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Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間8小時前 (2025/05/05 13:36), 8小時前編輯推噓17(18推 1噓 188→)
留言207則, 21人參與, 1小時前最新討論串13/16 (看更多)
日本房地產最後出事是因為 大量的公共建設的維持率出問題 然後為了維護 稅率直線上升 各種莫名奇妙名目的稅制出來 最後內需崩潰整個爛掉 才進入失落的三十年 推薦漫畫 惡滅 我覺得老農要求的蓋高鐵到屏東是件好事阿 來一場台灣的失落的三十年 大概就可以接受對岸的善意喜迎文統了 日本為什麼親中比例越來越高的原因 http://i.imgur.com/RuewVPi.jpg
http://i.imgur.com/YuG7gWC.jpg
http://i.imgur.com/4Mw5eDf.jpg
http://i.imgur.com/BsT1fjF.jpg
※ 引述《yousking (京)》之銘言： : ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : : ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : : 我比較有疑問的是，日本當下國內的貨幣政策是甚麼？ 有人清楚可以分享嗎？ : 認真討論 : 一、不動產寬鬆政策 : 日本大概是1980年開始實施銀行寬鬆政策，其中擔保品部分： : 高度依賴土地（或不動產）擔保，詳情估狗：土地資產連鎖擴張機制 : 二、金融改革自由化 : 放寬利率管制，銀行積極擴張（高利率貸款對象） : 新銀行出現，競爭激烈，導致放貸審核不嚴謹 : 三、固定資產稅脫鉤 : 評價額與市價額落差（類似台灣的公告現值與市價落差） : 1980年代因為經濟急速增長，導致地價暴漲，公告現值追不上 : 變成固定資產稅相對偏低 : 導致出現屯房/屯地的市場行為，根本原因也就是「持有成本低」 : --------------------------------------- : 發現了嗎？歷史總是驚人相似 : 結果1985年廣場協議後 : 日本又天才的先降息後升息 : 然後勒？上述三點完全沒做更新及風險處理 : 應該大概是這樣 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.66.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746423396.A.C75.html
推
05/05 13:37, 8小時前 , 1F
回饋給地方樁腳的貢獻品？
05/05 13:37, 1F
推
05/05 13:38, 8小時前 , 2F
真實版，台灣惡滅
05/05 13:38, 2F
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.66.241 臺灣), 05/05/2025 13:39:00 ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.66.241 臺灣), 05/05/2025 13:39:43
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05/05 13:39, 8小時前 , 3F
感恩啊，已看過
05/05 13:39, 3F
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05/05 13:42, 7小時前 , 4F
惡滅不是都在看血腥的嬤.
05/05 13:42, 4F
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05/05 13:43, 7小時前 , 5F
我是覺得台灣如果壓力過大對岸就會出手.
05/05 13:43, 5F
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05/05 13:43, 7小時前 , 6F
但是對岸出手除了台灣壓力很大外,重點在國內政治輿論.
05/05 13:43, 6F
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05/05 13:43, 7小時前 , 7F
對岸應該會在台灣反美情緒很高的時候出手.
05/05 13:43, 7F
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05/05 13:43, 7小時前 , 8F
當然再來就是政治問題,就不討論了.
05/05 13:43, 8F
推
05/05 13:44, 7小時前 , 9F
出手是指… 射飛彈？
05/05 13:44, 9F
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05/05 13:44, 7小時前 , 10F
對岸的量體,可以把台幣的壓力給引導離開.
05/05 13:44, 10F
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05/05 13:44, 7小時前 , 11F
都在演失落的30年
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05/05 13:44, 7小時前 , 12F
例如你台灣瘋狂的導入內需,出口都重創.
05/05 13:44, 12F
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05/05 13:44, 7小時前 , 13F
這時候美國要抽銀根,你要被掏空.
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05/05 13:44, 7小時前 , 14F
對岸不會出手，對岸和美國說只要台灣沒玩真的搞台獨
05/05 13:44, 14F
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05/05 13:44, 7小時前 , 15F
對岸只要反過來送入大量觀光客和投資資金.
05/05 13:44, 15F
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05/05 13:44, 7小時前 , 16F
擬就看到一堆人立刻轉向舔中.
