PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間1月前 (2025/01/16 08:33), 1月前編輯推噓15(16推 1噓 62→)
留言79則, 19人參與, 1月前最新討論串12/12 (看更多)
台灣的問題是退休金普遍不足 加上 房東不會租給老人吧 如果跟歐美福利國一樣 可以完全租房 還可以長長久久 真的沒啥必要性一定要買房了 但台灣做不到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.71.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736987629.A.F4D.html
推
01/16 08:35, 1月前 , 1F
完全租房 長長久久 包含處理後事嗎？
01/16 08:35, 1F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/16/2025 08:43:04
推
01/16 08:54, 1月前 , 2F
美國流浪漢一堆老人，歐洲福利好的所得稅最低40%
01/16 08:54, 2F
推
01/16 08:55, 1月前 , 3F
台灣目前所得替代率並不算很低的的國家，關鍵仍是租屋
01/16 08:55, 3F
→
01/16 08:55, 1月前 , 4F
保障長期太鳥，以及同時持有成本真的過低，才會中老年
01/16 08:55, 4F
→
01/16 08:55, 1月前 , 5F
人普遍人人有房，步入中年前太高比重硬要買，這都是國
01/16 08:55, 5F
→
01/16 08:55, 1月前 , 6F
情導致長期飆漲推升的關鍵
01/16 08:55, 6F
推
01/16 09:11, 1月前 , 7F
保障=成本 你要保障房東租給老人不能退租 那就是一開
01/16 09:11, 7F
→
01/16 09:11, 1月前 , 8F
始會更極端的面試
01/16 09:11, 8F
→
01/16 09:12, 1月前 , 9F
除非政府自己蓋社宅當社會福利 這也是我覺得社宅唯一
01/16 09:12, 9F
→
01/16 09:12, 1月前 , 10F
需要存在的意義
01/16 09:12, 10F
→
01/16 09:12, 1月前 , 11F
老人連面試機會都沒有
01/16 09:12, 11F
→
01/16 09:13, 1月前 , 12F
但這樣社宅裡面就是弱勢和老人 我才不想住XD
01/16 09:13, 12F
推
01/16 09:16, 1月前 , 13F
台灣社宅比重實在太少了，以前國家曾大量提供國宅社區
01/16 09:16, 13F
→
01/16 09:16, 1月前 , 14F
這些住房機會時房價就很難飆，現在完全放任建商帶風向
01/16 09:16, 14F
→
01/16 09:16, 1月前 , 15F
的狀態跟20世紀時差太多了
01/16 09:16, 15F
推
01/16 09:18, 1月前 , 16F
toto兄這麼多間房，願意租給老人嗎？
01/16 09:18, 16F
→
01/16 09:20, 1月前 , 17F
不想住的就努力搬去更資本現實的建商社區呀，整體居住
01/16 09:20, 17F
→
01/16 09:20, 1月前 , 18F
權社會風氣本來就是需要適度保障與調整的，搞到全民步
01/16 09:20, 18F
→
01/16 09:20, 1月前 , 19F
入中老年前死要硬撐買房、過度失衡的問題才會搞死國家
01/16 09:20, 19F
→
01/16 09:20, 1月前 , 20F
，君不見不可逆的飆速少子化問題？
01/16 09:20, 20F
推
01/16 09:23, 1月前 , 21F
想廣蓋社宅可以，先解決幾個問題，
01/16 09:23, 21F
→
01/16 09:23, 1月前 , 22F
1. 建設的錢哪來？
01/16 09:23, 22F
→
01/16 09:23, 1月前 , 23F
2. 可居住多久？會不會圖利特定人？
01/16 09:23, 23F
→
01/16 09:23, 1月前 , 24F
3. 給建商的利潤不夠，誰要蓋？
