Re: [閒聊] 自住如何成本最小賣價最大?
我強者親戚，每次都去便宜的地區買房
30年前新竹香山、竹北
20年前新北三峽、林口
10年前桃園青埔、龜山
現在打算去買苗栗後龍、頭屋
房價超過30萬/坪 的地方絕對不買
應該符合你說的 成本最低
但是他都不賣，我也不知道他靠什麼賺
光靠掛四貸款投資好像都能打平金流
而且只有一間新竹的在出租有人住
其它間只出租當倉庫，租金都很低
只能打平管理費、公共水電 那種金額
話說後龍跟頭屋真的有搞頭嗎？
※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言：
: 如題
: 大家都知道
: 591上常看到
: 把房子拉皮弄新新的
: 開價就可以撐高
: 但一般情況
: 老百姓沒有那個管道
: 整理的成本會比專業人士高很多
: 再者
: 以自住來說
: 屋況大致會維持在OK可住的狀態
: 若要拉皮弄到整個新新的
: 清空、廁所重做、門窗換新、全屋油漆等
: 整理起來似乎跟其他屋況差的花差不多錢吧
: 且自己都沒住到這個新新的屋況就賣了
: 感覺就超虧的
: 所以說
: 自住如何成本最小賣價最大呀?
: 有沒有什麼策略?
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