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Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者時間2天前 (2025/03/29 10:25), 2天前編輯推噓21(21推 0噓 41→)
留言62則, 24人參與, 2天前最新討論串6/10 (看更多)
※ 引述《riverT (河流踢)》之銘言： : 不曉得大家前兩年有沒有在FB、IG上看過那種 : 不到30歲的年輕人(男女都有)發文炫耀自己又多買了一間房的 : (平均大概6個月就會發一篇買預售的簽約文) 原文的主要用意應該是想給建商施壓。 原Po下方推文補充「屋主想解，但建商不給解」， 可見屋主其實清楚解約才是最快且最直接的處理方式， 甚至實際上解約拿回的金額可能與現況也不會差太多。 既然「屋主想解約，但建商不願意」，代表建商的態度很強硬， 所以屋主才會刻意以公開的方式貼出這則「賠售200萬」的物件資訊。 不然一般真正急於賠售的人，很少會這麼高調地公告自己「賠200萬」， 因為一旦出現「賠售」、「房價下跌」的訊息， 反而會讓買方觀望或持保守態度。 現在同社區大樓的屋主應該已經炸掉再找建商， 建商也『可能』會擔心原Po的文章會影響其他物件 所以被逼著不得不『主動』重新跟原屋主談如何解約。 (屋主要看建商337萬願意退多少，反正不退他就到處強調賠售200萬， 反正337建商都拿走，那屋主在這個case已經沒有可以失去的了) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.188.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743215101.A.04D.html
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03/29 10:29, 2天前 , 1F
題外話 其他想解約的朋友 用這個方式的確可以增加話語權
03/29 10:29, 1F
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03/29 10:30, 2天前 , 2F
不然傻傻的找建商談 他當然想摸頭就好
03/29 10:30, 2F
推
03/29 10:31, 2天前 , 3F
妙招
03/29 10:31, 3F
推
03/29 10:38, 2天前 , 4F
之前惠宇也是有人掛布條 要讓建商處理的方式就是給他難看
03/29 10:38, 4F
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03/29 10:39, 2天前 , 5F
就有機會凹到建商 但通常要風評好的比較有用
03/29 10:39, 5F
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03/29 10:39, 2天前 , 6F
耶穌搞不好根本不怕= =
03/29 10:39, 6F
推
03/29 10:40, 2天前 , 7F
用這招建商有差嗎？跟你解約其他住戶都比照呢？
03/29 10:40, 7F
對建商有沒有差我不知道 但對想賠售的屋主肯定沒差了 最有差的就是剛買或想買的屋主 那既然對剛買或想買的屋主有差 在反過來說 對建商會沒差嗎？ 其他住戶要比照 就要真的有這麼多住戶想『賠售』 現在房市有慘成這樣嗎？ 大多量縮而已很多根本沒跌 所以這盤看起來建商趕快自己吃掉才是最好的處理方式 當然如果有許多屋主都想賠售 那就是另外一個故事了
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03/29 10:40, 2天前 , 8F
不需要那麼多小劇場吧
03/29 10:40, 8F
推
03/29 10:43, 2天前 , 9F
建商讓你解約才差更大吧 會吵的有糖吃 全部都吵都學 那才沒
03/29 10:43, 9F
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03/29 10:43, 2天前 , 10F
完沒了
03/29 10:43, 10F
推
03/29 10:44, 2天前 , 11F
要跟耶穌拼人品喔XD他們很那個耶
03/29 10:44, 11F
推
03/29 10:46, 2天前 , 12F
建商會讓他解約，但是還是得賠，可能賠少一點
03/29 10:46, 12F
這應該是最終解 應該是屋主想要 建商妥協的結果 但就如上面的版友所說 未來想解約的屋主都可能用這個方式對建商施壓 當然建商沒差就沒差 沒差也不用在意別人po什麼 就讓他們po就好
推
03/29 10:47, 2天前 , 13F
我如果是建商 就坐看你賣不賣得掉啊 賣得掉再說 就算賣得掉
03/29 10:47, 13F
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03/29 10:47, 2天前 , 14F
同一戶再做價買回來不就得了
03/29 10:47, 14F
推
03/29 10:49, 2天前 , 15F
要玩小技巧怎麼可能玩得贏本多的莊家
03/29 10:49, 15F
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03/29 10:49, 2天前 , 16F
台灣這樣搞是真的要擔心人身安全
03/29 10:49, 16F
上面的版友都說建商沒差了 怎麼會有人身安全的問題呢 對吧？
推
03/29 11:01, 2天前 , 17F
建商作價買回來? 我還以為建商是要賣屋的 原來建商要買屋
03/29 11:01, 17F
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03/29 11:01, 2天前 , 18F
建商這樣開一次綠燈 不只此建案
03/29 11:01, 18F
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03/29 11:01, 2天前 , 19F
以後這個建商的建案 大概都要被這樣搞了
03/29 11:01, 19F
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03/29 11:02, 2天前 , 20F
建商解約收回也是問題很大 要降價售變其他住戶抗議
03/29 11:02, 20F
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03/29 11:02, 2天前 , 21F
事實上就是現在已經賣不到這個價格了 只是建商還在稱區域價
03/29 11:02, 21F
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03/29 11:04, 2天前 , 22F
有什麼好不能解的 按照合約來解啊 只是屋主不願意吧?