01/16 09:23, 24F
→
01/16 09:23, 1月前 , 25F
4. 承上，若是利潤夠高，圖利建商？
01/16 09:23, 25F
→
01/16 09:23, 1月前 , 26F
他的房子只能燒給老人吧
01/16 09:23, 26F
推
01/16 09:25, 1月前 , 27F
失衡是精華區好房供給量不夠，
01/16 09:25, 27F
→
01/16 09:25, 1月前 , 28F
講白的就是 你一個輸家在那叫什麼？
01/16 09:25, 28F
→
01/16 09:25, 1月前 , 29F
六都普通區老房買不起？
01/16 09:25, 29F
→
01/16 09:25, 1月前 , 30F
什麼都要政府麻煩去共產國家。
01/16 09:25, 30F
→
01/16 09:26, 1月前 , 31F
社會風氣使然…老人連面試的機會都沒有
01/16 09:26, 31F
→
01/16 09:27, 1月前 , 32F
就是一般人更需要買房因為你金融操作 技術沒那麼強
01/16 09:27, 32F
→
01/16 09:27, 1月前 , 33F
買自住房 就是基本保底
01/16 09:27, 33F
→
01/16 09:27, 1月前 , 34F
撇開政治、成本、維護問題，
01/16 09:27, 34F
→
01/16 09:27, 1月前 , 35F
社宅最大的盲點就是期限，
01/16 09:27, 35F
→
01/16 09:27, 1月前 , 36F
如果不能住一輩子，那終究要面對現實，
01/16 09:27, 36F
→
01/16 09:27, 1月前 , 37F
如果能住一輩子，憑什麼先來先得？
01/16 09:27, 37F
→
01/16 09:27, 1月前 , 38F
國家蛀蟲 既得利益者？
01/16 09:27, 38F
→
01/16 09:27, 1月前 , 39F
你如果超級會賺 要不要買房 都可以延後沒差
01/16 09:27, 39F
推
01/16 09:55, 1月前 , 40F
最會蓋社宅的已經在吃雞鴨飯了，選市長票也沒票，證明蓋
01/16 09:55, 40F
→
01/16 09:55, 1月前 , 41F
社宅只有少數魯空支持啊
01/16 09:55, 41F
推
01/16 09:55, 1月前 , 42F
問題是會想的有錢人不會租房一輩子，只有沒錢才會將就租
01/16 09:55, 42F
→
01/16 09:55, 1月前 , 43F
一輩子，房東又不是做慈善事業，政府會幫不繳租的老人做
01/16 09:55, 43F
→
01/16 09:55, 1月前 , 44F
什麽？ 只會道德綁架房東，所以才不租老人。
01/16 09:55, 44F
→
01/16 09:55, 1月前 , 45F
歐洲、左膠大國不是叫假的：就算是非法移民，只要願意配合
01/16 09:55, 45F
→
01/16 09:55, 1月前 , 46F
“列管”，是可以保證基本生活無虞的... 社宅、交通、醫療
01/16 09:55, 46F
→
01/16 09:55, 1月前 , 47F
等一堆補助，“活著” 到死應該是沒問題。但 想要翻身？
01/16 09:55, 47F
→
01/16 09:55, 1月前 , 48F
原則上也很困難，單純保你不會被社會制度壓死而已...
01/16 09:55, 48F
→
01/16 10:05, 1月前 , 49F
維護費跟稅制差很多。目前 買房養老，在台灣可行，其他地
01/16 10:05, 49F
→
01/16 10:05, 1月前 , 50F
區/國家未必。前幾年，歐洲的親戚們還在為即將繼承的大城
01/16 10:05, 50F
→
01/16 10:05, 1月前 , 51F
市近郊別墅煩惱... 那精美的繼承稅+每年維護費很令人卻步
01/16 10:05, 51F
→
01/16 10:05, 1月前 , 52F
啊...
01/16 10:05, 52F
推
01/16 10:23, 1月前 , 53F
軍公教台電台鐵台水又缺人了吧，可以蓋國宅來圖利這些人了
01/16 10:23, 53F
推
01/16 11:30, 1月前 , 54F
台灣早有ㄌ了，阿就地上權啊....
