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[閒聊] 透天與大樓相比,哪個養護成本高?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Babayka )時間1月前 (2025/03/20 14:51), 1月前編輯推噓50(50推 0噓 61→)
留言111則, 50人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
現在台灣大部分人普遍都是購入新大樓, 但是新大樓養護成本 是不是逐年攀升很多? 光是現在物價物業基本薪資調漲後, 社區管委會就開了好幾次調整管 理費的會議三不五時還要輪流當管委會幹部解決雞毛蒜皮的破事! 如果大樓屋齡尚輕且住戶單純好溝通, 那就算了! 但是現代人生活壓力大, 一堆弱智神經病很敏感又難溝通,常常協調好 的事情,又反口不認,搞得其他住戶心情都躁起來了! 就算自己想要做房屋上不影響他人的小改造,還要看管委會的臉色辦事! 如果大樓進入15年或是20年後,很多東西都要汰換養護做防水的時期,更是 要經常開會協調, 然後就可以看到不少耍心機的住戶賴皮或是斤斤計較吵架 的大場面, 然後錢的問題解決以後, 施工時間還要配合廠商跟各個住戶生活 習慣, 常常一來一回弄得焦頭爛額! 反觀透天雖然20年後防水工程還有更換管線和電梯, 處理起來就很輕鬆, 也不 用理管委會,只需要做好左右鄰居的敦親睦鄰, 單純不煩心, 頂多是錢要花稍 微多一點, 卻不用煩心處理人的問題! 評估下來, 透天雖然可能不比大樓的地段來得精華, 但是如果自住的話,養護 成本是不是比大樓來得輕鬆? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.129.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742453491.A.721.html
推
03/20 14:54, 1月前 , 1F
透天 ，
03/20 14:54, 1F
→
03/20 14:54, 1月前 , 2F
小坪數 小宅
03/20 14:54, 2F
推
03/20 14:55, 1月前 , 3F
大樓大概電梯能維修更換就不錯了，外觀留給接盤俠吧
03/20 14:55, 3F
→
03/20 14:55, 1月前 , 4F
透天主要還是鄰居問題
03/20 14:55, 4F
但是大樓鄰居問題更多，透天管線獨立且頂多與你相連兩戶、住邊間一戶，高級點直接社 區獨棟透天…大樓常聽到有白癡住戶往水管亂丟東西，搞得其他人滿屋子污水！ ※ 編輯: xup654z (42.79.129.90 臺灣), 03/20/2025 15:00:02
推
03/20 15:00, 1月前 , 5F
能用錢解決的問題都是小事，我選透天
03/20 15:00, 5F
朋友不幸輪到他當管委會幹部，光是協調事情就搞到很賭爛…遇到難溝通的住戶，真的很 難控制情緒 ※ 編輯: xup654z (42.79.129.90 臺灣), 03/20/2025 15:03:29
→
03/20 15:03, 1月前 , 6F
可以住透天 誰要住大樓
03/20 15:03, 6F
推
03/20 15:05, 1月前 , 7F
透天平常就很麻煩了啦
03/20 15:05, 7F
推
03/20 15:06, 1月前 , 8F
可以住高檔社區大樓 誰要住透天 還要追垃圾車 倒噴
03/20 15:06, 8F
→
03/20 15:06, 1月前 , 9F
大樓每季洗水塔，每年洗外觀，透天都要自己來約
03/20 15:06, 9F
→
03/20 15:07, 1月前 , 10F
大樓樓下就可以丟垃圾回收，冷藏廚餘，每天倒幾次都行，
03/20 15:07, 10F
→
03/20 15:07, 1月前 , 11F
透天要配合垃圾車時間
03/20 15:07, 11F
→
03/20 15:07, 1月前 , 12F
就更別說收掛號信/收貨退貨/各種不需要接觸的外送
03/20 15:07, 12F
水塔找認識業者提前約時間處理；垃圾可以去集中點丟；掛號信沒收到可以去郵局取；收 退貨可以店取；現在沒疫情，也沒很需要非接觸式外送…你提到的點，都有替代方案解決 ※ 編輯: xup654z (42.79.129.90 臺灣), 03/20/2025 15:11:55
→
03/20 15:08, 1月前 , 13F
透天平常就煩死了，還不需要遇到大條的
03/20 15:08, 13F
推
03/20 15:08, 1月前 , 14F
不是 有的區域根本沒有透天阿
03/20 15:08, 14F
→
03/20 15:09, 1月前 , 15F
廚房配件，浴室配件，這種日常的維修，大樓都已經有配合
