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Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jade)時間17小時前 (2025/03/05 08:45), 編輯推噓26(28推 2噓 42→)
留言72則, 27人參與, 8小時前最新討論串15/18 (看更多)
我是沒有那麼悲觀， 不會像西進那樣激烈，畢竟台灣人這幾年賺很多，也變得相對有錢 。 但是南部房價一定會受影響， 應該說 南部房價回到正常價位。 只有政府投錢做莊，沒有足夠大量工作機會的支援，也只是一場夢。 1）雙北： 應該議價空間變大，但是抗跌，本來就跟台積沒關連， 主要是現在全球景氣 不佳，陷入低潮 2）中部： 相對南部（雲嘉南）, 應該還是穩很多。 3）台南/高雄/屏東： 每個新建案都提到台積電，真的有那麼多自主或是租賃需求嗎？ 認識的都是南下投資，真的自住型的應該不多，而且大多買在起漲點或是更早。 其他產 業應該無法補台積造成的gap 。 幻想美國台積做不起來的，可能不清楚台積裡面有多少 人自願過去美國，而且都是一軍。 已開始蓋的 就算不受影響，但是規模？ demand vs supply is the key. 目前聽到的， 同事朋友買預售案的，要是平轉沒人要，已打算15%停損。 手上備好現金 投資其他商品。 已經交屋的，只能比氣長。 ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : ※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言： : : 台積電一口氣宣布要投資1000億美國 蓋3+2座先進製程 1座研發中心 比4年前的世界 第 : : 奇蹟還瘋狂 : : 擴大對美投資 相對的就擠壓到台灣投資 市場就是這麼大 首當其衝的可能是中南部 川 : : 次非常硬 不可能跟世界第八大奇蹟一樣蒙混過關 台灣還沒蓋的廠增添一筆變數了 : : 對美國投資1000億美元 5座廠 1研發中心 對台灣不是好事 : 我直接說結論 : 完蛋惹 : 這陣子卒業寫生之旅 : 一堆人在找我問這問那 : 講房地產影響前 : 我先跟各位說葛重棒消息 : 老黃在台灣 停招惹 : 好喇不是100%停招喇 : 當然背後原因研究起來有點兒複雜 : 不代表ai產業發展到頂啥的 : 倒不如說有部分跟現在ai技術入侵豬屎屋領域有關 : 反正只看結論 : 跟房價有關的重點94停招 : 其他幾家大間的外資大概 : 恩 : 差不多態度 : 簡單講就是聯發科啥的大家聽得到的豬屎屋 : 薪資增長跟人力增長都要撞牆惹 : 我本來聽到這些消息的時候 : 想說 : R : 房價應該安喇 : 反正還有GG這類製造的在撐 : 沒想到cc魏給川這一跪 : 製造跟設計人力增長通通撞牆 : 恩 : 房價麻 : ok : 沒惹 : 通通沒惹 : 再見~~再見~~(多米多羅調) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.205.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741135539.A.EC1.html
推
03/05 08:53, 17小時前 , 1F
房子買到輸 會不會想跳樓啊
03/05 08:53, 1F
推
03/05 08:56, 17小時前 , 2F
跟西進當然不一樣,西進是廠商想去的要死,去美國則是被壓
03/05 08:56, 2F
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03/05 08:56, 17小時前 , 3F
著去,積極度肯定天差地遠
03/05 08:56, 3F
→
03/05 08:56, 17小時前 , 4F
台灣房子已經變成投資商品, 15%停損比起股市，算是很低
03/05 08:56, 4F
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03/05 08:56, 17小時前 , 5F
。 房貸利率又超級低，算是借錢投資的管道
03/05 08:56, 5F
推
03/05 08:57, 17小時前 , 6F
慘慘慘 快逃
03/05 08:57, 6F
推
03/05 09:09, 16小時前 , 7F
你說的跟實際行動差很多呢
03/05 09:09, 7F
推
03/05 09:13, 16小時前 , 8F
才跌15%，更何況這幾年漲多少了
03/05 09:13, 8F
推
03/05 09:17, 16小時前 , 9F
