PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (妳還好嗎)時間2天前 (2025/03/29 22:44), 編輯推噓12(12推 0噓 20→)
留言32則, 11人參與, 2天前最新討論串10/10 (看更多)
雖然我近兩年轉為水湳14期黑 但這應該是建商問題居多 如果買的是名聲好一點的建商預售屋 不會賠到這麼多還轉不掉要找仲介幫賣 但水湳跟十四期尤其水湳是相對虛胖的地方這點應該無庸置疑 有人說什麼預售價格還在一直創高 啊一般人是能當建商？？？ 只有買的成屋有足夠漲幅對一般人才有用 看看水湳經典預售案達麗創世紀成屋實價 我只能說呵呵 遠雄的兩案也沒好太多 不過有看到幾筆追買單價7甚至8字頭的 我只能說保重吧哥 自住就別再看房價了不然內心過不去的 ※ 引述 《learninc (北屯白居易)》 之銘言： : 　 : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : 　 : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 : 　 : 建物門牌： 台中市北屯區豐樂北二路/榮貴街 : 　 : 房屋屋齡： 預售屋(預計2025 Q4-2026 Q1交屋) : 　 : 房屋類型： 大樓 : 　 : 所在樓層： 本案在 4 樓/共 22 樓 : 　 : 房屋坪數 : 建物權狀： 50.55 坪 : 主建物　： 23.4 坪 : 附屬建物： 3.29 坪 : 共同使用： 13.85 坪 : 建物權狀是否包含車位坪數：Y(10 坪) : 土地權狀： 11.45 坪 : 　 : 格局　　： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台 : 　 : 開價　　： 2420 萬元 (屋主買進價2620萬) : 　 : 已繳款337萬(屋主賠售200萬→137萬) : 未繳款213萬(已含暫收款26萬) : 貸款2096萬(8成) : 　 : 137+213+2096=2446(含暫收款26萬) : 　 : 停車位　： 坡道平面-B2 : 　 : 交通　　： 豐樂北二路、榮貴街 : 　 : 學區　　： 新興國小、四張犁國中 : 　 : 市場　　： 同榮黃昏市場 : 　 : 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/8k3yDQa
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： https://imgur.com/VfvJ2Ba
: 　 : 照片連結： : 　 : 基地現況 : https://imgur.com/aFChpIf
: https://imgur.com/AD3hBHV
: 　 : 公設3D模擬圖 : 大廳區 https://imgur.com/71rgtuq
: 羽球場 https://imgur.com/Yw79ibT
: 泳池區 https://imgur.com/QdXmaP9
: 　 : 外觀3D模擬圖 : https://imgur.com/Wy5Fgca
: 　 : 格局圖 https://imgur.com/PSa2inQ
: 位置圖 https://imgur.com/lpoLii4
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.222.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743259463.A.57C.html
推
03/29 22:51, 2天前 , 1F
請問達利創世紀有什麼問題呢？查了一下近期50-60萬，可是
03/29 22:51, 1F
→
03/29 22:51, 2天前 , 2F
開賣才40多，這樣算很不好嗎？
03/29 22:51, 2F
推
03/29 23:00, 2天前 , 3F
水湳地主個個惜售，水湳每年推案量超少的。
03/29 23:00, 3F
→
03/29 23:00, 2天前 , 4F
03/29 23:00, 4F
推
03/29 23:19, 2天前 , 5F
創世紀開賣才多少，呵呵什麼？
03/29 23:19, 5F
推
03/29 23:44, 2天前 , 6F
Over my dead body
03/29 23:44, 6F
→
03/29 23:50, 2天前 , 7F
看看當年同期其他區域的案子現在成屋價格漲幅
03/29 23:50, 7F
→
03/29 23:51, 2天前 , 8F
真的有在FOLLOW台中各區的就知道我在呵呵什麼了
03/29 23:51, 8F
→
03/29 23:51, 2天前 , 9F
水湳就是預售開價嚇死人 成屋成交價完全沒有喊得很
03/29 23:51, 9F
→
03/29 23:52, 2天前 , 10F
厲害的那種感覺
03/29 23:52, 10F
推
03/30 00:02, 2天前 , 11F
創世紀比較大的問題應該是品質
03/30 00:02, 11F
→
03/30 00:02, 2天前 , 12F
交屋一年多到現在公設還沒弄好
03/30 00:02, 12F
推
03/30 00:04, 2天前 , 13F
03/30 00:04, 13F
推
03/30 00:05, 2天前 , 14F
創世紀我覺得爛的點是，建商等級差、才九樓矮、幾棟
03/30 00:05, 14F
→
03/30 00:05, 2天前 , 15F
創世紀比較大的問題是兩房居多，房價從40漲到60好了，漲
03/30 00:05, 15F
→
03/30 00:05, 2天前 , 16F
幅有50%哦，但坪數23合計只有460萬稅前，這樣稅後有多嗎
03/30 00:05, 16F
→
03/30 00:06, 2天前 , 17F
全擠在一起最不喜歡的點、戶數太多。
03/30 00:06, 17F
推
03/30 00:09, 2天前 , 18F
最理想的大樓就是像雙橡園2925那樣，大基地、只蓋一
03/30 00:09, 18F
→
03/30 00:09, 2天前 , 19F
棟獨棟的。
03/30 00:09, 19F
→
03/30 00:10, 2天前 , 20F
超高大樓
03/30 00:10, 20F
→
03/30 00:10, 2天前 , 21F
03/30 00:10, 21F
→
03/30 00:11, 2天前 , 22F
大基地、蓋兩棟超高樓，勉強能接受，但是要挑戶別朝
03/30 00:11, 22F
→
03/30 00:12, 2天前 , 23F
03/30 00:12, 23F
推
03/30 09:17, 2天前 , 24F
創世紀看起來好擠
03/30 09:17, 24F
→
03/30 10:10, 2天前 , 25F
漲幅要看基期啊 三字頭漲到六字頭不錯了吧 在呵呵什麼 這
03/30 10:10, 25F
→
03/30 10:10, 2天前 , 26F
樣比七期不是漲更少
03/30 10:10, 26F
→
03/30 10:21, 2天前 , 27F
一堆很棒的七期豪宅還跌價呢
03/30 10:21, 27F
推
03/30 10:54, 2天前 , 28F
桃尻派起..不管幾坪..兩三千萬都可以放定存退休了..誰要
03/30 10:54, 28F
→
03/30 10:54, 2天前 , 29F
買啊
03/30 10:54, 29F
推
03/30 11:05, 2天前 , 30F
重點是現在吧 現在要買房的人 還是要盤嗎 買了之後過幾年
03/30 11:05, 30F
→
03/30 11:05, 2天前 , 31F
要賣給誰
03/30 11:05, 31F
推
03/30 11:13, 2天前 , 32F
樓上兩位大大說的很有道理，還是先租房子吧
03/30 11:13, 32F
‣ 更多 missucrystal 的文章
文章代碼(AID): #1dw0T7Ly (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 10 之 10 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 missucrystal 的文章
文章代碼(AID): #1dw0T7Ly (home-sale)