03/20 15:09, 15F
→
03/20 15:09, 1月前 , 16F
的很方便，你透天的要自己找
03/20 15:09, 16F
推
03/20 15:19, 1月前 , 17F
透天鄰居問一問就有了 不然就隔壁施工時蒐集一下資料
03/20 15:19, 17F
推
03/20 15:40, 1月前 , 18F
透天成本高 但是沒管理費沒公用電費 自己那裡漏水自己可
03/20 15:40, 18F
→
03/20 15:40, 1月前 , 19F
決定處理不用經雞掰鄰居同意
03/20 15:40, 19F
推
03/20 15:43, 1月前 , 20F
目前住獨棟 不用擔心煩人噪音就是爽
03/20 15:43, 20F
→
03/20 15:56, 1月前 , 21F
自住獨棟獨院才是爽 有車不管學區地段很推
03/20 15:56, 21F
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03/20 15:57, 1月前 , 22F
在台灣房地產是投資商品 透天除非有辦法都更 還是選大樓
03/20 15:57, 22F
推
03/20 16:01, 1月前 , 23F
大樓啦...每個月繳的管理費都算吧
03/20 16:01, 23F
除了管理費，感覺處理事情的時間成本還有與住戶的溝通是最累人的… ※ 編輯: xup654z (42.79.129.90 臺灣), 03/20/2025 16:04:11
→
03/20 16:04, 1月前 , 24F
透天維修久了反而增進水電知識
03/20 16:04, 24F
推
03/20 16:08, 1月前 , 25F
這不就跟修車一樣要上各種課嗎？
03/20 16:08, 25F
推
03/20 16:10, 1月前 , 26F
我老婆是可以住大樓誰要住透天
03/20 16:10, 26F
推
03/20 16:15, 1月前 , 27F
住頂樓哪怕其他層丟東西
03/20 16:15, 27F
→
03/20 16:21, 1月前 , 28F
喜歡不喜歡住，跟成本高低應該是兩回事。
03/20 16:21, 28F
→
03/20 16:21, 1月前 , 29F
大樓基本每月幾千，一年幾萬的管理費，
03/20 16:21, 29F
推
03/20 16:22, 1月前 , 30F
就看你在意什麼呀 我也不喜歡自己收包裹和追垃圾車 或
03/20 16:22, 30F
→
03/20 16:22, 1月前 , 31F
者去集中點道 但你不覺得麻煩就不麻煩
03/20 16:22, 31F
→
03/20 16:23, 1月前 , 32F
拿去透天保養應該都夠。但警衛人力成本
03/20 16:23, 32F
→
03/20 16:23, 1月前 , 33F
持續上升，大樓的花費應該會明顯增加。
03/20 16:23, 33F
→
03/20 16:24, 1月前 , 34F
遇過的女生確實大多愛住大樓。
03/20 16:24, 34F
推
03/20 16:34, 1月前 , 35F
女性真的比較愛大樓 也能理解
03/20 16:34, 35F
還有 36 則推文
→
03/20 20:14, 1月前 , 72F
的
03/20 20:14, 72F
推
03/20 20:18, 1月前 , 73F
社區line群組整天吵架廢到笑
03/20 20:18, 73F
推
03/20 20:33, 1月前 , 74F
每年洗外觀，大廳還每年打蠟
03/20 20:33, 74F
→
03/20 20:34, 1月前 , 75F
很在意錢啊，把電燈都改成感應式的省錢
03/20 20:34, 75F
推
03/20 21:07, 1月前 , 76F
有錢的話 我選透天
03/20 21:07, 76F
→
03/20 21:07, 1月前 , 77F
重小住透天 來北部只能住鳥籠 哭啊
03/20 21:07, 77F
→
03/20 21:08, 1月前 , 78F
從
03/20 21:08, 78F
推
03/20 21:42, 1月前 , 79F
透天不是不需要養護 是根本沒在養護 1-20年的房子內外
03/20 21:42, 79F
→
03/20 21:43, 1月前 , 80F
都要整理的話大部份的人都沒錢就放給他爛 真要弄一定
03/20 21:43, 80F
→
03/20 21:43, 1月前 , 81F
是比大樓貴
03/20 21:43, 81F
推
03/20 22:11, 1月前 , 82F
透天空間大啊 土地持分也多
03/20 22:11, 82F
推
03/20 22:13, 1月前 , 83F
在市區還是住大樓比較好吧
03/20 22:13, 83F
→
