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Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間2天前 (2025/03/29 07:14), 2天前編輯推噓17(17推 0噓 20→)
留言37則, 15人參與, 1天前最新討論串3/10 (看更多)
14期現在很有趣，當初雙橡園買五十幾的，現在一堆開六十幾的丟出來賣，雖然會過豪宅 線，換約要準備不少錢，但新案預售，如華固、龍寶等，都開到80萬了，買這個也大都會 超過豪宅線，還是要準備大筆現金，既然這樣，找雙橡園轉約只要新案預售的八折價，差 這麼多，等大家都變成屋，價差一定大幅收斂的吧，更何況，雙橡園還是14期遠離水泥廠 的案子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743203665.A.30D.html
推
03/29 07:27, 2天前 , 1F
2年前買的早就都賺到財富自由，該擔心的只有新青安
03/29 07:27, 1F
推
03/29 07:47, 2天前 , 2F
如果連預售禁轉前的案子都在賠售 那房價回兩年前不是不可能
03/29 07:47, 2F
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03/29 07:49, 2天前 , 3F
預售禁轉是112/7 以信義房屋房產指數看2023Q2 Q3跟現在比
03/29 07:49, 3F
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03/29 07:51, 2天前 , 4F
大概是13~18%左右 不過應該還是要看蛋白蛋黃區 蛋殼區的就..
03/29 07:51, 4F
推
03/29 07:51, 2天前 , 5F
高單價有可能畢竟脫離基本面，至於低單價就不用想
03/29 07:51, 5F
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03/29 07:51, 2天前 , 6F
了成本就擺在那
03/29 07:51, 6F
推
03/29 08:08, 2天前 , 7F
拿雙橡園來看14期不是吧，全都3千起跳沒啥參考性，不如
03/29 08:08, 7F
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03/29 08:08, 2天前 , 8F
看惠宇幾時能賣完就知道14期行不行
03/29 08:08, 8F
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03/29 08:10, 2天前 , 9F
嗯惠宇好像就在雙橡園隔壁，這價位還真的不如換約雙橡
03/29 08:10, 9F
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03/29 08:10, 2天前 , 10F
園
03/29 08:10, 10F
推
03/29 08:11, 2天前 , 11F
雙橡園房子蓋比較好看點
03/29 08:11, 11F
推
03/29 08:11, 2天前 , 12F
北屯是不是不太秒？ 最近國泰plus四房雙車開價33xx，這裡
03/29 08:11, 12F
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03/29 08:11, 2天前 , 13F
可以算北屯正蛋黃了吧？那G0跟12單那些開到快4000的不就
03/29 08:11, 13F
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03/29 08:11, 2天前 , 14F
吃屎了XD
03/29 08:11, 14F
推
03/29 08:11, 2天前 , 15F
你所謂的價差收斂是哪邊收斂？
03/29 08:11, 15F
這個不好說 但一定是買便宜的勝算高
推
03/29 08:13, 2天前 , 16F
往蛋黃區去了
03/29 08:13, 16F
※ 編輯: lienchi (42.76.174.136 臺灣), 03/29/2025 08:17:46
推
03/29 08:18, 2天前 , 17F
不需要幫有錢人擔心，破2千的房子基本上就不是新青安
03/29 08:18, 17F
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03/29 08:18, 2天前 , 18F
的範疇，何況這些都3千起跳喔
03/29 08:18, 18F
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03/29 08:19, 2天前 , 19F
搞不好錢太多就想買14期呢
03/29 08:19, 19F
推
03/29 08:25, 2天前 , 20F
把14期當北屯蛋黃…？
03/29 08:25, 20F
推
03/29 08:28, 2天前 , 21F
蛋黃是七期+五期喔
03/29 08:28, 21F
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03/29 08:29, 2天前 , 22F
國泰plus是11期啊
03/29 08:29, 22F
推
03/29 08:46, 2天前 , 23F
北屯只要三房總價3000以上，兩房2000以上，要脫手很難
03/29 08:46, 23F
推
03/29 11:29, 2天前 , 24F
買比雙橡園高的都等著套牢
03/29 11:29, 24F
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03/29 11:54, 2天前 , 25F
03/29 11:54, 25F
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03/29 11:54, 2天前 , 26F
雙橡園拿出來賣的除了一間低樓層的3800，其它都要四
03/29 11:54, 26F
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03/29 11:55, 2天前 , 27F
千多萬，跟豐邑這間二千初的比是在？
03/29 11:55, 27F
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03/29 11:56, 2天前 , 28F
03/29 11:56, 28F
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03/29 11:57, 2天前 , 29F
二千多的都在靠夭喊貴了，你叫他們去看四千多的？
03/29 11:57, 29F
推
03/29 12:09, 2天前 , 30F
4000萬已破豪宅線 明顯不是同客群
03/29 12:09, 30F
推
03/29 22:21, 2天前 , 31F
國泰plus那間 社區去看過 社區感覺維持不太好 社區戶數不多
03/29 22:21, 31F
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03/29 22:21, 2天前 , 32F
但是看到幾台89運兵車XD 電梯內也有安寧公告 感覺怪怪的
03/29 22:21, 32F
推
03/30 01:21, 1天前 , 33F
美和段一堆離預拌混凝土廠超近的欸 比40年後崇德路捷運
03/30 01:21, 33F
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03/30 01:21, 1天前 , 34F
站還近
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推
03/30 01:25, 1天前 , 35F
我一開始就覺得美和段不好了，因為離潭子近，感覺很
03/30 01:25, 35F
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03/30 01:25, 1天前 , 36F
low，沒想到離潭子工業區更近，更慘了。
03/30 01:25, 36F
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03/30 01:27, 1天前 , 37F
14期只有仁平段、敦和段、榮德段好。
03/30 01:27, 37F
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