我是不相信你什麼朋友會賠15%賣啦 要不要等你朋友身體力
03/05 09:17, 9F
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03/05 09:17, 16小時前 , 10F
行做了 再上來分享
03/05 09:17, 10F
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03/05 09:17, 16小時前 , 11F
不然嘴巴說的例子太多了 嘴巴說市價不合理 然後自己賣市
03/05 09:17, 11F
→
03/05 09:17, 16小時前 , 12F
價 比比皆是
03/05 09:17, 12F
推
03/05 09:21, 16小時前 , 13F
房子‘已經’變成投資商品？房子一直都是投資自己的資產，
03/05 09:21, 13F
→
03/05 09:21, 16小時前 , 14F
不是這幾年才已經，有辦法南部500左右買10幾坪小房月繳一
03/05 09:21, 14F
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03/05 09:21, 16小時前 , 15F
萬多的貸款，為什麼要月繳6～8千去租6坪小套房？而且視情
03/05 09:21, 15F
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03/05 09:21, 16小時前 , 16F
形漲租漲水電，買房是自然而然的事情，一直繳租金給房東才
03/05 09:21, 16F
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03/05 09:21, 16小時前 , 17F
是違背人性的事情
03/05 09:21, 17F
→
03/05 09:24, 16小時前 , 18F
桃園台中台南房價40以上，然後到高雄就斷崖變成30以下，然
03/05 09:24, 18F
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03/05 09:24, 16小時前 , 19F
後高雄裡面的楠梓橋頭再斷崖變成10～20？再看看高雄薪資卻
03/05 09:24, 19F
→
03/05 09:24, 16小時前 , 20F
持續上升，這是什麼鬼東西！有點邏輯好嗎
03/05 09:24, 20F
推
03/05 09:25, 16小時前 , 21F
賣不掉加價賣
03/05 09:25, 21F
推
03/05 09:28, 16小時前 , 22F
記得朋友便宜15%賣的時候要把契約書po出來給大家看看喔，
03/05 09:28, 22F
→
03/05 09:28, 16小時前 , 23F
不要嘴喊空，體做多
03/05 09:28, 23F
推
03/05 09:30, 16小時前 , 24F
塊陶啊，南部抓最後一個
03/05 09:30, 24F
推
03/05 09:33, 16小時前 , 25F
真奇怪 台灣房價拉長以10年看根本沒有輸的局面
03/05 09:33, 25F
推
03/05 09:35, 16小時前 , 26F
高雄就是下去啦 大逃殺 某樓是不是不甘心租屋多年好不容
03/05 09:35, 26F
→
03/05 09:35, 16小時前 , 27F
易買的房就套在高點吧 嘻嘻
03/05 09:35, 27F
推
03/05 09:37, 16小時前 , 28F
慢慢等啦 台南高雄就六都最低怎麼下去啦 不然你去買馬桶
03/05 09:37, 28F
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03/05 09:37, 16小時前 , 29F
哥的雙北啊
03/05 09:37, 29F
推
03/05 09:37, 16小時前 , 30F
你朋友要加價賣炒起來，平轉沒人要
03/05 09:37, 30F
推
03/05 09:41, 16小時前 , 31F
也沒好不容易，其實不要亂搞，還蠻好買的
03/05 09:41, 31F
推
03/05 09:45, 16小時前 , 32F
賺得多有屁用 拿去繳貸款啦
03/05 09:45, 32F
噓
03/05 09:49, 16小時前 , 33F
台灣有錢人不是只有北部人
03/05 09:49, 33F
推
03/05 10:15, 15小時前 , 34F
但真的有錢人會到北部瞧瞧看看(投資)
03/05 10:15, 34F
推
03/05 10:20, 15小時前 , 35F
台積電識別證可以直接換綠卡嗎?
