Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見已刪文
※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言：
: 難度越來越高本來就是不爭的事實
: 不太懂為什麽有些人喜歡東扯西扯
: 例如：新北A地區20年前的機能只有60分，所以現在別拿20年前A地區的價格來看。
:
: 問題是人類社會本來就是各方面的在進步，這樣的說法有待商榷吧？
: 970 MSRP 329 效能100分
: 5070 MSRP 549 效能500分
: 不到2倍的價格買到5倍的性能
: 怎麼沒看到有人覺得5070好便宜？
: 再來就是一直提PR值的
: 事實上就是PR50收入的家庭買PR50價格的房子，負擔率也越來越高
: https://i.imgur.com/02HdbcH.jpeg
你的不爭的事實只是你的，不是別人的
懶得找資料，去比對40年前房貸成數，跟現在房貸成數
然後比對頭期款需要用幾個月的最低薪資可以籌到，用幾個月的平均薪資可以籌到
然後比對每個月的還款金額(請做購買力平價)，佔你總薪資的百分比
當年房子比較好買....不認同
就像拿公務員薪資比較，可以買到甚麼樣的房子也是站在現在去看以前
當年因為大環境好，所以沒人要當公務員，政府只好提高公務員薪資
現在不一樣，現在公務員薪資很低，拿不同PR的新資比較，只能說....
每個年代有每個年代的狀況，別站在今年看20年、30年、40年以前
好買是你在講，當年好買就一堆人買了，市場證明當年就是不好買
就像少子化會影響房價的論點，是錯誤的，市場會證明
假設供需法則成立的前提下
市場證明了，需求就是大於供給
因為少子化論點的人，不管城鄉差距、不管每戶居住人數減少的現實
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