03/20 22:48, 1月前 , 84F
透天自裝電梯 維護成本比大樓管理費低嗎？買得起透天 會
03/20 22:48, 84F
→
03/20 22:48, 1月前 , 85F
在意費用？蠻奇怪的
03/20 22:48, 85F
→
03/20 23:18, 1月前 , 86F
透天平房或兩層樓我覺得可以，因爲可以DIY防水
03/20 23:18, 86F
推
03/20 23:23, 1月前 , 87F
絕對是大樓養護成本高
03/20 23:23, 87F
推
03/21 00:15, 1月前 , 88F
大樓 光每個月管理費就差不少
03/21 00:15, 88F
推
03/21 01:30, 1月前 , 89F
當然大樓成本高啊 收發郵件三小的大樓物業管理功能有些
03/21 01:30, 89F
→
03/21 01:30, 1月前 , 90F
社區型透天也有齁 就算沒有能解決的方式那麼多也不用花
03/21 01:30, 90F
→
03/21 01:30, 1月前 , 91F
半毛錢是有多懶啦 普通大樓一季1萬 一年4萬 20年80萬
03/21 01:30, 91F
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03/21 01:30, 1月前 , 92F
老家普通透天快30年都沒花那麼多錢修繕過咧
03/21 01:30, 92F
推
03/21 01:32, 1月前 , 93F
沒漏水 採光罩沒壞過 磁磚沒碰共 最近剛簡單換衛浴五金
03/21 01:32, 93F
→
03/21 01:32, 1月前 , 94F
全室+全棟室內粉刷 2本以內解決
03/21 01:32, 94F
推
03/21 01:34, 1月前 , 95F
鄰居問題社區頂多左右兩邊+對面一戶 大樓他媽的有些住
03/21 01:34, 95F
→
03/21 01:34, 1月前 , 96F
天高皇帝遠差好幾樓也在嘰嘰掰掰的 停車塲鳥毛問題一堆
03/21 01:34, 96F
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03/21 01:34, 1月前 , 97F
懷疑你刮到他車子三小的 大樓遇到低能兒機會更多
03/21 01:34, 97F
推
03/21 02:39, 1月前 , 98F
透天遇到大條的就花很多錢，大樓遇到大條的只能搬
03/21 02:39, 98F
→
03/21 02:39, 1月前 , 99F
家，因為人什麼的最麻煩
03/21 02:39, 99F
→
03/21 08:23, 1月前 , 100F
看下限在哪裡
03/21 08:23, 100F
推
03/21 08:31, 1月前 , 101F
大樓遇到惡鄰機率比透天高太多 錢能解決的都小事
03/21 08:31, 101F
推
03/21 08:45, 1月前 , 102F
舊透天最大問題是整理水電工程
03/21 08:45, 102F
→
03/21 08:46, 1月前 , 103F
買舊透天最好是一開始就整理好再入住
03/21 08:46, 103F
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03/21 08:47, 1月前 , 104F
之後就是久久一次頂樓防水水塔化糞池
03/21 08:47, 104F
→
03/21 08:49, 1月前 , 105F
舊透天唯一硬傷是沒有地下停車場但也因此少維護
03/21 08:49, 105F
→
03/21 08:51, 1月前 , 106F
我朋友是直接把一樓做停車空間也算解方
03/21 08:51, 106F
推
03/21 10:24, 1月前 , 107F
舊透天可以重拉管線再整理，老大樓不知道有沒有辦法？
03/21 10:24, 107F
推
03/21 10:27, 1月前 , 108F
如果能重來我會選透天..老大樓連個外牆防水要處理都難
03/21 10:27, 108F
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03/21 12:49, 1月前 , 109F
我台北市的透天 養護成本含防水
03/21 12:49, 109F
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03/21 12:50, 1月前 , 110F
比新成屋管理費 攤下來還便宜
03/21 12:50, 110F
推
03/21 14:51, 1月前 , 111F
買不起再怎麼討論也是多的
03/21 14:51, 111F
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