03/29 11:04, 22F
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03/29 11:05, 2天前 , 23F
按照正常合約 差不多是屋主現在的所有已付款要全部沒了
03/29 11:05, 23F
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03/29 11:05, 2天前 , 24F
那現在賠售200 似乎 ... 有點少了
03/29 11:05, 24F
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03/29 11:06, 2天前 , 25F
至於對上耶穌 根本不怕外面評價吧 早就臭名遠播了不是?
03/29 11:06, 25F
對啊 既然建商踩著屋主337全賠 那對屋主來說就真的沒差了 比如說上網po一篇文章 還把賠售200萬打的清清楚楚 讓大家進來看是哪一家建商的案子
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03/29 11:10, 2天前 , 26F
一般建商可能有用啦 但豐邑 呵呵
03/29 11:10, 26F
推
03/29 11:14, 2天前 , 27F
聽房版的話大不了解約 結果發現怎麼不是這樣 笑死
03/29 11:14, 27F
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03/29 11:15, 2天前 , 28F
至於這建商不用擔心降價售啦 這建商寧可空著也不會降
03/29 11:15, 28F
推
03/29 11:15, 2天前 , 29F
14期很多地方機能都很差 就之前炒太高 現在沒這個行情
03/29 11:15, 29F
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03/29 11:16, 2天前 , 30F
機能差才是買房的好時機不是 XD
03/29 11:16, 30F
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03/29 11:16, 2天前 , 31F
因為屋主現在只願意賠售200萬 少賠就是賺 XD
03/29 11:16, 31F
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03/29 11:23, 2天前 , 32F
機能差就要看入手成本啊
03/29 11:23, 32F
推
03/29 11:24, 2天前 , 33F
內行的
03/29 11:24, 33F
推
03/29 11:27, 2天前 , 34F
有啥好施壓的 建商照法規走就好
03/29 11:27, 34F
建商照法規走就是337全收 現在屋主的意思就是你多少退一些回來給我 建商當然可以不給退 那就會有屋主po這種公開資訊的文章 我相信現在這社區的屋主看此系列文看得比我們還認真
推
03/29 11:28, 2天前 , 35F
建商同意解約其他本來猶豫的一起來怎麼辦？ 不解約讓
03/29 11:28, 35F
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03/29 11:28, 2天前 , 36F
他去賠售還可以凹說是買家自己金流問題不是房價問題
03/29 11:28, 36F
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03/29 11:28, 2天前 , 37F
預售合約轉售通常建商還能收5%~15% 不可能解約的
03/29 11:28, 37F
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03/29 11:29, 2天前 , 38F
有的嚴格點的還會拒絕非親屬
03/29 11:29, 38F
推
03/29 11:35, 2天前 , 39F
屋主就是最多賠337反正沒啥好失去了 上網找買家虧少就算賺
03/29 11:35, 39F
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03/29 11:35, 2天前 , 40F
你建商都不願意跟他談少賠解約了 他幹嘛給你建商面子
03/29 11:35, 40F
推
03/29 11:40, 2天前 , 41F
建商為什麼不解？自知接了賣不掉？
03/29 11:40, 41F
推
03/29 11:42, 2天前 , 42F
不是應該接來加價賣嗎？
03/29 11:42, 42F
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03/29 11:53, 2天前 , 43F
怎麼會選豐邑的物件呢
03/29 11:53, 43F
推
03/29 11:55, 2天前 , 44F
退了就會有退多退少的問題 不如就全不退比較單純
03/29 11:55, 44F
同意 但代價就是現在此社區的屋主、潛在屋主 都知道這個社區有人願意賠250萬（含仲介等費用） 也想要趕快脫手這個社區的物件 當然建商可以說是屋主本身金流的問題 但 你是其他屋主 你會相信建商的話嗎？
