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Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (老虎牙子)時間2天前 (2025/03/29 11:12), 2天前編輯推噓23(29推 6噓 27→)
留言62則, 38人參與, 1天前最新討論串8/10 (看更多)
※ 引述《learninc (北屯白居易)》之銘言： : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴 。 : 建物門牌： 台中市北屯區豐樂北二路/榮貴街 : 房屋屋齡： 預售屋(預計2025 Q4-2026 Q1交屋) : 房屋類型： 大樓 : 所在樓層： 本案在 4 樓/共 22 樓 : 房屋坪數 : 建物權狀： 50.55 坪 : 主建物　： 23.4 坪 : 附屬建物： 3.29 坪 : 共同使用： 13.85 坪 : 建物權狀是否包含車位坪數：Y(10 坪) : 土地權狀： 11.45 坪 : 格局　　： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台 : 開價　　： 2420 萬元 (屋主買進價2620萬) : 已繳款337萬(屋主賠售200萬→137萬) : 未繳款213萬(已含暫收款26萬) : 貸款2096萬(8成) : 137+213+2096=2446(含暫收款26萬) : 停車位　： 坡道平面-B2 : 交通　　： 豐樂北二路、榮貴街 : 學區　　： 新興國小、四張犁國中 : 市場　　： 同榮黃昏市場 : 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/8k3yDQa
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： https://imgur.com/VfvJ2Ba
: 照片連結： : 基地現況 : https://imgur.com/aFChpIf
: https://imgur.com/AD3hBHV
: 公設3D模擬圖 : 大廳區 https://imgur.com/71rgtuq
: 羽球場 https://imgur.com/Yw79ibT
: 泳池區 https://imgur.com/QdXmaP9
: 外觀3D模擬圖 : https://imgur.com/Wy5Fgca
: 格局圖 https://imgur.com/PSa2inQ
: 位置圖 https://imgur.com/lpoLii4
: 其他介紹： : ＊入主台中14期重劃區，漢神百貨、巨蛋、崇德商圈發展利多 : ＊室內26坪標準三房空間，格局好規劃，配置B2坡平車位 : ＊朝南樹梢戶，視野無遮蔽，通風採光佳，享受千坪綠化基地 : ＊預計2025年底或2026年初交屋，屋主資金規劃，確定賠售200萬 : ＊社區實登成交已破64萬，全區絕無僅有限時價，只候有緣人 : 聯絡資訊：手機 0937-834561 林學宗 / Line ID: syuezong : 銷售來源：仲介 : 遠見房屋中清文心店（遠見房屋股份有限公司） : 公司地址　： 臺中市北區中清路一段743號 : 公司電話　： 04-22931115 : 經紀人姓名： 曾馨慧(107)北市字第01556號 : 營業員姓名： 林學宗(112)登字第438296號 : 收費方式　： 買方2% 其實賠售的預售更好，首購空空們要把握機會啊 你買房子又不是要跟魯多們一樣買了馬上賣 現在你買了，等於用324萬槓桿2420萬（貸款2096萬），7.46倍槓桿耶，哪裡找超過五倍 槓桿的，台中也 盤了這麼久了，很快就會看到魯多們手癢進貨，首購空空們7.46倍槓桿，多多們已羨慕 別怕！台中穩的！樓下開放空空怒噓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.42.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743217960.A.217.html
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03/29 11:14, 2天前 , 1F
這樣是7.46倍
03/29 11:14, 1F
推
03/29 11:15, 2天前 , 2F
講那麼多就問你要不要買
03/29 11:15, 2F
推
03/29 11:15, 2天前 , 3F
現實是台中人2500萬以上的首選還是透天
03/29 11:15, 3F
推
03/29 11:16, 2天前 , 4F
買豐邑開槓桿 你很勇喔
03/29 11:16, 4F
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03/29 11:16, 2天前 , 5F
台中啥不多就土地夠多 蓋不滿的
03/29 11:16, 5F
推
03/29 11:16, 2天前 , 6F
2500萬哪裡有透天呀！
03/29 11:16, 6F
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03/29 11:16, 2天前 , 7F
謝謝樓上更正槓桿倍數
03/29 11:16, 7F
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03/29 11:18, 2天前 , 8F
全新的要74環外 中古的74環內還很多
03/29 11:18, 8F
推
03/29 11:18, 2天前 , 9F
2500透天要到海線了吧
03/29 11:18, 9F
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03/29 11:18, 2天前 , 10F
我四年前看就沒多少兼了
03/29 11:18, 10F
※ 編輯: au041l (36.234.42.224 臺灣), 03/29/2025 11:20:17 ※ 編輯: au041l (36.234.42.224 臺灣), 03/29/2025 11:21:10
推
03/29 11:21, 2天前 , 11F
2500要買74內透天應該50年的吧
03/29 11:21, 11F
推
03/29 11:25, 2天前 , 12F
照這個邏輯 改去找5%優付建商
03/29 11:25, 12F
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03/29 11:25, 2天前 , 13F
不就20倍槓桿 還更高 xD
03/29 11:25, 13F
推
03/29 11:30, 2天前 , 14F
https://myppt.cc/79Gh4d 591隨便找 74內臨路25年透天2398萬
03/29 11:30, 14F
推
03/29 11:35, 2天前 , 15F
https://myppt.cc/Giy0Ly 74環內社區型 22年透天 2398萬
03/29 11:35, 15F
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03/29 11:35, 2天前 , 16F
5%也有5%的玩法啊，你的20倍交屋三年後就沒了
03/29 11:35, 16F
推
03/29 11:40, 2天前 , 17F
刺激了
03/29 11:40, 17F
→
03/29 11:42, 2天前 , 18F
魯套蠻可憐的 前一天還在房價不可能跌 今天就說才賠
03/29 11:42, 18F
