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Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？

看板home-sale (房屋交易)作者 (tkr)時間10月前 (2025/03/04 19:40), 10月前編輯推噓43(49推 6噓 44→)
留言99則, 65人參與, 10月前最新討論串14/20 (看更多)
※ 引述《hotandhard (showmethemoney)》之銘言： : ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 真正會從根本影響房地產的兩件事 : 人口紅利消失+科技產業外移 : 都將在接下來2～3年陸續發酵 : https://i.imgur.com/AphTnt0.jpeg
: 接下來台灣的房地產金字塔會從左邊變成右邊 : 以前遍地開花的情況沒有了 只會剩六都 : 豪宅、高價住宅也會下修 沒有只剩六都 死的是本來就持續在人口外移的南部 南部人口一直都在衰退 這幾年用南科及S廊道未來願景撐著 現在確定後面這些要到美國了 北部還是在自己軌道穩穩地發展 桃園以北及台中的發展本來就跟台積電沒什麼關聯 新竹可能略有影響 但還是科技業大本營 川普抽走台積電在台灣的未來 但新竹的成長性不只台積電 南部抽掉台積電的將來紅利 轉到加速衰退路線 衰退速度會比現在更快 房單價不一定會降多少 但平均交易面積會因為財富縮減跟老化持續變小 : 只剩六都內的剛需還能撐著 原本剛需弱的其實只有高雄 : 尤其那些跟著台積電為目標的重劃區 : 耗子尾汁了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.20.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741088430.A.769.html
推
03/04 19:41, 10月前 , 1F
中肯，就是回歸傳統格局
03/04 19:41, 1F
→
03/04 19:43, 10月前 , 2F
錢灑下去一定要收回來
03/04 19:43, 2F
推
03/04 19:46, 10月前 , 3F
桃園不讓台積電進駐龍潭真是另類躲崩…
03/04 19:46, 3F
推
03/04 19:46, 10月前 , 4F
沒錯 原本想靠台積救人口外流的南二都這下很難翻轉正成
03/04 19:46, 4F
→
03/04 19:46, 10月前 , 5F
長了
03/04 19:46, 5F
推
03/04 19:49, 10月前 , 6F
高雄又蓋輕軌又蓋捷運還是沒人沒企業要去 why?
03/04 19:49, 6F
推
03/04 19:49, 10月前 , 7F
嘉義利多 任棄我取 財富自由不是夢
03/04 19:49, 7F
推
03/04 19:51, 10月前 , 8F
我看你不懂賴神
03/04 19:51, 8F
沒人想要懂他 川普跟商務部長直接對魏哲家 台灣經濟部乃至於總統沒有被當成對口單位
→
03/04 19:53, 10月前 , 9F
新竹的成長性除了台積電，還有什麼
03/04 19:53, 9F
大半個台灣的科技業
推
03/04 19:55, 10月前 , 10F
大致對 不過已經蓋的也不會抽掉。影響的是新的廠搞不好
03/04 19:55, 10F
→
03/04 19:55, 10月前 , 11F
不蓋了。這樣看，台中興農那塊要密切關注 搞不好從N2拖
03/04 19:55, 11F
→
03/04 19:55, 10月前 , 12F
到來不急改14A 又拖到直接變不見
03/04 19:55, 12F
推
03/04 19:55, 10月前 , 13F
南二都靠科學園區的重劃區會受傷
03/04 19:55, 13F
推
03/04 20:02, 10月前 , 14F
你以為清德宗同意？
03/04 20:02, 14F
推
03/04 20:03, 10月前 , 15F
這不就清德宗同意GG去的？
03/04 20:03, 15F
→
03/04 20:08, 10月前 , 16F
川普做事需要問清德宗? 他直接找魏哲家，跳過清德宗