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03/29 11:56, 2天前 , 45F
跟豐邑也沒關係 不用把箭靶放在豐邑上 換成其他建商也是
03/29 11:56, 45F
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03/29 11:56, 2天前 , 46F
以後只會越來越多這狀況
03/29 11:56, 46F
推
03/29 12:00, 2天前 , 47F
有見地 談判確實可以阮也可以硬 有很多種方式
03/29 12:00, 47F
推
03/29 12:03, 2天前 , 48F
其實看以前的新聞就知道豐邑會在現有法規踩很硬
03/29 12:03, 48F
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03/29 12:04, 2天前 , 49F
主要也是推案太多 如果沒有標準屋主會分享資訊一窩蜂
03/29 12:04, 49F
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03/29 12:05, 2天前 , 50F
其實買賣就是要評估風險 只是這波來得又急又快QQ
03/29 12:05, 50F
屋主應該也是跟建商談了 建商就是踩這麼硬 不然公開賠售200萬 等真的成交被砍價加上各式成本 也是賠250-300萬這區間的事情了 跟直接全賠給建商337沒差多少 所以那篇文章比起屋主真的急售 我更覺得是屋主要給建商難看的訊息
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03/29 12:07, 2天前 , 51F
我如果是想快處理的其他屋主 應該不會管豐邑說法XD
03/29 12:07, 51F
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03/29 12:07, 2天前 , 52F
趕快賣掉最實際
03/29 12:07, 52F
推
03/29 12:09, 2天前 , 53F
解約不用建商同意吧~就建商把337沒收而已
03/29 12:09, 53F
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03/29 12:10, 2天前 , 54F
應該是建商踩很硬 屋主只好賣賣看可不可以少賠一百萬
03/29 12:10, 54F
對 原PO的真正意思應該不是建商不給『解約』 而是建商不給『談』 建商有立場337都拿走 合法合規 但屋主就真的要給你難看就給你難看了
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03/29 12:10, 2天前 , 55F
我也覺得屋主是故意的 可能在代銷或是總公司那被洗臉
03/29 12:10, 55F
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03/29 12:10, 2天前 , 56F
不過這種事情見怪不怪了 有一就有二XD
03/29 12:10, 56F
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03/29 12:11, 2天前 , 57F
建商會推說是這個已購戶個人財務狀況有問題，以至於
03/29 12:11, 57F
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03/29 12:12, 2天前 , 58F
貸不到款、交不了屋，因此選擇賠售出場。
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建商肯定會這樣講 但問題是有多少人會相信建商呢？ ※ 編輯: jackself (27.52.188.178 臺灣), 03/29/2025 12:12:51 ※ 編輯: jackself (27.52.188.178 臺灣), 03/29/2025 12:15:43
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03/29 12:16, 2天前 , 59F
高明 連群眾都給用來賺錢
03/29 12:16, 59F
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03/29 12:18, 2天前 , 60F
其實資訊越公開越好 他想少賠 但是建商不認同這個價錢
03/29 12:18, 60F
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03/29 12:18, 2天前 , 61F
同社區也沒人要護盤買下 代表大家都同意跌價後才是合理
03/29 12:18, 61F
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03/29 12:18, 2天前 , 62F
價錢 那就該跌啊
03/29 12:18, 62F
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