Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?

看板home-sale (房屋交易)作者 (非主流,有何不可(M))時間1月前 (2025/01/15 23:28), 編輯推噓6(6049)
留言55則, 6人參與, 1月前最新討論串10/12 (看更多)
你要知道一件事,房地產對於地方政府財政有多重要? 地價稅,房屋稅,土增稅 還有每年固定編列的賣地預算收入,這些都要靠房地產的興旺才有辦法達標, 換言之,地產好不好,關係地方政府的財政動脈,中央就算千百個理由想打房, 光是地方政府這關就過不去吧,何況近年來地方財政已經夠捉襟見肘了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.112.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736954924.A.DFB.html

01/15 23:30, 1月前 , 1F
這是經濟結構的問題,造就不動產的金融地位.
01/15 23:30, 1F

01/15 23:31, 1月前 , 2F
因此想要不動產不成為投資商品,就要大幅改變世界經濟結構.
01/15 23:31, 2F

01/15 23:31, 1月前 , 3F
注意,是整個世界,絕大多數國家都要改..XD
01/15 23:31, 3F

01/15 23:31, 1月前 , 4F
而你不大幅改變經濟結構,包含各種貨幣,稅制,金融制度.
01/15 23:31, 4F

01/15 23:32, 1月前 , 5F
貿易制度,信用制度等等等.
01/15 23:32, 5F

01/15 23:32, 1月前 , 6F
你就不用想不動產從金融商品的主要名單當中切割出去.
01/15 23:32, 6F

01/15 23:32, 1月前 , 7F
但...你就算是川普,你應該也沒啥能力做這件事情.
01/15 23:32, 7F

01/15 23:32, 1月前 , 8F
除非世界打WW3,然後打完從新定義地球的各種秩序和制度.
01/15 23:32, 8F

01/15 23:33, 1月前 , 9F
今天的制度最後的奠定,就是冷戰.
01/15 23:33, 9F

01/15 23:33, 1月前 , 10F
如果冷戰的時候,是美國瓦解了,蘇俄成為世界主導.
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01/15 23:33, 1月前 , 11F
也許有一定的機率,不動產的金融地位會遠不如今天..
01/15 23:33, 11F

01/15 23:33, 1月前 , 12F
但是,世界沒有給妳這個機會,所以.
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01/15 23:34, 1月前 , 13F
請認清現在的世界長甚麼樣子之後.
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01/15 23:34, 1月前 , 14F
修改你自己,讓你自己可以適應這個世界.
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01/15 23:34, 1月前 , 15F
今天這個世界,連對岸阿共都走上不動產是金融商品的路線..XD
01/15 23:34, 15F

01/15 23:34, 1月前 , 16F
你在想,你有比對岸阿共有更大的能力抗拒這個世界結構影響嗎?
01/15 23:34, 16F

01/16 00:02, 1月前 , 17F
還有就是主流民意.台北不清楚,但我所知台中挺房漲主流民意
01/16 00:02, 17F

01/16 00:03, 1月前 , 18F
聲量很大,大到選票可以表現出來
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01/16 00:03, 1月前 , 19F
盧媽有建商老公的背景,偏偏台中人愛這一味
01/16 00:03, 19F

01/16 00:06, 1月前 , 20F
民意其實是經濟結構造就的.
01/16 00:06, 20F

01/16 00:06, 1月前 , 21F
最典型就是日本.
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01/16 00:07, 1月前 , 22F
199x以前的日本瘋狂買房子,首富當年搞不動產的.
01/16 00:07, 22F

01/16 00:07, 1月前 , 23F
21世紀的日本人很多不買房子.
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01/16 00:07, 1月前 , 24F
其實人民是很現實的動物..XD
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01/16 00:07, 1月前 , 25F
買房子有好處他就會買,好處太少錢有其他地方可以去就不買.
01/16 00:07, 25F

01/16 00:08, 1月前 , 26F
所以結構才是造就市場的主要因素.
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01/16 00:08, 1月前 , 27F
除非這個結構是順著民族意識去訂定的.
01/16 00:08, 27F

01/16 00:08, 1月前 , 28F
但至少目前世界主流的不動產市場,並不是.
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01/16 00:13, 1月前 , 29F
在高通膨時代成長的人經歷到的高物價,在價格穩定時代成
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01/16 00:13, 1月前 , 30F
長的人從未碰過。在大蕭條(Great Depression)時代血本
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01/16 00:13, 1月前 , 31F
無歸的股票經紀人,熬過的苦日子是一九九○年代後期隨著
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01/16 00:13, 1月前 , 32F
網路泡沫興起的科技新貴無法想像的生活。
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01/16 00:13, 1月前 , 33F
兩位經濟學家發現,人們一生的投資決策會大幅奠定在他們
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01/16 00:13, 1月前 , 34F
那個世代投資人所擁有的經驗,特別是他們剛成年時的經驗
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01/16 00:13, 1月前 , 35F
。我們的發現顯示,散戶承擔風險的意願,取決於個人的人
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01/16 00:13, 1月前 , 36F
生歷程。
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01/16 00:13, 1月前 , 37F
—致富心態—沒有人真的餓是瘋子
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01/16 00:17, 1月前 , 38F
不過也不容否認台中能壯大確實跟地產脫不了關係,這也是為
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01/16 00:17, 1月前 , 39F
什麼台中挺房漲聲量大緣故
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01/16 01:19, 1月前 , 40F
真的 台中人比較聰明 房價一漲 整個高大上 連我朋
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01/16 01:19, 1月前 , 41F
友都走路有風 高雄就又老又窮 然後還搞一堆社會住
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01/16 01:19, 1月前 , 42F
01/16 01:19, 42F

01/16 01:21, 1月前 , 43F
然後台北的朋友也說台中現在城市建設得很好 氣候又
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01/16 01:21, 1月前 , 44F
最宜居 她們就有跑去台中買房子
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01/16 01:23, 1月前 , 45F
房子常常是平常人最大的資產 房子漲 身價漲 房子跌
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01/16 01:23, 1月前 , 46F
身價跌 我不知道為什麼要搬石頭把自己打殘?!
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01/16 01:25, 1月前 , 47F
即便只有一間自住房 我簡單的腦袋瓜 想不懂
01/16 01:25, 47F

01/16 07:26, 1月前 , 48F
因為早年台中沒錢,他們必須大搞重劃賣地之類才有錢搞基礎
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01/16 07:26, 1月前 , 49F
建設,房價漲地才能賣到高價,對於獨立買房的人很辛苦,但
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01/16 07:26, 1月前 , 50F
對於資產階級的台中人而言他們只覺得是必要之惡
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01/16 08:25, 1月前 , 51F
魯空的空是空手的空 他希望全世界停下來等他上車
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01/16 09:35, 1月前 , 52F
沒聽過台北到台中買房
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01/16 09:36, 1月前 , 53F
我身邊的台北市出生的 極限頂多可以接受新北而已
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01/16 09:36, 1月前 , 54F
不要跟我說什麼有錢人到處置產 那個意思不一樣
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01/16 09:36, 1月前 , 55F
台北再怎麼沒能力也有桃園可以漂 不用飄台中
01/16 09:36, 55F
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