03/04 20:08, 16F
推
03/04 20:10, 10月前 , 17F
說新竹只有台積電的，也太無知了
03/04 20:10, 17F
→
03/04 20:19, 10月前 , 18F
清德宗是看電視才知道的
03/04 20:19, 18F
→
03/04 20:20, 10月前 , 19F
GG農曆過年就談完等宣布而已
03/04 20:20, 19F
※ 編輯: tkr (1.161.20.81 臺灣), 03/04/2025 20:22:31
推
03/04 20:22, 10月前 , 20F
新竹還有聯發科聯詠瑞昱
03/04 20:22, 20F
推
03/04 20:25, 10月前 , 21F
台積在新竹只有佔25%, 在中科南科是80%
03/04 20:25, 21F
推
03/04 20:26, 10月前 , 22F
台積會慢慢搬去美國吧,台灣不會蓋新廠了
03/04 20:26, 22F
→
03/04 20:27, 10月前 , 23F
就像以前傳產外移到大陸，台灣這邊廠就關了
03/04 20:27, 23F
→
03/04 20:30, 10月前 , 24F
台積南部蓋完的廠還是擺在那阿，又不會因為這樣停止營運
03/04 20:30, 24F
已經蓋完的會運轉
→
03/04 20:30, 10月前 , 25F
，南部的消費力只要沒有大量裁員就是擺在那裡，股價下跌
03/04 20:30, 25F
南部從人口看就是在減少跟老化 北部相對年輕 年紀越大消費力越少、也越難辦房貸 買房跟亂花錢的需求都會隨著年齡變大而減少
→
03/04 20:30, 10月前 , 26F
影響多的是哪還不好說欸
03/04 20:30, 26F
高雄嘉義
→
03/04 20:31, 10月前 , 27F
怎麼被講的好像IC設計波及會比較小一樣
03/04 20:31, 27F
推
03/04 20:31, 10月前 , 28F
我也不靠科技業賺錢，科技新貴少一點比較好
03/04 20:31, 28F
推
03/04 20:32, 10月前 , 29F
那裡看到台積要在台灣關廠了
03/04 20:32, 29F
→
03/04 20:32, 10月前 , 30F
不要來搶房子搶車子搶機械錶了
03/04 20:32, 30F
※ 編輯: tkr (1.161.20.81 臺灣), 03/04/2025 20:35:08
→
03/04 20:33, 10月前 , 31F
整個新竹台中高雄台南房子被炒一倍以上
03/04 20:33, 31F
噓
03/04 20:33, 10月前 , 32F
台中會垮的話就是政府開始抓詐騙
03/04 20:33, 32F
還有 27 則推文
還有 1 段內文
→
03/04 21:54, 10月前 , 60F
我講很多次了 台北人 不太可能南飄 機率太低
03/04 21:54, 60F
→
03/04 21:54, 10月前 , 61F
半導體這行業 就業的實際上也很小
03/04 21:54, 61F
→
03/04 21:54, 10月前 , 62F
竹科也才17萬 要不要扣掉外勞行政 = =
03/04 21:54, 62F
推
03/04 22:10, 10月前 , 63F
經濟不好 房價就會下跌 全台都會影響 別以為能置身事外
03/04 22:10, 63F
推
03/04 22:19, 10月前 , 64F
新竹只有gg跟螃蟹能打，現在gg瑟瑟發抖，靠螃蟹可能撐
03/04 22:19, 64F
→
03/04 22:19, 10月前 , 65F
不起來
03/04 22:19, 65F
推
03/04 22:25, 10月前 , 66F
高雄有駁二流行音樂，不會輸啦
03/04 22:25, 66F
推
03/04 22:34, 10月前 , 67F
以現況來看實居人口vs潛在需求，
03/04 22:34, 67F
→
03/04 22:34, 10月前 , 68F
再計算房屋的存量＆流量供給，
03/04 22:34, 68F
→
03/04 22:34, 10月前 , 69F
高雄＞台南=台中=桃園＞新竹＞雙北，
03/04 22:34, 69F
→
03/04 22:34, 10月前 , 70F
高雄目前確實是最危險的沒錯。
