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Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間3小時前 (2025/01/15 22:26), 編輯推噓21(22推 1噓 38→)
留言61則, 26人參與, 1小時前最新討論串9/10 (看更多)
: 現在買來買去 代銷建商房仲網紅 : 很大部分是投資客 在買低賣高 也不要說是炒作 要能夠握住大量房產也不容易 開頭就大錯特錯 事實上投資客在市場一直是少數 尤其是稅制之後根本沒多少 不過你會有這感覺也是正確 因為你搞不清楚買家意圖 你把潛在換屋的人也當作投資客 事實上很多買家 是目前有一間 他們想要買要換屋 或者換地點 所以買入第二間 這種樣態很像是買來投資 講實際不是 : 但一大群投資客+房仲就會形成可怕的炒作力量 : 防中看到低物件 店家自己吃 或找人頭吃 : 裝潢一下 把發票拿好拿滿 整理好賣出 又是一個波段 標準腦空SWAY看太多 以為發票很好買 事實上不認識你誰敢亂開給你 房子拿出來賣的 通常不是批量購買的 你當是好市多? 資金到一個程度 住宅根本不好投資 一定進去土地 商辦 廠辦 房價是一群螞蟻雄兵共同意識的結果 在強調一次 價格不是靠投資 建商可以炒作起來 那你他媽以前2000 2008 2014是怎惹 貸款條件跟現在比不知道寬鬆多少 事實就是景氣好 大家有錢 就是想買房 想買大 買好 買新 乖乖承認自己這波被甩在後面就好 努力經營自己 下一波在拚回來比較實在 看看台灣多房族比例就知道 大部分也才一兩間 是要怎樣壟斷炒作 房價是整個民族意識的結果 大家手上有錢 不願意便宜賣自己房子 房子大部分都在4 5 6年級 我建議大家真的要叫父母原價賣房 馬上就把房價打下來 很簡單 我給個結論 會說房價是靠壟斷 廣告 炒作 這人基本上就是廢惹 智障一個 朋友就是絕交 夫妻就是離婚 人生收個智障在旁邊 只是拖累自己 我不是說原PO啊 別自己跳進來 : 其實只要政府讓房子買賣沒有獲利空間 就不會有人來炒房 全部都剩自住 : 就像車子手機這種剛需沒人炒, 因為量產簡單沒有獲利空間 : 政府無法量產房產, 那就讓房產沒有獲利空間即可 說真的...應該不難 滿腦開始胡思亂想 天馬行空 有些人就是需要兩個房子 就像有一台汽車 一台機車 或者兩台汽車 跟工作位置 生活習慣很有關 你一直以為是投資 數據在那邊很清楚 台灣900萬戶房子 幾乎都有住人 閒置沒多少 扣掉45年以上老房 房子明明是還在缺 絕大多數人都還在等一個安全的家 因為921之前房子還一堆 內政部統計數據貼過幾次 都當沒看到 我猜要不是文盲 那就是智障了 : 把錢拿去投資科技 投資人才 這樣台灣的生活會不會更好 不會 我也建議八大行業通通關掉 百貨公司 電影院 娛樂場所都關掉 富國強兵 我們只需要圖書館 運動場所 這樣不是更好?? 反正我是沒差 : 可能可行的方式 : 1. 非自住不得貸款 : 2. 房產不得抵押借款 : 3. 買賣價差80%繳稅, 任何成本不得扣抵 : 4. 有小孩可以先置產(當成自住,貸款者可由父母), 順便救一下少子化 : 好像很多人不了解. 有這些想法肯定完全不了解市場 那誰要蓋房子 大家回去中央山脈找洞穴來穴居?? 笑死 這到底三小發言 我建議廢掉所以科技產業 不要工業革命 回歸刀耕火種 最純正的生活 : 就算實施以上四點,買賣還是有, 還是價高者得, 只是想要大量持有要現金 : 要靠買低賣高要能賣很高 不過就這樣而已 跟北韓跟老共都無關 : 就只是單純的遊戲規則改變後, 房產賺錢變成更難而已 : 自住能住 包租公照樣能收集房子 : 但房子的投報率就降低, 目標就是讓房子投報率接近定存 : 那投資客就不會炒房投資, 手上有房的資金不轉移到高投報區域嗎 : 大家就自住需求或幫小孩買自住 或包租公罷了 : 最後再講一次期望結果: 降低房地產炒作投報率 能打出整篇這麼BD的文章 偉大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.64.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736951214.A.CFD.html
推
01/15 22:36, 3小時前 , 1F
笑死 講甚麼投資人才 好像自己是人才但是被萬惡炒房害
01/15 22:36, 1F
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01/15 22:36, 3小時前 , 2F
的他懷才不遇
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推
01/15 22:37, 3小時前 , 3F
那種想法就跟台積電好好生產晶片 不能上漲
01/15 22:37, 3F
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01/15 22:37, 3小時前 , 4F
股價維持30塊 大家手上都買個3000張 每年領股利就好
01/15 22:37, 4F
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01/15 22:37, 3小時前 , 5F
一旦上漲就是炒作
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推
01/15 22:37, 3小時前 , 6F
底層人踩人 94這麼回事
01/15 22:37, 6F
推
01/15 22:39, 3小時前 , 7F
那些YT在鼓吹房價會崩個30%的，我都用看智障的眼神關愛
01/15 22:39, 7F
