Re: [閒聊] 透天與大樓相比,哪個養護成本高?

看板home-sale (房屋交易)作者yam193431 (d83n3n3)時間21小時前 (2025/03/21 00:37)推噓7(7推 0噓 13→)

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無電梯透天六年半只計算同等大樓管委會會幫你出的費用，貓抓壞床殿之類的不計監視器鏡頭壞3支材料：1500*3+200*7（預防更換所有電源）人工：0（DIY) 水塔蓋被台風吹走材料：260 人工：0（DIY) 偵煙器逼逼叫（沒電）材料：155*7(預防更換全棟）人工：0（DIY) 頂樓雨棚漏水（PC板接縫矽力康老化）材料：180 人工：0（DIY) 車庫地磚壓裂一塊材料：2500（瓷磚接著劑、水泥砂etc) 人工：0（DIY) 門口外牆吐白華，洗完沒複發，觀查中材料：299 人工：0（DIY) 門口燈箱故障（壞燈管）材料：150 人工：0（DIY) 目前只花了這樣鄰居有電梯保養費用原廠一年18000 如果是大樓以發財市中檔大樓管理費約每月一坪60~70，那管理費累計約當4200*12*6.5=327 600 公電跟電梯基金另計 ※ 引述《xup654z (Babayka )》之銘言 : 現在台灣大部分人普遍都是購入新大樓, 但是新大樓養護成本 : 是不是逐年攀升很多? : 光是現在物價物業基本薪資調漲後, 社區管委會就開了好幾次調整管 : 理費的會議三不五時還要輪流當管委會幹部解決雞毛蒜皮的破事! : 如果大樓屋齡尚輕且住戶單純好溝通, 那就算了! : 但是現代人生活壓力大, 一堆弱智神經病很敏感又難溝通,常常協調好 : 的事情,又反口不認,搞得其他住戶心情都躁起來了! : 就算自己想要做房屋上不影響他人的小改造,還要看管委會的臉色辦事! : 如果大樓進入15年或是20年後,很多東西都要汰換養護做防水的時期,更是 : 要經常開會協調, 然後就可以看到不少耍心機的住戶賴皮或是斤斤計較吵架 : 的大場面, 然後錢的問題解決以後, 施工時間還要配合廠商跟各個住戶生活 : 習慣, 常常一來一回弄得焦頭爛額! : 反觀透天雖然20年後防水工程還有更換管線和電梯, 處理起來就很輕鬆, 也不 : 用理管委會,只需要做好左右鄰居的敦親睦鄰, 單純不煩心, 頂多是錢要花稍 : 微多一點, 卻不用煩心處理人的問題! : 評估下來, 透天雖然可能不比大樓的地段來得精華, 但是如果自住的話,養護 : 成本是不是比大樓來得輕鬆? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.224.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742488632.A.43E.html

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sdbb

03/21 00:39, 21小時前 , 1^F

03/21 00:39, 1^F

推

lynn79422

03/21 07:14, 14小時前 , 2^F

03/21 07:14, 2^F

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jerry1019

03/21 07:18, 14小時前 , 3^F

03/21 07:18, 3^F