
01/16 16:54, 124F
→
01/16 16:54, 1月前 , 125F
建商供給一直縮減，真的看不到大跌的機會
01/16 16:54, 125F
推
01/17 10:27, 1月前 , 126F
其實蠻喜歡這個時刻的 可以看出還好多人好想買
01/17 10:27, 126F
推
01/18 18:23, 1月前 , 127F
科技業起飛，大家變有錢，土地房子越來越少所以房子變貴。
01/18 18:23, 127F
→
01/18 18:23, 1月前 , 128F
恩，所以大家是在這幾年突然變超級有錢，然後房價剛好一起
01/18 18:23, 128F
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01/18 18:23, 1月前 , 129F
起飛？然後買到房子土地不夠住？這麼剛好都在這幾年？這幾
01/18 18:23, 129F
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01/18 18:23, 1月前 , 130F
年房價暴漲的原因有這麼單純喔？邏輯超奇怪ㄏㄏ
01/18 18:23, 130F
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