05/05 13:44, 16F
推
05/05 13:45, 7小時前 , 17F
台灣人回去當菲律賓家庭幫傭的日子快到了XD 沒有第二本護照
05/05 13:45, 17F
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05/05 13:45, 7小時前 , 18F
的自己保重
05/05 13:45, 18F
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05/05 13:45, 7小時前 , 19F
台灣經濟死 Z>B
05/05 13:45, 19F
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05/05 13:45, 7小時前 , 20F
並且反美.
05/05 13:45, 20F
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05/05 13:45, 7小時前 , 21F
所以捧的時候對岸看戲,在你要泡沫的時候才出手.
05/05 13:45, 21F
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05/05 13:45, 7小時前 , 22F
他們不會出手的
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05/05 13:45, 7小時前 , 23F
可以有最佳的政治收益.
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05/05 13:47, 7小時前 , 24F
給dpp搞阿 幹我屁事
05/05 13:47, 24F
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05/05 13:49, 7小時前 , 25F
對岸不會出手 台灣有選舉 選出來跑過去對岸跪舔的人再
05/05 13:49, 25F
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05/05 13:49, 7小時前 , 26F
說吧=..= 現在都鬧成這樣了 早就全部關門了
05/05 13:49, 26F
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05/05 13:49, 7小時前 , 27F
這就是巴菲特股東會議剛講的.
05/05 13:49, 27F
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05/05 13:49, 7小時前 , 28F
川普不可以把關稅拿來當武器.
05/05 13:49, 28F
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05/05 13:49, 7小時前 , 29F
你只會爽了3億的人,然後跟7x億的人鬧翻.
05/05 13:49, 29F
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05/05 13:49, 7小時前 , 30F
美國這樣做最大的問題就是.
05/05 13:49, 30F
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05/05 13:49, 7小時前 , 31F
他會把台灣推向對岸.
05/05 13:49, 31F
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05/05 13:49, 7小時前 , 32F
你只要一旦泡沫,基本上選舉就是親中的上去了.
05/05 13:49, 32F
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05/05 13:50, 7小時前 , 33F
你看最近忘了哪國就是反美的總統上台.
05/05 13:50, 33F
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05/05 13:50, 7小時前 , 34F
這兩天.
05/05 13:50, 34F
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05/05 13:50, 7小時前 , 35F
不會喔 反正芒果乾就有40%了再來新的假老二
05/05 13:50, 35F
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05/05 13:50, 7小時前 , 36F
號稱左膠復闢...但實際上就是關稅戰搞到人家不爽.
05/05 13:50, 36F
推
05/05 13:50, 7小時前 , 37F
川是不可能理巴肥特的…
05/05 13:50, 37F
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05/05 13:51, 7小時前 , 38F
台灣是民粹國家不是民主國家，你不支持党就是反民
05/05 13:51, 38F
還有 129 則推文
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05/05 14:59, 6小時前 , 168F
d ，但如果用2024生育率去推估到2045，抱歉會更慘，這
05/05 14:59, 168F
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05/05 14:59, 6小時前 , 169F
就是台灣現在的情況，然後現在美國想把台灣搞到日本2.0
05/05 14:59, 169F
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05/05 14:59, 6小時前 , 170F
失落30年，不用30年，20年之後2045年台灣高齡人口65歲
05/05 14:59, 170F
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05/05 14:59, 6小時前 , 171F
以上720萬，15~45歲人口只有550萬，45歲以上620萬，整
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05/05 14:59, 6小時前 , 172F
個企業幾乎都是45歲以上老人，15~30歲只佔了11%，什麼
05/05 14:59, 172F
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05/05 14:59, 6小時前 , 173F
意思，就是企業10個人有8個人是45歲老人的意思，傳產或
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05/05 14:59, 6小時前 , 174F
中小企業自己就沒競爭力衰退了，再加上美國在一招收割
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05/05 14:59, 6小時前 , 175F
，少子化、超高齡化、企業老齡化、金融風暴、移民，全