03/05 10:20, 35F
→
03/05 10:22, 15小時前 , 36F
雙北不會跟台積無關聯 只是走的是股東跟供應鏈上下游
03/05 10:22, 36F
→
03/05 10:22, 15小時前 , 37F
不是直接受雇台積電而已
03/05 10:22, 37F
→
03/05 10:32, 15小時前 , 38F
高雄台南就是亂哄抬價格，才會被當作商品，自住客根本
03/05 10:32, 38F
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03/05 10:32, 15小時前 , 39F
不多
03/05 10:32, 39F
推
03/05 10:37, 15小時前 , 40F
自備20%願意認賠15%也算有決心了! 真的甩賣是像李嘉誠直
03/05 10:37, 40F
→
03/05 10:38, 15小時前 , 41F
接打七折破盤價。
03/05 10:38, 41F
推
03/05 10:47, 15小時前 , 42F
真的看進場點位了，
03/05 10:47, 42F
→
03/05 10:47, 15小時前 , 43F
長期持有還是賺錢這是一回事，
03/05 10:47, 43F
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03/05 10:47, 15小時前 , 44F
資金有更佳的去處是另一回事，
03/05 10:47, 44F
→
03/05 10:47, 15小時前 , 45F
自住跟投資的邏輯本來就不一樣。
03/05 10:47, 45F
→
03/05 11:19, 14小時前 , 46F
股票停損 5趴 就要砍了 10 趴 幾乎都砍部下去
03/05 11:19, 46F
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03/05 11:20, 14小時前 , 47F
買個 10 張 20張 誰受的了 普通人
03/05 11:20, 47F
推
03/05 11:27, 14小時前 , 48F
西進大陸至少還花大錢挖團隊
03/05 11:27, 48F
→
03/05 11:27, 14小時前 , 49F
去米國 技術+資金+人礦都直接奉上
03/05 11:27, 49F
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03/05 11:43, 14小時前 , 50F
會認賠的，都是這一年半年才進場的。黑天鵝來，怎能不認
03/05 11:43, 50F
→
03/05 11:43, 14小時前 , 51F
賠，換個投資標的。 2024前買的，只是少賺而已。
03/05 11:43, 51F
→
03/05 11:48, 14小時前 , 52F
持續做多嘉義高雄 財富自由不是夢
03/05 11:48, 52F
噓
03/05 11:50, 14小時前 , 53F
房價只會漲，不會跌
03/05 11:50, 53F
推
03/05 11:57, 14小時前 , 54F
奇怪，我看都是自住居多，投資客沒幾隻
03/05 11:57, 54F
推
03/05 12:05, 13小時前 , 55F
這算什麼黑天鵝？真的黑天鵝近期就是2008，無薪假裁員加股
03/05 12:05, 55F
→
03/05 12:05, 13小時前 , 56F
票大跌，許多人為了過生活只能不得已把股票賣在阿呆谷，一
03/05 12:05, 56F
→
03/05 12:05, 13小時前 , 57F
次在前期all in的可能還好點，最慘的是定期定額的，大部分
03/05 12:05, 57F
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03/05 12:05, 13小時前 , 58F
的錢還沒滾出來就跌爆了，然後只能負幾十%的賣在阿呆谷
03/05 12:05, 58F
推
03/05 12:22, 13小時前 , 59F
又是我朋友，科
03/05 12:22, 59F
推
03/05 12:39, 13小時前 , 60F
你同事能平轉的預售是23年7月前買的，你推文說會認賠的預
03/05 12:39, 60F
→
03/05 12:39, 13小時前 , 61F
售是這半年一年買的，兩個時間點湊不起來。投資有賺有賠
03/05 12:39, 61F
→
03/05 12:39, 13小時前 , 62F
，去年中還敢進場買預售的，應該都不是板上的老鳥XD是說
03/05 12:39, 62F
→
03/05 12:39, 13小時前 , 63F
剛買的預售離交屋還有3～5年吧，如果解約都是賠15％，為
03/05 12:39, 63F
→
03/05 12:39, 13小時前 , 64F
啥不等幾年後交屋再說？
03/05 12:39, 64F
推
03/05 12:40, 13小時前 , 65F
楠梓橋頭自助居多 呵呵
03/05 12:40, 65F
→
03/05 13:42, 12小時前 , 66F
03/05 13:42, 66F
推
03/05 14:18, 11小時前 , 67F
最急的就空空啊，每次這種新聞一出，馬上急著高潮，結果這
03/05 14:18, 67F
→
03/05 14:18, 11小時前 , 68F
幾十年來，根本沒有跌
03/05 14:18, 68F
推
03/05 17:24, 8小時前 , 69F
大哥 15趴停損是什麼概念你知不知道？ 前幾年預售收款幾
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03/05 17:24, 8小時前 , 70F
成你知不知道
03/05 17:24, 70F
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03/05 17:25, 8小時前 , 71F
預售要作到15趴停損 中古屋起碼跌價四成 預售去化不到三
03/05 17:25, 71F
→
03/05 17:25, 8小時前 , 72F
成才會考慮好嗎
03/05 17:25, 72F
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