03/04 22:34, 70F
推
03/04 22:44, 10月前 , 71F
黑天鵝事件發酵了嗎
03/04 22:44, 71F
推
03/04 22:46, 10月前 , 72F
只有南部在靠台積電的未來撐房價
03/04 22:46, 72F
→
03/04 22:46, 10月前 , 73F
結果沒未來了 幸好有演唱會0.0
03/04 22:46, 73F
推
03/04 22:48, 10月前 , 74F
台中呢？
03/04 22:48, 74F
推
03/04 22:56, 10月前 , 75F
桃園沒台積電真的沒差，工作機會這麼多，人口紅利還是全
03/04 22:56, 75F
→
03/04 22:56, 10月前 , 76F
台最強，有影響的是南部準備要發展的地方
03/04 22:56, 76F
推
03/04 23:29, 10月前 , 77F
南部就等死吧 你什麼首都 什麼科技業敢插手房市
03/04 23:29, 77F
→
03/04 23:29, 10月前 , 78F
賤民死了活該
03/04 23:29, 78F
推
03/04 23:38, 10月前 , 79F
笑死 金孫被看沒有 直接跳過
03/04 23:38, 79F
推
03/05 00:11, 10月前 , 80F
中部的精密加工、工具機、單車應該可以彌補半導體的缺口
03/05 00:11, 80F
→
03/05 00:12, 10月前 , 81F
未來機器人夯起來，金屬件跟感測器需求擴大
03/05 00:12, 81F
噓
03/05 00:21, 10月前 , 82F
新竹會死最慘吧 整個產業鏈外移 規模最大的會移最多
03/05 00:21, 82F
→
03/05 00:45, 10月前 , 83F
新竹會最慘?? =_=
03/05 00:45, 83F
推
03/05 00:46, 10月前 , 84F
高雄剛蓋完火車站 輕軌 還有捷運新的兩條
03/05 00:46, 84F
→
03/05 00:46, 10月前 , 85F
台積電兩間 音樂流行中心 免費的世運開演唱會怎麼想都
03/05 00:46, 85F
→
03/05 00:46, 10月前 , 86F
不可能輸 亞利桑那
03/05 00:46, 86F
→
03/05 01:02, 10月前 , 87F
高雄就是沒有穩定發展的產業，搞再多也沒用
03/05 01:02, 87F
→
03/05 01:03, 10月前 , 88F
就跟近平弄的那個什麼雄安新區一樣，投資一堆沒人
03/05 01:03, 88F
→
03/05 01:03, 10月前 , 89F
就是沒人
03/05 01:03, 89F
推
03/05 01:43, 10月前 , 90F
之前洗桃園趕走台積電的現在要不要洗賴清德趕走台積電阿
03/05 01:43, 90F
推
03/05 04:25, 10月前 , 91F
司機求和，高雄重工業可以拚重建概念Ｒ
03/05 04:25, 91F
推
03/05 06:55, 10月前 , 92F
當年郭對川承諾投資美結果…
03/05 06:55, 92F
推
03/05 07:50, 10月前 , 93F
高雄整個動能都不見了吧
03/05 07:50, 93F
推
03/05 08:58, 10月前 , 94F
反指標出現
03/05 08:58, 94F
→
03/05 08:58, 10月前 , 95F
趕走台積電都能講成利多你們真的很罩
03/05 08:58, 95F
推
03/05 12:41, 10月前 , 96F
豈止主要動能不見 還有新財劃法的影響
03/05 12:41, 96F
推
03/05 14:31, 10月前 , 97F
建案瑟瑟發抖，還有什麼招可以割韭菜呢
03/05 14:31, 97F
推
03/05 16:09, 10月前 , 98F
南部房市等死吧，一堆鳥不生蛋還要4字頭
03/05 16:09, 98F
推
03/05 17:40, 10月前 , 99F
高雄少了未來性 北部的投資客減少 百萬工程師也減少
03/05 17:40, 99F
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