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01/15 22:39, 3小時前 , 8F
他們。連基本房市為啥會漲都摸不清就一開口崩盤
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推
01/15 22:43, 2小時前 , 9F
這麼兇的巨巨發文，真舒壓XD
01/15 22:43, 9F
推
01/15 22:45, 2小時前 , 10F
BD stand for what?
01/15 22:45, 10F
推
01/15 22:49, 2小時前 , 11F
天使投資人也都是找有潛力的好東西來投資
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01/15 22:49, 2小時前 , 12F
不是上街到處送錢給乞丐花欸 真是
01/15 22:49, 12F
推
01/15 22:51, 2小時前 , 13F
之前就說有些人需要兩個地方，通勤工作或是照顧家
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01/15 22:51, 2小時前 , 14F
人什麼的，一堆空仔在那邊噴說什麼買第二房就是投
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01/15 22:51, 2小時前 , 15F
資客
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01/15 22:51, 2小時前 , 16F
就算台灣房地產不能投資了 要確定就會投資在他身上捏
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推
01/15 22:53, 2小時前 , 17F
北台灣的狀況很實際 工作+學區+安置長輩
01/15 22:53, 17F
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01/15 22:54, 2小時前 , 18F
你爸媽7x碎了你有能力不幫他們弄個電梯? 說起來都很智障
01/15 22:54, 18F
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01/15 22:54, 2小時前 , 19F
brain d...
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推
01/15 22:54, 2小時前 , 20F
大戶大部分都是自住需求啦，自己住或孝順給爸媽
01/15 22:54, 20F
推
01/15 22:55, 2小時前 , 21F
我是真的覺得為難事業有成的中產
01/15 22:55, 21F
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01/15 22:56, 2小時前 , 22F
一間大坪數四房可能6000買得到 但無法解決家庭問題
01/15 22:56, 22F
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01/15 22:57, 2小時前 , 23F
孩子的學區 小家庭不一定想同住 長輩的就醫 等等
01/15 22:57, 23F
推
01/15 22:59, 2小時前 , 24F
可能中南部中產以上，這幾年賺到個一兩千萬的
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01/15 22:59, 2小時前 , 25F
拿爸媽房換新房，再買一戶不遠的新房成家
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01/15 22:59, 2小時前 , 26F
算一算應該會過？
01/15 22:59, 26F
推
01/15 23:00, 2小時前 , 27F
BD=Begger dining, 乞丐時光 等房子跟I珍食一樣65折才買
01/15 23:00, 27F
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01/15 23:01, 2小時前 , 28F
政策出台中產一直只有挨打的份。上頭的是怕你翻身，
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01/15 23:01, 2小時前 , 29F
下面的看你被打也覺得爽，雖說挺符合底層人性
01/15 23:01, 29F
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01/15 23:02, 2小時前 , 30F
SWAY真的不要看
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01/15 23:08, 2小時前 , 31F
不管自住還是換屋族都算鋼性買盤吧
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01/15 23:08, 2小時前 , 32F
那投資客被打掉後怎麼現在買盤都不見了 鋼性買盤呢
01/15 23:08, 32F
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01/15 23:09, 2小時前 , 33F
之前一狗票在那邊搶紅單的說投資客比例很低 笑死誰
01/15 23:09, 33F
推
01/15 23:11, 2小時前 , 34F