01/16 11:30, 54F
推
01/16 12:08, 1月前 , 55F
便宜地上權又會被居住正義的嫌沒土地不保值
01/16 12:08, 55F
噓
01/16 12:23, 1月前 , 56F
既然如此崇洋媚外，那就要學會看西洋新聞
01/16 12:23, 56F
→
01/16 12:23, 1月前 , 57F
01/16 12:23, 57F
→
01/16 12:23, 1月前 , 58F
節錄裡面的要點「2016到2017年間，柏林房價一漲就
01/16 12:23, 58F
→
01/16 12:23, 1月前 , 59F
是20%」「但在仕紳化很嚴重的Kreuzburg十字堡地區
01/16 12:23, 59F
→
01/16 12:23, 1月前 , 60F
，同期間漲價約71%」歐美並不是魯空的應許之地，廢
01/16 12:23, 60F
→
01/16 12:23, 1月前 , 61F
人到那種地方只會過得更糟。一輩子租房是因為此生
01/16 12:23, 61F
→
01/16 12:23, 1月前 , 62F
買房無望。不是因為「可以一輩子租房」，你因果關
01/16 12:23, 62F
→
01/16 12:23, 1月前 , 63F
係搞反了！
01/16 12:23, 63F
→
01/16 13:12, 1月前 , 64F
在台灣 房價可能是買不買的主因，但在歐洲未必是主因，增
01/16 13:12, 64F
→
01/16 13:12, 1月前 , 65F
值率、所得比、維護費、買賣交易稅等，因素很多，朋友2016
01/16 13:12, 65F
→
01/16 13:12, 1月前 , 66F
左右在柏林市中心，地鐵站旁買的高樓層2房約台幣1200萬。
01/16 13:12, 66F
→
01/16 13:12, 1月前 , 67F
雖然不是頂級區，但也不算差。當時她買得時候，也是一堆德
01/16 13:12, 67F
→
01/16 13:12, 1月前 , 68F
國人說，柏林貴到爆。單看一次性的房價，外國房價的確是比
01/16 13:12, 68F
→
01/16 13:12, 1月前 , 69F
台灣便宜。
01/16 13:12, 69F
→
01/16 13:24, 1月前 , 70F
另外還有一堆其他隱含成本，例如一棟廢墟般的2房，花個50
01/16 13:24, 70F
→
01/16 13:24, 1月前 , 71F
萬，有機會在自己不動手的情況，整理出還算溫馨的小窩。在
01/16 13:24, 71F
→
01/16 13:24, 1月前 , 72F
歐洲很有可能，時間多2倍，最後獲得一間看起來還算順眼的
01/16 13:24, 72F
→
01/16 13:24, 1月前 , 73F
空屋，一些角落、細節可能都還收不好... Orz
01/16 13:24, 73F
推
01/16 13:31, 1月前 , 74F
國外租金投報率至少房價5-6% 台灣只有2%多 要有保障租
01/16 13:31, 74F
→
01/16 13:31, 1月前 , 75F
金先漲你一倍你要嗎
01/16 13:31, 75F
推
01/16 13:50, 1月前 , 76F
從各方面來看 台灣都是最適合魯蛇生存的國家 所以魯
01/16 13:50, 76F
→
01/16 13:50, 1月前 , 77F
蛇怎麼哭都還是離不開
01/16 13:50, 77F
推
01/16 14:16, 1月前 , 78F
74樓講到問題核心了 台灣租房投報率乍看之下長期租
01/16 14:16, 78F
→
01/16 14:16, 1月前 , 79F
房划算 但是老年沒保障 所以還是會想辦法買房
01/16 14:16, 79F
‣ 更多 toto123 的文章
文章代碼(AID): #1dY5FjzD (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 12 之 12 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共12篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 toto123 的文章
文章代碼(AID): #1dY5FjzD (home-sale)