05/05 14:59, 175F
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05/05 14:59, 6小時前 , 176F
部一起上，我感覺少子化不改善，不用20年，大概在15年
05/05 14:59, 176F
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05/05 14:59, 6小時前 , 177F
台灣經濟就差不多開始衰退了
05/05 14:59, 177F
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05/05 15:00, 6小時前 , 178F
有差嗎？青鳥不是還是舉著民主的飯碗好香好好吃
05/05 15:00, 178F
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05/05 15:09, 6小時前 , 179F
台灣一堆資產集中在老人身上，老人又是最不愛消費的，
05/05 15:09, 179F
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05/05 15:09, 6小時前 , 180F
真的要玩到外銷爆炸剩下內需，你們猜猜多少人會失業？
05/05 15:09, 180F
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05/05 15:09, 6小時前 , 181F
失業又怎樣 去大罷免面試嗎
05/05 15:09, 181F
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05/05 15:10, 6小時前 , 182F
現在不是很狂嗎
05/05 15:10, 182F
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05/05 15:10, 6小時前 , 183F
開玩笑的講，詐騙集團唯一的貢獻就是把老人的錢騙出來
05/05 15:10, 183F
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05/05 15:11, 6小時前 , 184F
流通
05/05 15:11, 184F
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05/05 15:12, 6小時前 , 185F
洗錢各種方便好嗎 老人根本不是重點
05/05 15:12, 185F
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05/05 15:12, 6小時前 , 186F
不然幹嘛不抓
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05/05 15:12, 6小時前 , 187F
抓了幹嘛急著放出去
05/05 15:12, 187F
推
05/05 15:25, 6小時前 , 188F
現在情形不就和毛澤東+紅衛兵一樣 民主走成這樣真可憐
05/05 15:25, 188F
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05/05 16:24, 5小時前 , 189F
跟你們說啊 如果債務太多 大陸不要的
05/05 16:24, 189F
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05/05 16:42, 4小時前 , 190F
日本現在是厭中反中的比例創新高
05/05 16:42, 190F
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05/05 16:54, 4小時前 , 191F
我很少講可能漲多少 但是....+20%有機會喔房價=..= 金
05/05 16:54, 191F
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05/05 16:54, 4小時前 , 192F
龍你裝傻完蛋了
05/05 16:54, 192F
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05/05 16:54, 4小時前 , 193F
今天衝貼29 這個月可能摸28
05/05 16:54, 193F
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05/05 16:54, 4小時前 , 194F
今年25 可能了 媽的 相信 DR T
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05/05 16:55, 4小時前 , 195F
衝完就是移民 未來是菲律賓化 不是 失落的30年
05/05 16:55, 195F
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05/05 16:56, 4小時前 , 196F
失落的三十年是因為那個是日本
05/05 16:56, 196F
推
05/05 17:15, 4小時前 , 197F
中國 台灣觀光客太多 素質又很差
05/05 17:15, 197F
→
05/05 17:15, 4小時前 , 198F
不過大企業賺觀光財賺很爽才不管日本平民
05/05 17:15, 198F
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05/05 17:16, 4小時前 , 199F
東西還瘋狂漲價要薛觀光客 本地人當然不爽
05/05 17:16, 199F
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05/05 17:29, 4小時前 , 200F
搞笑喔 觀光客行程 有一堆是商店街自由行
05/05 17:29, 200F
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05/05 17:29, 4小時前 , 201F
本地人會不爽才怪
05/05 17:29, 201F
推
05/05 17:35, 4小時前 , 202F
沒做生意的超級不爽 很多老頭要打觀光客 因為他在掃地
05/05 17:35, 202F
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05/05 17:35, 4小時前 , 203F
垃圾太多 超好笑
05/05 17:35, 203F
→
05/05 17:35, 4小時前 , 204F
人家丟垃圾創造你掃地的工作機會 還不懂感恩 日本人真
05/05 17:35, 204F
→
05/05 17:35, 4小時前 , 205F
的很誇張
05/05 17:35, 205F
推
05/05 20:17, 1小時前 , 206F
房價+20%嗎@@
05/05 20:17, 206F
→
05/05 20:17, 1小時前 , 207F
這樣我會過太爽，不可以
05/05 20:17, 207F
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