哪有什麼共同共識，不就稅盾/槓桿...現在敲掉一項
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01/15 23:11, 2小時前 , 35F
因為自住客也會觀望啊 跟韭菜買股一樣
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01/15 23:12, 2小時前 , 36F
房子跌的時候不敢買, 漲的時候才追高
01/15 23:12, 36F
推
01/15 23:12, 2小時前 , 37F
只剩健工WG真的還沒什麼差XD
01/15 23:12, 37F
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01/15 23:12, 2小時前 , 38F
這篇就板上說的 吃地溝油的命 操中南海的心 講一堆只想上車
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01/15 23:12, 2小時前 , 39F
自住客觀望最好,都來租房,房市本來就事收租慢慢漲最健康
01/15 23:12, 39F
推
01/15 23:17, 2小時前 , 40F
租房不丟臉啊？郭台銘沒租過房？菲比斯沒租過房？
01/15 23:17, 40F
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01/15 23:17, 2小時前 , 41F
有人說租房丟臉嗎??
01/15 23:17, 41F
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01/15 23:18, 2小時前 , 42F
利用有限時間增加財富，遠比硬撐買房重要多了
01/15 23:18, 42F
推
01/15 23:18, 2小時前 , 43F
you的氣勢很適合帶板手參加版聚的
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01/15 23:20, 2小時前 , 44F
沒，網路開炮一回事，現實一定拱手作揖XDD
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01/15 23:20, 2小時前 , 45F
問聲：大大你好XDD
01/15 23:20, 45F
推
01/15 23:29, 2小時前 , 46F
簡單粗暴XD
01/15 23:29, 46F
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01/15 23:30, 2小時前 , 47F
是嗎 低能來找我 我現實照樣開炮
01/15 23:30, 47F
推
01/15 23:32, 2小時前 , 48F
podcast直接嘴ID會被告嗎
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01/15 23:33, 2小時前 , 49F
不知道欸 應該不會吧
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01/15 23:34, 2小時前 , 50F
鞭的體無完膚
01/15 23:34, 50F
推
01/15 23:36, 2小時前 , 51F
好兇
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噓
01/15 23:47, 1小時前 , 52F
m大，好好承認是炒作很難嗎？竹北5年前1坪20萬，現在
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01/15 23:47, 1小時前 , 53F
一坪60-80萬，一樣的地點一樣的建設，這種價差不是炒
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01/15 23:48, 1小時前 , 54F
作什麼才是炒作。
01/15 23:48, 54F
推
01/15 23:49, 1小時前 , 55F
就有錢人買上去啊
01/15 23:49, 55F
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01/15 23:51, 1小時前 , 56F
大建商到處都有~怎麼就竹北可以噴成這樣
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01/15 23:51, 1小時前 , 57F
投資客炒?那為什麼投資客要炒基期明顯高於其他縣市這麼
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01/15 23:51, 1小時前 , 58F
高的地方?
01/15 23:51, 58F
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01/15 23:52, 1小時前 , 59F
投資客基本上是要買被低估的 怎麼可能一直買到創新高
01/15 23:52, 59F
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01/15 23:53, 1小時前 , 60F
除非像什麼熊本這種當地人還搞不清楚台積進駐是什麼狀況
01/15 23:53, 60F
推
01/15 23:58, 1小時前 , 61F
日本人真的反應很慢，難怪越來越衰退
01/15 23:58, 61F
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