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03/29 11:42, 2天前 , 19F
售200 拜託趕快買
03/29 11:42, 19F
推
03/29 11:46, 2天前 , 20F
我看的都是新的 中古蠻多的 就沒放進考慮範圍內
03/29 11:46, 20F
→
03/29 11:48, 2天前 , 21F
套不可憐，可憐的是被漲房租的空，也買不起自己的家
03/29 11:48, 21F
推
03/29 11:57, 2天前 , 22F
未來漲到1坪10000000000億 到時不要後悔沒買阿
03/29 11:57, 22F
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03/29 12:02, 2天前 , 23F
能貸2096萬的人會去買這個？
03/29 12:02, 23F
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03/29 12:09, 2天前 , 24F
你不買不一定代表別人也不會買喔
03/29 12:09, 24F
推
03/29 12:44, 2天前 , 25F
講了一大堆都是假的，誰出手救救這一位斷頭客才是真的，
03/29 12:44, 25F
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03/29 12:44, 2天前 , 26F
大家都見死不救嗎？
03/29 12:44, 26F
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03/29 12:58, 2天前 , 27F
我沒子彈了，呼叫更多台中人自己救自己
03/29 12:58, 27F
推
03/29 13:07, 2天前 , 28F
股票套牢，救不了
03/29 13:07, 28F
推
03/29 13:09, 2天前 , 29F
買豐邑沒救 自求多福
03/29 13:09, 29F
推
03/29 13:27, 2天前 , 30F
啊不就是大家都套到沒錢了才會跌嗎 任何金融商品也都
03/29 13:27, 30F
→
03/29 13:27, 2天前 , 31F
是這樣阿
03/29 13:27, 31F
推
03/29 13:30, 2天前 , 32F
本文不能沉
03/29 13:30, 32F
推
03/29 13:35, 2天前 , 33F
硬炒的14期丸子
03/29 13:35, 33F
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03/29 13:36, 2天前 , 34F
賴皮限貸戳破買房迷思
03/29 13:36, 34F
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03/29 13:56, 2天前 , 35F
透天那間室內58坪雙車位，還真的屌打豐邑
03/29 13:56, 35F
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03/29 13:57, 2天前 , 36F
透天算稀缺型產品，台北絕跡了，這種才保值
03/29 13:57, 36F
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03/29 13:57, 2天前 , 37F
如果能殺到2000萬，那間透天還真可以入手
03/29 13:57, 37F
噓
03/29 13:59, 2天前 , 38F
多多自己都不買了，還想叫空空買啊
03/29 13:59, 38F
→
03/29 14:00, 2天前 , 39F
房價只漲不跌，多多怎麼不快點去接
03/29 14:00, 39F
推
03/29 14:05, 2天前 , 40F
58坪的那間含車位，室內應該沒那麼大
03/29 14:05, 40F
推
03/29 14:24, 2天前 , 41F
沒錢哦？找魯空集資簽借據，利率5%借2千萬來炒敢不敢
03/29 14:24, 41F
→
03/29 14:25, 2天前 , 42F
自己都不敢買就別出來丟人了，看了真可憐
03/29 14:25, 42F
推
03/29 14:36, 2天前 , 43F
魯空們 進場時機到啦！
03/29 14:36, 43F
推
03/29 14:52, 2天前 , 44F
谷歌新竹豐邑
03/29 14:52, 44F
噓
03/29 14:55, 2天前 , 45F
好急喔你 科科
03/29 14:55, 45F
推
03/29 15:15, 2天前 , 46F
我不相信有炒房經驗的現在敢下去接盤 看量就知道了
03/29 15:15, 46F
推
03/29 15:41, 2天前 , 47F
魯空的頭期套爛了 哪來的錢
03/29 15:41, 47F
噓
03/29 15:54, 2天前 , 48F
阿你這麼傻多，怎麼不接？
03/29 15:54, 48F
推
03/29 15:54, 2天前 , 49F
觀念是對的 但這物件不知道強不強
03/29 15:54, 49F
推
03/29 16:02, 2天前 , 50F
這版很多存骨的魯空 最近大概都腰斬了 ccc
03/29 16:02, 50F
→
03/29 16:03, 2天前 , 51F
沒錢的小資大概都是存正2吧XDD
03/29 16:03, 51F
推
03/29 16:19, 2天前 , 52F
這個賠85%比存骨的還慘==
03/29 16:19, 52F
推
03/29 16:22, 2天前 , 53F
台積9折正2八八折而已哪那麼誇張，但資金流動性下
03/29 16:22, 53F
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03/29 16:22, 2天前 , 54F
降是真的
03/29 16:22, 54F
噓
03/29 17:50, 2天前 , 55F
那麼好怎麼沒看到你貸款拉滿趕快拿下??????????
03/29 17:50, 55F
推
03/29 18:00, 2天前 , 56F
這個接了，可能再賠一千...
03/29 18:00, 56F
噓
03/29 18:13, 2天前 , 57F
果然是台中 跟三井一樣先漲再打折
03/29 18:13, 57F
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03/29 19:57, 2天前 , 58F
現在要找到願意貸你兩千萬的銀行也沒那麼好找
03/29 19:57, 58F
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03/30 06:12, 1天前 , 59F
房價不可能跌 但是你是用太貴的價錢買豐邑 只能想辦法
03/30 06:12, 59F
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03/30 06:12, 1天前 , 60F
賣給外地人 在台中名聲超臭
03/30 06:12, 60F
噓
03/30 11:52, 1天前 , 61F
建商不給解約，代表建商沒信心用原價85%以上賣掉，所以現在
03/30 11:52, 61F
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03/30 11:52, 1天前 , 62F
接基本就是當盤子
03/30 11:52, 62F
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